Овај стан смештен је у насељу Лос Вињедос у Ла Маирени, на висини од приближно 400 метара изнад нивоа мора. Локација нуди панорамски поглед на медитеранску обалу и околне планине. Имобилинарна јединица део је стамбеног комплекса изграђеног 2003. године. Подручје је дефинисано руралним карактером и близином голф терена. Због надморске висине и локације на брду, аутомобил је неопходан за свакодневне активности и приступ обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на источном рубу Марбеље, у непосредној близини заштићеног природног подручја. Положај је брдски и окружен вегетацијом. Удаљеност до обале износи око пет километара у ваздушној линији, а приступ мору захтева вожњу низбрдо. Суседство обухвата голф игралишта и изоловане резиденцијалне комплексе.
Стан нуди површину од 145 квадратних метара са две спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Распоред просторија укључује велики дневни боравак и кухињу. Доступност две терасе омогућава раздвојене зоне за опуштање и боравак на отвореном. Објекат је опремљен клима уређајима и камином, што одговара потребама за целогодишњи боравак.
Пројекат представља завршену градњу, датира из 2003. године. Градња је урађена у андалузијском стилу са кулминирајућим крововима. Фазе изградње су завршене, а објекат је спреман за употребу. Одржавање заједничких просторија, укључујући базене и баште, је успостављено кроз заједницу власника. Структура зграде је консолидована током година коришћења.
Локација не нуди пешачку доступност до основних намерница, јер је најближа супермаркет удаљена скоро четири километра. Јавни превоз је ограничен са само две линије у широј околини, што отежава кретање без личног возила. Приступ плажи подразумева вожњу низбрдо са нагибом од око осам посто. У непосредној близини нема комерцијалних центара.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који приоритет дају приватности и тишини у односу на непосредну близину плаже и ноћног живота. Сходно томе, погодан је за становнике који раде удаљено или су у пензији, а који поседују возило и спремни су на путовање до куповине и услужних делатности. Две спаваће собе са купатилима пружају удобност за госте или мању породицу. Конфигурација тераса задовољава оне који уживају у напољном боравку без изласка из стана, као и љубитеље баштенства. Улагачи који траже имовину за изнајмљивање могу пронаћи вредност у близини голф терена и међународних школа.
Стан садржи мермерне подове у свим просторијама, што доприноси хлађењу током летњих месеци и лакоћи одржавања. Кухиња је делимично отворена ка дневној соби, опремљена великим унутрашњим прозором који допушта природно светло и комуникацију са простором за боравак. Клима уређаји за грејање и хлађење су инсталирани, што је неопходно због температурних разлика на овој надморској висини. Поред тога, камин у дневном боравку представља извор додатне топлоте. Купатила су опремљена туш кабинама и белом керамиком. Архитектонски дизајн користи традиционалне елементе попут керамичких црепова. Зграда поседује лифт, а инфраструктура за оптички интернет је доступна.
Тржишна вредност ове имовине почиње од 449.000 евра. Цена рефлектује комбинацију површине од 145 квадратних метара, локације на узвишици и постојећих садржаја. Гараžно место и остава су доступни уз додатну наплату, што утиче на укупну уложену вредност. У поређењу са новим градњама у приобаљу, цена по квадратном метру одражава премиум због погледа и величине стана. Располеживост је ограничена на јединичну понуду у оквиру постојеће зграде.
Живот у Ла Маирени одвија се ритмом који одудара од узбучне обале. Због надморске висине, јутарња ваздушна струјања су свежија, а погледи из стана се простиру до афричке обале при ведром времену. Дневне рутине почињу и завршавају се вожњом аутомобилом, јер локација захтева планирање радњи ван насеља. Простор за живљење организован је око две терасе; предња служи за посматрање крајолика, док задња, са вртом, нуди приватност за дневне активности. Поподнева се проводе у заједничким баштама или на једној од тераса. Близина голф терена, попут Ел Сото Голфа на 1,5 километара, диктира активности за део становништва. Вечери су тише и хладније него на нивоу мора, што може утицати на потребу за грејањем изван летње сезоне.
Ла Маирена је самостална енклава удаљена од константног урбаног шума. Основна инфраструктура за свакодневни живот, као што су апотеке и супермаркети, налази се на удаљености између 3,9 и 4,4 километара. Ово захтева плански приступ набавкама. Образовне институције, укључујући међународну школу, смештене су у кругу од пет километара, што чини локацију привлачном за породице са децом. Здравствена заштита је доступна кроз здравствене центре у околини, а најближа болница је на око 6,8 километара. Путна мрежа се састоји од локалних путева који се спајају на главну обалну аутопут.
Карта показује положај стана на падини изнад Елвирије. Видљиво је растојање до обале и близина голф терена који окружују насеље. Путни правци указују на везу са главном аутопутем А-7 кроз Елвирију. Терен је брдовит са значајним висинским разликама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена је позиционирана на источном ободу Марбеље, изнад Елвирије. Она представља прелазну зону између развијеног туристичког појаса и планинског залеђа. У односу на центар Марбеље, локација је удаљенија и мање доступна него прибална насеља, али нуди виши ниво приватности. Поредећи са Махасом или Естепоном, ова област је центриранија у односу на примарне дестинације источне обале Коста дел Сола.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28 километара ваздушне линије. Вожња до аеродрома траје приближно 30 минута зависно од саобраћаја. Плаже су на удаљености од 4,7 до 5,2 километара, али долазак до њих захтева силасак са брда. Најближи голф терени, Ел Сото и Санта Марија, удаљени су мање од три километра, што их чини лако доступним. Лука Кабопино, нудећи могућност везивања чамаца, је удаљена 5,2 километара. Јавни превоз није оптимизован за директне везе са овом локацијом.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 395 метара доноси специфичне микроклиматске услове. Просечна годишња температура износи 17,4 степена Целзијуса. Лета су топла, али су ноћи углавном хладније него на нивоу мора захваљујући ветру и надморској висини. Зиме могу бити оштрије, са просеком око 10 степени, што захтева коришћење грејања. Регија бележи 3.840 сунчаних часова годишње. Положај на падини излаже објекат доминантним ветровима са мора. Сезона купања, дефинисана температуром воде већом од 20 степени, траје четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи, Плаја де Артола и Плаја де Кабопино, налазе се на око пет километара. Ове плаже често поседују Плаву заставу као индикатор квалитета воде и услуга. Приступ плажама укључује вожњу низбрдо по путу са нагибом од око осам посто. Рекреативне опције у непосредном окружењу фокусиране су на голф, са бројним теренима у радијусу од три километра. Спортски центри, попут Финка Наундруп, доступни су на четири километара. За пешаке и љубитеље природе, постоји неколико видиковаца као што је Мирадор де лас Агвилас.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Маирена је позиционирана на источном ободу Марбеље, изнад Елвирије. Она представља прелазну зону између развијеног туристичког појаса и планинског залеђа. У односу на центар Марбеље, локација је удаљенија и мање доступна него прибална насеља, али нуди виши ниво приватности. Поредећи са Махасом или Естепоном, ова област је центриранија у односу на примарне дестинације источне обале Коста дел Сола.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
Ref: VL652990
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару, који има почетну цену од 269.950 евра, овај стан у Ла Маирени нуди виши ценовни распон и другачији локациони профил. Док Аквамар примарно нуди приступ равним плажама и урбаној инфраструктури, Ла Маирена фаворизује висину, погледе и изолованост. Лантана Резиденцијал у Мијасу (205.000 евра) се налази у сличном брдском подручју, али је ближа мору и нижа надморска висина може утицати на интензитет влажности. Етерна Хоумс 2 у Естепони (259.000 евра) представља новију градњу у развијенијем градском окружењу, што може бити погодније за оне који траже шетњу до кафеа и ресторана. Ла Маирена се диференцира пре свега квалитетом тишине и панорамских погледа који су ограничени у приобалним равницама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID