Cet appartement de Reserva de Marbella offre 110 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bain. Situé dans une zone résidentielle tranquille à l'est de Marbella, la propriété bénéficie d'une orientation ouest qui assure une lumière naturelle et des vues sur le coucher de soleil depuis la terrasse privée. Construit en 2006, l'appartement fait partie d'une résidence fermée bien entretenue avec 6 piscines communes et jardins tropicaux. Le complexe comprend une sécurité 24h/24 et un restaurant communautaire ouvert toute l'année. Avec un prix à partir de 346 000€, cette propriété offre la proximité des parcours de golf, des plages et des services essentiels dans un environnement urbain sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone est de Marbella, à proximité immédiate des parcours de golf et des plages. Sa position à 100 mètres d'altitude offre une vue partielle sur la mer tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. Le développement résidentiel est bien intégré dans le paysage côtier, avec un accès facile à la fois aux installations de loisir et aux commodités quotidiennes.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résident permanent ou d'une résidence secondaire avec ses deux chambres, deux salles de bains et sa terrasse privée. L'espace de vie de 110 m² offre une répartition pratique avec cuisine entièrement équipée, salle de bain indépendante et terrasse couverte. Les espaces communs comme les piscines et les jardins tropicaux complètent l'offre résidentielle.
Construit en 2006, ce bien fait partie des propriétés établies de la région. Le complexe résidentiel a été développé avec des installations communautaires complètes dès sa conception, comprenant six piscines et des jardins paysagers matures. La propriété a été achevée selon les normes de l'époque, avec des finitions qui ont été maintenues en excellent état par la communauté résidentielle bien entretenue.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une villa isolée avec un grand terrain privé. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel partagé avec des règles communautaires. Il n'y a pas de piscine privée, seulement l'accès aux piscines communes. La propriété est fournie non meublée, ce qui représente un investissement supplémentaire pour les acheteurs souhaitant un logement prêt à l'habiter.
Ref: VL698869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans la région de Marbella. Sa configuration à deux chambres le rend adapté pour les couples ou les petites familles souhaitant passer plusieurs mois par an en Espagne, avec suffisamment d'espace pour accueillir des invités occasionnels. Pour les retraités internationaux cherchant à s'installer sur la Costa del Sol, la combinaison d'un environnement sécurisé, d'accès facile aux services médicaux et à une vie communautaire active offre un cadre de vie adapté. La proximité de l'English International College à 4,5 km est également un facteur pertinent pour ceux qui ont des enfants ou petits-enfants fréquentant l'école. Les amateurs de golf trouveront dans cette propriété une base parfaite, avec la possibilité de jouer quasi quotidiennement sur les parcours voisins.
L'appartement présente un état d'entretien excellent, reflet de la qualité de construction initiale et de l'entretien régulier du complexe. Les murs intérieurs sont finis avec des peintures de qualité qui conservent leur fraîcheur malgré l'exposition au soleil méditerranéen. La salle de bain principale est équipée de carrelages de bonne facture, avec des sanitaires modernes et une douche fonctionnelle bien conçue. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et des plans de travail pratiques. Les armoires de cuisine offrent un espace de rangement suffisant, conçues pour maximiser l'utilisation de l'espace dans cet appartement de taille moyenne. Les matériaux de construction respectent les normes en vigueur lors de la construction en 2006, avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 346 000€ pour une surface habitable de 110 m², ce qui équivaut à environ 3 145€ par mètre carré. Ce tarif inclut une place de parking souterrain privée et un local de stockage, des atouts supplémentaires dans une région où le stationnement peut être limité. Le marché de la zone de Reserva de Marbella montre des prix comparables aux développements similaires de la côte est de Marbella, avec une légère prime due à la proximité immédiate des installations de golf et à la sécurité du complexe. Les prix dans ce secteur ont tendance à se maintenir bien grâce à la demande constante pour les propriétés bien situées près des parcours de golf et des plages.
La vie dans cet appartement de Reserva de Marbella s'organise autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Grâce à son orientation ouest, le séjour bénéficie d'une lumière naturelle abondante l'après-midi, avec des couchers de soleil visibles depuis la terrasse. Les matinées peuvent commencer par une visite dans l'un des 18 restaurants à moins de 2 km, ou simplement profiter d'un café sur la terrasse privée. Pour les activités quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 1,1 km, rendant les courses pratiques sans nécessiter de longs déplacements. L'après-midi, les résidents ont accès à six piscines communautaires réparties dans les jardins tropicaux bien entretenus, offrant diverses options pour se rafraîchir sans quitter le complexe. Le soir, le restaurant communautaire du complexe offre une option de restauration accessible toute l'année, éliminant le besoin de cuisiner si nécessaire. La proximité de plusieurs plages dont la plus proche est à seulement 2,1 km permet des promenades spontanées le long du littoral.
La vie quotidienne autour de Reserva de Marbella s'organise autour de la proximité immédiate avec les services essentiels et les espaces de loisir. La situation à moins de 2,1 km de trois plages distinctes (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola) offre aux résidents des options variées pour les bains de soleil et les baignades, particulièrement pendant les quatre mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C. L'accès aux services de base est facilité par la présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options culinaires sans nécessiter de déplacements longs. Un supermarché à seulement 1,1 km permet des achats quotidiens pratiques, tandis que les pharmacies et les services médicaux se trouvent à des distances raisonnables pour un accès en cas de besoin. La mobilité locale est assurée par quatre lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone.
Cette carte illustre la position stratégique de Reserva de Marbella à l'est de la ville, mettant en évidence sa proximité avec trois plages distinctes et plusieurs parcours de golf. La localisation à mi-chemin entre le centre de Marbella et le port de Cabopino crée un équilibre solide entre accès urbain et ambiance côtière. La présence de l'autoroute A-7 à proximité facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Reserva de Marbella occupe une position privilégiée dans la partie est de Marbella, une zone prisée qui combine accessibilité urbaine et ambiance côtière détendue. Situé entre le centre animé de Marbella et la tranquillité relative de la zone de Cabopino, le complexe bénéficie d'un équilibre idéal entre accès aux services et atmosphère résidentielle calme. À 8 kilomètres du centre de Marbella et 12 kilomètres de Puerto Banús, la propriété offre une proximité suffisante avec ces pôles d'attraction majeurs sans subir les inconvénients de l'affluence touristique constante.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux diverses infrastructures de la région. Les plages les plus proches, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, sont accessibles à seulement 2,1 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Le célèbre centre de Marbella se trouve à environ 8 kilomètres, tandis que Puerto Banús, connu pour son port de luxe et ses boutiques, est accessible en 12 minutes de voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à 29 kilomètres, soit environ 30 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec le parcours de Cabopino à moins d'un kilomètre (963 m), tandis que Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf sont respectivement à 2,2 km et 2,5 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Reserva de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, créant un environnement méditerranéen agréable tout au long de l'année. Avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant qui favorise les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. Situé à 100 mètres d'altitude, le complexe profite d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale tout en offrant une vue partielle sur la mer. La pente modérée de 4,5% vers les plages facilite l'accès à la côte tout en créant un drainage naturel efficace après les précipitations.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec notamment Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola toutes situées dans un rayon de 2,6 kilomètres. Ces plages offrent du sable fin et des eaux propres, typiques de la Costa del Sol, et constituent des lieux de détente populaires pendant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec pas moins de trois parcours de qualité à proximité immédiate. Le parcours de Cabopino, à seulement 963 mètres, est facilement accessible à pied, tandis que Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf se trouvent à environ 2,2 km et 2,5 km respectivement. Les installations sportives complémentaires comprennent plusieurs centres sportifs à moins de 2,2 km, offrant diverses options pour maintenir une forme physique tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella occupe une position privilégiée dans la partie est de Marbella, une zone prisée qui combine accessibilité urbaine et ambiance côtière détendue. Situé entre le centre animé de Marbella et la tranquillité relative de la zone de Cabopino, le complexe bénéficie d'un équilibre idéal entre accès aux services et atmosphère résidentielle calme. À 8 kilomètres du centre de Marbella et 12 kilomètres de Puerto Banús, la propriété offre une proximité suffisante avec ces pôles d'attraction majeurs sans subir les inconvénients de l'affluence touristique constante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Comparé aux autres projets de la région, l'appartement de Reserva de Marbella occupe une position intermédiaire en termes de prix, avec un tarif de départ de 346 000€ pour 110 m². À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950€, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options plus abordables à partir de 205 000€. Etherna Homes 2 à Estepona se situe dans une gamme de prix comparable avec des biens à partir de 259 000€. L'avantage distinctif de Reserva de Marbella réside dans sa proximité exceptionnelle avec les installations de golf, avec le parcours de Cabopino pratiquement sur place. Les autres projets nécessitent généralement des déplacements plus importants pour atteindre des installations de qualité équivalente. La qualité de vie offerte par l'accès à six piscines communautaires et à des jardins tropicaux matures représente également un atout différenciateur par rapport aux développements plus récents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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