Questo appartamento trilocale, pronto all'uso, si trova a La Mairena, un'area residenziale collinare rinomata per la sua tranquillità e la prossimità alla natura, a breve distanza dalla costa. Offre un'opportunità di soggiorno in un contesto paesaggistico suggestivo, con una vista che spazia dalle montagne circostanti fino al mare, pur mantenendo un'eccellente connessione con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Mairena, questo immobile gode di una posizione elevata che offre panorami estesi, integrandosi in un ambiente prevalentemente rurale e naturale. La vicinanza a centri nevralgici come Marbella e a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga definisce la sua accessibilità strategica, pur preservando un carattere appartato.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza che combini comfort abitativo, spazi esterni privati e un legame diretto con la natura circostante. La configurazione con terrazza coperta e giardino privato, insieme alla presenza di aree comuni, si rivolge a chi cerca un equilibrio tra vita privata e servizi condivisi.
La proprietà è di nuova costruzione e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Questo aspetto garantisce modernità nelle finiture e negli impianti, riducendo la necessità di interventi manutentivi immediati e offrendo un'esperienza abitativa contemporanea.
Nonostante la sua posizione panoramica e la vicinanza a servizi essenziali, la natura prevalentemente rurale di La Mairena implica una dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la pendenza significativa verso la costa può rappresentare un fattore da considerare per la mobilità.
Questo immobile è particolarmente indicato per chi ricerca la tranquillità di una zona collinare, immersa nella natura, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere spiagge, campi da golf e servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano della vicinanza a scuole internazionali o per professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone limitrofe e desiderano un rifugio sereno dopo il lavoro. Gli amanti del golf troveranno in questa posizione un punto di partenza privilegiato, con numerosi campi rinomati a pochi minuti di distanza. Inoltre, la possibilità di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, unita alla qualità costruttiva, lo rende adatto a chi cerca una residenza principale di pregio o una seconda casa per godere del clima mite della Costa del Sol durante tutto l'anno.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, essendo una costruzione recente. Le finiture interne sono state curate per offrire comfort e design contemporaneo. Gli impianti di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicurano un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La cucina, descritta come moderna e aperta sul soggiorno, favorisce la convivialità. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'esterno, permettendo di godere della vista sul paesaggio circostante e sul giardino privato. La dotazione completa di arredi, come indicato, semplifica il trasferimento e l'immediata fruizione dell'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €475.000, un valore che riflette la sua condizione di nuova costruzione, le finiture di pregio e la localizzazione in un'area residenziale ricercata. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già ultimato, consente un'acquisizione senza attese legate ai tempi di cantiere. La tipologia trilocale con due bagni offre una distribuzione funzionale degli spazi interni, adatta sia a nuclei familiari che a coppie o singoli che desiderano spazio aggiuntivo.
La Mairena si distingue come una località che invita a uno stile di vita sereno, lontano dal trambusto delle aree costiere più densamente popolate, pur rimanendo a breve distanza da esse. L'altitudine di circa 400 metri regala viste mozzafiato che spaziano dalla Sierra Nevada, attraverso il Mediterraneo, fino alla costa africana e alla Rocca di Gibilterra. Questa cornice naturale, dichiarata riserva dall'UNESCO, è caratterizzata da una fitta foresta di sughere, creando un ambiente unico. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze, come El Soto Golf, Santa Maria Golf & Country Club e Campo América, arricchisce l'offerta per gli appassionati di questo sport. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi completa un quadro di servizi pensati per una residenza stabile o una casa vacanza di alta qualità.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente residenziale elevato, caratterizzato da ampi spazi verdi e una sensazione di esclusività. La vicinanza a Elviria, una zona ben servita di Marbella Est, garantisce l'accesso a supermercati (a 3.9 km), farmacie (a 4.4 km) e centri sanitari (a 6.8 km) in pochi minuti di auto. La zona offre anche una buona rete di scuole, incluse quelle internazionali, rendendola attraente per le famiglie. Pur essendo un contesto prevalentemente tranquillo e naturale, la connettività stradale permette di raggiungere facilmente Marbella centro e altre località della Costa del Sol per accedere a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di La Mairena all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua elevazione rispetto alla costa e la sua vicinanza a Marbella. La rete stradale e la disposizione dei campi da golf e delle aree naturali circostanti forniscono un contesto visivo essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra orientale di Marbella, a circa 5 km da Elviria, una zona costiera rinomata. Questa collocazione offre un equilibrio tra la serenità di un ambiente collinare e la prossimità ai servizi e alle dinamiche urbane di Marbella, una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile a livello internazionale, mentre la vicinanza a altre località come Mijas ed Estepona, tramite la rete stradale principale, permette di esplorare facilmente l'intera regione.
La posizione di La Mairena offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza che necessita di pianificazione. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, distano rispettivamente 4.7 km e 5.2 km, richiedendo un mezzo di trasporto privato. I principali supermercati e farmacie si trovano a meno di 5 km, mentre un ospedale è situato a circa 6.8 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui El Soto Golf, sono a meno di 2 km, rendendo la pratica sportiva molto agevole.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile è situato a un'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare, conferendo un clima più temperato rispetto alla costa, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.4°C e oscillano tra i 10°C nei mesi più freschi e i 24°C in estate. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.840, favorendo le attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza dell'8.0% verso il mare indica un terreno leggermente scosceso, che contribuisce alle viste panoramiche ma può influenzare la percezione della vicinanza alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti aree ricreative definisce il potenziale di svago della zona. Le spiagge Bandiera Blu come Playa de Artola e Playa de Cabopino sono a circa 5 km di distanza, offrendo accesso al mare Mediterraneo. Il golf è uno sport fortemente rappresentato, con campi come El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km) nel raggio di pochi chilometri. Altri centri sportivi nelle vicinanze includono Finca Naundrup e Club del Sol. La presenza di porti turistici, come Puerto Cabopino a 5.2 km, apre ulteriori possibilità per attività nautiche e per godere della vita sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra orientale di Marbella, a circa 5 km da Elviria, una zona costiera rinomata. Questa collocazione offre un equilibrio tra la serenità di un ambiente collinare e la prossimità ai servizi e alle dinamiche urbane di Marbella, una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile a livello internazionale, mentre la vicinanza a altre località come Mijas ed Estepona, tramite la rete stradale principale, permette di esplorare facilmente l'intera regione.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL931824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altre proposte abitative lungo la Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a La Mairena, con un prezzo a partire da €475.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua esclusiva ubicazione collinare, dalle ampie viste panoramiche e dalla vicinanza a un'area residenziale di pregio come Marbella Est. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre un'alternativa costiera più accessibile ma priva del carattere naturale e dell'altitudine distintiva di La Mairena. L'area di La Mairena, rispetto alle zone più vicine alla costa, offre un microclima particolare, più fresco d'estate e potenzialmente più mite d'inverno, oltre a un'atmosfera più riservata e legata alla natura, caratteristiche che attraggono un acquirente specifico alla ricerca di tranquillità e spazi aperti, piuttosto che della vivacità tipica delle località balneari.
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