Dit project betreft een appartement op het gelijkvloers in La Mairena, een residentieel gebied op 395 meter boven zeeniveau aan de oostzijde van Marbella. De woning werd in 2008 opgeleverd en biedt een woonoppervlakte van 90 m² met een grote private tuin en terrassen. Vanwege de zuidelijke oriëntatie en de hoogteligging is er zicht op de Middellandse Zee, de bergketens en de Afrikaanse kust. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, groen en directe nabijheid van meerdere golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in La Mairena, op 5 kilometer van de kustwijk Elviria. De locatie bevindt zich op een bergtop, wat zorgt voor een landelijke setting met panoramische uitzichten. Het project is omringd door natuur en golfterreinen, waarbij de afstand tot het strand relatief kort is maar met een hoogteverschil.
De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een private tuin en een ruime terrasruimte voldoet aan de behoefte aan buitenleven. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en de beveiligde omgeving dragen bij aan de woontevredenheid.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die in 2008 gereed kwam. De bouwfase is voltooid en de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat betekent dat geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn bij aankoop.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde zee ligt op 4,7 kilometer afstand. De directe omgeving bevat beperkte commerciële voorzieningen, met slechts één restaurant binnen een straal van 2 kilometer. De helling naar de kust is 8%, wat fietsen en wandelen naar zee fysiek zwaarder maakt.
Dit project past voor mensen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke woonomgeving boven directe strandbebouwing. De situatie is geschikt voor kopers die mobiliteit waarderen en over een eigen vervoermiddel beschikken. Golfspelers vinden hier een passende locatie gezien de omliggende banen op korte afstand. Mensen die zoeken naar een permanente woning met een klimaat dat 's nachts frisser is dan aan zee, voelen zich hier thuis. Ook voor wieprivacy belangrijk vindt en niet in een toeristisch druk appartementencomplex wil wonen, biedt La Mairena een oplossing. De aanwezigheid van internationale scholen in de omgeving maakt het verder relevant voor gezinnen met kinderen.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren vloeren en dubbele beglazing, wat zorgt voor isolatie en geluidsreductie. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht in open indeling met de leefruimte. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling, evenals een open haard voor de koelere avonden. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair en een ensuite badkamer bij de master bedroom. Extra comfort wordt geboden door een jacuzzi en videofoon. De technische staat van de woning is goed, met aandacht voor duurzame materialen zoals hardhout en marmer die bestand zijn tegen het lokale klimaat.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op €460.000. Dit bedrag betreft een woning inclusief 90 m² woonoppervlak en meerdere terrassen. In vergelijking met directe strandlocaties is het prijsniveau gemiddeld, waarbij de premium zit in de rust, het uitzicht en de perceelgrootte. Er is geen variatie in type aangezien het om een specifieke bestaande woning gaat.
Het dagelijks leven in La Mairena wordt bepaald door de rustige, landelijke omgeving op hoogte. De ochtend start op de zuidelijke terrassen met zon en uitzicht op de zee en bergen. Geluidsoverlast is minimaal door de afstand tot de drukke kustweg en de geringe verkeersdruk in de wijk. Voor boodschappen en uitjes is men afhankelijk van de auto, waarbij de rit naar Elviria of Marbella onderdeel is van de dagstructuur. De nabijheid van golfbanen zoals Santa María Golf en El Soto Golf maakt dat de leefstijl zich vaak rondom sport en ontspanning in de buitenlucht afspeelt. In de avond zorgt de hoogte voor lagere temperaturen dan aan de kust, wat het verblijf op het terras verlengt.
De directe woonomgeving bestaat uit verspreid liggende villa's en appartementencomplexen in een beboste heuvelomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg is een rit van 10 tot 15 minuten nodig richting Elviria of Calahonda. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 28 kilometer, wat via de snelweg A-7 ongeveer 25 minuten rijden is. De infrastructuur in de directe omgeving beperkt zich tot lokale wegen, wat de snelheid van autoverkeer laag houdt en bijdraagt aan de rust.
De kaart toont de ligging van het project op de heuveltop van La Mairena. Inzichtelijk wordt de afstand tot de kustlijn, die circa 5 kilometer bedraagt, en de ligging ten opzichte van de belangrijkste toegangswegen naar Marbella en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena bevindt zich aan de oostelijke rand van Marbella, grenzend aan Elviria. Het is een enclave in de bergen, gescheiden van de drukte van de N-340 kustweg. De positionering is strategisch voor wie toegang wil tot Marbella (westelijk) en Málaga (oostelijk), zonder midden in het stadscentrum te wonen. Het gebied staat bekend als een van de hoger gelegen 'urbanizaciones' met een focus op luxe en rust.
Stranden zoals Playa de Artola en Cabopino liggen op ongeveer 5 kilometer afstand, maar door de helling en bergachtige ligging is dit een rit van 10 à 15 minuten met de auto. Golfbanen liggen binnen 3 kilometer, wat een korte rit van 5 minuten betekent. Het ziekenhuis en internationale scholen bevinden zich op een afstand van 5 tot 7 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt tot 2 lijnen met 34 haltes in de wijde omgeving, waardoor een auto noodzakelijk is voor efficiënte verplaatsingen.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 395 meter hoogte is het klimaat in La Mairena distinctief anders dan aan zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,4°C. Er is sprake van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, historisch gezien 3.840. De hoogte zorgt voor een constante luchtstroming, wat de hitte in de zomermaanden dragelijker maakt dan in de kustvlakte. De positie biedt uitzicht op de Sierra Nevada en de Straat van Gibraltar. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer 4 maanden, maar op het terras is het langer vertoefbaar door de lagere luchtvochtigigheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet aan zee ligt, zijn er diverse stranden in de directe omgeving bereikbaar. Playa de Artola en Playa de Cabopino behoren tot de bekende stranden in de regio. De jachthaven van Puerto Cabopino biedt mogelijkheden voor watersport. Voor recreatie ter plaatse zijn er diverse golfclubs zoals El Soto en Santa María Golf op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er sportscentra zoals Finca Naundrup en La Siesta Golf Club in de buurt. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen en mountainbiken in de heuvels.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL142845
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, onderscheidt La Mairena zich door de grotere hoogte en de meer exclusieve, landelijke setting. Torre del Mar biedt directe strandtoegent op een vlak terrein, terwijl La Mairena bergachtig is. Mijas en Estepona (Etherna Homes) hebben doorgaans een nieuwbouwcharacteristiek met moderne voorzieningen in de directe nabijheid, maar missen vaak de uitgestrekte uitzichten en de specifieke 'hilltop' rust die La Mairena biedt. De prijs van €460.000 ligt hoger dan de startprijzen van de vergelijkingsprojecten, wat te verklaren is door de locatie aan de oostkant van Marbella en de grotere perceelafmeting van de tuin.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
