Situat în zona rezidențială La Mairena, la o altitudine de aproximativ 400 de metri, acest apartament finalizat în 2003 oferă o poziție panoramică deasupra coastei. Proprietatea se află în complexul Los Viñedos, integrat într-un peisaj natural protejat, și oferă vedere atât spre Marea Mediterană, cât și spre munți. Cu o suprafață de 145 m² și două terase private, unitatea reprezintă o opțiune de locuire în care predomină liniștea, fiind situată la o distanță scurtă cu mașina de facilitățile costiere din Elviria.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat pe un deal în La Mairena, o zonă rurală și rezidențială deasupra Elviria. Locația oferă vedere la Sierra Nevada și la coastă, fiind înconjurată de vegetație naturală. Accesul la zona de coastă se face prin drumuri care coboară de pe deal, iar proiectul este legat de infrastructura mai largă a Marbellei prin autostrada A-7 aflată la o distanță scurtă.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu exterior și intimitate, oferind două terase, una cu vedere panoramică și alta cu grădină privată. Distribuția interioară cu două dormitoare dotate de băi proprii este potrivită pentru cupluri sau familii mici. Prezența șemineului și a aerului condiționat satisface cerințele de confort pe tot parcursul anului, într-un mediu care necesită o utilizare frecventă a autoturismului.
Fiind o proprietate finalizată în anul 2003, proiectul prezintă o arhitectură andaluză matură, cu zone verzi și piscine comune complet stabilite. Stadiul construcției este definitiv, nefiind necesară așteptarea unor termene de livrare. Clădirea include lift și are o structură care a rezistat testului timpului în climatul specific regiunii.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la peste 4,7 kilometri distanță, o zi cu mașină. Zona este caracterizată prin pante, iar mersul pe jos până la magazine sau restaurante nu este practic din cauza distanțelor și a înălțimii. Nu există facilități comerciale imediate în perimetrul imediat al complexului, deoarece acesta este situat într-o zonă rezidențială izolată.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută intimitate și o izolare selectivă față de zonele intens turistice, fiind ideală pentru cei care lucrează de la distanță datorită conexiunii la fibră optică. De asemenea, este adecvată pentru iubitorii de golf sau natură care posedă un vehicul. Nu este potrivită pentru persoane care doresc să aibă totul la distanță de mers pe jos sau pentru cei cu mobilitate redusă, având în vedere dealurile și lipsa trotuarelor conectate direct la facilități. Familiile care caută liniște și acces rapid la școli internaționale din zonă pot găsi aici un echilibru funcțional.
Apartamentul, finalizat în 2003, dispune de finisaje durabile, inclusiv podele din marmură pe toată suprafața, un material practic pentru climatul cald. Băile sunt echipate cu cabine de duș și faianță albă, reflectând standardurile acelui an. Prezența unui șemineu funcțional în sufragerie adaugă un element de confort termonic pentru lunile mai reci. Terasele sunt pavate, permițând amplasarea mobilierului de exterior. Sistemul de aer condiționat asigură climatizare pe timp de vară. Structura clădirii, proiectată de arhitectul Anton Yeregui, integrează elemente distincte ale arhitecturii andaluze, cum ar fi acoperișurile cu țiglă și curțile interioare.
Pretul de pornire pentru această proprietate este de 449.000 de euro pentru o suprafață de 145 m². Comparativ cu unitățile mai mici de pe coastă, prețul reflectă dimensiunea generoasă a apartamentului și poziția sa panoramică. Costul pe metru pătrat este în linie cu proprietățile second-hand de categorie superioară din zona La Mairena. Parcarea și camera de depozitare sunt disponibile separat, ceea ce poate influența bugetul total al achiziției.
Viața la această înălțime de aproximativ 400 de metri este definită de o atmosferă liniștită și aer curat, departe de agitația turistică de pe bulevardul maritim. Zilnic, soarele răsare pe terasa orientată spre sud-est, iluminând zona de luat masa, în timp ce serile pot fi petrecute pe terasa din spate, mai protejată. Rutina locală depinde foarte mult de automobil; pentru cumpărături la supermarket sau o vizită la farmacie, este necesară o cursă de aproximativ 5-10 minute. Proximitatea imediată este dominată de natură, fiind o zonă populară pentru drumeții și golf. Terenurile de golf din apropiere, precum El Soto Golf, servesc adesea ca puncte de întâlnire socială. Este un loc unde sezoanele sunt mai vizibile decât la nivelul mării, cu veri răcoroase și ierni care pot necesita utilizarea șemineului.
Mediul din La Mairena este suburban și rural, caracterizat prin case individuale și complexe de apartamente înconjurate de pădure. Infrastructura rutieră este principalul mijloc de acces, legătura cu autostrada A-7 fiind esențială pentru deplasări. Zona comercială Elviria, cu supermarketuri, baruri și restaurante, se află la aproximativ 5 kilometri. Există o selecție de școli internaționale în vecinătate, cum ar fi English International College, facilitată de proximitatea zonelor rezidențiale expate. Deși există stații de autobuz, serviciile sunt mai puțin frecvente, ceea ce întărește necesitatea unui automobil personal.
Harta evidențiază poziția proiectului pe dealurile La Mairena, la o distanță vizibilă față de linia de coastă. Se pot observa terenurile de golf din vecinătate și drumurile de acces care leagă zona de autostrada A-7 și de aeroport. Relieful montan este clar delimitat față de zonele plate de la mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena este poziționată pe periferica estică a Marbellei, funcționând ca o enclavă rezidențială de deal. Aceasta oferă o alternativă la densitatea apartamentelor de pe prima linie a marei. Relația cu regiunea este una de contrast: liniștea și natura dealului față de dinamismul coastelor. Este o zonă de tranziție între zona urbană și parcul natural Sierra de las Nieves.
Playa de Artola, cunoscută pentru nisipul său, este situată la 4,7 kilometri în linie dreaptă, accesibilă în aproximativ 10 minute cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 28 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile sunt extrem de accesibile: El Soto Golf la 1,5 km și Santa María Golf la 2,6 km. Supermarketurile și centrele medicale sunt la o distanță medie de 4-6 kilometri, fiind necesară planificarea deplasărilor.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 395 metri, climatul este ușor mai răcoros vara și mai proaspăt iarna comparativ cu coasta, cu o temperatură medie anuală de 17,4°C. Zona beneficiază de 3.840 de ore de soare pe an. Poziția înaltă oferă panorame clare spre Gibraltar și Africa de Nord în zilele senine. Vegetația este mediteraneană, cu pin și stejar, contribuind la un aer curat. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni, dar sezonul de utilizare a teraselor se extinde pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Cabopino și Artola, au primit distincția Blue Flag și oferă servicii complete. Activitățile recreative din zona imediată se concentrează pe golf, cu multiple cluburi la distanță scurtă. Există centre sportive în vecinătate, precum Finca Naundrup. Pentru recreere pasivă, zonele naturale din jur permit drumeții, deși terenul accidentat necesită o condiție fizică bună. Portul Cabopino, la 5,2 km, oferă opțiuni de divertisment maritim și restaurante cu pește proaspăt.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena este poziționată pe periferica estică a Marbellei, funcționând ca o enclavă rezidențială de deal. Aceasta oferă o alternativă la densitatea apartamentelor de pe prima linie a marei. Relația cu regiunea este una de contrast: liniștea și natura dealului față de dinamismul coastelor. Este o zonă de tranziție între zona urbană și parcul natural Sierra de las Nieves.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL652990
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar (€269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (€205.000), acest apartament din La Mairena are un preț mai mare, dar oferă o suprafață considerabil mai mare (145 m²) și o poziție mai exclusivistă pe deal. Proiectele din Mijas și Estepona sunt adesea situate în zone cu densitate mai mare sau mai aproape de autostradă, în timp ce La Mairena oferă un mediu natural protejat. Etherna Homes 2 (€259.000) reprezintă o construcție modernă, dar nu poate egala vederea panoramică și intimitatea oferite de altitudinea din La Mairena. Diferența majoră constă în vechime; în timp ce celelalte sunt noi, această proprietate oferă grădini mature și o comunitate deja stabilită, schimbând riscul de construcție nouă pentru o certitudine a locației.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID