Esta residencia se sitúa en La Mairena, una zona elevada en la periferia este de Marbella, a 400 metros sobre el nivel del mar. El complejo Los Viñedos ofrece un apartamento de 145 metros cuadrados con vistas panorámicas hacia la sierra y el Mediterráneo. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y vegetación densa, integrado en una reserva natural protegida por la UNESCO. La propiedad, construida en 2003, presenta una estructura consolidada con acceso inmediato. La ubicación equilibra la privacidad residencial con la conexión funcional a las zonas costeras de Elviria, ofreciendo una posición destacada dentro de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una elevación sobre Elviria, con una altitud aproximada de 395 metros. Está situado a 4,7 kilómetros en línea recta de la Playa de Artola y a 28 kilómetros del aeropuerto de Málaga. La ubicación requiere el uso de vehículo privado debido a la pendiente del terreno (8%) y la distancia al núcleo urbano principal, situando la propiedad en un entorno rural pero accesible.
El apartamento dispone de una superficie de 145 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios, ambos con baño en suite. La orientación este y sudeste proporciona iluminación natural en las zonas de estar. La distribución incluye dos terrazas: una principal con vistas panorámicas y otra trasera con jardín privado. Esto permite definir espacios exteriores distintos para diferentes usos, respondiendo a la necesidad de espacios interiores amplios y zonas de exterior privadas.
Se trata de una vivienda completada en el año 2003, diseñada por el arquitecto Anton Yeregui. El estado de conservación se describe como excelente y la propiedad se entrega totalmente amueblada. No se trata de obra nueva, sino de una construcción consolidada disponible para ocupación inmediata. La urbanización cuenta con zonas comunes maduras, incluyendo jardines y dos piscinas comunitarias que ya están plenamente operativas.
La ubicación no dispone de transporte público directo en la puerta; el acceso a los servicios diarios implica el uso de coche. La distancia al paseo marítimo y al centro comercial de Elviria es de unos 8-10 minutos en vehículo. No es una propiedad "primera línea de playa". La plaza de garaje y el trastero no están incluidos en el precio base y deben adquirirse por separado. La urbanización es residencial, por lo que no ofrece servicios turísticos en el mismo complejo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno que combine naturaleza y estructura urbana consolidada. La distribución de dos dormitorios con suite responde a la necesidad de privacidad para parejas o familias pequeñas que no requieren un gran número de habitaciones. La ubicación en altura es preferible para quienes valoran las vistas y la calidad del aire por encima de la inmediatez del paseo marítimo. Asimismo, encaja en perfiles que practican el golf con regularidad, dado el acceso directo a campos adyacentes. No es la opción más idónea para quienes dependen del transporte público o buscan vida nocturna inmediata, ya que la movilidad autónoma es esencial. El acabado en mármol y la chimenea indican una vivienda preparada para el uso durante todo el año.
Los acabados incluyen suelos de mármol en todo el apartamento, un material común en la construcción de la época que facilita el mantenimiento térmico. El sistema de climatización dispone de aire acondicionado por conductos para frío y calor, complementado por una chimenea en la zona de estar para el invierno. La cocina presenta una ventana interior que comunica con el salón, una característica arquitectónica que aporta luz cruzada y ventilación. La carpintería y las terrazas están diseñadas para aprovechar la orientación y minimizar la exposición solar excesiva. Se incluye conexión a internet de fibra óptica. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que indica una preparación para uso inmediato.
El precio indicado es de 449.000 euros. Esta cifra corresponde a una propiedad de segunda mano en una urbanización consolidada, con una superficie superior a la media estándar para dos dormitorios en la zona (145 m²). El coste final puede variar si se incluye la compra opcional de la plaza de garaje y el trastero. El mercado en La Mairena suele posicionar sus precios en función de las vistas y la privacidad, factores presentes en esta propiedad. Se trata de un valor de mercado para viviendas de construcción clásica en zona de montaña con vistas marinas.
La vida diaria en este desarrollo residencial se define por la quietud y la panorámica. Al estar situado a 400 metros de altitud, el ambiente es notablemente más fresco y ventilado que en la costa durante el verano, ofreciendo noches más agradables. El ritmo de vida aquí requiere organización, ya que la ubicación es residencial y no comercial; las compras básicas y el acceso a restaurantes implican un desplazamiento en coche. Sin embargo, esta distancia actúa como un filtro que mantiene la zona tranquila. Los días transcurren con vistas amplias al campo de golf y al mar, y las actividades sociales suelen girar en torno a los clubes de golf cercanos o a las piscinas comunitarias. Es un lugar adecuado para quienes disfrutan del silencio y la observación de la naturaleza. Las mañanas suelen comenzar con luz abundante en las terrazas orientadas al este, mientras las tardes ofrecen sombra en las zonas comunes ajardinadas. La pendiente del terreno favorece las vistas abiertas hacia la costa y África, pero también implica que las calles tienen desniveles, lo que fomenta un entorno peatonal más tranquilo.
La infraestructura circundante se centra en el turismo residencial de alta gama y el golf. A menos de 3 kilómetros se encuentran varios campos de golf y clubes deportivos como El Soto. Para necesidades básicas, existe un supermercado a 3,9 kilómetros y centros de salud a 6,8 kilómetros. El colegio internacional English International College se ubica a 5 kilómetros, lo que facilita el acceso a educación internacional. La conexión con la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos a Marbella o Málaga, aunque la subida a la urbanización implica carreteras secundarias con curvas.
El mapa muestra la ubicación elevada del proyecto respecto a la línea de costa. Se observa la proximidad a los campos de golf y la distancia en línea recta hasta el Puerto de Cabopino y las playas de dunas. La carretera de acceso desde la carretera principal está indicada, destacando la orografía montañosa de la zona de Elviria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mairena se posiciona como un área residencial de montaña dentro del término municipal de Marbella. Se ubica entre la zona rural de Elviria y el Parque Natural de la Sierra de las Nieves. Actúa como una zona de transición entre la densidad urbana de la costa y las zonas forestales del interior. Su posición ofrece privacidad respecto a las carreteras principales y una perspectiva visual única sobre la costa occidental de Málaga.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 28 kilómetros, accesible mediante coche en unos 25-30 minutos. Las playas más cercanas, como Artola y Cabopino, están a unos 5 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de aproximadamente 10 minutos en vehículo. Puerto deportivo de Cabopino ofrece servicios náuticos y restauración. La movilidad diaria para ir al centro de Elviria toma alrededor de 8 minutos en coche. El acceso a puntos de carga para vehículos eléctricos requiere un desplazamiento de 5,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a casi 400 metros de altitud, la ubicación disfruta de un microclima con temperaturas medias anuales de 17,4°C. La altura proporciona ventilación y reduce la sensación de bochorno típica de la costa en verano. Con más de 3.800 horas de sol al año, la exposición solar es alta. La pendiente del 8% hacia el mar facilita las vistas pero también implica un terreno accidentado que integra la vivienda en el bosque y la vegetación mediterránea. El área está protegida bajo la figura de reserva natural por la UNESCO.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Artola y la Playa de Cabopino son las opciones más cercanas, distantes unos 5 kilómetros. Estas playas cuentan con la Bandera Azul y dunas naturales protegidas. El ocio local está fuertemente vinculado al golf, con instalaciones como El Soto Golf y Santa María Golf a menos de 3 kilómetros. En la zona de Elviria y Marbella se encuentran centros deportivos y clubes de tenis y pádel. La propia urbanización de Los Viñedos dispone de dos piscinas comunitarias y zonas ajardinadas para el uso de los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena se posiciona como un área residencial de montaña dentro del término municipal de Marbella. Se ubica entre la zona rural de Elviria y el Parque Natural de la Sierra de las Nieves. Actúa como una zona de transición entre la densidad urbana de la costa y las zonas forestales del interior. Su posición ofrece privacidad respecto a las carreteras principales y una perspectiva visual única sobre la costa occidental de Málaga.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Ref: VL652990
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este proyecto con otras opciones como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, la diferencia principal radica en la altitud y el tipo de entorno. Aquamar y Lantana se sitúan en zonas más bajas y con mayor densidad urbanística, ofreciendo un acceso más inmediato a servicios y playas, pero con menor sensación de refugio. Este proyecto en La Mairena posiciona al comprador en un entorno de 'pueblo de montaña' con vistas marinas, una combinación geográfica menos común y valorada por su exclusividad climática y visual. En contraste con nuevas construcciones como Etherna Homes en Estepona, esta propiedad ofrece tamaños de superficie más generosos y una arquitectura clásica andaluza consolidada, frente a diseños modernos y optimizados. El precio refleja esta posición de mercado intermedia: no tiene el costo premium de la primera línea de playa de Marbella, pero supera los precios de zonas del interior sin vistas. La disponibilidad de colegios internacionales cercanos refuerza su posición frente a áreas puramente turísticas. La comunidad residente en La Mairena tiende a ser más estable que en zonas turísticas, lo que añade valor para la inversión a largo plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID