Апартаментът в Резерва де Марбеля, Малага, разположен в завършена жилищна сграда от 2006 г., предлага 110 кв.м жилищно пространство с две спални и две бани. Намира се на височина 100 метра над морското равнище с удобен достъп до плажове, голф игрища и градски удобства. Обектът разполага с покрита тераса с частична гледка към морето и е част от затворен комплекс с общи басейни и поддържани градини. Идеално разположен за тези, които търсят баланс между пристанищния живот и достъпността до ключови удобства на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизираната зона Резерва де Марбеля в близост до крайбрежието. Комплексът се намира на 2,1 километра от плаж Кабопино и на по-малко от километър от голф игрище Кабопино. Високата плътност на услуги в радиус от 2 километра включва 18 ресторанта и 4 кафенета, което осигурява пълноценен градски живот без необходимост от ежедневно пътуване с автомобил.
С площ от 110 квадратни метра, два спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи постоянно пребиваване или ваканционен имот. Западната ориентация осигурява следобедно слънце на терасата. Наличието на индивидуално паркомясто и складово помещение решават типичните проблеми със съхранение и паркиране в крайбрежните райони. Гъстотата на услуги в близост улеснява ежедневните задачи.
Като строеж, завършен през 2006 г., този апартамент представя утвърдена инвестиция в зрял, разработен район, без несигурност, свързана с нови проекти. Сградата е с доказана конструктивна устойчивост и вече установена общност. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в отлично състояние и се предлага с модерни удобства като климатизация и напълно оборудвана кухня, които съответстват на съвременните жилищни стандарти.
Този апартамент не предлага директен достъп до плаж и не е разположен на първа линия. Комплексът не включва частен басейн или тревни площи, а само общи пространства. Имотът не се продава обзаведен. Западната ориентация не осигурява сутрешно слънце в жилищните пространства. Строежът от 2006 г. означава, че не може да се похвали с най-новите строителни стандарти за енергийна ефективност, които се прилагат при новите проекти.
Ref: VL698869
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал на професионалисти или двойки, търсещи втори дом с добра връзка както с Марбеля, така и с международното летище в Малага. Разположението го прави подходящ и за тези, които работят отдалечено и търсят баланс между работа и отдих на слънце. За семейства с деца, наличието на международни училища като English International College на 4,5 километра предлага решение за образованието. Инвеститорите биха оценили стабилността на имота в завършен комплекс с установена репутация в района на източна Марбеля. Имотът също така отговаря на нуждите на пенсионери, търсещи сигурна среда с удобства на разстояние пеша и без необходимост от поддържане на частен двор.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и техники, типични за строителството от средата на 2000-те години на испанския пазар. Баните са оборудвани с модерни за периода облицовки и санитария, включително душове с високо налягане и съвременни мивки. Кухнята е напълно оборудвана с вградени електроуреди и достатъчно работни повърхности за практично ежедневна употреба. Климатичната система предлага както охлаждане, така и отопление, което е съществено за комфорта през целогодишното пребиваване. Западната тераса е конструктивно проектирана да предоставя максимална полза от следобедното слънце, като същевременно предлага защита от преките слънчеви лъчи. Като цяло, качеството на изпълнение отговаря на стандартите за устойчивост на средния и висок клас на испанския пазар от този период.
Цената от €346,000 за 110 квадратни метра жилищно пространство се равнява на приблизително €3,145 на квадратен метър, което е конкурентно за източната част на Марбеля, като се вземат предвид близостта до плаж и голф съоръжения. Цената включва подземно паркомясто и складово помещение - елементи, които често се заплащат допълнително в други комплекси. Като имот в зряла сграда от 2006 г., цената отразява установената стойност на района, без допълнителни разходи или несигурности, свързани с нови проекти, които все още са в процес на изграждане.
Резерва де Марбеля предлага ежедневен ритъм, съчетаващ удобствата на градския живот с достъп до морски и голф забавления. Сутринте могат да започнат с кратка разходка до супермаркета на 1,1 километра или с кафе в едно от близките заведения. Денят може да включва посещение на плаж Кабопино на 2,1 километра или игри на голф игрище Кабопино, намиращо се на по-малко от километър. Следобедът е идеален за отдих на западната тераса с частична гледка към морето, където слънцето грее през по-голямата част от деня. Вечерите могат да бъдат посветени на посещение на местни ресторанти или на ползване на общите басейни в комплекса. Животът тук балансира между социалната активност на близките удобства и уединението на затворения комплекс със 24-часова сигурност.
Резерва де Марбеля се намира в зона с добре развита инфраструктура, предлагаща баланс между жилищен комфорт и достъп до услуги. На 8 минути с кола се намира центърът на Марбеля, а на 12 минути - луксозният комплекс Пуерто Банус. Летище Малага е на 29 километра, което осигурява удобна връзка с международните дестинации. Близостта до три плажа в радиус от 2,6 километра предлага разнообразие от възможности за отдих на брега на морето. Наличието на няколко голф игрища в близост, включително Кабопино на по-малко от километър, позиционира имота като отличен избор за ентусиасти на този спорт. В същото време, удобствата като супермаркет, болница и аптека са на разумни разстояния, което осигурява пълноценен ежедневен живот без зависимост от автомобил за основни задачи.
Карта показва стратегическото положение на Резерва де Марбеля в източната част на Марбеля, с удобен достъп както до крайбрежието, така и до ключови транспортни артерии. Комплексът е разположен между плаж Кабопино и голф игрищата, което подчертава двойното му предназначение като място за както морски, така и голф забавления. Проксимитетът до пътната мрежа позволява лесни връзки както с центъра на Марбеля на запад, така и с по-източните части на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Резерва де Марбеля се намира в източната част на Марбеля, която представлява преходна зона между централната част на града и по-спокойните резидентни райони на изток. Това разположение предлага предимството на по-бърз достъп до центъра на Марбеля в сравнение с по-източните квартали като Мияс или Фуенхирола. В същото време, кварталът е по-тих и спокоен от централните части на Марбеля или Пуерто Банус. Близостта до граничната община Мияс осигурява допълнителни услуги и инфраструктура.
Апартаментът предлага стратегическо разположение спрямо ключови удобства на Коста дел Сол. Плажовете Кабопино, Калахонда и Артола се намират на разстояние между 2,1 и 2,6 километра, които могат да се преодолеят с кратко пътуване с кола или велосипед. Три голф игрища са в радиус от 2,5 километра, като най-близкото - Кабопино, е на само 963 метра. Централната част на Марбеля е на 8 минути с кола, а Пуерто Банус - на 12 минути. Международното летище в Малага е на 29 километра или приблизително 30 минути пътуване. Близостта до 18 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 километра осигурява разнообразни възможности за хранене и социални дейности на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на височина от 100 метра над морското равнище, апартаментът се възползва от леко по-хладен микроклимат в сравнение с непосредственото крайбрежие през летните месеци. Годишните 3,881 слънчеви часа осигуряват изобилие от слънчева светлина през цялата година, като средната годишна температура е 17,9°C с вариации между 12°C и 26°C. Четиримесечният плажен сезон (когато водната температура надвишава 20°C) позволява дълъг период за водни дейности. Умереният наклон от 4,5% към плажа осигурява леко предизвикателство при ходене, но същевременно предлага по-добра панорамна гледка. Комбинацията от слънце, умерена температура и близост до морето създава идеални условия за целогодишен живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Кабопино, намиращ се на 2,1 километра, е известен със златния си пясък и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите плажове в Марбеля. В непосредствена близост се намират и плажовете Калахонда и Артола, предлагащи разнообразни възможности за почивка на брега на морето. Спортните центрове като Финка Наундруп (2,0 км), Ла Сиеста Голф Клуб (2,1 км) и Клуб дел Сол (2,2 км) осигуряват възможности за физическа активност извън плажните забавления. Трите голф игрища в близост - Кабопино (1,0 км), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2,2 км) и Ел Сото Голф (2,5 км) - предлагат разнообразие от игрищи полета за любителите на този спорт.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля се намира в източната част на Марбеля, която представлява преходна зона между централната част на града и по-спокойните резидентни райони на изток. Това разположение предлага предимството на по-бърз достъп до центъра на Марбеля в сравнение с по-източните квартали като Мияс или Фуенхирола. В същото време, кварталът е по-тих и спокоен от централните части на Марбеля или Пуерто Банус. Близостта до граничната община Мияс осигурява допълнителни услуги и инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
В сравнение със сходни проекти в региона, Резерва де Марбеля предлага баланс между цена и локация. Докато Аквамар в Торре дел Мар предлага по-ниска начална цена от €269,950, той е разположен на изток от Марбеля с по-малко престижна локация и по-далеч от голф съоръженията. Лантана Резиденциал в Мияс е още по-достъпен с начало от €205,000, но се намира в по-планински район без директен достъп до плаж. Етерна Хоумс 2 в Естепона предлага съвременна архитектура и цена от €259,000, но е по-далеч от летището и централните части на Марбеля. Резерва де Марбеля се отличава със своята зряла, установена среда, която предлага сигурност без несигурността, свързана с нови проекти, които все още са в процес на развитие. Комбинацията от близост до плаж, голф и градски удобства го позиционира като стабилен избор за тези, които търсят баланс между достъпност и качество на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID