Šis projektas įsikūręs La Mairenoje, maždaug 400 metrų virš jūros lygio, siūlantis vaizdus į Viduržemio jūrą ir kalnus. Apartamentai, pastatyti 2003 metais, yra 145 kvadratinių metrų ploto ir turi dvi miegamuosias bei du vonios kambarius. Vieta pasižymi ramybe ir atokumu nuo intensyvaus turizmo, tačiau dėl reljefo ypatumų reikalauja nuolatinio automobilio naudojimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra ant kalvos virš Elvirios rajono, maždaug 5 km atstumu nuo pakrantės. Aplinka yra reliktinė ir miškinga, su artima esančiomis golfo aikštimis. Nors jūra matoma, fizinis atstumas iki paplūdimių yra apie 5 kilometrų, kas sukuria kaimiškos atmosferos jausmą netoli pajūrio.
Šis butas tenkina poreikį poilsio ir privatumo, derinant jį su erdviu gyvenamu būstu. Dvi terasos leidžia naudotis atvira erdve visą parą, o 145 kvadratinių metrų plotas užtikrina patogumą ilgalaikei gyventei. Dvi atskiros vonios kambariai pagerina komfortą, kai butą naudoja keli žmonės.
Statybos buvo baigtos 2003 metais, todėl projektą galima laikyti antrinės rinkos objektu su susiformavusia aplinka. Sudėtingi augalystės sodai ir bendruomenės infrastruktura jau yra pilnai išsivysčiusios, o pastato būklė vertinama kaip puiki.
Projektas nesuteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimių, reikės važiuoti automobiliu nusileidžiant kalvomis. Dėl aukštos padėties ir reljefo vietovė nėra palanki kasdieniams pasivaikščiojimams iki parduotuvių, o viešasis transportas yra ribotas. Garažo vieta ir sandėliukas parduodami atskirai.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško ramybės ir atitraukimo nuo intensyvaus turistinio srauto, pavyzdžiui, pensininkams ar nuotolinai dirbantiems specialistams. Kalninė aplinka nėra tinkala tiems, kurie ieško gyvenimo prie pat jūros ar aktyvaus naktinio gyvenimo. Taip pat projektas gali patikti golfo mėgėjams, dėl artumo kelioms aikštinėms. Šeimos su mažais vaikais gali susidurti su judėjimo ribojimais dėl reikalingo automobilio kiekvienai išvykai.
Pastate naudota marmurinė grindų danga, kuri užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Sienos ir lubos yra suprojektuotos taip, kad maksimaliai išnaudotų šviesą, o didelės vitrinos virtuvėje sukuria erdvės jausmą. Bendruomenėje yra du baseinai ir apsodinti sodai, kurie jau yra užaugę. Architektas Antonas Yeregui numatė andalūzišką stilių, tačiau vidaus erdvės yra funkcionalios. Oro kondicionavimo sistema veikia šildymo ir vėsinimo režimais, o kaminas suteikia papildomą šilumą vėsesnių žiemos naktų metu.
Pasiūlymo pradinė kaina siekia 449 000 eurų. Atsižvelgiant į 145 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą yra apie 3100 eurų. Objekto kaina apima jame esančius baldus, tačiau garažo vietą ir sandėliuką reikia įsigyti atskirai už papildomą mokestį, kas didina bendrą investicijos sumą.
Dėl 395 metrų aukščio virš jūros lygio, rytai čia vėsesni negu pakrantėje, o oras gailesnis. Dienomis patogu naudotis pietryčių ir rytų orientuota terasa, kurioje rytai būna šviesūs. Gyvenimas čia susiformuoja aplink važiavimą į Elviriją arba Marbelliją kasdieniniams reikalams, pvz., maisto prekėms. Vakarais aplinka tampa tyla, kas leidžia mėgautis panoraminiais vaizdais be miesto triukšmo. Reljefas yra kalvotas, todėl pėsčiųjų judėjimas apribotas, o pagrindinis judėjimas vyksta automobiliu. Bendruomenės baseinai suteikia galimybę atsipalaiduoti nevykstant į jūrą.
Artimiausias prekybos centras yra Elvirijoje, kuri yra apie 5 km atstumu, tačiau dėl kalvoto reljefo kelias užtrunka apie 8 minutes važiuojant automobiliu. Ligoninės įrenginys yra 6,8 km atstumu. Mokslo įstaigos, tokios kaip „English International College“, yra pasiekiamos per 5 km, kas yra patogu šeimoms su vaikais. Oro uostas „Málaga-Costa del Sol“ yra nutolęs 28 km, kas leidžia pasiekti jį per maždaug 30 minučių automobiliu.
Žemėlapis parodo projekto padėtį kalvos viršūnėje, atskiriant jį nuo pakrantės linijos. Matyti artimiausios kelio trasos link Elvirijos ir Marbellijos bei vietovės reljefo ypatumai, kurie lemia specifinį susisiekimą šioje vietovėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena yra rytinėje Marbellijos dalyje, netoli Elvirios. Ši padėtis sukuria kompromisą tarp kaimiško užstatymo ir prieigos prie didmiesčio patogumų. Regionas laikomas prestižiniu dėl panoraminių vaizdų ir artumo gamtai, skirtingai nei tiesiogiai pajūryje esančiose zonose.
Automobilis yra būtinas kasdieniams judėjimui, nes viešasis transportas regione yra ribotas. Artimiausias paplūdimys „Playa de Artola“ yra 4,7 km atstumu, tačiau dėl 8 proc. nuolydžio kelias į jį reikalauja vairavimo įgūdžių. Golfo aikštelės yra artimiausia infrastruktūra, esanti ne toliau kaip 2,7 km. Parkavimas objekte yra sprendžiamas įsigyjant atskirą vietą garaže.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 395 metrų aukščiui, klimatas yra šiek tiek vėsesnis lyginant su pakrante, o vasaros naktys būna maloniai vėsios. Regionuose užfiksuota 3840 saulės valandų per metus. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 10 laipsnių vidutinėmis, kas leidžia gyventi ištisus metus lauke. Aukšta padėtis suteikia vaizdą į Siera Nevados kalnus ir Gibraltaro uolą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Playa de Artola“, turi „Mėlynojo vėliavos“ statusą. Jūra pasiekiama per keletą minučių važiuojant automobiliu. Sporto mėgėjams galima rasti teniso kortus ir sporto centrus, pvz., „Finca Naundrup“, esantį 4 km atstumu. Jachtos klubas „Puerto Cabopino“ siūlo galimybę pasivažinėti valtimis ir pavalgyti restoranuose netoli jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena yra rytinėje Marbellijos dalyje, netoli Elvirios. Ši padėtis sukuria kompromisą tarp kaimiško užstatymo ir prieigos prie didmiesčio patogumų. Regionas laikomas prestižiniu dėl panoraminių vaizdų ir artumo gamtai, skirtingai nei tiesiogiai pajūryje esančiose zonose.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Ref: VL652990
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais objektais regione, šis projektas pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą dėl aukštos padėties ir vaizdų. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar yra pigesnis (nuo 269 950 €) ir yra arčiau jūros, tačiau neturi tokio aukščio ar kalnų panoramos. „Lantana Residencial“ Mijase taip pat yra pigesnis (nuo 205 000 €) ir yra toliau nuo pakrantės, bet siūlo naujesnę statybą. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra naujas projektas su pradine kaina nuo 259 000 €, tačiau jis yra kitame regiono gale, o ne Marbellijos apylinkėse. La Mairena vietovės specifika, aukštumas ir artumas gamtai, įtraukia tam tikrą rinkos segmentą, kuris vertina privatumą labiau nei tiesioginę prieigą prie paplūdimio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID