يقع هذا المجمع السكني في منطقة لا مايرينا الجبلية على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر. صُممت الشقة من قبل المعماري أنطون ييرغي واكتمل بناؤها في عام 2003. تبلغ مساحة المعيشة 145 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. يقدم العقار إطلالات على الجبال والبحر الأبيض المتوسط ويقع ضمن تجمع "لوس فينييدوس" السكني الذي يتميز بحدائق غنية ومسابح مشتركة. الموقع يوفر بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق المنطقة الساحلية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على قمة تلة في منطقة لا مايرينا، تبعد حوالي 5 كيلومترات عن منطقة إلفيريا الساحلية. يحيط بالموقع محمية طبيعية وتضاريس ريفية، مما يوفر عزلة عن ضوضاء المناطق السياحية المركزية. الموقع مرتفع نسبيًا، مما يؤثر على المناخ المحلي ويتطلب استخدام مركبة للتنقل.
يلبي التخطيط الداخلي الشاسع البالغ 145 مترًا مربعًا احتياجات السكن المريح لعدد قليل من السكان. وجود شرفتين خاصتين، واحدة مطلة على البحر والأخرى بملحق حديقة، يوفر مساحات خارجية متنوعة للاستخدام اليومي. توزيع الغرف مع حمامات ملحقة يضمن الخصوصية للسكان، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري وليس مشروعًا قيد الإنشاء. البنية التحتية للمجمع، بما في ذلك المصاعد والحدائق، قد استقرت تمامًا. الحالة العامة للمبنى تعكس معايير البناء من بداية الألفية مع تحديثات تقنية مثل الإنترنت عبر الألياف البصرية.
يتطلب هذا الموقع اعتمادًا كليًا على السيارة للحركة اليومية حيث لا توجد خدمات أساسية على بعد مساحة مشي. المسافة إلى الشواطئ تعني عدم إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهناك انحدار في الطريق يصل إلى 8%. لا يحتوي العقار على مسبح خاص ولكنه يعتمد على مرافق التجمع المشتركة.
هذا العقار يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في بيئة هادئة. وجود الإنترنت عبر الألياف البصرية يجعله مناسبًا للعمل عن بُعد. القرب من ملاعب الجولف مثل El Soto و Santa María يجذب عشاق هذه الرياضة. العائلات التي ترسل أطفالها إلى المدارس الدولية في المنطقة قد تجد الموقع مناسبًا، مع مراعاة ضرورة التنقل المدرسي. ليس الخيار الأمثل للذين يرغبون في الخروج والمشي إلى الحانات والمطاعم كل ليلة، حيث يتطلب الأمر التخطيط للتنقل. المناسبات الاجتماعية تميل إلى أن تكون خاصة أو في المنازل بدلاً من الحياة الليلية العامة.
تستخدم الشقة أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، وهي مادة شائعة في البناء الأسباني لسهولة صيانتها في المناخ الدافئ. يتوفر نظام تكييف الهواء للتبريد والتدفئة، بالإضافة إلى مدفأة موقد تعزز من الراحة خلال الأشهر الباردة التي يمكن أن تشعر بها على ارتفاع 400 متر. تم التصميم بواسطة المعماري أنطون ييرغي، مع التركيز على التخطيطات التي توفر الإضاءة الطبيعية والتهوية. المطابخ والمساحات الداخلية مجهزة بأجهزة حديثة وتشطيبات عملية. الحفاظ على الحدائق والمرافق المشتركة في "لوس فينييدوس" يشير إلى إدارة مجتمعية نشطة للحفاظ على جماليات الموقع.
يبدأ السعر المعلن للعقار من 449,000 يورو. هذا المبلغ يتضمن الأثاث بالكامل، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية للتجهيز. يجب مراعاة أن أماكن وقوف السيارات وغرف التخزين في المرآب متاحة للشراء بشكل منفصل. بالنسبة لعقار بنُي عام 2003 بهذه المساحة والإطلالات، يوضح السعر قيمة السوق في منطقة لا مايرينا المرتفعة مقارنة بأسعار الشقق على شاطئ البحر مباشرة.
الحياة في لا مايرينا تتسم بالهدوء والبعد عن صخب المدينة. بفضل ارتفاع الموقع عن سطح البحر، تكون درجات الحرارة أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل، مما يسمح بقضاء وقت خارجي مريح في منتصف النهار. التوجه الشرقي والجنوبي الشرقي للشقة يعني دخول ضوء الشمس المباشر في الصباح على الشرفات. الروتين اليومي هنا يشمل عادة القيادة لإجراء المهام، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 4 كيلومترات. المساءات تتميز بالهدوء التام مع إطلالات على النجوم والأنوار البعيدة للساحل. هذا المكان مناسب للأشخاص الذين يفضلون البيئة الطبيعية والخصوصية على المشي الحضري النشط.
البيئة المحيطة هي مزيج من الطبيعة الجبلية والبناء السكني المتباعد. تقع الشقة في موقع يسمح بالوصول السريع بالسيارة إلى منطقة إلفيريا خلال حوالي 8 دقائق، حيث توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم. البنية التحتية للطرق في المنطقة جيدة ولكنها تتضمن منحدرات بسبب التضاريس الجبلية. يقع مستشفى Costa del Sol والمراكز الطبية الأخرى على مسافة تتراوح بين 6 إلى 10 كيلومترات. الرحلة إلى مطار مالاغا تستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. المنطقة محاطة بغابات الصنوبر والمسارات الخضراء، مما يوفر مسارات للمشي والهواء الطلق مباشرة من الباب الأمامي.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمشروع مقارنة بالساحل. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى ملاعب الجولف والطريق الرئيسي A-7 الذي يربط المنطقة بماربيا ومالاغا. توضح المنطقة الطبيعية المحيطة والمحميات المحيطة بالمجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين الساحل المطور والأراضي الجبلية الطبيعية. إنها ليست جزءًا من مركز المدينة المزدحم، بل تابعة إداريًا لماربيا مع طابع ريفي مميز. تتميز بكونها أعلى من المناطق الساحلية المجاورة مثل كالاهوندا وإلفيريا.
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ أرتيولا وكابوبينو، على بعد حوالي 5 كيلومترات بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب El Soto Golf على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما يبعد Santa María Golf & Country Club حوالي 2.6 كيلومتر. تتطلب المتاجر اليومية رحلة بالسيارة لمسافة 3.9 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومتر، مما يجعل الوصول الدولي مريحًا نسبيًا للرحلات الجوية المتكررة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 395 مترًا، مما يخلق مناخًا دقيقًا يختلف قليلاً عن الساحل المتوسطي القريب. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.4 درجة مئوية، مع ليالي أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. تشير البيانات التاريخية إلى 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر في السنة. هذا الارتفاع يقلل أيضًا من الرطوبة، مما يجعل الحرارة تشعر بالراحة أكثر خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 5.2 كيلومترات، ويوفر مرافق للمياه والمطاعم. شواطئ المنطقة، مثل Playa de Artola، معروفة بجودة مياهها وخدماتها. تتوفر إمكانيات رياضية كبيرة مع عدة ملاعب جولف في نطاق 3 كيلومترات، بما في ذلك Campo América. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Finca Naundrup خيارات أخرى لللياقة البدنية والأنشطة الجماعية. البيئة الطبيعية المحيطة تدعم المشي وركوب الدراجات في التلال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين الساحل المطور والأراضي الجبلية الطبيعية. إنها ليست جزءًا من مركز المدينة المزدحم، بل تابعة إداريًا لماربيا مع طابع ريفي مميز. تتميز بكونها أعلى من المناطق الساحلية المجاورة مثل كالاهوندا وإلفيريا.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL652990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في لا مايرينا بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، نلاحظ فرقًا واضحًا في الموقع والسعر. يقع Aquamar على بعد مسافة قصيرة من البحر بسعر أقل (269,950 يورو)، ولكنه يفتقر إلى الارتفاع والإطلالات الجبلية التي يتمتع بها هذا العقار. Lantana Residencial في ميخاس هي أيضًا منطقة مرتفعة، ولكن لا مايرينا أقرب إلى ماربيا وعلى ارتفاع أعلى قليلاً، مما يوفر إطلالات أوسع نحو إفريقيا وجبل طارق. بالمقارنة، مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا هو عقار جديد تمامًا، بينما هذا العقار في لا مايرينا تم بناؤه في عام 2003 ويقدم مساحات أكبر (145 مترًا مربعًا) بنقطة سعر مماثلة. الميزة الأساسية لهذا العقار مقارنة بالآخرين هي المزيج بين الخصوصية الريفية والقرب النسبي من مرافق إلفيريا الفاخرة، وهو توازن لا تجده دائمًا في المشاريع الساحلية الأرخص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID