立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マール・デ・ラ・マイレナの丘の上に位置し、マルベーリャの東端に位置するエルビリアの海岸沿いの田園地帯から約5kmの距離にあります。標高400mから、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せます。
このプロジェクトは、静かな環境でリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。プライベートプール、屋根付きテラス、ソラリウムを備え、広々としたリビングスペースとモダンなデザインが特徴です。自宅でくつろいだり、友人や家族を招いたりするのに適しています。
現在建設中のこのプロジェクトは、14戸のテラスハウスで構成されています。購入者は、内装、色、設備を選択する機会があり、個々の好みに合わせたカスタマイズが可能です。完成は2024年第4四半期を予定しています。
このプロジェクトは、公共交通機関への直接的なアクセスや、都市中心部への近さを提供していません。日々の移動には自家用車が不可欠であり、近隣の店舗やサービスへのアクセスにはある程度の距離があります。また、傾斜地にあるため、一部のエリアへのアクセスには注意が必要です。
Ref: VL732950
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、静かで自然に囲まれた環境で、ゆったりとした生活を送りたいと考える個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフコースに隣接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、マルベーリャのような活気ある都市や、海岸沿いのリゾートへのアクセスも良好であるため、利便性と静けさのバランスを求める人々にも適しています。海外からの移住者や、スペインでのセカンドハウスを探している人々にとって、このプロジェクトは、カスタマイズ可能な内装と美しい眺望を提供する、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める方にも合っています。ただし、日常の買い物やサービスへのアクセスには車が必要となるため、移動手段を確保できることが前提となります。
このプロジェクトでは、モダンで洗練されたデザインが採用されています。各邸宅には、プライベートプール、屋根付きテラス、ソラリウムが完備されており、居住空間の快適性を高めています。広々としたリビングエリアは、キッチンと一体化したデザイン（キッチンラウンジ）になっており、開放感あふれる空間を演出しています。素材や仕上げに関しては、購入者が早期に契約することで、色や素材、設備などの選択肢があり、個々の好みに合わせたカスタマイズが可能です。これにより、自分だけの特別な空間を作り上げることができます。建設は最新の基準に基づいて行われ、エネルギー効率にも配慮されることが期待されます。南東向きの配置により、日当たりの良いリビングスペースとテラスを提供します。窓からは、ゴルフコース、海、そして周囲のパノラマビューを楽しむことができます。
このプロジェクトの価格帯は、€1,050,000から€1,350,000です。各邸宅は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、建築面積は180平方メートル、敷地面積は250平方メートルです。現在建設中であり、購入者は早期に契約することで、内装や仕様に関するカスタマイズの機会を得られます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地区における、ゴルフコースに隣接し、広範な眺望を持つ新築物件としては、標準的な範囲内にあると考えられます。市場の動向や最終的な仕様によって、価格は変動する可能性があります。
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの丘の上に広がる住宅地で、エルビリアの田園地帯からわずか5km、マルベーリャの東郊外に位置します。標高400mからは、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せる壮大な眺望が広がります。この静かな環境は、日々の喧騒から離れてリラックスしたい人々に理想的な場所を提供します。近隣にはレストランが1軒ありますが、日々の生活に必要なスーパーマーケット、医療センター、学校などは、車で数分の距離にあります。この地域は、穏やかな気候と年間を通じて豊富な日照時間（3,840時間）に恵まれており、ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）など、複数のゴルフコースが近接している点が魅力です。海へのアクセスも良好で、プラヤ・デ・アルトラ（4.7km）などのビーチまで車で短時間で到着できます。このプロジェクトは、自然、静けさ、そして洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。
ラ・マイレナの丘の上に位置するこのプロジェクトは、自然に囲まれながらも、必要な施設へのアクセスが容易な環境を提供します。最も近いスーパーマーケットまでは約3.9km、医療センターまでは約6.8km、薬局までは約4.4kmの距離にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7kmで、車でのアクセスが便利です。また、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。近隣にはレストランが1軒（2km以内）ありますが、より多様な選択肢やショッピングを楽しむためには、車でエルビリアやマルベーリャ方面へ移動する必要があります。国際学校も複数あり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照量に恵まれており、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。静かな環境でありながら、主要な都市や空港へのアクセスも比較的良好です。
この地図は、ラ・マイレナの丘の上に位置するプロジェクトの場所を示しています。周囲のゴルフコース、海岸線、主要な道路との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。山、海、そして近隣の都市への距離感を把握するための参考情報を提供します。
このプロジェクトは、マルベーリャの東郊外、ラ・マイレナの丘の上に位置しています。エルビリアの田園地帯に近く、マルベーリャ中心部からは車で約15～20分の距離です。コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、東はフエンヒロラやベナルマデナ、西はエステポナやマルベーリャなどの主要なリゾート地へのアクセスも比較的容易です。マラガ空港からは車で約30分、ジブラルタル空港へは約1時間半の距離にあり、国際的な移動も便利です。この地域は、自然の美しさと、近隣の都市が提供する利便性の両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
このプロジェクトは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約28km（直線距離）の場所に位置しており、車でのアクセスが便利です。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.9km、薬局までは約4.4km、医療センターまでは約6.8kmです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノまでは約5.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあります。公共交通機関は限られており、34箇所のバス停が点在していますが、日常的な移動には車が不可欠となるでしょう。EV充電ステーションも約5.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高約395mに位置し、年間平均気温は17.4℃、平均最高気温は24℃、平均最低気温は10℃と、温暖で快適な気候が特徴です。年間約3,840時間の日照時間に恵まれ、太陽の光を存分に享受できます。地中海性気候に属し、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期が続きます。プロジェクトは丘の上に位置するため、周辺の自然景観や地中海、さらにはアフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューを楽しむことができます。一方、ビーチへの傾斜は約8.0%とやや急であるため、アクセスには注意が必要です。この高台の立地は、涼しいそよ風をもたらし、夏の暑さを和らげる効果も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの近隣には、魅力的なビーチやレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、約4.7kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・カボピノ（5.2km）、プラヤ・デ・カラホンダ（5.2km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と清澄な海が特徴で、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあり、恵まれた環境です。また、スポーツセンターも充実しており、フィンカ・ナウドロップ（4.0km）やクラブ・デル・ソル（4.3km）などで様々なアクティビティを楽しむことができます。マリーナとしては、プエルト・カボピノ（5.2km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マルベーリャの東郊外、ラ・マイレナの丘の上に位置しています。エルビリアの田園地帯に近く、マルベーリャ中心部からは車で約15～20分の距離です。コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、東はフエンヒロラやベナルマデナ、西はエステポナやマルベーリャなどの主要なリゾート地へのアクセスも比較的容易です。マラガ空港からは車で約30分、ジブラルタル空港へは約1時間半の距離にあり、国際的な移動も便利です。この地域は、自然の美しさと、近隣の都市が提供する利便性の両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルには、様々な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（€320,000～€418,800）で、ビーチやサービスへのアクセスが良い物件を提供しています。一方、「Alba Benalmádena」は€598,000からと、このプロジェクトよりも低い価格帯ですが、ベナルマデナという異なるエリアに位置しています。 今回紹介するラ・マイレナのプロジェクトは、€1,050,000からという高価格帯に位置づけられます。これは、その立地、ゴルフコースへの近接性、そして何よりも丘の上からの広大なパノラマビューというユニークな特徴によるものです。一般的に、コスタ・デル・ソルの「フロントライン・ゴルフ」や「シービュー」の物件は、その希少性から高い価格設定がなされる傾向にあります。このプロジェクトは、単に海に近い、あるいはゴルフコースに近いというだけでなく、高台からの眺望という付加価値を提供することで、他のプロジェクトとの差別化を図っています。また、内装のカスタマイズが可能である点も、この価格帯の物件に期待されるサービスの一部と言えます。周辺の他の開発プロジェクトと比較すると、このプロジェクトは、より静かでプライベートな環境を重視し、卓越した眺望を求める層をターゲットにしていると考えられます。より手頃な価格帯の物件は、ビーチや市街地へのアクセスが容易な場所にあることが多いですが、このプロジェクトは、より高いレベルの静穏と、壮大な自然景観への没入感を求めている購入者層に響くでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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