Butas Reserva de Marbella komplekse siūlo 110 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Užbaigtas 2006 metais, šis vakarinių pakraščių orientacijos butas siūlo jūros vaizdus iš privataus balkono. Nekilnojamas turtas įsikūręs uždarytoje gyvenvietėje su 24 valandų apsauga ir šešiais bendrais baseinais. Įsikūręs vos 2,1 km atstumu nuo paplūdimio ir mažiau nei kilometru nuo golfo aikštelės, jis sujungia patogumą su Viduržemio jūros gyvenimu Marbella rytinėje miesto dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Reserva de Marbella, urbanizuotame gyvenamajame kvartale Marbella rytinėje dalyje. Nekilnojamas turtas išsidėstęs 100 metrų aukštyje virš jūros lygio su vidutiniu 4,5% nuolydžiu link netoliese esančių paplūdimių. Jo padėtis užtikrina tiek prieigą prie paslaugų, tiek aukštesnį padėtį palyginti su kranto linija. Lokacija pasižymi artuma tiek gamtiniams, tiek miesto objektams.
Šis nekilnojamas turtas tenkina funkcinius gyvenimo poreikius per savo praktinį išplanavimą - du miegamieji ir du vonios kambariai 110 kvadratinių metrų plote. Vakarinių pakraščių orientacija užtikrina popietinę ir vakarinę saulę terasoje. Įtrauktas oro kondicionavimas, pilnai įrengta virtuvė ir sandėliavimo patalpa palengvina patogų kasdieninį gyvenimą. Bendrosios zonos, įskaitant baseinus ir sodus, išplėčia gyvenamąją erdvę už privačio buto ribų.
Kaip 2006 metais užbaigtas nekilnojamas turtas, šis butas atstovauja įsitvirtinusią statybą, o ne naująją plėtrą. Pastatas išlaikomas puikioje būklėje, atspindint originalios statybos kokybę. Komplekso infrastruktūra, įskaitant apsaugos sistemas, bendrus baseinus ir apdailotus sodus, veikia nuo užbaigimo momento, nurodydama subrendusią gyvenamąją aplinką su įrodyta funkcionalumu.
Šis butas nesiūlo prabangių apdailos ar aukščiausios klasės individualių sprendimų, būdingų naujiems prabangiesiems projektams. Būdamas įsitvirtinusios bendrijos dalis, jis neturi naujausių išmaniųjų namų technologijų. Butas parduodamas neįrengtas, reikalaujantis papildomų investicijų. Miesto aplinka reiškia ribotą privatumą, palyginti su kaimo vietovėmis. Vakarinė orientacija suteikia popietinę saulę, bet ribotą ryto šviesą.
Ref: VL698869
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto gyvenimo būsto be laukimo statybos pabaigos. Jis tinka asmenims ar poroms, ieškantiems patogaus dviejų miegamųjų išplanavimo, galinčio tarnauti kaip nuolatinis namas ar atostogų vieta. Lokacija patinka tiems, kurie vertina artumą tiek prie paplūdimių, tiek prie golfo aikštelių, leidžiantį aktyvų lauko gyvenimo būdą. Pirkėjai, kurie prioritetas teikia saugumą ir bendrijos patogumus, ras patrauklų 24 valandas saugomą kompleksą ir kelis bendrus baseinus. Vakarinių pakraščių orientacija su popietine saule tinka tiems, kurie mėgsta vakarinį laisvalaikį terasoje. Nekilnojamas turtas gerai veikia tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems užrakinto ir palikto sprendimo su saugumo funkcijomis. Investuotojai, ieškantys nuomos potencialo, naudosis išvystyta nuoma rinkoje šioje Marbella dalyje. Neįrengtas statusas leidžia pirkėjams individualizuoti pagal asmeninius pageidavimus be papildomų baldų pašalinimo išlaidų. Vieta taip pat tinka tiems, kuriems reikia pagrįstos prieigos prie tarptautinių oro uostų ir patogumų nuolatinio transporto priemonių naudojimo poreikio.
Butas išlaiko puikią būklę, atspindinčią 2006 metų statybos standartus. Grindys sudarytos iš atsparių medžiagų, tinkamų Viduržemio jūros klimatui, suprojektuotų atlaikyti temperatūros svyravimus. Vonios kambariai turi plytelių apdailą su standartiniais sanitariniais įrenginiais, išlaikytais siekiant išsaugoti funkcionalumą. Virtuvės įrengimai apima įtaisytus spintas ir pagrindinius buitinius prietaisus, atitinkančius to meto vidutinės klasės nekilnojamojo turto kokybės lygį. Langai ir durys sukonstruotos teikiant pakankamą izoliaciją ir saugumą, atitinkantį statybos taisykles to meto statybų metu. Vakarinių pakraščių terasa sukurta su tinkamu nuotėkiu, kad galėtų atlaikyti lietų, būdingą regionui. Nesiūlydama prabangių apdailos detalių, naudotos medžiagos rodo dėmesį ilgaamžiškumui ir praktiniam priežiūrai reikalavimams jūros pakrantės aplinkoje. Bendra statybos kokybė įrodyta beveik dvidešimt metų naudojimo, nurodant tvirtą struktūrinį vientisumą ir tinkamą medžiagų pasirinkimą vietiniam klimatui.
Šis butas kainuoja €346,000, atspindint rinkos vertę dviejų miegamųjų butui šioje įsitvirtinusioje Marbella developavimo vietovėje. Kaina atspindi jo 110 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę, įskaitant 20 kvadratinių metrų terasą. Reserva de Marbella komplekse kainos gali skirtis priklausomai nuo tikslios vietos developavime, vaizdo kokybės ir konkretaus buto ypatybių. Nekilnojamas turtas apima požeminę garažo vietą ir sandėliavimo patalpą, pridedančią praktinę vertę. Palyginti su naujaisiais developavimais regione, šis 2006 metais užbaigtas nekilnojamas turtas siūlo įsitvirtinusią infrastruktūrą konkurencinga kaina, išvengiant premijų, dažnai taikomų naujoms statyboms panašiose vietovėse.
Kasdieninis gyvenimas šiame Reserva de Marbella bute sukasi apie jo strateginę vietą, subalansuojančią patogumą ir poilsį. Ryto ritualai gali apimti pusryčius terasoje prieš išvykstant, o artimiausias prekybos centras vos 1,1 km atstumu leidžia įsigyti kasdinių reikmenų. Artumas keliems paplūdimiams 2,6 km spinduliu leidžia spontaniškas išvykas prie jūros, o netoliese esanti golfo aikštelė - mažiau nei kilometro atstumu - suteikia galimybę reguliariai leistis sportuoti. Miesto aplinka užtikrina, kad restoranai ir kavinės būtų prieinami maistui ar socialiniam gyvenimui. Uždaryta gyvenvietė suteikia saugią bazę, kurioje bendri baseinai ir sodai tarnauja kaip gyvenamosios erdvės išplėtimas, ypač šiltuoju metų laikotarpiu. Vieta gerai tarnauja kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba antraeilis namas, o jo lengvai prižiūrimas dizainas ir įsitvirtinusi infrastruktūra palengvina gyvenimą.
Buto aplinka jungia miesto patogumą su poilsiu galimybėmis. Esantis 100 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo pakeltą padėtį palyginti su kranto linija, išlaikant prieinamumą. Aplinka palaiko kasdieninį gyvenimą per esminius patogumus, prieinamus pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus ir restoranus. Vieta užtikrina ryšius su Marbella centru (apytiksliai 8 min. automobiliu) ir Puerto Banusu (12 min.), išplėsdama gyvenimo būdo galimybes. 4,5% vidutinis nuolydis link paplūdimių sukuria švelnų perėjimą tarp pakeltos gyvenamosios zonos ir pakrantės veiklų. Viešasis transportas su 4 autobusų maršrutais ir 50 stotelių artimiajame rajone siūlo mobilumo alternatyvas privataus transporto priemonių naudojimui. Aplinkinė infrastruktūra išsivystė tenkinti tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezonus metų lankytojus, kuriant subalansuotą aplinką, kuri išlieka funkcinė visus metus. Rajono tankis pakankamai aktyvus, kad išvengtų izoliacijos, išlaikant gyvenamąjį ramumą, ypač uždarytos bendrijos ribose.
Žemėlapis rodo buto vietą Reserva de Marbella, išsidėsčiusią tarp Marbelos ir Mijas Costa miestų centrų. Nekilnojamojo turto artumas pakrantei matomas, su paplūdimiais 2,6 km spinduliu žymiai pažymėtais. Netoliese esančios golfo aikštelės suformuoja žalįjį koridorių aplink gyvenamąją zoną. Žemėlapis iliustruoja komplekso vidutinį aukštį 100 metrų virš jūros lygio, sukuriant švelnų nuolydį link Viduržemio jūros. Transporto maršrutai, jungiantys su Marbella centru, Puerto Banusu ir Malaga oro uostu, yra matomi, demonstruodami rajono susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Reserva de Marbella užima strateginę padėtį rytinėje Marbella dalyje, apytiksliai 8 km nuo Marbella centro ir 12 km nuo Puerto Banuso. Ši vieta ją išdėsto tarp Marbella miesto patogumų ir besivystančių zonų link Mijas. 29 km atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto ją patogia pozicija tarptautiniams ryšiams palyginti su atokesnėmis pakrantės zonomis. Jos rytinės Marbellos padėtis suteikia prieigą prie tiek įsitvirtinusios infrastruktūros, tiek naujesnių developavimų regione. Rajonas išsivystė kaip subalansuota gyvenamoji zona, kuri naudojasi artumu prie tiek pakrantės pramogų, tiek miesto patogumų, išvengdama izoliacijos, būdingos periferinėms vietovėms, išlaikant reasonable atstumą nuo didžiausio tankio turistinių zonų centrinėje Marbelloje.
Butas turi strateginę padėtį pagrindiniams patogumams. Paplūdimiai prieinami 2,1-2,6 km atstumu, su Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda vienodai artimais - 2,1 km atstumu. Golfo entuziastai gali pasinaudoti išskirtiniu patogumu - Cabopino Golf aikštele, esančia mažiau nei 1 km atstumu, o Santa María Golf & Country Club ir El Soto Golf yra 2,2-2,5 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 29 km atstumu, apytiksliai 30 min. kelione automobiliu. Apsipirkimo poreikius tenkina prekybos centras, esantis 1,1 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Medicinos paslaugos apima ligoninę 7,2 km atstumu ir vaistinę 2,2 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra prieinamos 2,8 km atstumu nuo buto, palaikant modernų transporto poreikius. Šių patogumų išdėstymas sukuria praktinę gyvenimo aplinką su esminėmis paslaugomis lengvai pasiekiamomis be ilgo kelionių poreikio.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu vidutine temperatūra nuo 12°C iki 26°C per metus. Su 3.881 saulės šviesos valandomis per metus, gyventojai patiria gausų natūralios šviesos kiekį. Aukštis 100 metrų virš jūros lygio suteikia nedidelę temperatūros moderavimą palyginti su artimiausia pakrante, išlaikant artumą prie jūros poveikio. Plaukimo sezonas trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, leidžiant mėgautis paplūdimio veiklomis. Vidutinis 4,5% nuolydis link paplūdimių veikia vietinį mikroklimatą skatindamas oro judėjimą, galimai sumažindamas drėgmę gyvenamajame rajone. Metinė vidutinė temperatūra 17,9°C sukuria patogią aplinką gyventi visus metus. Vakarinių pakraščių buto orientacija maksimaliai naudoja popietinę saulę, prisidedant prie pasyvaus šildymo vėsesniais mėnesiais ir išplėtus terasos naudojimą. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą su 32 vietinėmis šventėmis per metus, atspindinčiomis lauko kultūrinį kalendorių, būdingą pietų Ispanijos regionams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių Mėlynais Vėliavais pažymėtų paplūdimių nedideliu atstumu. Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, abu 2,1 km atstumu, siūlo švarias, prižiūrimas pakrantės aplinkas su standartiniais patogumais. Playa de Artola, esanti 2,6 km atstumu, suteikia papildomų paplūdimių galimybių. Golfo entuziastai patiria išskirtinį artumą prie aikštelių, su Cabopino Golf mažiau nei 1 km atstumu, tai praktiškai yra gyvenamosios aplinkos išplėtimas. Santa María Golf & Country Club ir El Soto Golf, abu 2,5 km spinduliu, siūlo papildomas žaidimo galimybes. Sporto objektai regione apima Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) ir Club del Sol (2,2 km). Plaukimas išsiplėčia už paplūdinių zonų, įtraukiant kelis bendrus baseinus gyvenamajame komplekse. Jūrinėms veikloms, Puerto Cabopino uostas 2,1 km atstumu suteikia laivybos ir vandens sporto galimybių. Šis paplūdinių prieigos ir golfo artumo derinys sukuria turtingą pramogų aplinką gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella užima strateginę padėtį rytinėje Marbella dalyje, apytiksliai 8 km nuo Marbella centro ir 12 km nuo Puerto Banuso. Ši vieta ją išdėsto tarp Marbella miesto patogumų ir besivystančių zonų link Mijas. 29 km atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto ją patogia pozicija tarptautiniams ryšiams palyginti su atokesnėmis pakrantės zonomis. Jos rytinės Marbellos padėtis suteikia prieigą prie tiek įsitvirtinusios infrastruktūros, tiek naujesnių developavimų regione. Rajonas išsivystė kaip subalansuota gyvenamoji zona, kuri naudojasi artumu prie tiek pakrantės pramogų, tiek miesto patogumų, išvengdama izoliacijos, būdingos periferinėms vietovėms, išlaikant reasonable atstumą nuo didžiausio tankio turistinių zonų centrinėje Marbelloje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Reserva de Marbella padėtis rytinėje Marbella dalyje suteikia jai unikalų derinį tarp urbanizuotos aplinkos ir rekreakcinių galimybių, palyginti su kitais regiono projektais. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950), šis projektas siūlo geresnę prieigą prie aukščiausios klasės Marbella infrastruktūros, nors ir yra brangesnis. Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000) yra pigesnė alternatyva, bet neturi tiek pat išvystytos rekreakcinės infrastruktūros artimiajame vicinity, ypač golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259.000) siūlo naujesnę statybą, bet yra toliau nuo Marbelos centro ir Puerto Banuso pramogų. Šio projekto stiprybė yra jo subrendusi kaimynystė su įrodyta kokybe, prieiga prie kelių paplūdimių ir golfo aikštynų, bei apsaugotos bendrijos saugumas, kuris yra reikšmingas bruožas regione, kuriame saugumas dažnai yra prioritetas tarptautiniams pirkėjams. Dėl savo 2006 metų statybos datos, projektas išvengia naujų statybų problemų, kurios kartais kyla naujesniuose kompleksuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID