Šis dzīvoklis atrodas La Mairenā, kalnu virsotnes dzīvojamā zonā 400 metru augstumā virs jūras līmeņa, netālu no Marbeljas austrumu robežas. Projekts piedāvā panorāmas skatus uz Vidusjūru un kalniem, tā atrodamies UNESCO aizsargājamā rezervāta teritorijā. Tā kā būvniecība pabeigta 2003. gadā, šī ir pilnīgi izveidota vide, kas atšķiras no jaunuzcelumiem. Atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp lauku mieru un piekļuvi piekrastes zonu tādām vietām kā Elvirija un Kabopino, kurus var sasniegt ar īsu braucienu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots La Mairenas augstienes rajonā, ap 5 kilometru attālumā no pludmales un Elvirijas apkaimes. Tas atrodas ģeogrāfiski augstākā punktā nekā lielākā daļa piekrastes zonēm, kas nodrošina skatu pārsvaru. Automašīna ir nepieciešama ikdienas, jo sabiedriskais transports šeit ir ierobežots un tuvākās infrastruktūras objekti ir izvietoti lielākos attālumos.
Īpašums ir piemērots tiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai atpūtas māju klusā apkārtnē ar piekļuvi golfa laukumiem. Plānojums iekļauj divas guļamistabas ar vannas istabām un plašu dzīvojamo telpu ar divām terasēm, kas apmierina vajadzību pēc privātuma un āra uzturēšanās. Uz izdevībām ir ģimenes mājoklis ar saules gaismu un skatu.
Šī ir pabeigta ēka, kas uzcelta 2003. gadā saskaņā ar arhitektonu Antona Jeregi projektu. Komplekss 'Los Viñedos' ir pilnībā izveidots, un infrastruktūra ir funkcionējoša. Jaunie īpašnieki var uzreiz ieņemt telpas bez būvniecības riskiem vai gaidīšanās laikiem, kas ir raksturīgi jaunuzcelumiem, jo ēka ir pierādījusi savu kvalitāti laika gaitā.
Šis projekts nenodrošina tiešu piekļuvi pludmalei kājām, jo attālums ir vairāk nekā 4,5 kilometri, un ceļš ir ar lielu kritumu. Tuvākās veikala un restorāna iespējas ir vairāku kilometru attālumā, neatkarīgi no aprakstītās tuvuma. Sabiedriskā transporta pieslēgums ir minimāls, kas padara par obligātu personisko transportlīdzekļu lietošanu.
Šis īpašums ir piemērots tādiem pircējiem, kuri prioritāti izvirza klusumu un privātumu, ierobežojot tiešu tūristu plūsmu, kas bieži sastopama pludmalu tuvumā. Tas ir labi piemērots ģimenēm vai pāriem, kuri meklē māju ar skatu un piekļuvi dabai, kā arī tiem, kuri regulāri spēlē golfu, ņemot vērā tuvumu vairākiem laukumiem. Tāpat tas noder tiem, kuri vēlas pastāvīgu dzīvi Spānijā, bet vēlas uzturēties vietā, kurā klimats ir mērenāks nekā taisnās saulē kūstošās pludmalās. Situācijas, kad šis noderēs, ir arī tad, ja pircējs ir gatavs pieņemt automašīnas kā nepieciešamu rīku katras dienas pārvietošanās. Tas nēsās, kuri bauda pastaigas mežā un kalnu takās, var atrast šeit piemērotu vidi. Investīciju aspektā tas ir stāvoklis, kurš ir pārbaudīts laika gaitā, tādēļ tas mazāk pakļauts jaunuzcelumu tirgus svārstībām, tomēr jāņem vērā, ka pārdošanas periods kalnu rajonos var ilgt ilgāk nekā populārākās piekrastes vietās.
Dzīvoklis ir pabeigts ar marmora grīdām visās telpās, kas nodrošina noturību un vieglu uzkopšanu siltajā klimatā. Logu un durvju apdare atbilst reģiona standartiem 2000. gadu sākumā, cenšoties nodrošināt enerģijas efektivitāti, lai gan tas neatbilst pašreizējiem augstākajiem energoefektivitātes standartiem. Interjera elements, piemēram, kaminas iekārta, papildina apkures sistēmu, kas ir noderīgi ziemas mēnešos, kad kalnos var būt vēsāk. Vannas istabas ir aprīkotas ar balto marmora flīzēm un dušām, kas ir standarta risinājums šajā segmentā. Dzīvojamā telpa ir plānota kā atvērta zona ar savienojumu ar virtuvi, kur ir liels iekšējais logs, kas padara telpu gaišu. Ēkai ir lifts, kas atvieglo piekļuvi, un pieslēgums ar optisko šķiedru, kas ir kritisks mūsdienu tālvadības darbam. Kopumā apdare ir kvalitatīva un funkcionāla, raksturīga spāņu reģionālajai arhitektūrai, ar uzsvaru uz izturīgiem materiāliem.
Sākumcena šim divu guļamistabu dzīvoklim ar 145 m² platību tiek noteikta līmenī €449,000. Ņemot vērā, ka komplekss ir pabeigts 2003. gadā, cena atspoguļo notikušās vērtības izmaiņas un atrašanās vietas specifiku. Kopējā izmaksu struktūra var mainīties, ņemot vērā papildus iespējas, piemēram, automašīnas stāvvietu un glabātuvi, kuras var būt jāiegādājas atsevišķi. Tirgus analīze rāda, ka cenas šajā augstienes rajonā parasti ir augstākas par vidējo rādītāju iekšzemes teritorijās, bet var būt konkurētspējīgas salīdzinājumā ar tiešās piekrastes objektiem, ņemot vērā lielo platību un skatu.
Dzīve La Mairenā norit kalnu apkārtnē ar lielāku klusumu un mazāk satiksmes skaņām nekā tieši pie jūras. Šeit dominē lauku stila dzīve, kur rīti var sākties ar kafiju uz priekšējās terases, skatoties pāri kalniem un jūrai. Sakarā ar augstumu (395 metri), šeit biežāk parādās vēsāks gaisa temperatūras režīms, īpaši naktīs, salīdzinot ar piekrasti. Ikdienas rutīna ietver automašīnas lietošanu. Ceļš uz tuvāko lielāko pārtikas veikalu aizņem aptuveni 10 minūšu braukšanu, savukārt nokļūšana uz pludmali Artola prasīs braukt pa līkumotu ceļu, kas lejup nolaižas ar 8% slīpumu. Tomēr, pēc ierašanās piekrastē, ir pieejamas visas nepieciešamās pakalpojumu iespējas. Vietējie iedzīvotāji bieži apvieno dzīvi kalnā ar aktivitātēm zemienes daļā, piemēram, apmeklējot Cabopino ostu vai Santa Marijas golfa laukumu, kurš atrodas tikai 2,6 kilometru attālumā. Šī vieta ir piemērota tiem, kuriem patīk nozaudēties mistērijā un privātumā, nevis dzīvot šūpoļotnēs no tūristiem. Nakts laikā apkārtne ir ļoti klusa. Kompleksa iekšpagalmi, dārzi un baseini nodrošina iespēju pavadīt laiku ārā, netejot no teritorijas, un tas ļauj baudīt dabas blakumu ikdienā.
Atrašanās vieta La Mairenā nozīmē dzīvi augstienē, kur tuvākā ikdienas infrastruktūra atrodas neliela brauciena attālumā. Lai arī pašā kalnu virsotnē ir tikai viens restorāns 2 kilometru rādiusā, Elvirijas apkaime ar tās lielāko iepirkumu centru atrodas aptuveni 8 minūšu brauciena attālumā. Šis ģeogrāfiskais sadalījums nozīmē, ka ikdienas nepieciešamības (piemēram, aptieka vai lielveikals) prasa plānotu ceļojumu ar mašīnu. Izglītības iestādes ir pieejamas, tostarp starptautiskā skola 'English International College', kas atrodas 5 kilometru attālumā, padarot to par pieejamu variantu ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpes punkti, tostarp slimnīca, atrodas ap 6,8 kilometru attālumā. Golfam entuziasti atradīs otru māju, jo trīs golfa laukumi atrodas 3 kilometru rādiusā, kas to padara par spēcīgu fokuspunktu šīs apkārtnes sociālajai dzīvei.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu La Mairenas augstienē, koordinātēs tuvu kalnu virsotnei. Uz kartes ir redzams attālums uz tuvākajām pludmalēm dienvidos un piekļuvi ceļiem, kas ved uz Elviriju un Marbelju. Marķētie punkti ietver tuvākos golfa laukumus un sabiedriskās infrastruktūras objektus. Šī karte ļauj novērtēt, cik tuvu esam kultūrvēsturiskajam centram Marbeljai, pateicoties strategiskajai pozīcijai kalnos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mairena ir izvietota austrumu pusē no Marbeljas, kalnainā apvidū, kas nodala piekrastes zonu (Elvirija) no iekšzemes. Tās pozīcija ļauj baudīt skatu uz visu piekrastes līniju no Marbeljas līdz Gibraltāram un Āfrikas krastiem. Tā ir daļa no lielākas 'Costa del Sol' austrumu sekcijas, kur blakus esošās pilsētas kā Mijas un Fuengirola ir viegli sasniedzamas pa automaģistrāli A-7. Šī atrašanās vieta tiek uzskatīta par 'zeldošo' zonu reģionā, atšķirībā no blīvi apbūvētās piekrastes joslas.
Automašīnas braukšana līdz tuvākajai pludmalei 'Playa de Artola' aizņem aptuveni 10-15 minūtes, ņemot vērā ceļa profilu ar 8% kritumu. Marbeljas pilsētas centrs ir sasniedzams 25 minūšu brauciena laikā, bet Malagas lidosta, kas atrodas 28 kilometru attālumā, ir pieejama 30 minūšu laikā. Tuvākā jūras osta 'Puerto Cabopino' ir aptuveni 5 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots, jo apkārtne ir kalnaina, tādēļ privātais transports ir nepieciešams.
| Līdz pludmalei | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena atrodas 395 metrus virs jūras līmeņa, kas rada specifiku mikroklimatu. Gada vidējā temperatūra ir 17,4°C, vasarās tas ir parasto grādu, bet naktis ir atzīmēgi vēsākas nekā piekrastē. Līdz ar to gada laiku ir labi jūtama. Rajons gūst labumu no 3840 stundu saules gaismas gadā, kas nodrošina daudz skaidru dienu. Pateicoties augstumam, gaisa mitrums ir mazāks, kas var uzlabot komfortu vasarā. Pāreja uz pludmali iekļauj 4 mēnešus ilgu peldēšanās sezonu, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Kalnu pozīcija nodrošina aizsardzību pret tiešu vēju no jūras, taču rada vēlākus saulrietus. Daba apkārtējo mežu klātbūtnē sniedz iespēju pastaigām un tūrismam, neizejot no pilsētas trokšņa.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās apkaimes pludmales ir 'Playa de Artola' un 'Playa de Cabopino', kas ir pazīstamas ar savu dūnu ainavu un mierīgumu. Attālums (4,7, 5,2 km) prasa transportlīdzekli, taču šīs pludmales ir populāras vietējiem iedzīvotājiem un ģimenēm. Sports un atpūta šeit ir cieši saistītas ar golfu. 'El Soto Golf', 'Santa María Golf' un 'Campo América' ir tuvumā, piedāvājot spēles iespējas dažādos līmeņos. Tuvākās sporta bāzes ir 'Finca Naundrup' un 'Club del Sol', kas atrodas ap 4 kilometru attālumā un piedāvā tenisa un fitnesa iespējas. La Mairena ir iekļauta UNESCO aizsargājamās dabas rezervāta teritorijā, kas nodrošina piekļuvi tāmām takām un kalnu nogāzēm. Jūras aktivitātes, piemēram, burāšana, ir pieejamas Kabopino ostā, kas ir mazāka un mazāk pārpildīta nekā lielās ostas Marbeljā.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena ir izvietota austrumu pusē no Marbeljas, kalnainā apvidū, kas nodala piekrastes zonu (Elvirija) no iekšzemes. Tās pozīcija ļauj baudīt skatu uz visu piekrastes līniju no Marbeljas līdz Gibraltāram un Āfrikas krastiem. Tā ir daļa no lielākas 'Costa del Sol' austrumu sekcijas, kur blakus esošās pilsētas kā Mijas un Fuengirola ir viegli sasniedzamas pa automaģistrāli A-7. Šī atrašanās vieta tiek uzskatīta par 'zeldošo' zonu reģionā, atšķirībā no blīvi apbūvētās piekrastes joslas.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.6°C | 60 mm |
| Februāris | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 11.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 13.6°C | 43 mm |
| Maijs | 15.5°C | 35 mm |
| Jūnijs | 19.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 23.5°C | 1 mm |
| Augusts | 24.0°C | 2 mm |
| Septembris | 20.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 16.6°C | 57 mm |
| Novembris | 12.7°C | 79 mm |
| Decembris | 10.1°C | 67 mm |
Stāvs
Ref: VL652990
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgām projektēm, piemēram, 'Aquamar' Torre del Mar vai 'Etherna Homes 2' Estepona, La Mairenas apartamenti piedāvā atšķirīgu vērtību - augstumu un skatu. Kamēr Torre del Mar un Estepona ir tieši pie jūras un biežāk orientēti uz tūristiem, La Mairena piedāvā mierīgāku, ekskluzīvāku atmosfēru ar izcilu skatu. Cena no €449,000 ir augstāka nekā Mijas 'Lantana Residencial' (€205,000), kas atspoguļo gan lielāko platību (145 m²), gan ģeogrāfisko pārsvaru. Atšķirībā no jauniem projektiem (piemēram, Etherna Homes), kuri bieži piedāvā koplietošanas baseinus un jaunākās ēku sistēmas, La Mairena ir izveidota ap 2000. gadu ar stabilu kopienas struktūru. Tā ir konkurētspējīga ar tādām vietām kā Nueva Andalucía, taču ar klusāku noskaņu. Svarīgs atšķirības elements ir nepieciešamība pēc automašīnas, kamēr tiešās piekrastes projektos bieži ir iespējams pārvietoties kājām. Tādēļ šī vieta ir piemērota tiem, kas meklē dzīvi ar skatu un privātumu, nevis neierobežotu piekļuvi pludmalei.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID