Das Wohnobjekt befindet sich in La Mairena, einem住宅gebiet auf etwa 400 Meter Höhe im Osten von Marbella. Die Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2003, bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Sierra Nevada. Die Lage im urbanisierten Bereich Los Viñedos zeichnet sich durch eine umgebende Naturlandschaft aus. Aufgrund der Topographie ist die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für die alltägliche Mobilität erforderlich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt erhöht oberhalb von Elviria. Diese Positionierung bietet Distanz zur Küstenstraße und panoramaartige Sicht bis nach Afrika und Gibraltar. Die Umgebung ist von Pinienwäldern und Golfplätzen geprägt. Die direkte Nachbarschaft ist locker bebaut.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Aufteilung eignet sich für ganzjährigen Gebrauch oder als längerfristiger Aufenthaltsort. Die Terrassen bieten Außenflächen für Nutzung zu verschiedenen Tageszeiten. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und einen Kamin.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003. Die Bauweise folgt Entwürfen des Architekten Anton Yeregui im andalusischen Stil. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Instandhaltungsmaßnahmen an der Gemeinschaftsanlage sind über die Gemeinschaftskosten geregelt.
Die Versorgung auf Fußweg ist nicht vorhanden; ein Auto ist zwingend erforderlich. Der Strand ist nicht zu Fuß erreichbar. Die Steigung zum Meer beträgt acht Prozent. Garage und Abteil werden nicht im Grundpreis inbegriffen angeboten.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Abstand zu touristischem Trubel legen. Die Aufteilung mit zwei Bädern ist vorteilhaft für Paare oder kleine Familien, die Gäste empfangen möchten. Da das Fahrzeug für alle Erledigungen notwendig ist, ist die Lage weniger geeignet für Personen, die ohne Auto auskommen wollen oder die Nähe zum täglichen Leben in einer Großstadt suchen. Die Höhe von 400 Metern ist angenehm für diejenigen, die die extreme Hitze im Sommer an der Küste vermeiden möchten, aber trotzdem innerhalb von 15 Minuten am Meer sein wollen. Die angebotene Größe und der Gartenbereich sprechen Bewohner an, die nicht nur eine Ferienwohnung, sondern einen Wohnsitz mit Außenbereich bevorzugen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die in dieser Region und Baujahrklasse als Standard für hochwertige Objekte gelten. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Marmorfliesen ausgestattet, was die Pflege erleichtert und Licht reflektiert. Der Einbau einer Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, dient der ganzjährigen Temperaturregulierung. Der Kamin im Wohnbereich bietet eine alternative Heizquelle. Die Struktur des Gebäudes umfasst einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnung vereinfacht. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen zeigen Einflüsse der andalusischen Architektur. Die Technik wie Glasfaserinternet ist vorhanden, was moderne Anforderungen an Heimarbeit erfüllt.
Der Kaufpreis liegt bei 449.000 Euro. Bei einer Fläche von 145 Quadratmetern ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der über dem Durchschnitt einfacher Apartmentanlagen liegt, was durch die Größe und die Lage begründet ist. Zusatzkosten für den Garagenplatz und das Abteil fallen separat an. Die Wohnung ist vollständig möbliert im Angebot enthalten, was die anfänglichen Investitionskosten für Einrichtungsgegenstände reduziert. Der Markt in La Mairena weist weniger Umschlaghäufigkeit auf als die direkte Küste, was die Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte beeinflussen kann.
Der Alltag in La Mairena unterscheidet sich von der direkten Küste. Durch die Höhenlage beginnen die Abende oft etwas kühler, was den Einsatz der Klimaanlage oder des Kamins reduziert. Der morgendliche Sonnenstand auf der vorderen Terrasse ermöglicht einen frühen Start in den Tag, während die Rückseite mit Garten privaten Rückzugsort bietet. Wege zur Arbeit oder zum Einkaufen erfordern Planung, da öffentliche Verkehrsmittel in diesem Bereich limitiert sind. Die Umgebung ist ruhig; die Nachbarschaft besteht oft aus dauerhaften Bewohnern oder Eigentümern, die weniger präsent sind als in touristischen Zonen. Die Nähe zu Golfplätzen dominiert die Aktivitäten im Viertel. Für Spaziergänge bieten sich die umliegenden Hügel und Waldstücke an.
Die Umgebung von La Mairena ist von Weite und Natur geprägt. Die nächsten Supermärkte befinden sich in Elviria in einer Entfernung von knapp vier Kilometern, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Für medizinische Versorgung gibt es Gesundheitszentren und Krankenhäuser im Umkreis von fünf bis sieben Kilometern. Die Infrastruktur für Bildung ist mit zahlreichen Schulen in der Region gut ausgestattet, wobei internationale Optionen innerhalb von fünf Kilometern liegen. Die Straßenverbindung zur Küstenstraße N-340 ermöglicht schnelle Zufahrten nach Marbella oder Málaga. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zwei Linien und 34 Haltespunkten vorhanden, bedecken aber nicht alle Fahrten effizient.
Die Karte zeigt die Position auf dem Höhenrücken oberhalb von Elviria. Deutlich erkennbar ist die Distanz zur Küstenlinie und die Nähe zu den Golfplätzen. Die umliegenden Waldgebiete sind grün markiert. Die Zufahrt erfolgt über eine einzelne Hauptstraße, die die Urbanisation mit dem Tal verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena positioniert sich östlich von Marbella und nördlich von Elviria. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem küstennahen urbanen Raum und dem bergigen Hinterland. Im Vergleich zu Zentren wie Marbella-Stadt oder Fuengirola ist die Dichte geringer und die Atmosphäre ländlicher. Die Lage ist exklusiver als die Massentourismusgebiete weiter westlich, bietet aber weniger zentrales Stadtleben.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrslagen eine Fahrtzeit von etwa 25 bis 30 Minuten bedeutet. Die nächsten Strände, wie Playa de Artola oder Cabopino, sind in einer Luftlinie von fünf Kilometern entfernt,但由于 der Höhenlage und der Streckenführung etwa acht bis zehn Minuten Fahrzeit. Golfplätze wie El Soto und Santa María Golf sind in weniger als drei Kilometern zu erreichen. Der Hafen Puerto Cabopino liegt ebenfalls in der Nähe der Strände.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf 395 Metern über dem Meeresspiegel. Durch diese Lage ist die durchschnittliche Jahrestemperatur etwas geringer als an der Küste, bei Werten um 17,4 Grad. Die Höhenlage sorgt oft für einen Wind, der die gefühlte Temperatur im Sommer angenehm macht. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason an der Küste beträgt vier Monate. Die Hängeneigung zum Meer hin beträgt acht Prozent, was die Aussicht begünstigt, aber bei sportlichen Aktivitäten berücksichtigt werden muss.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de Artola und Playa de Cabopino, verfügen über die Auszeichnung Blaue Flagge. Diese Strände sind durch Dünen geprägt und bieten einen Mix aus Sand und Fels. Neben dem Baden ist der Golfsport ein Hauptfaktor der Freizeitgestaltung. Mehrere Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Club del Sol oder Finca Naundrup bieten Möglichkeiten für Tennis und Fitness. Die Entfernung zum Wasser erfordert jedoch Organisierung, da Spontaneität durch die Fahrtzeit eingeschränkt ist.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena positioniert sich östlich von Marbella und nördlich von Elviria. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem küstennahen urbanen Raum und dem bergigen Hinterland. Im Vergleich zu Zentren wie Marbella-Stadt oder Fuengirola ist die Dichte geringer und die Atmosphäre ländlicher. Die Lage ist exklusiver als die Massentourismusgebiete weiter westlich, bietet aber weniger zentrales Stadtleben.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL652990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona ist der Quadratmeterpreis in La Mairena höher, was durch die Exklusivität der Höhenlage und die größere Wohnfläche gerechtfertigt ist. Während Projekte in Torre del Mar oft direkten Strandzugang bieten, ist La Mairena für Käufer gedacht, die Priorität auf Ruhe und Aussicht legen. Die Bauweise in La Mairena (Bestand 2003) unterscheidet sich von modernen Neubauprojekten durch großzügigere Schnitte und traditionelle Materialien wie Marmor. Die Hügellage bringt kühlere Nächte mit sich, was im Gegensatz zu den oft schwülen Ortschaften am Meer steht. Die Nachbarschaft ist international, aber weniger touristisch frequentiert als in Ferienanlagen direkt am Wasser.
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