Apartmán se nachází v rezidenční čtvrti Reserva de Marbella, blízko pobřeží ve středisku Málaga. Nemovitost s 2 ložnicemi, 2 koupelnami a obytnou plochou 110 m² byla dokončena v roce 2006. Západní orientace zajišťuje odpolední a večerní slunce. Apartmán zahrnuje soukromou terasu s částečným výhledem na moře. Objekt je součástí stráženého komplexu s nepřetržitou ostrahou, společnými bazény a tropickými zahradami. Základní vybavení včetně supermarketů a restaurací je v docházkové vzdálenosti. Pláže Cabopino a Calahonda jsou vzdáleny jen 2,1 km a v blízkosti se nachází několik golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v komplexu Reserva de Marbella, východně od centra Marbella. Lokalizace nabízí blízkost městských vybaveností i pobřežních oblastí. Komplex je situován ve výšce 100 m nad mořem s mírným svahem směrem k plážím. Oblast poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb Marbella.
Apartmán splňuje funkční bytové potřeby svým praktickým uspořádáním 2 ložnic a 2 koupelen. Obytná plocha 110 m² poskytuje dostatečný prostor pro každodenní aktivity. Západně orientovaná terasa nabízí rozšíření obytného prostoru během odpoledních a večerních hodin. Přítomnost soukromé úložné místnosti a podzemního parkovacího stání řeší praktické požadavky na úložný prostor a parkování.
Apartmán byl dokončen v roce 2006, což představuje hotovou výstavbu nikoli nový rozvoj. Budova je součástí zralého rezidenčního komplexu, který je již několik let plně obýván. Nemovitost je ve vynikajícím stavu odpovídajícím jejímu stáří. Vývojová fáze je dokončena, všechna infrastruktura, krajinářská úprava a společná vybavení jsou plně provozuschopná a integrovaná do okolního městského prostředí.
Apartmán nenabízí přímý přístup k pláži, k jejímu dosažení je nutná doprava. V nemovitosti není soukromý bazén, pouze přístup ke společným bazénům. Apartmán není zařízen, takže noví majitelé musí zajistit vlastní vybavení. Lokalita není v docházkové vzdálenosti velkých nákupních center, pro rozsáhlé nákupy je nutná doprava. Nemovitost nezahrnuje soukromou zahradu.
Ref: VL698869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární bydlení ve španělské oblasti Costa del Sol. Konfigurace se 2 ložnicemi je vhodná pro malé rodiny, důchodce nebo ty, kteří často hostí hosty. Západní orientace a terasa oslovují ty, kteří mají rádi odpolední a večerní slunce, což je charakteristika, kterou oceňují obyvatelé ze severní Evropy zvyklí na méně slunné klima. Nemovitost je obzvláště vhodná pro golfisty, s třemi golfovými hřišti v dosahu 2,5 km, včetně Cabopino Golf méně než 1 km daleko. Pro ty, kteří si cení bezpečnosti při částečném užívání, poskytuje strážný komplex s nepřetržitou ostrahou klid, když je nemovitost po určitou dobu neobsazena.
Apartmány prokazují solidní kvalitu výstavby odpovídající roku dokončení 2006. Budova si udržuje "vynikající" stav podle podrobností seznamu, což odráží řádné standardy údržby. Vnitřní prostory nabízejí praktické uspořádání s funkčními koupelnami včetně en-suite koupelny v hlavní ložnici. Kuchyně je popsána jako "plně vybavená", což naznačuje přítomnost instalovaných skříní, pracovních desek a základních spotřebičů typických pro španělské rezidenční standardy z poloviny 90. let. Systém klimatizace zahrnuje jak tepelné, tak chladicí funkce, řešení sezónních teplotních výkyvů středomořského klimatu. Terasa, i když není příliš velká s 20 m², nabízí dobře navržený venkovní obytný prostor s částečným výhledem na moře.
Apartmán je ceněn na 346 000 €, což představuje přibližně 3 145 € za metr čtvereční obytné plochy. Tato cenová hladina umisťuje nemovitost do střední až vyšší třídy pro byty v oblasti Marbella East. Hodnota zahrnuje nejen 110 m² vnitřního prostoru, ale také 20 m² terasu, soukromé parkovací stání v podzemí a úložnou místnost. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako jsou ty v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Mijas (od 205 000 €), tato cena odráží umístění v zavedeném rozvoji Reserva de Marbella s komplexním vybavením a bezpečnostními funkcemi.
Apartmán v Reserva de Marbella nabízí každodenní zážitek, který kombinuje rezidenční klid s pobřežním pohodlím. Ráno typicky začíná přirozeným světlem v západně orientovaných místnostech, zatímco odpoledne přechází na terasu pro sluneční záření a částečný výhled na moře. Terasa o velikosti 20 m² slouží jako rozšíření obytného prostoru, zvláště příjemná během mírných středomořských večerů. Každodenní rutiny mohou zahrnovat krátké procházky k blízkým vybavenostem, jako je supermarket (1,1 km daleko) nebo místní restaurace. Společenské tropické zahrady a bazény poskytují možnosti odpočinku bez opuštění komplexu. Pro příznivce pláží jsou nedaleké pláže Cabopino a Calahonda snadno dostupné pro ranní nebo odpolední návštěvy.
Ihned kolem apartmánu se kombinuje rezidenční pohodlí s praktickou dostupností. Komplex Reserva de Marbella je umístěn tak, aby nabízel pohodlí pro každodenní potřeby bez obětování klidu uzavřeného komplexu. V rámci vývoje mají obyvatelé přístup k udržovaným tropickým zahradám a bazénům, čímž se vytváří samostatné rekreační prostředí. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází jen 1,1 km daleko, snadno dosažitelný pro pravidelné nákupy potravin. V okolní oblasti se nachází 18 restaurací v okruhu 2 km, což poskytuje řadu stravovacích možností od neformálních po formální podniky. Zdravotnická zařízení zahrnují lékárny ve vzdálenosti 2,2 km a nemocnici ve vzdálenosti 7,2 km, nabízející přístupnou zdravotní péči.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Reserva de Marbella s jeho blízkostí klíčových atrakcí. Pozoruhodná je krátká vzdálenost k golfovému hřišti Cabopino (méně než 1 km) a plážím Cabopino a Calahonda (2,1 km). Poloha vývoje nabízí rovnováhu mezi dostupností městských center Marbella a relativním klidem východní části obce. Vyvýšená poloha poskytuje částečný výhled na moře ze západně orientovaných teras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella je umístěna ve východním sektoru obce Marbella, lokalita, která vyvažuje přístup k velkým městským centrům s poněkud odlehlou rezidenční atmosférou. Tato umístění umožňuje obyvatelům těžit z vybaveností Marbella, aniž by byli přímo v nejvyšších hustotách turistických nebo nočních zón. Vývoj se nachází mezi pobřežními oblastmi Mijas na východě a centrální Marbellou na západě. Tato střední pozice poskytuje výhodu dosažení obou směrů s relativní lehkostí - přibližně 15-20 minut do centra Mijas a 8 minut do centra Marbella.
Apartmán nabízí praktickou dostupnost klíčových vybaveností Costa del Sol. Nejbližší pláže, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, jsou obě ve vzdálenosti 2,1 km, přibližně 5 minut jízdy autem nebo 20-25 minut chůze. Tyto pláže s Modrou vlajkou poskytují čistá, dobře udržovaná pobřežní prostředí pro koupání a rekreaci. Golfová zařízení jsou mimořádně pohodlná, s golfovým hřištěm Cabopino Golf umístěným jen 963 metrů od nemovitosti - snadno dosažitelné pěšky pro mnoho obyvatel. Pro mezinárodní cesty se letiště Málaga-Costa del Sol nachází 29 km daleko, typicky 25-30 minut jízdy v závislosti na dopravě. Větší městská centra Marbella (8 minut) a Puerto Banús (12 minut) poskytují přístup k rozsáhlému nákupu, stravování a kulturnímu vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán těží ze středomořského klimatu typického pro španělskou Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 17,9°C a sezónním rozpětím mezi 12°C a 26°C nabízí region pohodlné podmínky po většinu roku. Západní orientace apartmánu maximalizuje expozici odpolednímu a večernímu slunci, zvláště cennou během mírnějších měsíců. Lokalita přijímá přibližně 3 881 hodin slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti v Evropě. Toto hojné slunce podporuje venkovní životní styl a snižuje závislost na umělém vytápění během většiny roku. Období koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, typicky od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita apartmánu poskytuje přístup k několika významným plážím v krátké vzdálenosti. Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, obě ve vzdálenosti 2,1 km, představují nejbližší pobřežní možnosti. Tyto pláže s Modrou vlajkou naznačují vysoké environmentální a služební standardy, s čistými vodami a dobře udržovanými zařízeními. Golfisté budou lokalitu obzvláště výhodnou. Golfové hřiště Cabopino je mimořádně blízko - méně než 1 kilometr, v podstatě v docházkové vzdálenosti. Další dvě hřiště, Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km), poskytují rozmanitost bez rozsáhlých cest. V okruhu 2 km jsou k dispozici různá sportovní centra, včetně Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) a Club del Sol (2,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je umístěna ve východním sektoru obce Marbella, lokalita, která vyvažuje přístup k velkým městským centrům s poněkud odlehlou rezidenční atmosférou. Tato umístění umožňuje obyvatelům těžit z vybaveností Marbella, aniž by byli přímo v nejvyšších hustotách turistických nebo nočních zón. Vývoj se nachází mezi pobřežními oblastmi Mijas na východě a centrální Marbellou na západě. Tato střední pozice poskytuje výhodu dosažení obou směrů s relativní lehkostí - přibližně 15-20 minut do centra Mijas a 8 minut do centra Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ve srovnání s ostatními bytovými projekty v regionu nabízí Reserva de Marbella zajímavou rovnováhu mezi cenou, vybaveností a lokalitou. Projekt je umístěn ve vyšší cenové kategorii než srovnatelné nemovitosti v Torre del Mar (Aquamar od 269 950 €) a Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €), ale pod novějšími vývoji v Esteponě (Etherna Homes 2 od 259 000 €). Hlavním rozlišujícím faktorem Reserva de Marbella je úplný vývoj a konsolidace. Na rozdíl od nových projektů, které jsou stále ve výstavbě, tento komplex existuje od roku 2006 a nabízí plně funkční společná vybavení a zralé krajinné úpravy. To minimalizuje nejistoty, které často doprovázejí nákupy ve vývojových oblastech. Z hlediska lokality se Reserva de Marbella odlišuje vynikajícím přístupem k golfovým možnostem, s třemi golfovými hřišti ve velmi krátké vzdálenosti, výhodou, kterou ne všichni konkurenti mohou rovnat. Ačkoliv se nenachází přímo u pláže, relativně krátká vzdálenost k plážím Cabopino a Calahonda (2,1 km) představuje kompromis mezi cenovou dostupností a přístupem k pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID