关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处拉马雷纳高处，远离海岸喧嚣，但又靠近海滨区域。周边环绕自然风光，同时享有便利的交通连接，距离海滩、高尔夫球场和城市设施均在合理范围内，提供了一种宁静而又便利的居住体验。
该项目针对寻求宁静、开阔视野和高尔夫生活方式的买家。它满足了对高品质住宅、私人户外空间（如泳池）和可定制装修的需求，为那些希望在西班牙阳光下享受精致生活的人们提供了理想的居所。
此项目为新建开发，目前处于施工阶段。买家有机会在早期介入，选择符合其个人品味的装修材料和细节。预计的完工时间尚未明确，但早期购买者可以根据自己的喜好定制部分设计元素。
该项目位于山坡地带，虽然享有开阔视野，但意味着前往海滩和部分设施的坡度较大。此外，项目周边公共交通线路有限，拥有私家车对于日常出行更为必要。部分内部装修和设计元素的可定制性也可能存在限制。
Ref: VL732950
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目尤其适合寻求在西班牙南部享受高品质高尔夫和海景生活的国际买家。如果您计划购买一处度假屋，或希望将生活重心转移到阳光明媚的安达卢西亚，那么这个项目可能符合您的需求。对于重视宁静环境、同时又不愿牺牲便利性的购房者来说，这里提供了一个理想的平衡点。如果您是高尔夫爱好者，项目紧邻埃尔索托高尔夫球场，提供了极大的便利。此外，项目允许早期购买者个性化装修，这对于希望打造完全符合自己品味和生活方式的家的买家来说，是一个重要的吸引力。对于那些希望在拥有壮丽景色的宁静环境中，享受地中海式生活节奏的人们，这里提供了绝佳的机遇。
作为新建开发项目，该项目注重现代设计与高品质材料的结合。虽然具体材料列表未详述，但通常此类项目会采用优质地板、现代化的厨房和浴室设备、以及高效的隔热和隔音材料。房屋的设计考虑到了采光和通风，通过大面积窗户和朝南（东南向）的露台，最大限度地引入自然光线和户外景观。项目允许买家在一定程度上选择装修风格，如地板、瓷砖、橱柜颜色和五金件等，以满足个性化需求。私人泳池和宽敞的露台是标配，旨在提升居住的舒适度和户外生活体验。此外，项目通常会关注能源效率，可能采用节能型电器和良好的建筑围护结构。
该项目提供三卧室、三浴室的半独立式别墅，建筑面积约180平方米，地块面积约250平方米。起价为105万欧元，最高可达135万欧元，价格区间反映了其优越的地理位置、高尔夫球场第一线以及可俯瞰海景和山景的景观。由于是新建开发项目，具体房源的可用性和价格可能会根据销售进度和选址而有所不同。早期购买者有可能获得更广泛的选择范围，并有机会参与到个性化装修的决策过程中。
拉马雷纳（La Mairena）是一个位于马尔韦利亚东郊的山顶住宅区，海拔约400米。该区域以其壮丽的全景视野而闻名，可俯瞰地中海、直布罗陀岩甚至非洲海岸。这里提供了一种宁静、高品质的生活方式，远离海岸的繁忙，但又足够靠近海滨便利设施。项目所在的埃尔索托高尔夫球场区域，为居民提供了便捷的高尔夫体验和优美的绿化环境。每天早晨，您可能会在露台上沐浴着东南方向的晨光，眺望着远方的海景或高尔夫球场的绿茵。周末，可以轻松前往附近的餐厅，或在私人泳池边放松身心。虽然周边自然环境优美，但项目的选址也意味着需要考虑出行便利性，私家车是探索周边地区和满足日常需求的最佳选择。
拉马雷纳（La Mairena）区域旨在提供一种宁静而尊贵的居住体验。项目所在地靠近埃尔索托高尔夫球场（1.5公里），周边散布着其他高尔夫球场，如圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）。日常生活所需，如超市，距离约3.9公里，药店约4.4公里。对于餐饮，2公里半径内有一个餐厅。医疗需求可在约6.8公里外的医院得到满足。虽然项目本身提供了一定的宁静，但周边的城市生活也触手可及。前往热门海滩如Playa de Artola（4.7公里）和Playa de Cabopino（5.2公里）也相对方便。对于国际家庭，附近有国际学校（如English International College，5.0公里）。整体而言，该区域结合了乡村的宁静和马尔韦利亚近郊的便利性。
该地图展示了拉马雷纳（La Mairena）项目在马尔韦利亚东部区域的地理位置。您可以清晰地看到项目与周边高尔夫球场、海滩、主要道路和城镇的相对位置。地图有助于理解项目所处的山顶环境以及到关键设施的距离。
拉马雷纳（La Mairena）位于马尔韦利亚（Marbella）的东部郊区，属于东马尔韦利亚区域。它坐落在内陆的山丘上，与海滨的埃尔维里亚（Elviria）和卡波皮诺（Cabopino）等区域相邻，但地势更高，提供了不同的景观和氛围。该位置使得居民既能享受宁静的山区环境，又能相对便捷地前往马尔韦利亚市中心（约20-30分钟车程）及更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）地区，如东边的米哈斯（Mijas）和西边的贝纳尔马德纳（Benalmádena）。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里（直线距离），是国际交通的主要枢纽。前往最近的海滩，如Playa de Artola，约4.7公里，Playa de Cabopino为5.2公里。对于高尔夫爱好者，项目紧邻埃尔索托高尔夫球场（1.5公里），附近还有多家知名球场。日常购物需求可通过3.9公里外的超市满足，药店和健康中心也位于便捷的距离内（分别为4.4公里和6.8公里）。尽管周边有34个公交站点和2条公交线路，但鉴于该区域的地理位置和部分设施的分布，拥有一辆汽车对于充分利用周边资源和实现日常通勤是至关重要的。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马雷纳位于海拔约395米处，享有地中海气候，年平均气温约为17.4°C，温度范围通常在10°C至24°C之间。这里拥有每年约3840小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。夏季温暖，但由于海拔较高，可能比海岸地区稍凉爽。地中海的近距离以及相对较高的海拔，使得该区域在夏季拥有宜人的微风。虽然项目距离海滩约4.7公里，但其坡度为8.0%，表明前往海滩需要一定的体力或依赖交通工具。该区域的自然环境以其开阔的山景和海景为特色，空气质量通常优于低海拔沿海地区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边提供丰富的休闲选择。最近的海滩是Playa de Artola（4.7公里）和Playa de Cabopino（5.2公里），这两个海滩通常拥有良好的设施。高尔夫是该区域的一大亮点，项目紧邻埃尔索托高尔夫球场（1.5公里），附近还有圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和 campo América（2.7公里）。其他体育设施包括Finca Naundrup（4.0公里）和Club del Sol（4.3公里）。对于喜欢水上活动的居民，Puerto Cabopino（5.2公里）是一个附近的游艇码头。此外，Mirador de las Águilas（4.8公里）提供了一个观景点，可以欣赏周围的自然风光。
来源: OpenStreetMap
拉马雷纳（La Mairena）位于马尔韦利亚（Marbella）的东部郊区，属于东马尔韦利亚区域。它坐落在内陆的山丘上，与海滨的埃尔维里亚（Elviria）和卡波皮诺（Cabopino）等区域相邻，但地势更高，提供了不同的景观和氛围。该位置使得居民既能享受宁静的山区环境，又能相对便捷地前往马尔韦利亚市中心（约20-30分钟车程）及更广泛的太阳海岸（Costa del Sol）地区，如东边的米哈斯（Mijas）和西边的贝纳尔马德纳（Benalmádena）。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
与太阳海岸其他新兴住宅项目相比，拉马雷纳的这个项目因其独特的山顶位置和高尔夫球场第一线的特点而显得与众不同。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens和Aby Upper项目，虽然价格更低，但通常更靠近海滩，地势也较低平，主要吸引那些寻求海滨生活和更广泛便利设施的买家。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena项目，价格介于两者之间，通常也更靠近海滨城镇和主要交通线路。这个拉马雷纳项目，起价105万欧元，定位更高，强调的是宁静、视野和高端生活方式，尤其适合那些不介意稍远距离海岸但追求更开阔空间和自然环境的购房者。虽然其价格高于埃斯特波纳的入门级项目，但考虑到其地块面积、景观和高尔夫邻近度，其价值主张是针对特定高端市场的。与其他山坡项目相比，拉马雷纳的成熟度以及靠近马尔韦利亚的便利性，使其在提供宁静生活的同时，也保证了一定的可达性。
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