Questo appartamento si trova a La Mairena, una località residenziale collinare a est di Marbella situata a circa 400 metri sul livello del mare. Costruito nel 2003 all'interno dell'urbanizzazione Los Viñedos, l'immobile offre una superficie abitabile di 145 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà si caratterizza per la sua posizione elevata che garantisce viste panoramiche sulla costa e le montagne. L'edificio è completato e pronto per l'occupazione immediata. L'area è nota per la tranquillità e la vicinanza a campi da golf, pur essendo distante circa 5 chilometri dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona collinare di La Mairena, a breve distanza in auto dalla località costiera di Elviria. La posizione è elevata, offrendo visibilità sulla Sierra Nevada e il Mar Mediterraneo. L'area è definita da un contesto rurale e residenziale, confinante con aree naturali protette. La distanza rettilinea dalla costa è inferiore a 5 chilometri, ma la differenza di altitudine implica un dislivello significativo verso il mare.
Questa proprietà risponde alla necessità di spazi ampi, con 145 metri quadrati distribuiti su due camere da letto con bagno en-suite. La presenza di due terrazze, una con vista panoramica e una con giardino privato, offre opzioni per lo spazio esterno. L'orientamento a sud-est favorisce l'esposizione solare. È adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa per vacanze in un ambiente tranquillo.
Si tratta di una proprietà completata nel 2003, classificata come immobiliare esistente. La costruzione, firmata dall'architetto Anton Yeregui, riflette uno stile architettonico andaluso consolidato. Gli impianti principali, come l'aria condizionata e il caminetto, sono già installati. Non vi sono piani di sviluppo futuro o fasi di costruzione in corso, poiché l'urbanizzazione è già stabilizzata. Il posto auto e la cantina sono disponibili separatamente.
La proprietà non include un posto auto né una cantina nel prezzo di acquisto; questi devono essere acquisiti separatamente. La posizione in collina non è adatta a chi preferisce camminare fino al mare o ai servizi quotidiani senza l'uso di un veicolo. Non vi sono servizi commerciali immediatamente adiacenti all'edificio, rendendo l'automobile necessaria per ogni spostamento. L'edificio non offre spiaggia privata o accesso diretto al mare.
Questa proprietà è adatta a individui o coppie che cercano una residenza con spazi interni superiori alla media, dove la distribuzione delle camere con bagno privato garantisce privacy. È una scelta appropriata per non ha problemi a guidare quotidianamente per accedere alle spiagge o ai centri commerciali. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf la rende pertinente per famiglie che desiderano un'istruzione internazionale o per appassionati di golf. Non è adatta a chi cerca una vita pedonale o l'accesso immediato a locali notturni. È una soluzione valida per chi lavora da remoto e necessita di un ambiente tranquillo, grazie alla connessione in fibra ottica.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 2003, con un focus sulla durabilità. I pavimenti sono in marmo throughout l'abitazione, un materiale che favorisce la freschezza. L'impianto di climatizzazione fornisce sia raffreddamento che riscaldamento, integrato da un caminetto nel soggiorno. La cucina è dotata di una grande finestra interna che affaccia sul soggiorno. I bagni sono finiti con piastrelle in marmo bianco e docce moderne. L'edificio dispone di ascensore. Le terrazze sono state progettate per ottimizzare la vista, con la terrazza posteriore che include uno spazio verde privato. L'infrastruttura tecnologica include la connessione internet in fibra ottica.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 449.000 euro. Considerando la superficie di 145 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato riflette l'ampiezza interna e la posizione panoramica. È importante notare che i costi aggiuntivi per il posto auto e la cantina non sono inclusi in questa cifra base. Il mercato immobiliare di La Mairena mostra valori stabili per proprietà con viste comparabili. Questa fascia di prezzo è tipica per residenze in zone collinari ben consolidate sulla Costa del Sol. La disponibilità è limitata alle unità attualmente in vendita.
Vivere a La Mairena implica una routine quotidiana incentrata sull'uso dell'automobile. La mattina può iniziare con la colazione sulla terrazza orientata a sud-est, sfruttando la luce naturale prima che il sole diventi troppo forte. L'altitudine di 395 metri garantisce temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante l'estate. Per acquistare generi alimentari o accedere a servizi più ampi, è necessario percorrere circa 4 chilometri fino alla zona di Elviria. Il pomeriggio può essere trascorso nei campi da golf vicini o nelle aree comuni della residenza. La sera, la vista verso le montagne e la costa offre un contesto visibile dall'interno dell'abitazione. Il silenzio è una caratteristica predominante durante le ore notturne, data la distanza dalle zone di alta affluenza turistica. La vita qui è strutturata per chi apprezza la privacy e la distanza dal caos costiero.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa bassa e un'estensione di verde. La zona fa parte di un complesso residenziale circondato da giardini e aree naturali. A breve distanza in auto, circa 1,5 chilometri, si trova il campo da golf El Soto, mentre Santa María Golf è a 2,6 chilometri. Per la spesa quotidiana, è necessario raggiungere supermercati situati a circa 4 chilometri di distanza. L'accesso alle strutture sanitarie richiede un viaggio di circa 7 chilometri. L'illuminazione stradale nelle zone residenziali di La Mairena è presente ma meno intensa rispetto alle zone costiere. La viabilità locale consiste principalmente in strade secondarie che collegano la collina alla costa principale.
La mappa evidenzia la posizione elevata dell'urbanizzazione Los Viñedos a La Mairena. Si nota la distanza di circa 5 chilometri dalla costa e la vicinanza ai campi da golf contrassegnati in verde. Le strade di accesso mostrano un percorso tortuoso verso il mare, sottolineando la natura collinare della zona. La posizione strategica offre visibilità su Elviria e sulla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla periferia orientale di Marbella, La Mairena occupa una posizione intermedia tra la costa e l'entroterra montuoso. Si trova a circa 15 chilometri dal centro di Marbella e a circa 5 chilometri da Elviria. Questa collocazione offre un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto a località costiere come Fuengirola, La Mairena è distante e separata dal turismo di massa. È geograficamente più vicina a Mijas Pueblo in termini di altitudine, ma orientata verso Marbella per i servizi.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a un viaggio in auto di circa 25-30 minuti tramite autostrada. Le spiagge più vicine sono Playa de Artola e Cabopino, entrambe situate a circa 5 chilometri di distanza. A causa della pendenza e delle strade di montagna, il tempo di percorrenza è di circa 8-10 minuti in auto. I campi da golf sono accessibili rapidamente: El Soto Golf è a 1,5 chilometri. Il porto di Cabopino si trova a 5,2 chilometri. La città di Marbella è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 395 metri sul livello del mare influenza il microclima locale, rendendo le temperature leggermente più miti rispetto alla costa durante l'estate. L'area registra circa 3.840 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud-est della proprietà massimizza la luce solare mattutina. La pendenza media dell'8% verso il mare crea un effetto ventilato naturale che riduce l'umidità percepita. La vista panoramica abbraccia la Sierra Nevada e il Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono caratterizzate da sabbia fine e dune. Cabopino ospita un porto turistico che offre opportunità per sport nautici. L'offerta ricreativa terrestre è dominata dal golf: con tre campi da golf entro un raggio di 3 chilometri, la zona è un hub per questo sport. Per altre attività sportive, il centro sportivo Finca Naundrup si trova a 4 chilometri. La presenza di sentieri naturalistici nelle colline circostanti permette escursioni a piedi o in bicicletta, sebbene il terreno accidentato richieda cautela.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla periferia orientale di Marbella, La Mairena occupa una posizione intermedia tra la costa e l'entroterra montuoso. Si trova a circa 15 chilometri dal centro di Marbella e a circa 5 chilometri da Elviria. Questa collocazione offre un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto a località costiere come Fuengirola, La Mairena è distante e separata dal turismo di massa. È geograficamente più vicina a Mijas Pueblo in termini di altitudine, ma orientata verso Marbella per i servizi.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL652990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla costa come 'Aquamar' a Torre del Mar o 'Lantana Residencial' a Mijas, questo appartamento a La Mairena offre una superficie interna significativamente maggiore per un numero di camere comparabile. Mentre i progetti lungo la costa si trovano spesso a quote vicine al livello del mare e integrati in contesti urbani densi, questa proprietà privilegia la vista e la tranquillità grazie alla sua altitudine. In termini di prezzo, il costo al metro quadrato riflette il premio per la posizione collinare. A differenza di 'Etherna Homes 2' a Estepona, che può offrire servizi moderni on-site, questa residenza si affida all'infrastruttura esistente di Elviria e Marbella. La distanza dall'aeroporto è comparabile ad altre località della Costa del Sol orientale.
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