Acest apartament situat în Reserva de Marbella, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 110 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 2006, proprietatea se află într-o zonă urbană bine servită, în apropierea coastelor și facilităților esențiale. Orientarea spre vest asigură lumină naturală abundentă pe timpul zilei și vărsări de soare pe terasă în afternoace și seara.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Reserva de Marbella, un cartier urban în Málaga, la o altitudine de 100m deasupra nivelului mării. Proprietatea se află la 2.1 km de plaja Cabopino și la 1.1 km de un supermarket. Zona oferă acces ușor la multiple facilități urbane și recreaționale.
Apartamentul de 110 m² cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau familii mici. Bucătăria complet utilată, camera de zi spațioasă și terasa privată oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic. Depozitul privat și locul de parcare subteran completează funcționalitatea locuinței.
Deși construit în 2006, acest apartament reprezintă o proprietate finalizată care nu necesită așteptarea perioadelor de construcție. Starea excelentă a proprietății și finisajele moderne reflectă calitatea construcției din perioada respectivă, oferind un produs imediat disponibil.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică completă la mare, ci doar parțială. Apartamentul nu este mobilat, ceea ce necesită investiții suplimentare din partea noului proprietar. Ca proprietate într-o complexă urbană, nu oferă izolare totală față de zgomotul urban
Ref: VL698869
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru un cuplu care caută o locuință secundară în sudul Spaniei, oferind spațiu suficient pentru petrecerea lunilor de vară și posibilitatea de închiriere pe perioada absenței. De asemenea, reprezintă o opțiune solidă pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Marbella, datorită locației sale constante și a cererii ridicate pentru chirii în această zonă. Pentru familiile cu copii mici, proximitatea școlilor internaționale, cum ar fi English International College (la 4.5 km), face această locație practică pentru cei care doresc o relocare parțială sau permanentă în Spania. Chiar și pentru persoanele singure care apreciază confortul, securitatea și accesul la facilități recreaționale, acest apartament oferă un echilibru între spațiu și întreținere ușoară.
Finisajele acestui apartament reflectă standardele de construcție din 2006, o perioadă caracterizată prin atenție la detalii și materiale durabile. Băile prezentate în fotografii arată gresie modernă și dotări complete, inclusiv cabină de duș și mobilier de baie. Bucătăria, deși nemobilată, este complet utilată, oferind spațiu de stocare suficient și electrocasive integrate. Calitatea construcției este evidentă în starea generală excelentă a proprietății, cu terasă acoperită privată care oferă un spațiu suplimentar de relaxare. Apartamentul dispune de aer condiționat atât pentru încălzire cât și pentru răcire, caracteristică importantă pentru confortul pe tot parcursul anului în clima mediteraneană. Complexul în care este situată proprietatea a beneficiat între timp de întreținere constantă, ceea ce se reflectă în calitatea zonelor comune, inclusiv grădinile tropicale și piscinele comunitare.
Cu un preț de la €346,000, acest apartament de 110 m² se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Marbella. Prețul include un loc de parcare subteran privat și un depozit, elemente care adaugă valoare proprietății. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest apartament oferă un echilibru între preț și facilitățile incluse.
Viața în această locație combină accesul la facilități urbane cu proximitatea la zonele recreaționale costiere. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul situat la 1.1 km, urmate de o cafea la unul din cele 18 restaurante din apropiere. După-amiaza, plajele Cabopino sau Calahonda, aflate la aproximativ 2 km, oferă opțiuni pentru relaxare la mare. Seara, terasa privată orientată spre vest devine un spațiu adecvat pentru a se bucura de căldura și luminile apusului. Complexul rezidențial, cu securitate 24/7 și 6 piscine, oferă facilități care transformă locuința într-un veritabil resort de zi cu zi. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino este situat la doar 963 metri, permițând acces ușor la o partidă de golf chiar la începutul sau sfârșitul zilei.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul convenabil la diverse facilități esențiale și recreaționale. Supermarketul situat la 1.1 km permite aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui automobil. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 7.2 km, în timp ce o farmacie este disponibilă la doar 2.2 km. Există 4 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină. Zonele de recreere sunt abundente, cu 3 plaje Blue Flag în raza de 3 km și 3 terenuri de golf la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina. Complexul rezidențial dispune de restaurant propriu, deschis pe tot parcursul anului, oferind o opțiune convenabilă pentru mese fără a părăsi proprietatea. Siguranța este asigurată prin securitate 24/7 și acces controlat, creând un mediu rezidențial protejat pentru locuitori.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Reserva de Marbella, evidențiind proximitatea imediată la terenul de golf Cabopino (sub 1 km) și cele trei plaje Blue Flag în raza de 3 km. Localizarea facilitează accesul rapid atât la Marbella (vest), cât și la alte localități costiere (est), beneficiind de conexiuni excelente prin autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella se poziționează strategic în partea estică a Marbellei, echidistantă de centrul orașului (8 minute) și de zona mai exclusivistă Puerto Banús (12 minute). Acest amplasament oferă accesul la facilitățile urbane fără a fi direct în mijlocul aglomerației. Față de alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar, acest apartament beneficiază de proximitatea mai mare la Marbella și facilitățile sale premium. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, Reserva de Marbella oferă un echilibru superior între accesul la zonele urbane și cel la facilitățile recreaționale costiere. Poziționarea sa face parte din coridorul rezidențial bine conectat de-a lungul coastei Málaga, accesibil prin autostrada A-7 care leagă localitățile costiere.
Plajele mai apropiate, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, se află ambele la 2.1 km, aproximativ 5 minute de condus sau 20-25 minute de mers pe jos. Litoralul ușor înclinat cu o pantă de 4.5% face accesul la mare relativ facil. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino este la doar 963 metri, permițând accesul pe jos, în timp ce Santa María Golf & Country Club și El Soto Golf se află la 2.2 km respectiv 2.5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km, aproximativ 25-30 minute de condus, în timp ce centrul orașului Marbella este la 8 minute de mers cu mașina. Stațiunea Puerto Banús, cunoscută pentru viața de noapte și magazinele de lux, poate fi atinsă în 12 minute cu mașina. Pentru navetiștii internationali, aeroportul Gibraltar se află la 67 km, oferind o alternativă pentru zboruri internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 100 metri deasupra nivelului mării, această locație beneficiază de microclimatul specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C. Temperaturile variază între medii de 12°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cu 3,881 de ore de soare anual, regiunea oferă una dintre cele mai însorite climaturi din Europa. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Această perioadă extinsă permite utilizarea maximă a facilităților acvatice și a zonelor de coastă. Înclinația moderată de 4.5% spre mare nu doar facilitează accesul la plaje, ci contribuie și la drenarea naturală a apei, reducând umiditatea excesivă în locuință.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje din apropiere - Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola - sunt cunoscute pentru their statutul de Blue Flag, garantând standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Playa de Cabopino, la 2.1 km, este caracterizată prin nisip fin și ape cristaline, oferind un cadru ideal pentru familii. Recreația acvatică este completată de prezența a 6 piscine comunitare în complexul rezidențial, unele dintre ele fiind probabil cu încălzire pentru prelungirea perioadei de utilizare. Pentru entuziaștii sportului, există multiple opțiuni: 3 terenuri de golf în raza de 2.5 km, centru sportiv Finca Naundrup la 2.0 km și cluburi precum La Siesta Golf Club la 2.1 km. Marina Puerto Cabopino, situată la 2.1 km, oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante cu pește proaspăt, completând oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se poziționează strategic în partea estică a Marbellei, echidistantă de centrul orașului (8 minute) și de zona mai exclusivistă Puerto Banús (12 minute). Acest amplasament oferă accesul la facilitățile urbane fără a fi direct în mijlocul aglomerației. Față de alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar, acest apartament beneficiază de proximitatea mai mare la Marbella și facilitățile sale premium. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, Reserva de Marbella oferă un echilibru superior între accesul la zonele urbane și cel la facilitățile recreaționale costiere. Poziționarea sa face parte din coridorul rezidențial bine conectat de-a lungul coastei Málaga, accesibil prin autostrada A-7 care leagă localitățile costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament în Reserva de Marbella oferă un echilibru distinct între preț și facilități. Față de Lantana Residencial în Mijas, unde prețurile încep de la €205,000, proprietatea din Marbella prezintă un preț mai ridicat, dar justificat de locația sa mai privilegiată în apropierea directă a terenurilor de golf și a plajelor Blue Flag. În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest apartament oferă mai multă maturitate a zonei înconjurătoare, cu vegetație mai dezvoltată și servicii comunitare mai consolidate. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, deși cu prețuri mai accesibile începând de la €269,950, nu se poate compara cu accesul direct la facilitățile premium din Marbella. Particularitatea acestei proprietăți constă în combinația dintre accesul la viața urbană a Marbellei și proximitatea imediată la natură și activități recreaționale, o caracteristică mai rar întâlnită în alte complexe rezidențiale din regiune, unde de obicei se prioritizează una dintre aceste dimensiuni în detrimentul celeilalte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID