Reserva de Marbella predstavlja stanovanjski kompleks v urbanem obalnem okolju province Málaga. Projekt sestoji iz stanovanj z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki ponujajo 127 m² bivalnega prostora. Objekt je bil zgrajen leta 1985 in se nahaja v bližini številnih mestnih storitev. Z bližino do treh plaž in več golf igrišč, predstavlja točko med mestnim življenjem in obalnim rekreacijskim okoljem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija Reserva de Marbella se nahaja v mestnem okolju z dostopom do mestnih storitev na dosegu roke. Nahaja se 2,1 km od plaže Playa de Cabopino in manj kot kilometer od golf igrišča Cabopino. Projekt je uveljavljen v urbani strukturi obalne regije, ki povezuje stanovanjsko funkcionalnost s prostim časom.
Stanovanjska enota z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja funkcionalno razporeditev za vsakodnevno bivanje. Prostor v velikosti 127 m² omogoča udobno življenje, medtem ko 25 m² zunanjega prostora dodatno povečuje možnosti za izkoriščanje prostega časa. Bližina osnovnih storitev in infrastrukture zadostuje osnovnim potrebam vsakodnevnega življenja.
Projekt je bil dokončan leta 1985, kar ga uvršča med uveljavljene stanovanjske objekte z dokončano infrastrukturo. Kot zgrajen objekt ponuja takojšnjo naselitveno možnost brez čakanja na gradbeno dokončanje. Stavba predstavlja del urbanega tkiva obalnega območja, ki se je razvijalo v 80. letih prejšnjega stoletja.
Projekt ne ponuja najnovejših gradbenih tehnologij ali sodobnih energetskih rešitev zaradi leta izgradnje 1985. Vrsta stanovanjske enote ne vključuje bazena na zasebnem zemljišču, le dostop do skupnih površin. Objekt ne nudi dodatnih sob ali fleksibilnih prostorskih rešitev, ki bi bile pogoste pri novejših projektih. Stanovanje nima direktnega dostopa do plaže.
Ref: VL636084
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo trajno bivališče ali sekundarno stanovanje v regiji Costa del Sol. Primernost izraža za tiste, ki cenijo kombinacijo mestne dostopnosti in bližine plaž. Bližina golf igrišč je posebej primerna za ljubitelje tega športa. Lokacija deluje tudi za tiste, ki iščejo življenje v urejenem urbanem okolju z dobrimi povezavami do večjih centrov. Za naložbenike, ki iščejo objekte v uveljavljenih lokacijah z obstoječo infrastrukturo, predstavlja zanimivo možnost. Zgodovina objekta od leta 1985 kaže na preizkušeno vrednost nepremičnine v času.
Objekt, dokončan leta 1985, odraža gradbene standarde tistega časa. Podatki o slikah kažejo na odprto tlorisno dispozicijo kuhinje in jedilnice s opekarskimi stebri, kar daje arhitekturni značaj. Terasa s pokritim delom omogoča uporabo zunanjega prostora tudi med sončnimi urami. Prostori so funkcionalno razporejeni z velikimi okni, ki zagotavljajo naravno osvetlitev. Zunanjščina območja vključuje urejene vrtove in skupne prostore z bazenom, kar je značilno za komplekse iz tistega obdobja. Materijali in izvedba ustrezajo standardom iz 80. let prejšnjega stoletja.
Cena za stanovanjske enote v tem projektu se začne pri 395.000 evrov, kar ustreza segmentu srednje do višje cenovne ravni v regiji. Za to ceno kupnik pridobi 127 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 25 m² zunanjega prostora. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov), je ta projekt cenejši od Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov). Cena upošteva polno urbanizirano lokacijo z dokončano infrastrukturo.
Vsakodnevno življenje v Reserva de Marbella poteka v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev. Prebivalci lahko koristijo s 18 restavracijami in 4 kavarnami v radiju 2 km, kar ponuja raznolikost za druženje. Bližina treh plaž omogoča pogoste obiske obale, medtem ko bližina treh golf igrišč ponuja možnosti za rekreacijo. Lokacija je visoko 100 m nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam v poletnih mesecih. Z mobilnostjo preko štirih linij javnega prevoza in 50 postajališč, je mesto brez vozila mogoče, vendar avto poveča mobilnost, zlasti za obisk bolj oddaljenih destinacij.
Življenjsko okolje Reserva de Marbella kombinira mestno dostopnost s priobalnim načinom življenja. Z enostavnim dostopom do supermarketov (1,1 km), lekarn (2,2 km) in bolnišnice (7,2 km), so dnevna opravila dosegljive. Javni prevoz s štirimi linijami in 50 postajališči povezuje območje s širšim mestnim okoljem. Število restavracij in kavarn (18 restavracij in 4 kavarne v 2 km radiju) omogoča raznolikost za druženje. Mednarodna šola English International College na 4,5 km razdalje je pomembna za družine z otroki. Lokacija dovoljuje enostaven dostop do obalnih dejavnosti, hkrati pa ohranja možnost mirnejšega življenja v urbani strukturi.
Zemljevid prikazuje lego Reserva de Marbella v kontekstu obalnega območja province Málaga. Vidna je bližina Sredozemskega morja ter dostop do ključnih točk kot so plaže, golf igrišča in mestne storitve. Lega je bila izbrana tako, da ponuja ravnovesje med urbanim dostopom in bližino naravnih sredin za rekreacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Reserva de Marbella je strategično pozicionirana med večjimi obalnimi središči na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Marbelle, enega najprepoznavnejših obalnih mest, hkrati pa ponuja tišjo alternativo samega središča mesta. V regionalnem kontekstu deluje kot most med živahnimi turističnimi središči in mirnejšimi stanovanjskimi območji. Lokacija omogoča enostaven dostop do tako obalnih dejavnosti kot do notranjosti province Málaga. Uvršča se v urbano območje z dobrimi povezavami do sosednjih mestnih središč in turističnih točk.
Plaže so na razdalji med 2,1 in 2,6 km, pri čemer je Playa de Cabopino in Playa de Calahonda najbližji možnosti za kopanje. Tri golf igrišča so v neposredni bližini: Cabopino golf na 963 m, Santa María Golf & Country Club na 2,2 km in El Soto Golf na 2,5 km. Najbližje večje mesto Marbella je dostopno z avtom ali javnim prevozom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 29 km stran, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Marina Puerto Cabopino na 2,1 km ponuja možnosti za pomorske dejavnosti in gostinske ponudbe.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji se odlikuje s povprečno temperaturo med 12-26°C skozi leto, z letno povprečno temperaturo 17,9°C. Letno ima območje 3.881 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca za večji del leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 100 m nad morjem, kar prispeva k blažjim temperaturam v poletnih mesecih in zmanjšuje vpliv obalne vlažnosti. Nagib terena proti plaži meri 4,5%, kar predstavlja zmerno strmino, primerno za sprehode in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda in Playa de Artola, na razdaljah od 2,1 do 2,6 km. Te plaže nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Športne možnosti dopolnjuje trije golf klubi: Cabopino golf, Santa María Golf & Country Club in El Soto Golf, ki so dosegljivi peš ali z kratko vožnjo. Športni centeri v okolici vključujejo Finca Naundrup, La Siesta Golf Club in Club del Sol. Marina Puerto Cabopino na 2,1 km ponuja možnosti za jahting, vodne športe in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategično pozicionirana med večjimi obalnimi središči na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Marbelle, enega najprepoznavnejših obalnih mest, hkrati pa ponuja tišjo alternativo samega središča mesta. V regionalnem kontekstu deluje kot most med živahnimi turističnimi središči in mirnejšimi stanovanjskimi območji. Lokacija omogoča enostaven dostop do tako obalnih dejavnosti kot do notranjosti province Málaga. Uvršča se v urbano območje z dobrimi povezavami do sosednjih mestnih središč in turističnih točk.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), Reserva de Marbella s ceno od 395.000 evrov sodi v višji cenovni razred. Ta cena upošteva polno urbanizirano lokacijo s obstoječo infrastrukturo in bližino tako plaž kot mestnih storitev. V primerjavi z novimi projekti ponuja takojšnjo naselitveno možnost brez čakanja na gradnjo. Od tega v Esteponi je bližje Marbelli in njenim ponudbam, medtem ko je od Torre del Mar bližje mednarodnemu letališču v Málaga. Lokacija združuje prednosti tako mestne kot obalne regije, kar jo razlikuje od čisto urbanih ali čisto obalnih alternativ.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID