Апартаменты расположены в жилом комплексе Лос-Винедос в районе Ла-Майрена, на высоте около 400 метров над уровнем моря. Здание введено в эксплуатацию в 2003 году, проект разработан архитектором Антоном Йерегуи. Объект отличается панорамными видами на Средиземное море и горную систему Сьерра-Невада. Общая площадь составляет 145 квадратных метров, включая две спальни и две ванные комнаты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация находится в 5 километрах от побережья Эльвирия, на территории природной зоны. Район характеризуется холмистым рельефом и сельской застройкой. В радиусе 3 км расположены три поля для гольфа, включая El Soto Golf. Позиция обеспечивает изоляцию от городской шумовой среды при сохранении связи с инфраструктурой Марбельи.
Планировка включает две спальни с собственными санузлами, что обеспечивает конфиденциальность жильцов. Наличие камина и системы кондиционирования учитывает сезонные температурные колебания на высоте. Две террасы и частный сад расширяют жилое пространство, отвечая потребности в уединении и отдыхе на открытом воздухе.
Строительство объекта полностью завершено в 2003 году. Садовая территория сформирована и имеет зрелые насаждения. Это исключает риски, связанные с новыми стройками, и шум от строительных работ. Техническое состояние здания поддерживается на уровне, соответствующем стандартам завершенного вторичного жилья.
Проект не предусматривает непосредственной близости к пляжу или магазинам в пешей доступности. До ближайшего супермаркета 4 км. Рельеф местности имеет перепады высот до 8%, что может ограничивать мобильность для пожилых людей. Парковочное место и кладовая не включены в базовую стоимость и приобретаются отдельно.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим жилье в зеленой зоне с видом на море, но без прямого доступа к пляжу. Характерно для семей с детьми, учитывая близость школ, или для гольф-любителей. Не рекомендуется людям, не имеющим автомобиля, так как публичный транспорт ограничен. Также не подходит тем, кто ищет ночную жизнь в пешей доступности. Подходит для постоянного проживания или долгосрочной аренды.
Полы во всем помещении выложены мрамором, характерным для недвижимости этого региона и периода постройки. Наличие камина указывает на учет климатических особенностей высотного расположения. Кухня отделана деревянными элементами и имеет внутреннее окно в гостиную. Сантехника выполнена с использованием белой керамической плитки. Установлены системы двойного остекления для тепло- и шумоизоляции. В собственности полностью сохранена мебель и оборудование.
Цена предложения начинается от 449 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет около 3100 евро. В эту сумму не включено место в гараже и кладовая, которые приобретаются дополнительно, что увеличивает итоговые инвестиции. Сегмент недвижимости относится к среднему и выше среднего уровню для вторичного рынка Марбельи.
Повседневная жизнь в Ла-Майрене ориентирована на использование личного транспорта. Высота 395 метров обеспечивает прохладу летом, но требует наличия отопления зимой, для чего предусмотрен камин. Утренние часы проходят в тишине на террасе с юго-восточной ориентацией, куда попадает утреннее солнце. Вечера проводятся на задней террасе в саду, защищенной от ветра. Близость к гольф-полям определяет ритм части жителей, в то время как другие используют локацию как базу для поездок в Марбелью. Окружающая среда, это сосновый лес и горные ландшафты. Магазин делается планово в Эльвирии, так как в шаговой доступности объектов розничной торговли нет. Это место подходит для тех, кто ценит спокойствие и готов жертвовать пешеходной доступностью ради панорамы и чистого воздуха. Ночи здесь темные и тихие, в отличие от освещенных туристических зон побережья.
Инфраструктура рассредоточена. Для визита к врачу (6,8 км) или в аптеку (4,4 км) требуется автомобиль. Ближайшие школы, включая международный колледж English International College, находятся в 5 км. В районе мало ресторанов в радиусе 2 км, поэтому гастрономическая активность сосредоточена в прибрежных зонах. Соединение с аэропортом занимает около 30 минут по шоссе A-7.
Объект находится на возвышенности, отмеченной зеленой зоной на карте. Стоит учитывать, что визуальная близость к морю (5 км) не подразумевает пешеходной доступности. Дорога до объекта имеет подъемы и серпантинами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район расположен на востоке Марбельи, гранича с Эльвирией. Это один из немногих районов на такой высоте с такой близостью к морю. Он служит связующим звеном между природным парком и туристической инфраструктурой побережья.
Пляжи Артола и Кабопино находятся в 5 км, до которых можно доехать за 10-15 минут на автомобиле. Поля для гольфа El Soto, Santa María и Campo América доступны в радиусе 3 км. Лечебные центры и крупные торговые точки находятся в Эльвирии. Аэропорт Малаги удален на 28 км по прямой.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия отличаются от побережья из-за высоты 395 метров. Здесь прохладнее в летние месяцы и влажнее зимой. Среднегодовая температура составляет 17,4°C. Солнечных часов в год насчитывается 3840. Рельеф имеет уклон 8%, что обеспечивает естественную вентиляцию, но создает эффект ветрености.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье доступно на автомобиле. Ближайшие пляжи имеют Голубой флаг и характеризуются дюнным ландшафтом. Основной досуг смещен в сторону гольфа и активного отдыха на природе. В радиусе 4 км находятся спортклубы Finca Naundrup и La Siesta Golf Club. Водные виды спорта сосредоточены в марине Кабопино.
Источник: OpenStreetMap
Район расположен на востоке Марбельи, гранича с Эльвирией. Это один из немногих районов на такой высоте с такой близостью к морю. Он служит связующим звеном между природным парком и туристической инфраструктурой побережья.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 60 mm |
| Февраль | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Апрель | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Июнь | 19.6°C | 9 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Крутой
Ref: VL652990
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на первой линии, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, данный объект находится в горной зоне. Это исключает прямую видимость на пляж и пешеходную доступность к морю, но обеспечивает меньшую влажность и шумовую изоляцию. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе, который также находится в холмистой местности, этот проект находится восточнее и ближе к Марбелье, что влияет на ценовой сегмент. Цены здесь начинаются от 449 000 евро, что выше, чем у сравниваемых новостроек, но объясняется большей площадью (145 м²) и статусом локации La Mairena. Архитектура 2003 года отличается от современных квартир-студий, предлагая более классические планировки и большие террасы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID