Ten apartament o powierzchni 159 m² znajduje się w La Mairena, na terenie zamkniętego osiedla Los Viñedos. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku, co oznacza ustabilizowaną zabudowę. Nieruchomość posiada orientację wschodnią, zapewniającą naturalne światło rano, i oferuje widoki na Morze Śródziemne oraz góry. Położenie na wysokości około 400 metrów nad poziomem morza sprzyja wentylacji i chłodniejszym nocom w porównaniu do wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest usytuowany w La Mairena, obszarze mieszkalnym na wzgórzu, około 5 km od wybrzeża Elviria. Otoczenie charakteryzuje się wiejskim krajobrazem z licznymi terenami zielonymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny golfowe. Lokalizacja zapewnia izolację od miejskiego zgiełku przy zachowaniu połączenia z infrastrukturą nadmorską.
Nieruchomość składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, co odpowiada potrzebom małego gospodarstwa domowego. Wyróżniającą cechą jest prywatny ogród o powierzchni 80 m², co jest rzadkością w apartamentach. Układ obejmuje salon oraz w pełni wyposażoną kuchnię, oferując funkcjonalną przestrzeń dzienną. Pozwala to na samodzielne prowadzenie gospodarstwa domowego bez konieczności dokupywania mebli.
Budynek został ukończony w 2007 roku i obecnie jest oferowany na rynku wtórnym. Jest to obiekt w pełni ukończony i zamieszkały, niebędący inwestycją developerską. Stan techniczny wskazuje na standard z tamtego okresu. Nie dotyczą go terminy oddania kluczy czy procesy wykończeniowe charakterystyczne dla budowy pierwotnej.
Ze względu na górzysty teren, dojazd do plaży wymaga użycia samochodu; piesze dojście jest utrudnione. Apartament znajduje się na piętrze pośrednim, co może być utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Odległość do najbliższego dużego centrum handlowego wynosi około 4 km. W najbliższym otoczeniu brak intensywnej zabudowy usługowej, co wymaga planowania zakupów.
Ref: VL154738
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób ceniących prywatność i ciszę, które nie potrzebują bezpośredniego dostępu do plaży na piechotę. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla pracowników zdalnych lub emerytów szukających stabilnego otoczenia. Ze względu na bliskość szkół międzynarodowych i pól golfowych, może to być opcja dla rodzin z dziećmi lub pasjonatów golfa. Będzie mniej odpowiednia dla osób szukających nocnego życia w zasięgu krótkiego spaceru.
Wykończenie wnętrz obejmuje marmurowe podłogi, które są trwałe i ułatwiają utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD. Łazienki posiadają standardową ceramikę. W całym mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, co jest konieczne ze względu na letnie temperatury. Budynek utrzymywany jest w dobrym stanie technicznym, typowym dla zadbanych osiedli z 2007 roku.
Cena ofertowa rozpoczyna się od 495 000 €. Wskaźnik ceny za metr kwadratowy jest wyższy niż średnia w regionie, co wynika z dużej powierzchni mieszkalnej (159 m²) oraz unikalnego prywatnego ogrodu. Wartość rynkowa obejmuje pełne umeblowanie. Różnice w cenie mogą wynikać z negocjacji oraz aktualnego popytu na nieruchomości z ogrodami w tej konkretnej części La Mairena.
La Mairena to obszar dedykowany przede wszystkim spokojnemu trybowi życia z dala od tłumów turystów. Codzienny rytm determinowany jest przez wychodzenie na słońce na tarasie lub w ogród rano, z uwagi na orientację wschodnią. Okolica jest cicha i bezpieczna, sprzyjająca relaksowi. Wieczory spędza się w domowym zaciszu lub w niewielkich lokalnych restauracjach. Brak bezpośredniego sąsiedztwa barów i dyskotek gwarantuje ciszę nocną, co jest istotne dla stałych mieszkańców.
Codzienne funkcjonowanie wymaga posiadania samochodu ze względu na ukształtowanie terenu i odległości. Najbliższe zakupy spożywcze znajdują się w odległości 3,9 km. W promieniu 5 km znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe oraz centra zdrowia. Infrastruktura drogowa jest dobrze utrzymana, ale wąskie i kręte drogi górskie wymagają ostrożności. Okolica jest postrzegana jako bezpieczna i ekskluzywna.
Mapa ilustruje położenie projektu na wzgórzu w stosunku do linii brzegowej. Widać na niej zieleń terenów golfowych otaczających osiedle oraz drogę dojazdową łączącą La Mairenę z główną trasą nadmorską A-7. Oznaczenia pokazują dystans do portu Cabopino i najbliższych plaż.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena jest położona wewnątrz lądu, na wschód od Marbelli, tworząc enklawę osiedlową oddzieloną od nadmorskich miejscowości takimi jak Elviria i Calahonda. Funkcjonje jako sypialnia dla osób pracujących na wybrzeżu. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do kurortów, jednocześnie zachowując charakter wiejskiego przedmieścia z widokami na wybrzeże i Afrykę.
Luchthawa w Maladze oddalona jest o 28 km, co wynosi około 25-30 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże (Artola, Cabopino) leżą w odległości około 5 km. Centrum Marbelli znajduje się w zasięgu 15-20 minut jazdy. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 3 km (El Soto, Santa María, Campo América). Dojazd do portu Cabopino zajmuje około 10 minut.
| Dystans do plaży | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 395 m n.p.m. skutkuje nieco niższymi temperaturami niż na wybrzeżu, co przynosi ulgę w upalne noce. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 840. Sezon kąpielski w morzu trwa cztery miesiące, ale wyższa temperatura powietrza utrzymuje się dłużej. Nachylenie terenu wynosi 8%, co wpływa na panoramę i wymagania dotyczące pielęgnacji ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości 5 km znajdują się plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa de Artola. Rekreacja w najbliższym sąsiedztwie koncentruje się wokół golfu, z trzema polami w okolicy. Dostępne są także centra sportowe i kluby fitness (np. Club del Sol w 4,3 km). Port Cabopino oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. Otoczenie sprzyja również aktywnościom na świeżym powietrzu wśród natury.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena jest położona wewnątrz lądu, na wschód od Marbelli, tworząc enklawę osiedlową oddzieloną od nadmorskich miejscowości takimi jak Elviria i Calahonda. Funkcjonje jako sypialnia dla osób pracujących na wybrzeżu. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do kurortów, jednocześnie zachowując charakter wiejskiego przedmieścia z widokami na wybrzeże i Afrykę.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.6°C | 60 mm |
| Luty | 9.8°C | 64 mm |
| Marzec | 11.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Czerwiec | 19.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.4°C | 15 mm |
| Październik | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.1°C | 67 mm |
Stromy
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (cena od €269.950), projekt w La Mairena jest znacznie droższy, co odzwierciedla prestiż lokalizacji Marbella oraz większy metraż. Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) jest tańsza i położona niżej, co oznacza brak widoków panoramicznych dostępnych w La Mairena. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €239.000) to nowsza inwestycja, ale usytuowana w innym regionie, gdzie ceny nieruchomości są ogólnie niższe niż w okolicach Marbelli. Projekt w La Mairena wyróżnia się spośród porównywalnych ofert połączeniem prywatności, powierzchni zewnętrznej oraz wysokości nad poziomem morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID