Ovaj smještaj nalazi se u La Maireni, stambenom naselju na brdu istočno od Marbelle. Pozicioniran na približno 400 metara nadmorske visine, objekt nazirote pogled na Sredozemno more i okolicu. Kompleks Los Viñedos dovršen je oko 2003. godine i sadrži zajedničke vrtove i bazene. Jedinica ima stambenu površinu od 145 četvornih metara s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene u tlocrtu koji uključuje više terasa za vanjski boravak.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je karakterizirana nadmorskom visinom unutar prirodnog rezervata blizu obale. Nalazi se iznad Elvirie, pružajući prijelaz između seoskog života na brdu i pristupa obalnim sadržajima. Područje je poznato po blizini golf terena i prirodnoj okolini, gdje je za svakodnevno kretanje potreban automobil.
Raspored rješava potrebu za odvojenim spavaćim i životnim zonama s dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Život na otvorenom olakšan je kroz dvije terase, jedna usmjerena na pogled, a druga na privatnost vrta. Uključivanje kamina i klimatizacije pokriva potrebe za upravljanjem klimom tijekom različitih godišnjih doba.
Zgrada je dovršeni razvoj iz 2003. godine, što implicira uspostavljenu infrastrukturu i zrelo krajobrazno uređenje unutar urbanizacije. Kao nekretnina s tržišta, nema izravnih rokova čekanja na izgradnju. Struktura uključuje dizala i moderne pogodnosti poput optičkih vlakana, što ukazuje na nadogradnbe u odnosu na izvornu instalaciju.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži zbog položaja na vrhu brežuljka; potrebno je prijevozno sredstvo do obale. Pješačka udaljenost do šireg komercijalnog područja je ograničena u usporedbi s obalnim lokacijama. Parkirno mjesto je odvojeno od stambene jedinice i može uključivati dodatne korake pri kupnji.
Ovaj smještaj odgovara kupcima koji traže stalni boravak u mirnijem okruženju uz pristup primorskim sadržajima. Zbog dvije spavaće sobe, funkcionalan je za parove koji povremeno imaju goste ili manje obitelji. Orjentacija i kamin čine ga prikladnim za ljude koji provode zime u Španjolskoj jer omogućuju ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci na nadmorskoj visini. Blizina međunarodnih škola i golf terena odgovara obiteljima s djecom ili aktivnim umirovljenicima. Ipak, lokacija zahtijeva vozačku dozvolu i spremnost na vožnju, što isključuje one koji preferiraju pješački pristup svim sadržajima. Također, to je opcija za one koji cijene zrelu vegetaciju i uspostavljene zajednice pred potencijalnim rizicima gradilišta.
Stan sadrži mramorne podove, što je standard za izgradnju tog razdoblja i pruža hladnoću tijekom ljeta. Kuhinja je poluotvorena, ali s vizualnim kontaktom na dnevni boravak, što omogućuje odvajanje buke tijekom kuhanja. Sanitarije su bijele, s modernim tuš kabinama. Postojanje kamina u dnevnoj sobi ukazuje na mogućnost grijanja na drva, dok klimatizacija pokriva toplinske potrebe. Dakle, sustav je dualan. Dvije terase su izgrađene s vodoodpornim materijalima, pogodnim za izlaganje suncu. Optički internet prisutan je, što je tehnički detalj važan za rad na daljinu. Struktura zgrade Los Viñedos poznata je po andaluzijskom arhitektonskom stilu, što znači korištenje bijele boje i klasičnih elemenata.
Cijena od 449.000 eura odnosi se na stambenu površinu od 145 četvornih metara. Ovo predstavlja ponudu na tržištu rabljenih nekretnina u andaluzijskom stilu. U cijenu nisu uključena garažna mjesta i spremišta, koja se nude posebno, što predstavlja dodatni trošak pri kalkulaciji ukupne investicije. U usporedbi s novogradnjama, ova nekretnina nema višak kvadrata vanjskih prostora u cijeni, ali ponuda uključuje namještaj, što smanjuje početne troškove opremanja.
Život u ovoj lokaciji u La Maireni određen je visinom od oko 400 metara, što donosi hladnije noći i prirodnu ventilaciju tijekom ljeta u usporedbi s obalom. Dan često započinje pogledom na Sredozemno more i planine s prednje terase, orijentirane jugoistokno, gdje sunce ulazi u prostoriju. Okolina je tihija od obalnih naselja; stanovnici ovise o automobilu za odlazak u posjete ili kupnju, ali to isto osigurava manje buke i prometa. U blizini postoje golf tereni poput Santa María Golfa, što utječe na ritam susjedstva. Kuhinja s velikim prozorom omogućuje interakciju s dnevnom sobom tijekom pripreme obroka, dok stražnja terasa služi kao zaklonjeni kutak za čitanje, zaštićen od vjetra. Popodnevna sjena nudi se u vrtu, stvarajući različite mikroklime unutar istog stana. Ovo je mjesto gdje se prioritet daje privatnosti i pogledu, s naglaskom na boravak u prirodi. Udaljenost od supermarketa (gotovo 4 km) znači da se kupnja planira, ali se ti put prema Elviriji može iskoristiti i za posjete lokalnim restoranima.
Okolina La Mairene kombinira ruralni mir s pristupom urbanoj infrastrukturi Elvirije na samo 5 kilometara. Do najbližeg supermarketa potrebno je vožnja od približno 4 kilometra. Medicinska skrb je osigurana zdravstvenim centrima i bolnicom u radijusu od 7 kilometara. Osnovna škola i međunarodne škole su dosegljive vozilom unutar 15 minuta. Promet je lagši, ali pristupna cesta prema brdu može biti krivudava. Priroda dominira okolinom s prirodnim rezervatom, što znači manje betona i više zelenila. Noćni život je gotovo neprisutan u neposrednoj blizini, što favorizira mirniji stil života.
Karta prikazuje uzvišenje naselja u odnosu na obalnu liniju. Vidljivi su pristupni putevi prema Elviriji i Marbelli. Golf tereni označeni su zelenim površinama između nekretnine i mora. Plava zastava označava položaj plaže Cabopino kao najbliže obalne točke.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena se nalazi na istočnom dijelu Marbelle, između obale Elviria i planinskog masiva. Pozicionirana je kao uzvišenje s pogledom, razdvojena od buke autoputa. To je strateška točka za one koji žive blizu Marbelle (oko 15 min vožnje), ali žele izbjeći gustoću gradskog centra. U usporedbi s Mijas Pueblom na zapadu, ova zona je manje turistički orijentirana i više stambena.
Plaže kao što su Playa de Artola i Cabopino udaljene su oko 5 kilometara u zračnoj liniji, ali zbog visinske razlike i cestovnog smjera putovanje traje oko 10 do 15 minuta automobilom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 28 kilometara, što omogućuje brzu vezu. Golf tereni su vrlo blizu: El Soto Golf na 1.5 km i Santa María na 2.6 km, što ih čini pješački dostupnim za golfere. Luka Puerto Cabopino je također u blizini, nudeći mogućnost iznajmljivanja brodica. Zbog nagiba od 8%, biciklizam do plaže može biti izazovan.
| Udaljenost od plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 395 metara rezultira klimom koja je nešto svježija od obalne ljeti, s ugodnim vjetrom i nižim noćnim temperaturama. Godišnje ima oko 3.840 sunčanih sati, omogućujući korištenje terasa gotovo cijele godine. Plivačka sezona na obali traje četiri mjeseca, ali na ovoj visini voda u bazenima može biti hladnija u proljeće. Pogled seže do Sierra Nevade i Gibraltara zbog čistoće zraka. Okolina je šumska, pa je prisutnost divlje životinje uobičajenija nego u gradu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže poput Playa de Artola, koje nude uređene promenade i restorane. Sport se vrti oko golfa; s tri terena u radijusu od 3 kilometra, ovo je središnja tačka za ljubitelje ovog sporta. Također, u okolini postoje sportski centri poput Finca Naundrup. Mogućnosti za planinarenje i šetnju su prisutne u šumi La Mairena. Rekreacija je uglavnom orijentirana prema vani i prirodi, a ne prema zatvorenim objektima.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena se nalazi na istočnom dijelu Marbelle, između obale Elviria i planinskog masiva. Pozicionirana je kao uzvišenje s pogledom, razdvojena od buke autoputa. To je strateška točka za one koji žive blizu Marbelle (oko 15 min vožnje), ali žele izbjeći gustoću gradskog centra. U usporedbi s Mijas Pueblom na zapadu, ova zona je manje turistički orijentirana i više stambena.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.6°C | 60 mm |
| Veljača | 9.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.8°C | 59 mm |
| Travanj | 13.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 15.5°C | 35 mm |
| Lipanj | 19.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 2 mm |
| Rujan | 20.4°C | 15 mm |
| Listopad | 16.6°C | 57 mm |
| Studeni | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL652990
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova nekretnina u La Maireni nudi veću stambenu površinu po jedinici (145 m²), ali po višoj početnoj cijeni (€449.000). Dok su navedeni projekti primarno novogradnje s modernim energetskim učinkom, ovdje je riječ o uspostavljenoj zgradi iz 2003. godine. Etherna Homes u Esteponi može ponuditi noviju gradnju, ali La Mairena nudi specifičan mikroklimu zbog visine koju obalni projekti nemaju. Regije poput Mijas Golfa dijele sličnosti u golf orijentaciji, ali La Mairena je izoliranija i viša. Za razliku od investicijskih apartmana na prvoj liniji mora, ovaj apartman privlači kupce koji traže trajno prebivalište s naglaskom na mir.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID