Tento apartmán se nachází v klidné urbanizaci Los Viñedos v oblasti La Mairena, přibližně 400 metrů nad mořem. S podlahovou plochou 145 m² nabízí dvě ložnice a dvě koupelny. Výstavba byla dokončena v roce 2003 a objekt se vyznačuje výhledem na hory a Středozemní moře. Lokalita je součástí chráněné přírodní rezervace, což určuje její klidný a rezidenční charakter.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena leží na vrcholu kopce východně od Marbelly. Tato poloha zajišťuje soukromí a výhledy, ale odděluje objekt od přímého pobřežního ruchu. Okolí je charakteristické borovými lesy a rozptýlenou zástavbou vil. K nejbližším plážím je to vzdušnou čarou přibližně 4,7 km, ale terénní podmínky zvyšují reálnou vzdálenost.
Dispozice objektu s dvěma ložnicemi a en-suite koupelnami vyhovuje menší domácnosti nebo páru. Dvě terasy, včetně jedné se soukromou zahradou, rozšiřují obytný prostor ven. Velký obývací pokoj s jídelnou propojený s kuchyní usnadňuje společenské aktivity. Vybavení nábytkem umožňuje okamžitý užívání nemovitosti.
Budova byla dokončena v roce 2003, což odpovídá zavedené zástavbě bez stavebních lhůt. Objekt je technicky zralý s ověřeným stavem konstrukce. Architektura respektuje místní terén a využívá tradiční stavební materiály. Komplex je již plně funkční se zavedenou vegetací.
Lokalita nenabízí možnost pěšího dosahu na pláž či denní potřeby. Pro pohyb v oblasti je nezbytný automobil. Parkovací stání a sklepní prostor nejsou součástí základní ceny a musí být zakoupeny zvlášť. Svahovitý terén může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří upřednostňují klid a soukromí před přímým přístupem k pláži. Je vhodný pro ty, kteří pracují z domova a vyžadují ticho. Také odpovídá potřebám majitelů, kteří hledají druhé bydlení s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti nákupu vybavení. Není vhodný pro osoby závislé na hromadné dopravě.
Cena je stanovena od 449 000 EUR, což představuje hodnotu přibližně 3 100 EUR za m². V této ceně je zahrnuto kompletní vybavení bytu nábytkem. Parkovací stání a sklep jsou nabízeny za dodatečný poplatek. Tato cenová hladina odpovídá velikosti nemovitosti a prémiové lokalitě nad mořem.
Denní život v La Mairena je určen klidem a vyšší nadmořskou výškou, která přináší chladnější večery než na pobřeží. Rány lze trávit na slunné terase s kávou a výhledem na pobřeží bez hluku z turistických center. Odpoledne vyžaduje plánování, jelikož jakýkoli výlet nákupům nebo k moři vyžaduje cestu autem. Večery jsou tiché, vhodné pro odpočinek, což přitahuje obyvatele hledající soukromí před nočním životem. Okolí vybízí k procházkám v přírodě a golfu.
Služby jsou soustředěny v nižší poloze oblasti Elviria, vzdálené přibližně 5, 10 minut jízdy autem. Zde se nacházejí supermarkety, restaurace a lékárny. Vzdálenost k nejbližšímu většímu zdravotnickému zařízení je 6,8 km. Oblast je dobře zásobena vzdělávacími institucemi, včetně mezinárodních škol v dosahu 5 km. Čtvrť sama o sobě je čistě rezidenční bez komerčního ruchu.
Mapa znázorňuje polohu projektu na vrcholu kopce v rámci urbanizace Los Viñedos. Zvýrazněny jsou trasy k nejbližším plážím směrem na jih a k golfovým hřištím v níže položeném údolí. Viditelná je úzká silnice vedoucí k nemovitosti, což ilustruje kopcovitý charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena tvoří východní výběžek území Marbella, hraničící s Elviriou. Nachází se v přechodovém pásmu mezi pobřežní nížinou a horským masivem Sierra Blanca. Tato pozice nabízí strategický kompromis mezi blízkostí k centra Marbella (15 km) a izolací v přírodě. Oblast je vnímána jako exkluzivnější alternativa k hustě osídlenému pobřeží.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 28 km. Nejbližší pláže, Playa de Artola a Playa de Cabopino, se nacházejí 4,7 až 5,2 km daleko, ale přístup vyžaduje cestu kopcem a sjezdem k pobřeží. Golfová hřiště jako El Soto Golf a Santa María Golf jsou vzdálena méně než 3 km. V blízkosti se nachází také sportovní centra a marina Puerto Cabopino.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 395 metrů přináší mírnější klima s nižší vlhkostí než na pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,4 °C. Oblast si udržuje vysoký počet slunečních hodin ročně, přibližně 3 840. Tato poloha na jižním svahu zajišťuje ochranu před severními větry, zatímco blízkost hory Sierra Nevada ovlivňuje místní mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřežní oblast zahrnuje pláže Playa de Artola a Cabopino, které se vyznačují dunami a modrou vlajkou. Přístav Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a stravování. V bezprostředním okolí projektu se nachází hřiště El Soto Golf a Santa María Golf. Pro aktivní relaxaci slouží sportovní centra jako Finca Naundrup a vyhlídkové body v pohoří.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena tvoří východní výběžek území Marbella, hraničící s Elviriou. Nachází se v přechodovém pásmu mezi pobřežní nížinou a horským masivem Sierra Blanca. Tato pozice nabízí strategický kompromis mezi blízkostí k centra Marbella (15 km) a izolací v přírodě. Oblast je vnímána jako exkluzivnější alternativa k hustě osídlenému pobřeží.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 59 mm |
| Duben | 13.6°C | 43 mm |
| Květen | 15.5°C | 35 mm |
| Červen | 19.6°C | 9 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 2 mm |
| Září | 20.4°C | 15 mm |
| Říjen | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL652990
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v přímořských oblastech jako Estepona nebo Torre del Mar nabízí tento apartmán v La Mairena výrazně větší obytnou plochu za srovnatelnou cenu. Zatímco pobřežní projekty často lákají na přímý přístup k pláži, tato lokalita kompenzuje vzdálenost moře soukromím, výhledy a čistším vzduchem. Cenový metr čtvereční je zde vyšší než v hustěji zastoupených zónách, což odráží poptávku po 'horském' stylu bydlení v blízkosti Marbella. La Mairena se odlišuje od okolních čtvrtí absencí večerního ruchu a komerčních center, což přibližuje životní styl k tradičním vesnicím 'pueblo blanco', ale s moderním komfortem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID