マラガ県、ラ・マイレーナの丘陵地帯に位置するこの3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、静かな田園環境と海への近さを兼ね備えています。標高約400メートルの高台にあり、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューを楽しめます。ユネスコに登録された自然保護区に囲まれ、コークオークの森が広がるこの地域は、マリベッラの東郊外、エルビリアの海岸沿いの田園地帯からわずか5kmの距離にあります。この物件は、自然の静けさと、主要なアメニティへのアクセスのバランスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの東端、エルビリアの海岸沿いの田園地帯からわずか5km、標高約400メートルの丘の上に位置しています。ユネスコに登録された自然保護区に囲まれたこの場所は、コークオークの森と、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せる壮大な景色が特徴です。静かな環境でありながら、主要な道路網を通じてマルベーリャ中心部へも良好に接続されています。
この物件は、自然の静けさを求める人々、ゴルフ愛好家、そして良好なアクセスを維持しながらも、日々の喧騒から離れたいと願う人々にとって適しています。海と山々を見渡せるロケーションは、リラックスしたライフスタイルを求める層に訴求します。また、周辺の国際学校やゴルフコースへの近さは、家族層やアクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的です。
このアパートメントは、新築物件として完成しており、即時入居が可能です。近代的な設備と良好な状態が維持されており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づいて建設されており、快適性と機能性を考慮した設計がなされています。
この物件は、丘陵地帯に位置するため、日々の移動や周辺施設へのアクセスには車両が不可欠です。公共交通機関の選択肢は限られています。また、海抜が高いため、海岸線やビーチへの直接的なアクセスは距離があり、坂道も存在します。周辺のレストランなどの施設は、敷地から少し離れた場所に位置しています。
このアパートメントは、自然豊かな環境で静かに暮らしたいと考える購入者に最適です。日々の生活において、都会の喧騒から離れ、リラックスした雰囲気を重視する人々に向いています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、国際学校への近さは、お子様を持つ家族にとって魅力的な要素となります。海と山々のパノラマビューは、リタイアメント後の生活や、長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても適しています。自然保護区に囲まれた環境は、アウトドア活動やハイキングを楽しむ人々にも魅力的です。この物件は、静寂と、マルベーリャ中心部への良好なアクセスとのバランスを求める、多様なライフスタイルを持つ購入者に対応できます。
このアパートメントは、優れた状態（Excellent）および新築（New Construction）として分類されており、高品質な仕上がりが期待されます。南向き（South）の配置により、日照条件に恵まれ、明るく快適な居住空間を提供します。冷暖房（Climate Control - Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。海、山、田園風景、そして庭園やプールといった多様な眺望（Views - Sea, Mountain, Country, Panoramic, Garden, Pool）を楽しむことができるのは、この物件の大きな魅力です。屋根付きテラス（Features - Covered Terrace）は、屋外での時間を快適に過ごすためのスペースを提供し、プライベートガーデンと合わせて、リラックスした生活空間を拡充します。内装や使用されている素材に関する詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」という評価と「New Construction」というステータスから、現代的なデザインと質の高い建材が使用されていると推測されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€475,000から提供されています。物件は現在、新築として完成しており、即時入居が可能です。敷地面積は105平方メートルで、南向きのテラスとプライベートガーデンが付いています。家具一式が付属しており、追加の購入なしに生活を始めることができます。この価格帯は、ラ・マイレーナ地区の、特に海と森の眺望を持つ、良好な状態の物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。価格は、物件の具体的な位置、眺望、および追加の設備によって変動する可能性があります。
ラ・マイレーナは、マルベーリャの東郊外、エルビリアの丘陵地帯に位置する、静かで緑豊かな住宅地です。標高約400メートルに位置し、地中海、ジブラルタル、さらにはアフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューが広がります。ユネスコに登録された自然保護区に囲まれ、コークオークの森が広がるこの地域は、都会の喧騒から離れた穏やかな生活環境を提供しますが、主要道路へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部へも容易に移動できます。周辺には、有名なドイツ学校やエル・ソト・ゴルフコース（9ホール、パー3）があり、ジム、サウナ、パドルテニス、レストラン付きのクラブハウスも利用可能です。さらに、車で数分の距離には、ラ・カラ・ゴルフコース（36ホール）やサンタ・マリア・ゴルフコースといった大規模なゴルフコースも点在しています。このアパートメントは、共用プール（大人用、子供用）、共有庭園、屋外駐車場を備えた「ラ・フローレスタ・デ・ラ・マイレーナ」という複合施設内にあります。南向きの広々としたリビングルームからは、屋根付きテラスとプライベートガーデンへと直接アクセスでき、森と海を望む素晴らしい眺めが楽しめます。モダンなオープンキッチンはリビングルームに隣接しており、機能的で開放的な空間を演出します。この物件は、専用駐車場と家具一式が付属しており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
ラ・マイレーナは、マルベーリャの東、エルビリアの丘陵地帯に位置し、海抜約400メートルにあります。この地域は、コークオークの森に囲まれた静かな住宅地であり、ユネスコに登録された自然保護区内にあります。これにより、豊かな自然環境と、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューが提供されます。近隣には、有名なドイツ学校や、エル・ソト・ゴルフコース（9ホール、パー3）、ジム、サウナ、パドルテニス、レストラン付きクラブハウスがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、車で数分の距離には、ラ・カラ・ゴルフコース（36ホール）やサンタ・マリア・ゴルフコースといった大規模なゴルフコースも存在します。日常生活に必要なスーパーマーケットまでは約3.9km、病院までは約6.8km、薬局までは約4.4kmです。ビーチまでは約4.7kmですが、8.0%の傾斜があるため、アクセスには車両が必要となります。この地域は、静かで緑豊かな環境を求める住民にとって、理想的な生活空間を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸部の東側、マルベーリャ近郊に位置するラ・マイレーナ地区を示しています。この地域は、海岸線から内陸に入った丘陵地帯にあり、標高が高いため、周囲の自然環境と広大な景色が特徴です。周辺にはゴルフコースや自然保護区が点在し、静かな生活環境を提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャの東郊外、内陸部に入った丘陵地帯に位置しています。海岸線からは約4.7km離れていますが、標高約400mの地点にあり、周囲は自然保護区に囲まれています。この立地は、典型的な沿岸部のリゾートとは異なり、より静かで田園的な環境を提供します。近隣の主要都市としては、マルベーリャ中心部が西に位置し、車でアクセス可能です。東には、ベナルマデナやフエンヒロラといった町がありますが、この物件はそれらからも一定の距離を保っています。この地域は、自然の景観と、ゴルフやアウトドアアクティビティへの近さを重視する層に適しています。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28kmの距離にあり、アクセスは良好です。ジブラルタル空港へは約68kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7kmですが、8.0%の傾斜があるため、移動には自動車が推奨されます。スーパーマーケットまでは約3.9km、病院までは約6.8km、薬局までは約4.4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。公共交通機関としては、2つの路線と34のバス停が存在しますが、日常的な移動には自動車の利用が不可欠となるでしょう。EV充電ステーションへは5.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレーナは、標高約395メートルに位置し、年間平均気温は17.4℃、平均的な気温は10℃から24℃の範囲で推移します。年間日照時間は約3,840時間と豊富で、地中海性気候の影響を受け、乾燥した暑い夏と穏やかな冬が特徴です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、年間を通じて約4ヶ月間続きます。この高台の立地は、地中海からの涼しい海風を受けやすく、夏の暑さを和らげる効果が期待できます。また、シエラネバダ山脈にも近く、周辺の自然環境は豊かで、ハイキングやアウトドアアクティビティに適しています。8.0%のビーチへの傾斜は、この地域の地形の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・アルトラで、直線距離で4.7kmです。プラヤ・デ・カボピノ（5.2km）、プラヤ・デ・カラホン（5.2km）も近隣にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合が多く、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフに関しては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）が物件に隣接しており、9ホール・パー3のコースに加え、ジム、サウナ、パドルテニス、レストラン付きクラブハウスを備えています。さらに、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）やカンポ・アメリカ（2.7km）など、複数のゴルフコースが車で数分の距離にあります。スポーツ施設としては、フィンカ・ナウドルップ（4.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3km）、クラブ・デル・ソル（4.3km）などが近隣にあります。マリーナとしては、プエルト・カボピノ（5.2km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャの東郊外、内陸部に入った丘陵地帯に位置しています。海岸線からは約4.7km離れていますが、標高約400mの地点にあり、周囲は自然保護区に囲まれています。この立地は、典型的な沿岸部のリゾートとは異なり、より静かで田園的な環境を提供します。近隣の主要都市としては、マルベーリャ中心部が西に位置し、車でアクセス可能です。東には、ベナルマデナやフエンヒロラといった町がありますが、この物件はそれらからも一定の距離を保っています。この地域は、自然の景観と、ゴルフやアウトドアアクティビティへの近さを重視する層に適しています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL931824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部に位置する多くの新築アパートメントプロジェクトが存在しますが、ラ・マイレーナのこの物件は、その立地においてユニークな特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€219,950〜）やエステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）の物件は、より海に近い、あるいは都市部に近いロケーションにあり、価格帯も一般的に低めです。ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）も沿岸部に近いですが、ラ・マイレーナのような高台からの広大な眺望や、自然保護区に隣接する環境は、それらの物件とは異なります。この物件の€475,000という価格は、そのユニークなロケーション、眺望、そして新築完成物件である点を考慮すると、市場において妥当な範囲にあると言えます。沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より賑やかなライフスタイルを求める層に適していますが、ラ・マイレーナの物件は、静寂、自然、そしてゴルフといった要素を重視する購入者層にアピールします。総じて、コスタ・デル・ソルにおける多様なニーズに応える物件群の中で、この物件は、内陸部の高台からの眺望と自然環境を重視するニッチな市場セグメントをターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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