En vestvendt lejlighed i Reserva de Marbella, der kombinerer bekvemmelighed med udsigt over Middelhavet. Lejligheden er beliggende i et urbaniseret område tæt på Costa del Sol's kyststrækning. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 110 m², udgør denne ejendom et fuldt udstyret boligområde. Den private terrasse på 20 m² giver plads til udendørs ophold, mens komplekset tilbyder adgang til fælles faciliteter inklusive 6 swimmingpools og tropiske haver. Bygget i 2006 og med en vestvendt orientering sikrer lejligheden eftermiddags- og aftensol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Reserva de Marbella, et boligområde tæt på kysten. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter med supermarkeder og restauranter inden for 1-2 km afstand. Området er bymæssigt udviklet med god infrastruktur og har en høj grad af tilgængelighed til vigtige servicetilbud. Afstanden til nærmeste strand er 2,1 km, hvilket giver mulighed for regelmæssige strandbesøg.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bolig med god pladsudnyttelse. De to soveværelser gør den velegnet til mindre familier eller par, mens de to badeværelser øger bekvemmeligheden i hverdagen. Det fuldt udstyrede køkken og den separate spiseplads understøtter madlavningsrutiner. Private udendørsarealer giver mulighed for friluftsliv uden at forlade ejendommen.
Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning med en færdiggørelsesdato i 2006. Byggeriet er fuldt afsluttet og overdraget til ejerne. Som en færdigbygget ejendom er alle afsluttende arbejder og godkendelser på plads. Komplekset er fuldt etableret med modne haver og færdigudviklede fællesarealer, hvilket giver et umiddelbart beboeligt miljø uden ventetid.
Lejligheden har ikke haveområde direkte tilknyttet den enkelte enhed. Ejendommen ligger ikke direkte ved strandlinjen, hvilket kræver transport for strandadgang. Komplekset har ikke privat swimmingpool tilknyttet den enkelte lejlighed. Lejligheden er ikke møbleret, hvilket kræver indkøb af møbler ved indflytning. Der er ikke inkluderet dørmandservice ud over den generelle sikkerhed i komplekset.
Ref: VL698869
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundærbolig eller en fast bopæl ved Costa del Sol. Den kombinerede bolig- og fritidsfunktion gør den velegnet til personer, der ønsker et aktivt udendørsliv kombineret med bekvemmeligheden ved urban adgang. Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til flere golfbaner, hvoraf Cabopino Golf ligger under en kilometer væk. Personer, der ønsker at kombinere bolig med ferieudlejning, kan finde værdi i kompleksets faciliteter og attraktive beliggenhed. Lejlighedens størrelse på 110 m² med to soveværelser giver tilstrækkelig plads til både permanent beboelse og feriegæster.
Lejlighedens indre fremstår med en gennemført afslutning, der reflekterer bygningsstandarderne fra 2006. Køkkenet er fuldt installeret med standardudstyr og faste elementer, hvilket giver en praktisk arbejdsplads til daglig madlavning. Badeværelserne er udstyret med fliser og moderne armaturer, herunder et en-suite badeværelse direkte forbundet til hovedsoveværelset. Den generelle tilstand beskrives som 'fremragende', hvilket indikerer en velholdt ejendom uden behov for umiddelbar renovering. Bygningskonstruktionen inkluderer klimakontrol med både varme- og kølefunktion, en vigtig egenskab i det spanske klima, hvor sommer temperaturer kan være høje. Lejlighedens vestvendte orientering sikrer optimal udnyttelse af eftermiddags- og aftensolen, mens de store vinduesflader giver naturligt lysindfald.
Lejligheden er tilgængelig til en pris fra €346.000, hvilket repræsenterer et typisk prispunkt for 2-værelsers lejligheder i dette område af Marbella. Prisen inkluderer den 110 m² store bolig samt et underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum. Som en færdigbygget ejendom fra 2006 undgår købere eventuelle uforudsete byggeomkostninger eller forsinkelser i færdiggørelse. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne ejendom et mellemsegment med en balance mellem pris og beliggenhed.
Reserva de Marbella fungerer som et baseområde for en aktiv livsstil ved Costa del Sol. Dagsrytmen kan omfatte morgensvømning i en af de seks fælles swimmingpools, efterfulgt af morgenmad på den private vestvendte terrasse. Den nærliggende Cabopino Golfbane, under en kilometers afstand, inviterer til tidlige morgenture eller en eftermiddagsrunde golf. Til daglig fornødenheder findes supermarkeder og andre butikker inden for kort afstand, hvilket gør hverdagslogistik praktisk. Om eftermiddagen kan beboere vælge mellem besøg på Playa de Cabopino (2,1 km) eller slappe af i kompleksets tropiske haver. Mange lokale restauranter og cafeer (18 restauranter inden for 2 km) tilbyder muligheder for både frokost og aftensmad uden for hjemmet. Aftenen kan afsluttes med solnedgang over Middelhavet, set fra lejlighedens private terrasse, hvor vestorienteringen sikrer maksimal nydelse af det aftagende dagslys.
Dagligdagen i Reserva de Marbella kendetegnes ved en blanding af lokal bekvemmelighed og kystnær livsstil. Den nærliggende supermarked (1,1 km væk) gør daglige indkøb overkommelige, mens de 18 restauranter inden for 2 km radius giver spiseudvalg uden lang transport. Medicinsk service er tilgængelig på 7,2 km afstand, hvilket sikrer adgang til lægehjælp ved behov. Transportmulighederne inkluderer 4 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver alternative mobilitetsmuligheder ud over privat bil. Afstanden til Málaga Lufthavn på 29 km gør internationale forbindelser tilgængelige for både faste beboere og gæster. Udendørs aktiviteter dominerer fritiden med adgang til flere strande inden for kort afstand.
Kortet viser Reserva de Marbellas position mellem kysten og det urbane Marbella-område. Lejligheden ligger tæt på Cabopino Golfbane med direkte adgang til golf faciliteter. De tre nærmeste strande (Cabopino, Calahonda og Artola) er tydeligt markeret i kystretningen. Nærheden til både veje og lokale servicetilbud fremgår af kortets detaljer, hvilket illustrerer den praktiske beliggenhed i forhold til både fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella er positioneret i den østlige del af Marbella-området, hvilket giver en strategisk beliggenhed mellem det centrale Marbella og Mijas. Denne placering kombinerer urban tilgængelighed med kystnærhed, hvilket adskiller den fra de mere afsides bjergområder i inderlandet. I forhold til andre boligområder langs Costa del Sol tilbyder denne lokation en balance mellem afslappet atmosfære og adgang til byfaciliteter. Sammenlignet med nærliggende bydele er Reserva de Marbella kendetegnet ved sin nærhed til både golf og strand, hvilket ikke altid er tilfældet i andre områder.
Strandadgangen er praktisk med tre strande inden for 2,6 km afstand. Nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 km væk og kan nås på få minutter med bil eller cykel. For byliv er Marbella centrum lokaliseret ca. 10-15 minutter væk i bil, mens Puerto Banús kan nås på omkring 12-15 minutter. Malaga Lufthavn, den primære internationale lufthavn, ligger 29 km væk, hvilket svarer til ca. 30 minutters kørsel under normale trafikforhold. Golfentusiaster vil sætte pris på den exceptionelle adgang til flere baner. Cabopino Golf ligger kun 963 m fra ejendommen, praktisk talt inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C. Området nyder godt af omkring 3.881 solskinstimer årligt, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter gennem det meste af året. Zwemmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, typisk fra maj til oktober. Lejligheden er beliggende i en højde af 100 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og reducerer fugtigheden sammenlignet med kystniveau. Den vestvendte orientering af lejligheden maksimerer eksponeringen for eftermiddags- og aftensolen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærhed er et centralt træk ved Reserva de Marbella med flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Cabopino, kun 2,1 km væk, er en anerkendt strand med blåt flag-status, der indikerer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. To yderligere strande, Playa de Calahonda og Playa de Artola, ligger ligeledes inden for 2,6 km og tilbyder forskellige strandoplevelser. Golfmulighederne er fremtrædende med Cabopino Golf beliggende under en kilometer fra ejendommen. Denne nærhed gør daglige golfaktiviteter praktisk mulige uden lang transport. To yderligere golfbaner, Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf, findes inden for 2,5 km radius, hvilket giver variation for golfentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er positioneret i den østlige del af Marbella-området, hvilket giver en strategisk beliggenhed mellem det centrale Marbella og Mijas. Denne placering kombinerer urban tilgængelighed med kystnærhed, hvilket adskiller den fra de mere afsides bjergområder i inderlandet. I forhold til andre boligområder langs Costa del Sol tilbyder denne lokation en balance mellem afslappet atmosfære og adgang til byfaciliteter. Sammenlignet med nærliggende bydele er Reserva de Marbella kendetegnet ved sin nærhed til både golf og strand, hvilket ikke altid er tilfældet i andre områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Reserva de Marbella adskiller sig fra andre boligområder i Costa del Sol-regionen gennem sin kombination af kystnærhed, golfadgang og urban bekvemmelighed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (priser fra €269.950), der ligger længere østpå, tilbyder Reserva de Marbella en mere eksklusiv beliggenhed tættere på Marbellas internationale centrum og Puerto Banús. Denne positionering resulterer i typisk højere ejendomsværdier og bedre langsigtede investeringspotentiale. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (priser fra €205.000) har Reserva de Marbella en mere direkte kystadgang med kortere afstand til anerkendte strande. Mens Mijas-området ofte kendetegnes af bjergnære positioner, bevarer Reserva de Marbella en lettere hævet beliggenhed (100 m over havets overflade), der kombinerer udsigt med praktisk tilgængelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID