Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Reserva de Marbella, ολοκληρωμένο το 2006, με συνολική επιφάνεια 110 τ.μ. και βεράντα 20 τ.μ. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με θέα στη θάλασσα και δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, και βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με έξι κοινόχρηστες πισίνες, τροπικούς κήπους και εστιατόριο. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και καθημερινές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, σε αστική γειτονιά με οικιστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία συνδυάζει πρόσβαση σε αστικές υποδομές με εγγύτητα σε παράκτια ζώνη, σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Οι γύρω περιοχές αναπτύχθηκαν κυρίως τις δεκαετίες του 1980 και 1990, δημιουργώντας ένα συνεκτικό οικιστικό τοπίο με ήπια ανάπτυξη.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η κλειστή κοινότητα προσφέρει ασφάλεια και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ η θέση κοντά σε υπηρεσίες και υποδομές διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η αποθήκη και ο χώρος στάθμευσης αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2006, αντιπροσωπεύοντας μια προηγούμενη φάση ανάπτυξης στην περιοχή. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τα βασικά χαρακτηριστικά της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε πριν από την εισαγωγή των πιο πρόσφατων ενεργειακών προτύπων, αν και το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέα στη θάλασσα είναι μερική και όχι απεριόριστη. Το διαμέρισμα δεν είναι πλήρως επιπλωμένο, απαιτώντας επένδυση σε έπιπλα. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο για κάποιες υπηρεσίες.
Ref: VL698869
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια συνδυασμένη κατοικία διακοπών και πιθανής μελλοντικής μόνιμης κατοικίας. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η τοποθεσία προσφέρει σταθερό internet, ήσυχο περιβάλλον και εγγύτητα σε διεθνείς υποδομές. Οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την ασφάλεια της κλειστής κοινότητας, τις κοινοτικές εγκαταστάσεις και το ήπιο κλίμα. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη φύση του ακινήτου και η τοποθεσία σε δημοφιλή τουριστική περιοχή προσφέρουν δυνατότητες ενοικίασης. Οι λάτρεις του γκολφ θα ωφεληθούν από την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino σε απόσταση λιγότερο από ενός χιλιομέτρου.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει ένα τυπικό επίπεδο κατασκευής της περιόδου του 2006, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με στοιχειώδη συσκευές και έπιπλα, αν και ανήκουν σε παλαιότερη σειρά προϊόντων. Τα μπάνια διαθέτουν κεραμικά πλακίδια σε ουδέτερες αποχρώσεις, με τυποποιημένα εξαρτήματα υγιεινής. Οι χώροι διαβίωσης έχουν λιτές διακοσμητικές λεπτομέρειες, με πρακτικές λύσεις για αποθήκευση και χρήση. Η κατασκευή ακολουθεί τις τυπικές ισπανικές πρακτικές της περιόδου, με σπογγώδη τοιχοποιία, μονωμένα παράθυρα και βασικά συστήματα κλιματισμού.
Η τιμή του διαμερίσματος είναι από €346.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.145 ανά τετραγωνικό μέτρο για το κύριο οικόπεδο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις και την κατάσταση του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός του μέσου όρου, με διαμορφώσεις να επηρεάζονται από παράγοντες όπως ο ακριβής προσανατολισμός, το επίπεδο θέας και η θέση εντός της κοινότητας.
Η καθημερινή ζωή στο Reserva de Marbella χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη ρουτίνα με σαφή μεσογειακό χαρακτήρα. Οι κάτοικοι ξεκινούν συνήθως τη μέρα τους στις κοντινές παραλίες όπως η Playa de Cabopino σε απόσταση μόλις 2,1 χλμ., όπου μπορούν να κολυμπήσουν ή να απολαύσουν τον καφέ τους σε παραθαλάσσια καταστήματα. Το μεσημέρι, η δυτική πλευρά του διαμερίσματος προσφέρει τη δυνατότητα για γεύματα στο μπαλκόνι με απογευματινό ήλιο. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις κοινόχρηστες πισίνες ή να επισκεφθούν τα κοντινά γήπεδα γκολφ, με το γήπεδο Cabopino να βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας. Το βράδυ, το κοινόχρηστο εστιατόριο εντός της κοινότητας προσφέρει μια βολική επιλογή για γεύματα χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε το αυτοκίνητο.
Η ζωή γύρω από το Reserva de Marbella χαρακτηρίζεται από ισορροπία between οικιστική ανάπαυση και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 18 εστιατόρια και 4 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία στη διατροφή τους. Οι βασικές αγορές μπορούν να γίνουν στο σούπερ μάρκετ 1,1 χλμ. μακριά, ενώ οι πιο εξειδικευμένες ανάγκες καλύπτονται στην ευρύτερη περιοχή. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 4 γραμμές και 50 στάσεις επιτρέπει την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και για κάποιες δραστηριότητες απαιτείται ιδιωτικό μεταφορικό μέσο. Το νοσοκομείο απέχει 7,2 χλμ., παρέχοντας ιατρική φροντίδα σε εύλογη απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει το Reserva de Marbella στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, με σαφή εστίαση στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η περιοχή εμφανίζεται με καλά καθορισμένη αστική ανάπτυξη, με οδικό δίκτυο που παρέχει πρόσβαση σε γύρω περιοχές. Οι κυριότεροι προορισμοί όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα είναι εύκολα αναγνωρίσιμοι στο χάρτη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει αστική ανάπτυξη με προσβασιμότητα σε φυσικές και τουριστικές έλξεις. Είναι τοποθετημένο σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (8 λεπτά με αυτοκίνητο) και του Πουέρτο Μπανούς (12 λεπτά), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις διάσημες τοποθεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ήσυχες κατοικίες και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, διαφορετική από την πιο πολυσύχναστη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια.
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Cabopino και την Playa de Calahonda σε απόσταση μόλις 2,1 χλμ. Η περιοχή διαθέτει τρεις παραλίες με γαλάζια σημαία που προσφέρουν ποιότητα και υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Cabopino βρίσκεται σε απόσταση 963 μέτρων, με επιπλέον επιλογές όπως το Santa María Golf & Country Club (2,2 χλμ.) και το El Soto Golf (2,5 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 29 χλμ. μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που την καθιστά ένα από τα πιο ηλιόλουστα μέρη της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τρεις παραλίες με γαλάζια σημαία σε κοντινή απόσταση: η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola, όλες σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρά νερά, οργανωμένες υπηρεσίες και κατάλληλες συνθήκες για κολύμβηση. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο με τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: το Cabopino Golf (963 μ.), το Santa María Golf & Country Club (2,2 χλμ.) και το El Soto Golf (2,5 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως η Finca Naundrup (2,0 χλμ.), η La Siesta Golf Club (2,1 χλμ.) και το Club del Sol (2,2 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει αστική ανάπτυξη με προσβασιμότητα σε φυσικές και τουριστικές έλξεις. Είναι τοποθετημένο σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (8 λεπτά με αυτοκίνητο) και του Πουέρτο Μπανούς (12 λεπτά), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις διάσημες τοποθεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ήσυχες κατοικίες και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, διαφορετική από την πιο πολυσύχναστη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Το Reserva de Marbella διαφέρει από άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παρεχόμενων εγκαταστάσεων. Σε σύγκριση με το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950), το Reserva de Marbella προσφέρει καλύτερη τοποθεσία σε σχέση με γήπεδα γκολφ και πιο πολυτελή κοινότητα, αν και με υψηλότερη τιμή. Ενώ το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) μπορεί να είναι πιο προσιτό, το Reserva de Marbella προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές υποδομές. Συγκρινόμενο με το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000), το Reserva de Marbella βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με τη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς, καθιστώντας το πιο βολικό για εκείνους που επιθυμούν πρόσβαση σε υφιστάμενες αστικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID