Cet appartement de 159 m² est situé à La Mairena, une zone résidentielle surélevée à environ 400 mètres d'altitude. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bains, avec une orientation à l'est qui garantit une luminosité le matin. Une particularité notable est la présence d'un jardin privé de 80 m², rare pour un appartement situé à un étage intermédiaire. Construit en 2007, le bâtiment fait partie de l'urbanisation fermée Los Viñedos. La propriété est livrée meublée et prête à habiter.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone de La Mairena, sur une colline entre Marbella et Elviria. L'emplacement offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La position est à l'intérieur des terres, à distance de marche de la côte, mais à quelques minutes en voiture des plages d'Elviria. Le cadre est rural et boisé, intégré dans un environnement naturel protégé.
L'agencement convient aux occupants recherchant un espace de vie vaste avec des zones extérieures privées. La surface de 159 m² et le jardin de 80 m² répondent au besoin d'espace pour les familles ou pour recevoir des invités. La climatisation centrale et l'orientation à l'est permettent un confort thermique durant les mois chauds. La proximité des écoles internationales est un atout pour les familles avec enfants.
Il s'agit d'une propriété de revente, achevée et livrée en 2007. Aucun délai de construction n'est applicable. L'urbanisation est mature, avec des jardins communs établis et une piscine fonctionnelle. L'état du bien est présenté comme excellent, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir. Les infrastructures techniques, y compris l'électricité et la plomberie, sont en service depuis l'origine.
L'emplacement ne dispose pas de commerces de première nécessité à portée de marche directe. L'accès à la plage nécessite un véhicule en raison du dénivelé et de la distance de 4,7 km. Il n'y a pas de possibilités de piétons pour rejoindre le centre-ville. Le bien, étant situé dans une zone résidentielle isolée, n'offre pas de vie nocturne ou de commerces sur place. Ce n'est pas une construction neuve, donc les normes énergétiques correspondent à celles de 2007.
Ref: VL154738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux familles internationales recherchant la proximité des écoles comme le German School ou l'English International College. Il est adapté aux retraités actifs qui apprécient le golf et la tranquillité, sans vouloir être au cœur de l'animation touristique. Les personnes travaillant à domicile trouvent ici un environnement calme et des espaces suffisants pour un bureau. Ce n'est pas l'endroit adapté pour ceux qui cherchent une vie de quartier animée ou un accès direct aux plages à pied. La configuration est pratique pour une résidence principale ou une base secondaire utilisée de manière prolongée.
Les finitions datent de 2007 et comprennent des sols en marbre, un choix courant dans la région pour sa durabilité et sa capacité à rafraîchir l'intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers intégrés. Les salles de bains sont complètes, avec baignoire et douche. Les menuiseries extérieures offrent une isolation phonique et thermique adéquate pour un bien de cette époque. La climatisation centrale est installée dans toutes les pièces. L'état général est excellent, ce qui suggère un entretien régulier. Les terrasses et le jardin sont des espaces de vie supplémentaires finis avec des matériaux adaptés à l'extérieur.
Le prix de départ est de 495 000 €. Ce montant inclut l'ameublement complet, ce qui représente une économie sur l'investissement initial en mobilier. Le prix au mètre carré est calculé sur une surface généreuse de 159 m², excluant le jardin. Comparé aux appartements plus petits de la côte, ce prix reflète la combinaison de la surface, du terrain privé et de l'emplacement résidentiel. Il n'y a qu'une seule unité disponible à ce prix dans ce complexe.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par le calme et l'isolement relatif. Le matin, l'exposition à l'est inonde le salon et le jardin de lumière, permettant de prendre le petit-déjeuner dehors sans exposition directe au soleil de midi. Les résidents dépendent de la voiture pour les déplacements quotidiens, que ce soit pour faire les courses ou emmener les enfants à l'école. L'après-midi, la hauteur de 395 mètres apporte une fraîcheur bienvenue par rapport à la côte. Les soirées sont calmes, orientées vers la détente sur la terrasse privée ou au bord de la piscine commune. Le rythme de vie est plus lent que dans les zones touristiques balnéaires, favorisant une ambiance de quartier résidentiel stable. La proximité des golfs structure souvent les loisirs des habitants, offrant une activité sportive régulière à proximité.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation résidentielle fermée, entourée de nature et de forêt méditerranéenne. Les voisins sont principalement des résidents permanents ou des propriétaires de longue durée. À 5 minutes en voiture, Elviria offre des supermarchés, des restaurants et des commerces. La zone est sécurisée et calme, loin des axes routiers bruyants. L'accès aux soins de santé se fait vers l'hôpital de Marbella ou les cliniques privées d'Elviria. La densité de population est faible, ce qui garantit une certaine intimité.
La carte illustre la position surélevée du projet, en retrait de la côte entre Marbella et Fuengirola. On visualise clairement la distance courte mais verticale par rapport à la mer et l'autoroute A-7. La localisation met en évidence l'enclave résidentielle au milieu des zones vertes et des terrains de golf, isolée des zones urbaines denses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est positionnée à la limite orientale de Marbella, offrant un compromis entre l'accessibilité à la ville et la tranquillité rurale. Elle est plus proche de la nature que Nueva Andalucía, mais plus structurée que les villages de montagne comme Ojén. Sa localisation centrale sur la Costa del Sol permet d'atteindre Malaga à l'est et Estepona à l'ouest en des temps de trajet similaires via l'autoroute A-7, située à quelques minutes en voiture.
Les plages de Cabopino et Artola sont accessibles en voiture en environ 10-15 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à 28 km, soit un trajet de 30 minutes. Les golfs d'El Soto et Santa María sont à moins de 5 minutes. Le port de Cabopino, pour les loisirs nautiques, est à 15 minutes. Il n'y a pas de gare ferroviaire à proximité; le transport public se limite à quelques lignes de bus nécessitant souvent une correspondance. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, le climat est plus frais que sur le littoral, surtout la nuit. La région bénéficie de 3 840 heures de soleil par an. La position sur la colline offre une protection contre les vents forts venant de la mer. L'été est chaud mais tempéré par l'altitude, réduisant le besoin constant de la climatisation. Le paysage environnant est constitué de pins, de chênes verts et de végétation méditerranéenne. La pente moyenne de 8 % vers la mer influence le paysage et nécessite une route sinueuse pour descendre vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, disposent du Pavillon Bleu et sont connues pour leurs dunes naturelles. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec plusieurs clubs de fitness et centres de sport comme Finca Naundrup à 4 km. L'offre de golf est dense, avec trois parcours dans un rayon de 3 km. Les activités nautiques sont disponibles au port de Cabopino. La randonnée dans les collines de La Mairena offre des vues imprenables sur la côte et l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est positionnée à la limite orientale de Marbella, offrant un compromis entre l'accessibilité à la ville et la tranquillité rurale. Elle est plus proche de la nature que Nueva Andalucía, mais plus structurée que les villages de montagne comme Ojén. Sa localisation centrale sur la Costa del Sol permet d'atteindre Malaga à l'est et Estepona à l'ouest en des temps de trajet similaires via l'autoroute A-7, située à quelques minutes en voiture.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, qui sont situés directement en bord de mer dans des zones très touristiques, ce bien à La Mairena offre un cadre de colline plus calme et frais. Lantana à Mijas propose souvent des constructions plus récentes, mais La Mairena se distingue par sa communauté internationale établie et ses vues plus vastes grâce à l'altitude. Etherna Homes à Estepona se trouve beaucoup plus à l'ouest, loin de l'influence de Marbella. Le prix à La Mairena est soutenu par la demande pour les écoles internationales et la qualité de l'air, ce qui n'est pas nécessairement le cas à Torre del Mar ou Estepona. C'est une option qui privilégie l'espace et la vue sur l'immédiateté de la plage.
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