Este apartamento de dos habitaciones se encuentra situado en la urbanización Reserva de Marbella, en la zona oriental de Marbella. Con una superficie construida de 110 metros cuadrados y una terraza privada de 20 metros cuadrados, la vivienda fue completada en 2006. El inmueble ofrece vistas parciales al mar desde su terraza orientada al oeste, que permite disfrutar de la luz natural de la tarde y el atardecer. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas y seis piscinas comunitarias distribuidas en jardines tropicales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra emplazado en una zona residencial consolidada de Marbella Este, caracterizada por su tranquilidad y seguridad. La ubicación estratégica permite acceder a pie a servicios básicos como supermercados y restaurantes, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. La urbanización Reserva de Marbella presenta un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial sereno.
La distribución funcional del apartamento satisface necesidades residenciales tanto permanentes como temporales. Con dos dormitorios y dos cuartos de baño, el espacio está diseñado para parejas o pequeños grupos familiares. La cocina totalmente equipada y el salón-comedor con salida a terraza facilitan la vida diaria y el entretenimiento. La plaza de garaje y trastero añadidos resuelven necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
El edificio se completó en 2006, lo que significa que la estructura y las instalaciones generales tienen aproximadamente 17 años de antigüedad. Esto implica que la edificación ya ha superado el periodo de asentamiento típico de nuevas construcciones. Las áreas comunes, incluyendo jardines y piscinas, muestran un desarrollo consolidado que ofrece vegetación madura y espacios bien establecidos, sin los procesos de adaptación asociados a urbanizaciones de reciente construcción.
La propiedad no ofrece amueblamiento incluido, requiriendo una inversión adicional en mobiliario. Al ser una planta intermedia, no disfruta de vistas completamente despejadas desde todas las estancias. El desarrollo no incluye servicios de mantenimiento doméstico o asistencia personal en el apartamento. Tampoco dispone de espacio para piscina privada, algo común en propiedades de categoría superior en la zona. La urbanización no permite modificaciones sustanciales en las fachadas o terrazas.
Ref: VL698869
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios y ocio, pero sin el aislamiento de urbanizaciones exclusivas. La distribución de dos dormitorios la hace funcional para parejas que reciben visitas periódicas o pequeños grupos familiares. Para quienes practican golf con regularidad, la proximidad a tres campos de golf en un radio de 2,5 kilómetros representa una ventaja significativa, especialmente durante la temporada alta. Asimismo, la propiedad se adapta a perfiles que buscan una segunda residencia para uso vacacional, dada su cercanía tanto a servicios básicos como a atracciones turísticas. La seguridad 24 horas permite ausencias prolongadas sin preocupaciones adicionales. Para inversionistas, la consolidación de la urbanización y su ubicación en una zona con demanda turística constante ofrecen potencial de alquiler.
La construcción del apartamento, finalizada en 2006, presenta estándares de calidad propios de ese período, con materiales duraderos y acabados funcionales. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos integrados y muebles de diseño sobrio que han mantenido su funcionalidad con el paso de los años. Los baños cuentan con alicatados completos y sanitarios de marcas reconocidas del mercado español, con un estado de conservación que refleja el mantenimiento regular de la propiedad. La estructura del edificio presenta características antisísmicas adecuadas para la zona, con refuerzos estructurales que cumplen la normativa vigente. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico y acústico moderado, típicos de la época de edificación. La terraza cubierta muestra una impermeabilización bien mantenida, crucial en climas mediterráneos con exposiciones solares intensas.
El apartamento tiene un precio de mercado de 346.000 euros, lo que lo sitúa en el segmento medio-alto de propiedades residenciales en Marbella Este. Esta valoración incluye la plaza de garaje subterráneo y el trastero privado, elementos que añaden valor funcional a la propiedad. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, el precio representa una posición competitiva considerando la consolidación de la urbanización, las vistas parciales al mar y la proximidad a servicios esenciales. Es importante señalar que, al tratarse de una propiedad de 2006, no se aplican los impuestos de nueva construcción, lo que puede resultar en ahorros fiscales.
En Reserva de Marbella, el día a día se desarrolla en un entorno residencial con acceso tanto a servicios cotidianos como a espacios de ocio. La proximidad a supermercados y restaurantes permite realizar compras y comidas fuera de casa sin necesidad de utilizar el vehículo. Por la mañana, los residentes pueden desplazarse a pie hasta las instalaciones comunitarias para disfrutar de las piscinas y jardines antes de que el sol alcance su máxima intensidad. Durante el mediodía, la terraza orientada al oeste ofrece un espacio protegido para actividades al aire libre, con vistas parciales al mar que crean un ambiente agradable. Por la tarde, esta misma terraza se convierte en el lugar adecuado para relajarse y disfrutar del atardecer sobre el horizonte marítimo. La cercanía a campos de golf como Cabopino, a menos de un kilómetro, permite incorporar fácilmente esta actividad a la rutina semanal.
La ubicación del apartamento en Reserva de Marbella ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. A escasos 1,1 kilómetros se encuentra un supermercado que cubre necesidades básicas de compra diaria, mientras que a 2,2 kilómetros hay disponibles farmacias y centros de salud para atención primaria. Para emergencias médicas más serias, el hospital más cercano se localiza a 7,2 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche. La conexión con el transporte público se realiza a través de 4 líneas de autobús que tienen 50 paradas en el entorno cercano, facilitando desplazamientos tanto a Marbella centro como a otras localidades costeras. Para necesidades educativas, el English International College se encuentra a 4,5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol permanece accesible en aproximadamente 30 minutos por la autovía A-7.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de la urbanización Reserva de Marbella, en la zona oriental de Marbella. La propiedad se sitúa a corta distancia de la costa, con los campos de golf de Cabopino y Santa María visibles como puntos de referencia cercanos. La conexión con la autovía A-7, que discurre paralela a la costa, aparece como la principal vía de comunicación de la zona. Las manchas verdes representan los espacios naturales protegidos de la zona, incluyendo las dunas de Artola junto a la playa de Cabopino.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se localiza en la zona oriental del municipio de Marbella, específicamente en el área conocida como Marbella Este. Esta posición ofrece un punto intermedio entre el núcleo urbano de Marbella, situado a unos 12 kilómetros hacia el oeste, y las localidades de Mijas y Fuengirola hacia el este. El desarrollo forma parte de la franja costera que se extiende desde Elviria hasta Calahonda, caracterizada por una densidad urbana moderada y predominio de urbanizaciones residenciales. Esta posición intermedia ha contribuido históricamente a la estabilidad valorativa de la zona.
La playa más cercana, Playa de Cabopino, se ubica a 2,1 kilómetros del apartamento, aproximadamente 5-7 minutos en coche. Esta playa cuenta con servicios básicos como chiringuitos durante la temporada estival. A similar distancia se encuentran Playa de Calahonda y Playa de Artola, ampliando las opciones de litoral disponible. Para entusiastas del golf, el campo de Cabopino Golf está situado a escasos 963 metros, accesible incluso a pie. Adicionalmente, Santa María Golf & Country Club y El Soto Golf completan la oferta con dos campos más dentro de un radio de 2,5 kilómetros. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga se realiza en 29 kilómetros, un trayecto que suele requerir entre 25-35 minutos. El centro de Marbella dista aproximadamente 12 kilómetros, permitiendo acceso a zonas comerciales y de ocio importantes.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del apartamento a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en pleno verano. Esta altitud moderada contribuye a una ligera ventilación natural que atenúa las temperaturas máximas del verano. Con una media de 3.881 horas de sol al año, la zona goza de uno de los climas más favorables de Europa, permitiendo actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de 3 kilómetros, el apartamento tiene acceso a tres playas: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola, siendo la primera la más cercana. Cabopino destaca por su ambiente familiar, servicios completos y bandera azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. El puerto deportivo de Cabopino ofrece además instalaciones náuticas y opciones de restauración con vistas al mar. La oferta golfística se concentra en tres campos dentro de un radio reducido: Cabopino Golf a menos de un kilómetro, Santa María Golf & Country Club a 2,2 kilómetros y El Soto Golf a 2,5 kilómetros. Para actividades deportivas complementarias, en un radio de 2 kilómetros se encuentran centros como Finca Naundrup y La Siesta Golf Club, que ofrecen instalaciones para tenis, pádel y fitness.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se localiza en la zona oriental del municipio de Marbella, específicamente en el área conocida como Marbella Este. Esta posición ofrece un punto intermedio entre el núcleo urbano de Marbella, situado a unos 12 kilómetros hacia el oeste, y las localidades de Mijas y Fuengirola hacia el este. El desarrollo forma parte de la franja costera que se extiende desde Elviria hasta Calahonda, caracterizada por una densidad urbana moderada y predominio de urbanizaciones residenciales. Esta posición intermedia ha contribuido históricamente a la estabilidad valorativa de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparado con otras opciones residenciales en la Costa del Sol, Reserva de Marbella presenta características distintivas que la posicionan en un segmento particular del mercado. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 euros o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, Reserva de Marbella ofrece una ubicación más consolidada y cercana a Marbella, lo que justifica parcialmente su precio superior de 346.000 euros. Frente a proyectos más recientes como Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de 259.000 euros), Reserva de Marbella destaca por su urbanización completamente desarrollada con vegetación madura y servicios comunitarios ya establecidos, mientras que los nuevos desarrollos suelen requerir varios años hasta alcanzar este grado de consolidación. En términos de ubicación, Reserva de Marbella ofrece una posición intermedia entre el bullicio del centro de Marbella y la tranquilidad de zonas más alejadas como Torre del Mar. Esta ubicación permite acceder a los servicios y atracciones de la zona más exclusiva de la Costa del Sol sin el costo premium que supondría una propiedad directamente en esas áreas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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