Situado na zona de La Mairena, este apartamento está posicionado a cerca de 400 metros acima do nível do mar, oferecendo uma localização elevada na Costa del Sol. O imóvel encontra-se na urbanização Los Viñedos, uma área residencial conhecida pela sua arquitetura andaluza e ambiente tranquilo. A propriedade situa-se a uma distância que permite o acesso à costa, mantendo-se afastada do turismo de massa. Com construção concluída em 2003, o desenvolvimento apresenta maturidade na vegetação circundante e infraestrutura estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa área residencial elevada, integrada num ambiente natural protegido, próximo das instalações de Elviria. A envolvente caracteriza-se por terrenos florestais e campos de golfe, com o Mar Mediterrâneo visível à distância. A zona requer deslocação automóvel para o acesso diário a serviços centrais e ao litoral.
O layout responde à necessidade de espaços interiores generosos, com duas suítes e áreas de convívio distintas. A presença de dois terraços privativos responde à procura por zonas exteriores para lazer e refeições ao ar livre. A orientação sudeste favorece a luminosidade natural, adequando-se a quem valoriza vistas panorâmicas e privacidade residencial.
Trata-se de um imóvel de construção concluída, com data indicativa de 2003. A estrutura e os acabamentos apresentam estado conservado, refletindo o estilo arquitetónico de há duas décadas. O edifício dispõe de elevador e espaços comunitários maduros, nomeadamente jardins e piscinas, estando pronto para ocupação imediata sem prazos de obra pendentes.
O projeto não se situa numa zona pedonal, exigindo obrigatoriamente o uso de veículo privado para a maioria das deslocações. Não oferece acesso direto a pé à praia ou a serviços comerciais diários. A localização, devido à altitude e topografia, pode implicar limitações para quem procura mobilidade sem carro ou acesso plano à orla costeira.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a privacidade e o isolamento relativo em detrimento do acesso imediato a pé à vida urbana. É adequada para residências permanentes de quem procura ar mais fresco devido à altitude ou para quem trabalha remotamente e requer tranquilidade. A disposição com suítes permite acomodar hóspedes com conforto, sendo também viável para famílias pequenas. Para entusiastas de golfe, a proximidade de vários campos constitui um fator determinante. Da mesma forma, quem aprecia caminhadas em ambiente natural encontrará na serra adjacente um recurso diário. Pode não ser a escolha mais indicada para quem depende de transportes públicos ou para quem procura o dinamismo noturno constante à porta de casa.
O edifício, assinado pelo arquiteto Anton Yeregui, apresenta características da arquitetura andaluza, com linhas que integram a construção na topografia. Interiormente, o pavimento em mármore reflete o padrão de construção da época, garantindo durabilidade e inércia térmica. A distribuição inclui uma cozinha semi-aberta com janela interior, permitindo comunicação visual com a sala de estar e mantendo a separação funcional. Os acabamentos incluem lareira, relevante para as noites de inverno, onde as temperaturas são mais baixas do que na costa. O sistema de ar condicionado, quente e frio, complementa o conforto térmico anual. As duas alas de terraços são elementos estruturantes da qualidade de vida, aumentando a sensação de espaço. A infraestrutura tecnológica está atualizada com fibra ótica, um requisito prático para a utilização moderna.
O valor indicado é de €449.000, referente a um apartamento T2 com 145 m² de área útil. A superfície acima da média justifica o preço em comparação com apartamentos mais pequenos na região. É necessário considerar custos adicionais para aquisição separada de lugar de garagem e arrecadação, facto que influencia o investimento total. O preço reflete uma localização específica de residência de luxo, com vistas panorâmicas, diferenciando-se de opções turísticas mais económicas junto à praia.
Viver em La Mairena implica um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e pela altitude. A localização no topo da colina proporciona uma atmosfera silenciosa, longe do tráfego intenso das zonas costeiras, favorecendo o descanso. O dia-a-dia organiza-se em função da disponibilidade de transporte próprio, uma vez que a localização remota acentua a dependência do automóvel para tarefas simples, como compras ou deslocações à praia. Os terraços tornam-se extensões naturais da casa, aproveitando a exposição solar e as vistas para as montanhas e o mar. A manhã pode começar com luz natural abundante na sala de estar, enquanto as áreas exteriores permitem momentos de lazer protegidos do vento. A proximidade de campos de golfe e trilhos florestais sugere um estilo de vida focado em atividades ao ar livre e contacto com a natureza. À noite, a ausência de ruído urbano contribui para um ambiente calmo.
A infraestrutura à volta de La Mairena suporta um estilo de vida residencial, mas não pedestre. O centro comercial de Elviria, situado a poucos minutos de carro, concentra serviços essenciais como supermercados, cafés e lojas. A presença de escolas internacionais nas proximidades é um fator relevante para famílias expatriadas, reduzindo os tempos de deslocação dos estudantes. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a cerca de 6,8 km, implicando trajetos rápidos via automóvel. A rede de transportes públicos é limitada, com poucas linhas de autocarro, reforçando a necessidade de transporte privado para qualquer deslocação não local.
O mapa ilustra a localização elevada do projeto na serra de La Mairena, destacando a distância em linha reta relativamente à linha de costa e às praias de Cabopino. É visível a proximidade de infraestruturas desportivas e a topografia acidentada que envolve a urbanização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se na periferia oriental de Marbella, constituindo um enclave residencial distinto dos aglomerados turísticos da costa. Encontra-se separada da linha de costa pela urbanização de Elviria, funcionando como um mirante sobre o Mediterrâneo. A localização permite um equilíbrio entre o acesso às facilidades de Marbella e Fuengirola e a tranquilidade de uma zona serrana, contrastando com a densidade urbanística de zonas como Puerto Banús.
A distância em linha reta para a praia de Artola é de cerca de 4,7 km, mas o acesso rodoviário envolve uma descida de 8% de inclinação, o que condiciona o percurso. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 28 km de distância, permitindo transferências rápidas através da autoestrada AP-7. Os campos de golfe, como El Soto e Santa Maria, estão integrados na envolvente imediata, a menos de 3 km. O porto de Cabopino, a 5,2 km, oferece instalações náuticas e restauração.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 395 metros de altitude, La Mairena beneficia de um microclima que atenua o calor excessivo do verão e oferece frescor noturno. Os dados históricos indicam cerca de 3.840 horas de sol por ano, garantindo luminosidade abundante. A temperatura média anual situa-se nos 17,4°C, mas a variação térmica é mais acentuada do que ao nível do mar, exigindo roupa mais quente nas noites de inverno. A posição elevada permite vistas desobstruídas para a Serra Nevada e a costa africana em dias claros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, situam-se a cerca de 5 km e são conhecidas pelas dunas naturais e Bandeiras Azuis. Estas zonas oferecem restaurantes de praia e desportos náuticos. No entanto, o acesso diário requer planeamento devido à distância. A oferta recreativa é dominada pelo golfe, com três campos num raio de 3 km (El Soto, Santa María, Campo América). Para atividades de natureza, a área permite caminhadas com vistas panorâmicas, nomeadamente em direção ao Mirador de las Águilas.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se na periferia oriental de Marbella, constituindo um enclave residencial distinto dos aglomerados turísticos da costa. Encontra-se separada da linha de costa pela urbanização de Elviria, funcionando como um mirante sobre o Mediterrâneo. A localização permite um equilíbrio entre o acesso às facilidades de Marbella e Fuengirola e a tranquilidade de uma zona serrana, contrastando com a densidade urbanística de zonas como Puerto Banús.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL652990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em La Mairena apresenta um valor por metro quadrado mais elevado, refletindo a sua localização em enclave de luxo e a superfície superior. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas se situam frequentemente em zonas mais planas e densamente povoadas, com preços iniciais significativamente mais baixos, a opção de La Mairena foca-se na exclusividade da altitude e da vista. A diferença de preço deve-se à metragem (145 m²) e ao fator maturidade da urbanização, com jardins adultos. No entanto, tecnologias como eficiência energética A ou B são improváveis numa construção de 2003, ao contrário de projetos novos.
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