Denne penthouselejlighed i to plan ligger i La Mairena, et boligområde på en bakketop på den østlige side af Marbella, cirka 5 km inde i landet fra Elviria. Boligen tilbyder 210 m² boligareal med fire soveværelser og fire badeværelser, fordelt over to etager og færdigbygget i 2004 med en nylig renovering. Udbudsprisen er fast på 895.000 €. Boligområdet omfatter fælles haver, en opvarmet pool og sportsfaciliteter på stedet. Beliggenheden cirka 400 meter over havet giver panoramaudsigt mod Middelhavet, de omgivende bjerge og på klare dage den afrikanske kyst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena ligger cirka 418 meter over havet, inde i landet fra Elviria og cirka 12 km i lige linje fra Marbella. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i fugleflugt, med en hældning på 8,7 % mod kysten. Golfbaner som El Soto Golf ligger inden for 1,5 km i lige linje.
Planløsningen kombinerer fire soveværelser og fire badeværelser på 210 m², herunder en privat terrasse, indbyggede garderober, et bryggers og et separat depotrum. Aircondition (varme/køling) og to pejse giver klimastyring hele året. En elevator betjener bygningen, og to parkeringspladser er inkluderet i området.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2004 og beskrevet som indflytningsklar, med en nylig renovering, der inkluderer et nyt køkken. Boligen kan overdrages med det samme. Overdragelsesdatoer og færdiggørelsesoplysninger er vejledende; det angivne færdiggørelsesår er 2004.
Boligen er en lejlighed i to plan inden for et boligområde frem for en selvstændig villa; udendørsarealet er begrænset til en privat terrasse frem for en privat have. Poolen er fælles, ikke privat. Inden for 2 km fra stedet registrerer datasættet kun én restaurant, så daglige ærinder kræver generelt en kort køretur til Elviria eller Marbella.
Ref: VL736426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og ønsker fire soveværelser og fire badeværelser i et administreret boligområde, kan sætte pris på pladsen og sportsfaciliteterne på stedet, med English International College cirka 4,9 km væk i lige linje. Købere, der søger en "lås og rejs"-sekundærbolig, drager fordel af fællesskabsordningen: haver, pools og ekstern vedligeholdelse håndteres i fællesskab, og depotrummet og den dobbelte parkeringsplads understøtter sæsonbrug. Husstande, der spiller golf eller padel flere gange om ugen, kan bruge områdets egen ni-hullersbane og baner uden at køre. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer udsigt og ro frem for umiddelbar strandadgang; på 418 meter over havet er omgivelserne roligere og køligere end ved stranden, med Playa de Artola 4,6 km væk i fugleflugt. Den er mindre velegnet til købere, der vil gå til restauranter og butikker hver dag, i betragtning af de begrænsede faciliteter inden for 2 km, eller til dem, der har brug for privat pool og privat have, da udendørsarealet her består af en privat terrasse og fællesarealer.
Boligen blev færdigbygget i 2004 og har siden gennemgået en nylig renovering, med køkknet redesignet og genmonteret. Interiøret har to pejse, placeret i opholdsområderne, som supplementerer airconditionen (varme/køling) for vinterkomfort. Indbyggede garderober findes i soveområderne, og et bryggers og separat depotrum giver praktisk kapacitet ud over de 210 m² boligareal. Badeværelserne er udført med dobbelte håndvaske og spejlskabe, som det ses i boligens billeder. Tekniske installationer omfatter fiberoptisk internet, relevant for fjernarbejde og streaming. En elevator betjener bygningen, hvilket betyder noget for en lejlighed i to plan og ved flytning af møbler eller bagage. Standen beskrives som fremragende efter renoveringen. Som med enhver brugt bolig i denne alder kan køpere ønske at bestille en uafhængig teknisk byggesagkyndig undersøgelse for at vurdere bygningssystemernes tilstand, isolering og eventuelle vedligeholdelsesforpligtelser på fællesniveau, da omkostninger til fælles infrastruktur deles mellem ejerne.
Udbudsprisen er fast 895.000 € for hele boligen. Dette er en eksisterende brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere enhedstyper eller fra-priser; prisen gælder denne specifikke penthouselejlighed i to plan med sine fire soveværelser, fire badeværelser og 210 m² boligareal. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller delbetalinger. Købere bør stadig budgettere separat med købsomkostninger i Spanien, herunder overdragelsesskat, notargebyrer og tinglysningsomkostninger, samt årlige fællesudgifter forbundet med de fælles haver, pools og sportsfaciliteter.
Dagligdagen i denne bolig kredser om rytmen i et boligområde på en bakketop. Den østvendte orientering betyder, at den private terrasse får morgensol, velegnet til morgenmad udendørs, mens eftermiddagene flytter sig til de indre stueområder med deres pejse og aircondition. Planløsningen over to etager adskiller soveområderne fra stuezonen, hvilket fungerer for familier eller husstande, der ofte har gæster. Faciliteterne på stedet former ugens rutine: et fitnessrum, tennis- og padelbaner og en golfbane med ni huller ligger inden for området, sammen med en bar og restaurant, så sport og socialt liv kan foregå uden at forlade boligområdet. Dagligvarer, skoler og sundhed ligger længere nede ad bakken. Elviria, cirka 5 km væk ad vej, udgør den nærmeste klynge af butikker og serviceydelser, og English International College ligger 4,9 km væk i lige linje. En bil er derfor en del af hverdagen her; de to parkeringspladser og depotrummet imødekommer det. Højden på 418 meter giver køligere aftener end ved kysten, en faktor at afveje over for hældningen på 8,7 % på turen ned til stranden. Området er stille uden for sommermånederne, med den nærmeste omgivelse bestående af grøntarealer og golfbaner frem for tæt bebyggelse.
De nærmeste omgivelser i La Mairena består af boligområder blandt fyrklædte bakker og golfbaner. El Soto Golf ligger 1,5 km væk i lige linje, med Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km, hvilket gør dette til et af de mest golftætte lommer i det østlige Marbella-område. Sportsfaciliteter inden for cirka 4 km omfatter Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol, mens udsigtspunktet Mirador de las Águilas på 4,8 km byder på et markeret vandremål. Hverdagsfaciliteter kræver bil: inden for 2 km registrerer datasættet én restaurant, og det nærmeste fuldservicecenter er Elviria cirka 5 km væk ad vej. Adgangen til sundhedsvæsen er rimelig på regionalt niveau, med fem sundhedscentre registreret i det bredere område, og udbuddet af uddannelse omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. Offentlig transport findes på to linjer med 34 stop, men som med de fleste boligområder på skråninger er servicen tynd, og en bil forbliver det praktiske transportmiddel. Kystmotorvejene A-7 og AP-7 nås via Elviria, med forbindelse til Marbella 12 km i lige linje og Málaga 37 km.
Kortet viser boligens beliggenhed på bakketoppen i forhold til Elviria, golfbanerne omkring La Mairena og kysten mod Cabopino. Marbella ligger mod vest og Málaga Lufthavn mod nordøst. Bemærk, at viste afstande er direkte, i fugleflugt; vejruuter op og ned ad bakken er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena indtager en særskilt position inden for Costa del Sol: tæt nok på Marbella, 12 km i lige linje, og Elvirias strande til at kystlivet er praktisk, men højt og grønt nok til at føles adskilt fra det. Området er en del af det østlige Marbella-bælte, der løber fra Elviria mod Cabopino, kendt for sine golfbaner og lavtætte boligudvikling. Málaga, regionshovedstaden på 37 km, og dens lufthavn på 28 km forbinder området med internationale ruter, mens Sierra de las Nieves-udløberne begynder direkte bag boligområdet. Omgivelserne er middelprægetede: fyrrebakker, golfgrønne og havudsigt i ét enkelt panorama.
Afstande i dette afsnit er i lige linje, medmindre andet er angivet. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk, nås ad vej ned ad en hældning på 8,7 %; lystbådhavnen Puerto Cabopino ligger 5,2 km væk. Marbella centrum er 12 km i lige linje og Málaga by 37 km, med Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 28 km væk, en køretur på cirka en halv time via motorvejen. Gibraltar Lufthavn ligger 68 km mod sydvest. For golfere ligger tre baner inden for 2,8 km: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km. Offentlig transport dækker to linjer og 34 stop i området, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture men ikke til daglig pendling fra bakken. Biladgang sker via afkørslen Elviria, hvorfra kystvejen forbinder mod vest til Marbella og mod øst til Fuengirola og Málaga.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 418 meter over havet ligger La Mairena markant højere end kyststrøget, hvilket påvirker både klima og vegetation. Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 17,2 °C, et par grader køligere end stranden om sommeren, mens højden blødgør sommernetter og giver en friskhed om vintermorgenen, som de to pejse og airconditionen håndterer. Badesæsonen varer cirka fire måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C; den fælles opvarmede pool forlænger komfortabel badning ud over det vindue. Beliggenheden på skråningen placerer boligen blandt middelhavslandskov, med vandreruter som udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væk i lige linje. Terrænet hælder mod kysten med 8,7 %, hvilket betyder, at gåture og køreture indebærer ensartede hældninger, relevant for cyklister og for alle med mobilitetshensyn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km væk i fugleflugt, stødende op til det beskyttede naturområde Artola-klitterne nær Cabopino. Puerto Cabopino, på 5,2 km, er en lille lystbådehavn med et beskedent udvalg af waterfrontrestauranter. Det stærkere fritidsaktivitetstræk for denne beliggenhed er golf og racketsport: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km danner en klynge af baner omkring La Mairena, og selve boligområdet omfatter en ni-hullersbane, et fitnessrum, tennis- og padelbaner til beboernes brug. Turisminfrastrukturen i den bredere region, 52 hoteller og 12.781 senge, afspejler populariteten af den østlige Marbella-kyst, men beliggenheden på bakketoppen holder det nærmeste område boligpræget og stille. For en region i denne skala er boligomsætningen betydelig med 4.743 transaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligsmarked.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne bolig det etablerede brugtsegment i østlige Marbella, som adskiller sig i karakter og prisniveau fra nybyggerialternativer længere langs kysten. Nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) tilbyder moderne konstruktion og garantier til lavere indgangspriser, men i beliggenheder øst, vest og centralt langs kysten, Torre del Mar og Estepona ligger begge væsentligt længere fra Marbellas servicekerne. Denne penthouselejlighed i to plan, til en fast pris på 895.000 €, konkurrerer på plads, beliggenhed og faciliteter frem for nyhedsværdi: 210 m² over to etager, fire badeværelser, en privat terrasse og adgang til en ni-hullers golfbane, fitnessrum og padelbaner inden for området. Boligtransaktioner i området løber op i cirka 4.743 om året, hvilket indikerer et likvidt brugtboligsmarked, og lommen La Mairena, Elviria er en af de mere golfkoncentrerede zoner mellem Marbella og Fuengirola. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje byggeåret 2004 og fællesudgiftsforpligtelser mod det større boligareal og modne omgivelser, som nyere projekter på lavere prisniveauer typisk ikke matcher. Nærhed betyder også noget: Marbella på 12 km og lufthavnen på cirka 28 km er mere fordelagtigt end de sammenlignelige beliggenheder anført ovenfor.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI