Este apartamento de 159 m² situado en La Mairena ofrece vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y las montañas debido a su posición elevada a unos 400 metros sobre el nivel del mar. La propiedad, completada en 2007, forma parte de la urbanización cerrada Los Viñedos y cuenta con dos dormitorios, dos baños y un jardín privado de 80 m². La orientación al este permite una iluminación natural durante la mañana. Su ubicación en una zona residencial tranquila combina la privacidad del entorno rural con la accesibilidad a las zonas costeras de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una zona residencial elevada, a aproximadamente 400 metros de altitud, distanciándose del nivel del mar. El acceso a la autopista AP-7 y a la costa requiere el uso de vehículo privado, ya que la conectividad es predominantemente por carretera. La ubicación ofrece un entorno natural consolidado, situado a medio camino entre el núcleo urbano de Marbella y el litoral de Elviria.
La distribución interna de 159 m² está diseñada para residencia permanente o estancias prolongadas, disponiendo de espacios separados para descanso y vida diaria. Incluye aire acondicionado centralizado para la gestión térmica estacional. La presencia de un jardín privado y terraza amplía el espacio utilizable al exterior, atendiendo a la necesidad de zonas de ocio al aire libre sin dependencia exclusiva de zonas comunes.
Se trata de una propiedad de reventa entregada en el año 2007, lo que implica que la construcción y los acabados se encuentran completados. Al ser una unidad terminada, no existen plazos de obra ni fases de construcción pendientes. Los compradores asumen la titularidad inmediata de una edificación ya consolidada, con el estado de conservación correspondiente a su antigüedad, descrito como excelente.
La ubicación no permite el desplazamiento a pie a servicios básicos diarios, supermercados o el centro urbano, siendo imprescindible el vehículo motorizado. No ofrece acceso directo al mar ni al paseo marítimo, debido a la distancia topográfica. Al no ser de obra nueva, el diseño original de instalaciones es el de 2007, sin las últimas regulaciones de eficiencia energética de construcción reciente.
Ref: VL154738
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una residencia permanente con espacio exterior privado sin estar en primera línea de playa. Es apto para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales, dado que varios centros educativos se encuentran a menos de 10 minutos en coche. También encaja con compradores que requieren tranquilidad y no dependen del transporte público. La configuración de dos dormitorios y la superficie total lo hacen funcional para parejas o pequeños núcleos familiares. Personas que practican golf encuentran en los campos cercanos (Santa María, El Soto) una ventaja logística. No es el lugar idóneo para quienes buscan vida urbana inmediata o acceso peatonal a comercios.
La construcción data de 2007, un periodo donde las normas de edificación en la Costa del Sol exigían estándares de calidad altos para el segmento residencial. Los materiales observados incluyen suelos de mármol, un acabado común en la zona por su durabilidad y capacidad térmica. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, lo que sugiere un mantenimiento de buen nivel. Los armarios, con herrajes dorados, indican un diseño clásico. El sistema de aire acondicionado centralizado proporciona control climático independiente, relevante para el confort en una zona con variaciones térmicas. El estado general se clasifica como excelente, lo que implica que no se requieren obras de reforma inmediatas.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en 495.000 euros. Esta cifra refleja una valoración por metro cuadrado ajustada a la superficie habitable de 159 m², la parcela asociada y la ubicación en una urbanización consolidada en La Mairena. Al tratarse de una unidad única de reventa, no hay una tabla de precios variable por planta o orientación dentro de una fase de promoción. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos notariales, distintos a los de una compra sobre plano.
La vida en La Mairena se caracteriza por un ritmo tranquilo y marcado por la orografía montañosa. Al estar situado a 400 metros de altitud, el ambiente es más fresco que en la costa, especialmente durante las noches de verano. El día a día implica gestionar los desplazamientos en coche para cualquier gestión, ya que el entorno es residencial y disperso. El apartamento, con su orientación este, recibe la luz temprano, lo que favorece el uso de la terraza y el jardín privado en las horas de la mañana para desayunar o leer. La urbanización cerrada de Los Viñedos aporta un entorno controlado y silencioso, alejado del ruido del tráfico turístico costero. Las tardes se disfrutan en un entorno más sombrío en la vivienda, aunque las zonas comunes y el jardín mantienen su utilidad recreativa. Esta ubicación es adecuada para quienes prefieren la privacidad y el contacto visual con el paisaje forestal y marino.
El entorno de La Mairena ofrece una infraestructura centrada en el ocio y la residencialidad, más que en el comercio masivo. A pocos kilómetros se encuentra el acceso a la carretera nacional N-340 y la autopista del Sol (AP-7). Para las compras diarias, es necesario desplazarse a Elviria o Marbella. La presencia de colegios internacionales define el perfil del área, atrayendo a familias expatriadas. La oferta de ocio se concentra en los clubes de golf y centros deportivos cercanos, como Club del Sol. La atención médica requiere un trayecto de unos 15 minutos hacia los hospitales de Marbella.
El mapa muestra la situación elevada del proyecto en La Mairena, destacando la distancia en línea recta respecto a la costa y los campos de golf cercanos. Se observa la orografía montañosa que separa la urbanización del mar, así como las vías principales de acceso que conectan con la AP-7. La ubicación refleja su carácter de enclave residencial rodeado de zonas verdes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mairena se sitúa en la zona oriental del término municipal de Marbella, lindando con Mijas. Actúa como un punto elevado entre la sierra y la costa. Su posición permite una conexión equidistante con Marbella centro y Fuengirola. Se considera un área de expansión residencial controlada, separada de la densidad urbanística de la costa, pero estratégicamente ubicada para acceder tanto a la vibración de Marbella como a los servicios de Elviria.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 28 kilómetros en línea recta, aunque el trayecto en coche suele rondar los 30-35 minutos. Las playas más cercanas, como Artola y Cabopino, están a unos 5 kilómetros, pero la diferencia de altitud implica un descenso de aproximadamente 400 metros. Los campos de golf de Santa María y El Soto están a menos de 3 kilómetros, accesibles en pocos minutos. Supermercados y farmacias se localizan en el núcleo de Elviria, a unos 4-5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 395 metros sobre el nivel del mar confiere un microclima característico. Las temperaturas medias oscilan entre 10°C y 24°C, con noches más frescas que en la costa. La altura favorece la ventilación y menor humedad ambiental. La zona registra una alta media de 3.840 horas de sol anuales. La topografía es montañosa con pendientes pronunciadas hacia el mar, lo que resulta en vistas despejadas pero terreno accidentado. La vegetación circundante es principalmente mediterránea, integrando la construcción en el entorno forestal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la residencia está en altura, el acceso a las playas de la Costa del Sol es viable en un trayecto corto en coche. Playa de Artola y Playa de Cabopino, conocidas por su entorno de dunas, están a menos de 15 minutos. Estas playas suelen contar con Bandera Azul. La actividad recreativa inmediata gira en torno al golf. Con El Soto Golf y Santa María Golf a menos de 3 km, la práctica de este deporte es una de las principales actividades del vecindario. También existen centros deportivos como Finca Naundrup que ofrecen instalaciones para tenis y pádel.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena se sitúa en la zona oriental del término municipal de Marbella, lindando con Mijas. Actúa como un punto elevado entre la sierra y la costa. Su posición permite una conexión equidistante con Marbella centro y Fuengirola. Se considera un área de expansión residencial controlada, separada de la densidad urbanística de la costa, pero estratégicamente ubicada para acceder tanto a la vibración de Marbella como a los servicios de Elviria.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Comparado con proyectos costeros como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, esta propiedad en La Mairena ofrece un entorno climático distinto. Mientras que las zonas de costa experimentan mayor humedad y calor constante en verano, la altitud de La Mairena proporciona noches más frescas y menor sensación bochornosa. En términos de precio, los 495.000 euros son superiores a los precios de entrada de desarrollos nuevos en zonas menos exclusivas, debido a la plusvalía de la urbanización y las vistas. A diferencia de apartamentos en zonas turísticas densas, aquí la densidad residencial es baja. Sin embargo, proyectos como Etherna Homes en Estepona pueden ofrecer características de eficiencia energética modernas que esta construcción de 2007 no posee a menos que haya sido renovada. La ventaja comparativa de La Mairena es la combinación de privacidad, proximidad a colegios de élite y un entorno de 'bosque urbano'.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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