Questo terreno di 1.550 m² in Hacienda Las Chapas, Málaga, rappresenta un'opportunità per sviluppare una villa contemporanea. Situato in un contesto elevato e verdeggiante, la posizione offre vista incontaminata sul Mar Mediterraneo. Il progetto propone un design architettonico moderno incentrato sulla vita indoor-outdoor, giardini privati e spazi per il tempo libero. Questa offerta è adatta a chi desidera costruire una residenza su misura o a sviluppatori in cerca di un'opportunità di rivendita in una zona ambita di Marbella Est.
Rispetto ad altre offerte nella regione, come gli Aquamar a Torre del Mar a partire da €269.950 o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo terreno in Hacienda Las Chapas rappresenta una fascia di investimento significativamente più alta, riflettendo la sua posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona puntano anch'essi a un simile mercato di fascia alta, ma le caratteristiche specifiche di questo terreno, le sue dimensioni, la posizione elevata e il progetto approvato per una villa contemporanea, lo distinguono. Mentre quelle proprietà potrebbero offrire case già costruite a prezzi più bassi, questo terreno fornisce la distintiva opportunità di un design e una costruzione su misura in un'urbanizzazione prestigiosa e consolidata, nota per la sua sicurezza e bellezza naturale. Il prezzo richiesto di €1.645.000 è in linea con i valori fondiari nelle zone esclusive di Marbella, offrendo ampio margine per lo sviluppo di una villa di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito all'interno della consolidata urbanizzazione di Hacienda Las Chapas, questo terreno beneficia di un ambiente tranquillo e verde, caratterizzato da alberi secolari. La posizione elevata offre chiare visuali sul mare, accentuando il senso di spazio e il legame con il Mediterraneo. La sua collocazione offre un equilibrio tra vita serena e vicinanza ai servizi costieri.
Il terreno è destinato alla costruzione di una villa di grandi dimensioni, con progetti che prevedono significativi spazi abitativi coperti e all'aperto. Le caratteristiche principali includono la predisposizione per una piscina privata, ampie terrazze per il divertimento all'aperto e aree dedicate al tempo libero e al parcheggio. Il design privilegia la luce naturale e le vedute sul mare, rispondendo a uno stile di vita mediterraneo di alto livello.
Sebbene il terreno sia disponibile, esso è fornito con un progetto completato per una villa moderna. Lo stato di avanzamento dei lavori indica che le fasi di progettazione e pianificazione sono finalizzate, con l'immobile che risale al 1970 come struttura esistente. Ciò significa che il terreno è pronto per una nuova costruzione basata sui progetti architettonici proposti.
Questa offerta riguarda un terreno con un progetto di villa associato, non un'abitazione completata. Il prezzo di €1.645.000 riflette il valore del terreno e il piano di sviluppo approvato, non un immobile pronto da consegnare. I potenziali acquirenti dovranno gestire autonomamente la costruzione, incluso il ottenimento delle necessarie autorizzazioni e la gestione del processo edile.
Questo terreno è adatto a individui o famiglie che desiderano progettare e costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata a Marbella. Appella a chi apprezza la privacy, le vedute ampie e il contatto con la natura, pur desiderando la vicinanza ai servizi costieri. L'offerta è rilevante anche per sviluppatori immobiliari che puntano al mercato di fascia alta, offrendo un sito pronto per lo sviluppo in un'urbanizzazione consolidata e sicura. Gli acquirenti che privileggiano uno stile di vita mediterraneo con ampi spazi esterni, con caratteristiche come una piscina privata e terrazze soleggiate, troveranno questa proposta in linea con le proprie aspirazioni.
I dettagli del progetto fornito delineano una villa contemporanea progettata con un forte accento sulla distinzione architettonica e la qualità dei materiali. Il design proposto incorpora ampie vetrate per massimizzare la luce naturale e la vista mare, insieme a elementi di facciata angolati e volumi sporgenti per un'estetica distintiva. Gli spazi interni sono pianificati come zona giorno a flusso aperto, con cucina a vista con isola e collegamento a terrazze coperte. La layout comprende quattro camere da letto con bagno en suite, un seminterrato dedicato al parcheggio e al tempo libero, e spazi esterni completi come terrazze solari sul tetto e una prevista piscina privata. Questi elementi suggeriscono un alto standard di finitura e funzionalità nella costruzione proposta.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 1.550 m² è fissato a €1.645.000. Questo prezzo rappresenta il valore del terreno unito al progetto di sviluppo esistente. Trattandosi di un'offerta di un singolo terreno, la disponibilità è limitata a questa specifica opportunità. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo non include i costi di costruzione; riguarda esclusivamente il terreno e i suoi piani edili approvati. Questo prezzo fisso riflette la posizione e il potenziale di sviluppo in una zona desiderabile.
Hacienda Las Chapas è rinomata per la sua atmosfera pacifica e il rigoglioso paesaggio, caratterizzato da ville indipendenti e vegetazione matura. La zona offre un ambiente sicuro, con servizi di sicurezza 24 ore su 24 che garantiscono la tranquillità dei residenti. La sua posizione elevata offre panorami che abbracciano il Mar Mediterraneo, i paesaggi naturali circostanti e le montagne in lontananza. Il design del complesso promuove un senso di privacy ed esclusività, mantenendo l'accesso ai servizi principali. La vita quotidiana qui è definita da un connubio tra residenziale tranquillo e comodo accesso alle attrazioni costiere, ai campi da golf e alle scuole internazionali, offrendo uno stile di vita che equilibra relax e attività dinamiche.
Hacienda Las Chapas è situata in un ambiente naturalmente attraente, caratterizzato da terreno elevato e abbondante verde. Le vicinanze immediate offrono una selezione di ristoranti, caffè, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, facilitando le esigenze quotidiane. Per il tempo libero, sono presenti numerosi hotel, a indicare una consolidata infrastruttura turistica. La zona è inoltre ben servita da istituti educativi, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, oltre a 5 centri medici per i servizi sanitari. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,3 km) e Cabopino (1,9 km) valorizza lo stile di vita costiero, completato da strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico del terreno all'interno di Hacienda Las Chapas, Málaga. Conferma visivamente la vicinanza ai servizi principali come spiagge, campi da golf e collegamenti di trasporto, sottolineando la ben sviluppata infrastruttura della zona e le sue offerte di lifestyle.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas è posizionata nella parte orientale di Marbella, un prestigioso comune della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vibrante delle città più grandi e la tranquillità di un'enclave residenziale. Marbella stessa dista 12 km, garantendo l'accesso ai suoi estesi servizi e al rinomato stile di vita. Più a est, Málaga, il capoluogo di provincia, è situata a 39 km, offrendo opportunità culturali ed economiche. La collocazione del terreno nella regione della Costa del Sol permette di esplorare paesaggi diversificati e centri urbani.
Il terreno è strategicamente collocato all'interno di Hacienda Las Chapas. Playa de Artola, la spiaggia più vicina, dista circa 1,3 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Il porto turistico di Cabopino è a 2,1 km. Per i golfisti, il Cabopino Golf è a soli 1,5 km, con altri campi come il Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ugualmente a portata di mano. L'istruzione internazionale è accessibile tramite l'English International College a 3,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile entro circa 31 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile attraverso 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,6°C. La regione sperimenta circa 5 mesi di stagione balneare, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'elevazione del terreno di 45 metri sul livello del mare contribuisce al suo gradevole microclima e offre vedute ampie. Il paesaggio circostante è caratterizzato da zone verdi e alberate, valorizzando il contesto naturale. Sebbene le ore di sole specifiche non siano dettagliate, la Costa del Sol è rinomata per l'alto numero di giornate soleggiate annue.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,3 km) e Playa de Cabopino (1,9 km), entrambe riconosciute per il loro fascino. La zona è un centro per le attività ricreative, vantando numerosi campi da golf come Cabopino Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Gli appassionati di sport possono usufruire di strutture come il Don Carlos Tennis Club (1,4 km). Il vicino porto turistico di Cabopino (2,1 km) offre attività nautiche e opzioni di ristorazione, arricchendo ulteriormente le opportunità di svago disponibili nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.5°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.3°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 7 mm |
| Settembre | 23.3°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL216471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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