Tento rezidenčný apartmán sa nachádza v kopcovitej oblasti La Mairena, vo výške približne 400 metrov nad morom, a ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Objekt, postavený v roku 2003 v urbanizácii Los Viñedos, disponuje dvoma spálňami a užitkovou plochou 145 m². Poloha je charakteristická tichom a vidieckym charakterom s blízkosťou golfových ihrísk, pričom vzdialenosť k pobrežiu je približne 5 kilometrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v kopcovitej oblasti La Mairena, východne od Marbella. Nachádza sa približne 5 kilometrov od pobrežia a 3,9 kilometra od najbližšieho supermarketu. Táto lokalita vyžaduje pre denné presuny automobilom, keďže sa jedná o rezidenčnú zónu s nízkou hustotou osídlenia a obmedzenou dostupnosťou pešou chôdzou.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo rekreačné bývanie s dôrazom na súkromie a vonkajšie pobytové priestory. Užívateľom poskytuje dve terasy a súkromnú záhradu. Zóna je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú kludnejšie prostredie a kontakt s prírodou pred bezprostrednou blízkosťou rušných pláží.
Výstavba bola dokončená v roku 2003, ide o sekundárny trh. Architektúru navrhol Anton Yeregui, pričom objekt sa vyznačuje typickými andalúzskymi prvkami. Budova je prevádzkovaná a udržiavaná s ukončenou infraštruktúrou, vrátane spoločných záhrad a bazénov.
Projekt neposkytuje možnosť bezprostrednej chôdze na pláž, vzhľadom na vzdialenosť 4,7 kilometra. V areáli neexistujú komerčné prevádzky, pre nákupy je nutné použiť automobil. Uviazanie v kopcovitom teréne so sklonom 8 % smerom k pobrežiu môže byť obmedzujúcim faktorom pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé respeli alebo rekreačné útočisko mimo hlavných turistických trás. Je vhodný pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Vysoká nadmorská výška a ticho sú ideálne pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú koncentráciu a majú k dispozícii optické pripojenie k internetu. Taktiež zodpovedá požiadavkám dôchodcov, ktorí uprednostňujú stabilitu a klud pred dynamikou centier prímorských letovísk. Nekompatibilný je pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý prístup k nočnému životu, pre rodiny s malými deťmi, ktoré by sa chceli pohybovať v blízkosti pláže bez nutnosti použitia auta, alebo pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ktoré by mohli mať problém s kopcovitým terénom.
Objekt sa vyznačuje použitím mramorových podláh v celom interiéri, čo je pre túto oblasť a vek budovy štandardom zaručujúcim chladnejší priestor v lete. Vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku s funkciou vykurovania a chladenia, ako aj krb v obývacej časti, čo umožňuje vytvorenie tepelnej pohody aj v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa je riešená ako čiastočne otvorený priestor s veľkým vnútorným oknom do obývacej izby, čo prispieva k prirodzenému osvetleniu. Okná a terasové dvere sú dimenzované tak, aby maximalizovali výhľad na panorámu. Vonkajšie terasy sú budované na betónovej konštrukcii a sú prístupné z hlavnej spálne aj obývacej časti. Spoločné časti urbanizácie Los Viñedos udržiavajú zalesnené záhrady s charakteristickou stredomorskou vegetáciou a dve bazénové zóny.
Cena za tento apartmán začína na úrovni 449 000 EUR. Toto ocenenie reflektuje kombináciu veľkosti užitkovej plochy (145 m²), nadmorskej výšky a existujúceho stavu s vybavením. V kontexte lokálneho trhu La Mairena predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu oproti novostavbám v menej exponovaných častiach pobrežia. Konečná suma sa môže líšiť v závislosti od aktuálneho stavu interiéru a vybavenia, ktoré je v cene zahrnuté.
Deň tu začína ráno na terase orientovanej na východ a juhovýchod, kde sú ranné hodiny pokojné a doprevádzané výhľadom na pohoria Sierra Nevada a more. La Mairena je komunita situovaná na náhornej plošine, čo znamená, že ruch z pobrežnej čiary nedosahuje až sem. Pre bežné potreby, ako je nákup potravín alebo návšteva reštaurácie, je nutné nastúpiť do auta a cestovať zhruba 5 až 10 minút do Elvirie. Nachádzanie sa v nadmorskej výške takmer 400 metrov prináša v letných mesiacoch príjemnejšie teploty a nižšiu vlhkosť v porovnaní s priamym pobrežím. Poobedie môžu obyvatelia tráviť na jednej z dvoch spoločných terás alebo na vlastnej zadnej terase so záhradou, ktorá poskytuje tieň a súkromie pre odpočinok alebo pestovanie rastlín.
Infraštruktúra v okolí je zameraná predovšetkým na rezidenčné bývanie a šport. Vzdialenosť k letisku Málaga je 28 kilometrov, čo predstavuje cestu približne 25 minút autom. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými strediskami v rádius 5 kilometrov a najbližšia nemocnica sa nachádza vzdialená 6,8 kilometra. Pre deti je k dispozícii medzinárodná škola English International College 5 kilometrov od objektu. Gastronomické služby sú v bezprostrednom okolí obmedzené, avšak v susednej Elvirii je širšia ponuka. Golfová infraštruktúra tvorí jadro lokálnej komunitnej aktivity.
Mapa znázorňuje pozíciu La Maireny na kopci nad pobrežím. Vidieť je, že urbanizácia je obklopená zelenou vegetáciou a golfovými ihriskami. Modré čiary označujú prístupové cesty k plážam Cabopino a Artola. Vzdialenosť od letiska Málaga je vyznačená na juhozápade.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží východne od Marbella, na hranici medzi vnútrozemím a pobrežím. Je oddelený od rušnej diaľnice N-340 a nachádza sa v zóne medzi Elviriou a Mijas. Okolitá krajina je kombináciou rezidenčných výstavieb a lesných plôch. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti služieb Marbella, ale nie priamo v centre mesta.
Automobil je tu nevyhnutným prostriedkom dopravy. Najbližšie pláže, Playa de Artola a Cabopino, sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,7 až 5,2 kilometra. Cesta k mori vedie cez kopcovitý terén, čo si vyžaduje pozornosť pri riadení. Prístav Puerto Cabopino ponúka možnosti pre vodné športy a je dosiahnuteľný za približne 10 minút jazdy. Nákupné centrum v Elvirii je situované približne 4 kilometre odtiaľ. Golfové ihriská sú v dosahu do 3 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena sa nachádza v nadmorskej výške 395 metrov, čo ovplyvňuje lokálne klimatické podmínky. Ročný počet hodín slnečného svitu je 3 840. Priemerná ročná teplota je 17,4 °C. Výška prináša v lete nižšie teploty ako na pobreží a v zime môže byť chladnejšie, pričom súčasne zabezpečuje dobré vetranie. Zwemseizoen trvá 4 mesiace, ale vďaka vyhrievaniu bazénov je možnosť exteriérového pobytu dlhšia. Poloha na kopci poskytuje ochranu pred námornou vlhosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Artola a Cabopino, sú známe svojím prírodným charakterom a piesočnatým pobrežím. Dúny v tejto oblasti sú chráneným územím. Golfová infraštruktúra je významným faktorom lokality; v okolí sa nachádzajú tri ihriská v rádius 3 kilometrov. Okrem toho sú v blízkosti športové centrá ako La Siesta Golf Club a Finca Naundrup, čo ponúka možnosti pre aktívny trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží východne od Marbella, na hranici medzi vnútrozemím a pobrežím. Je oddelený od rušnej diaľnice N-340 a nachádza sa v zóne medzi Elviriou a Mijas. Okolitá krajina je kombináciou rezidenčných výstavieb a lesných plôch. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti služieb Marbella, ale nie priamo v centre mesta.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL652990
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Lantana Residencial v Mijase (od €205 000), predstavuje tento apartmán v La Mairene vyššiu cenovú hladinu. Rozdiel je daný nadmorskou výškou, výhľadom a väčšou plochou (145 m² oproti menším novostavbám na pobreží). Zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000) ponúka novšie špecifikácie, projekt v La Mairena ponúka etablovanú komunitu a vegetáciu, ktorá vyžaduje desaťročia rastu. La Mairena je odlišná od 'urbanizaciones' priamo na pláži tým, že kombinuje vidiecku atmosféru s dostupnosťou pobřežných služieb. Kupujúci tu platia prémium za súkromie a chladnejšie podnebie v lete, zatiaľ čo v Torre del Mar alebo Estepona platia za prímorský charakter a často vyššiu hustotu osídlenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID