Ez a 145 négyzetméteres lakás a Los Viñedos városrészben, La Mairenában található, mintegy 395 méterrel a tengerszint felett. A 2003-ban átadott ingatlan délkeleti tájolású, amely panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a hegyekre. A környezet csendes, természetvédelmi övezethez közeli, így a projekt elszigeteltséget kínál a tengerparti nyüzsgéstől. Az ingatlan kész állapotú, azonnali költözéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga tartomány keleti részén, Marbella határában, egy kiemelkedő dombtetőn helyezkedik el. A település földrajzi elhelyezkedése urbanizált, de dombvidéki karakterű, közvetlenül a természetvédelmi területek mellett. A terület peremkerületi jellegű, a sűrű beépítettségtől távol, elsősorban lakófunkciót betöltő övezetben található.
Ez az ingatlan funkcionálisan azoknak felel meg, akik tágas belteret és kültéri élettereket keresnek nyugodt környezetben. A két hálószoba és a két fürdőszoba családi vagy vendéglátási célokra is megfelelő. A kialakítás előnyös azok számára, akik értékelik a privát teraszokat és a kerti kapcsolatot, de nem igényelnek közvetlen városi infrastruktúrát a házuk előtt.
Az épület 2003-ban készült el, így a projekt nem minősül újépítésnek, hanem kész állapotú használt ingatlannak. Jelenleg nincs értelmezhető építési ütemterv vagy fejlesztési fázis, mivel az urbanizáció már beérett. A technikai állapot a korabeli építési szabványoknak felel meg, és az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A projekt nem kínál sétáltatásra alkalmas tengerparti sétányokat vagy bevásárlóutcákat a közelben. A meredek terep és a távoli fekvés miatt a mindennapi közlekedés kizárólag autóval oldható meg. A szolgáltatásokhoz és szórakozási helyekhez történő gyalogos hozzáférés korlátozott vagy kivitelezhetetlen.
Ez a projekt akkor megfelelő választás, ha a vásárló prioritása a természet közelsége és a panorámás kilátás a közvetlen tengerparti hozzáféréssel szemben. Olyan életstílushoz illik, ahol a tulajdonos elfogadja az autóközpontú közlekedést cserébe a nyugalomért. Kiváló lehetőség lehet nyugdíjasok vagy távmunkások számára, akik stabil infrastruktúrával rendelkező, csendes környezetet keresnek, és nem igénylik a városi éjszakai élet közvetlen közelségét.
A burkolatokat tartós márvány alkotja, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít. A konyha elrendezése praktikus, a nappalival való kapcsolatot egy belső ablak teszi lehetővé, ami a fényt átengedi, de a zajt csökkenti. A két terasz szilárd burkolatú, a hátsó terasz privát kerttel rendelkezik, ami növeli a szabad tér érzetét. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, a kandalló pedig a hűvösebb estékre nyújt alternatív fűtést.
A vételár 449 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 145 négyzetméteres lakóteret és a meglévő berendezést. Az árazás a lokáció exkluzivitását, a méretet és a kész állapotot tükrözi. A környékbeli hasonló méretű ingatlanokhoz képest az ár versenyképes, tekintettel a kilátásra és a golfközeli elhelyezkedésre, bár az extra költségek, mint a garázs, külön felárasak.
A mindennapi élet itt a hegyi klíma és a panoráma uralta ritmust követi. A reggelek csendesebbek és hűvösebbek, mint a partvidéken, ami a déli teraszokon való reggelizést kellemessé teszi. A napi bevásárlások és programok tervezése szigorúan az autóhasználathoz kötött; a tengerpart vagy a városközpontok elérése mindig egy lefelé vezető, majd felfelé tartó útvonalat jelent. A helyi közösség zártabb, a nyüzsgés hiánya a szabadságérzettel párosul.
A környék infrastruktúrája jól szervezett, de távolsági. A nemzetközi iskolák (pl. English International College) 5 kilométeren belül elérhetők, ami a környék népszerűségét növeli a családok körében. A legközelebbi szupermarketek 4 kilométerre vannak, a kórházak pedig 6-7 kilométerre. A környék nem kínál sűrű kereskedelmi hálózatot, inkább elszórt szolgáltatásokkal rendelkezik.
A térkép a projekt dombvidéki elhelyezkedést szemlélteti a Costa del Sol partvonala és a Sierra Nevada hegyvonulat között, kiemelve a közeli golfpályákat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella és Elviria felett, a keleti partvidék mentén helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék a part menti városokat, miközben egy lakóövezetben élnek. A terület regionális jelentősége elsősorban a golf- és természetkedvelő célcsoportra korlátozódik, elválasztva a tengerparti turizmus sűrű zónáitól.
A Malaga repülőtér egyenes vonalban 28 kilométerre található, ami autóval 30 percet vesz igénybe. A tengerpart (Playa de Artola) 4,7 kilométerre fekszik, de a domborzat miatt a menetidő 10-15 perc. A golfpályák rendkívül közel helyezkednek el: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km távolságra.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 395 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékeltebb, kevésbé párás, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 17,4 °C, a napsütéses órák száma pedig 3840. A fürdőszezon a vízhőmérséklet miatt májustól szeptemberig tart. A tiszta levegő és a panorámás kilátás a domborzati adottságok közvetlen következményei.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, amelyek Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A sportélet domináns eleme a golf, de a közeli Club del Sol és La Siesta golfklubok is elérhetők. A vízi sportok és a kikötői szolgáltatások a Puerto Cabopinóban, 5,2 kilométerre érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella és Elviria felett, a keleti partvidék mentén helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék a part menti városokat, miközben egy lakóövezetben élnek. A terület regionális jelentősége elsősorban a golf- és természetkedvelő célcsoportra korlátozódik, elválasztva a tengerparti turizmus sűrű zónáitól.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL652990
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Mairena-i ingatlan piaci pozíciója eltér a tengerparti újépítésű projektektől, mint például a torre del mari Aquamar vagy a esteponai Etherna Homes. Míg azokat a projekteket gyakran a közvetlen tengerparti hozzáférés és az üdülőjelleg határozza meg, ez a lakás a tartósabb, csendesebb hegyi életmódot célozza meg. A méret (145 m²) és az ár aránya kedvezőbb a kis alapterületű, drágább tengerparti apartmanokhoz képest, mint például a mijasi Lantana Residencia, mivel itt a vételár tényleges lakóteret és nem csak part menti lokációt vásárol. A régióban ritka az ilyen magas fekvésű, mégis infrastruktúrával rendelkező beérett urbanizáció.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID