Tämä duplex-penthouse sijaitsee La Mairenassa, kukkulalla sijaitsevalla asuinalueella Marbellan itäpuolella, noin 5 km sisämaassa Elviriasta. Kohde tarjoaa 210 m² asuin tilaa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella, ja se on jaettu kahdelle kerrokselle. Valmistunut vuonna 2004 ja hiljattain remontoitu. Pyyntihinta on kiinteä 895 000 €. Aidattu asuinalue sisältää yhteisiä puutarhoja, lämmitetyn uima-altaan ja alueen omat urheilumahdollisuudet. Noin 400 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa panoraamanäkymät Välimereen, ympäröiviin vuoriin ja selkeinä päivinä Afrikan rannikolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena sijaitsee noin 418 metrin korkeudella merenpinnasta, Elvirian sisämaassa ja noin 12 km suorassa linjassa Marbellasta. Lähin ranta, Playa de Artola, on 4,6 km lintulinjassa, ja rinteen kaltevuus rannikolle on 8,7 %. Golfkentät kuten El Soto Golf ovat 1,5 km:n etäisyydellä suorassa linjassa.
Asunnon pohjaratkaisu yhdistää neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 210 m²:een, mukaan lukien oma terassi, sisäänrakennetut vaatekaapit, kodinhoitohuone ja erillinen varasto. Kuumaa ja kylmää ilmaa tuottava ilmastointi ja kaksi takkaa huolehtivat viihtyvyydestä ympäri vuoden. Rakennuksessa on hissi, ja hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa asuinalueella.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2004 ja kuvattu muuttovalmiiksi. Hiljattain tehty remontti sisältää uuden keittiön. Kohde on saatavissa välittömästi. Luovutuspäivät ja valmistumistiedot ovat suuntaa-antavia; ilmoitettu valmistumisvuosi on 2004.
Kohde on duplex-asunto asuinyhtiössä eikä erillinen huvila; ulkotila rajoittuu omaan terassiin oman puutarhan sijaan. Uima-allas on yhteinen, ei oma. 2 km:n säteellä tietueessa on vain yksi ravintola, joten päivittäiset asiointitapahtumat vaativat lyhyen ajomatkan Elviriaan tai Marbellaan.
Ref: VL736426
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka haluaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta hoidetulta asuinalueelta, voi arvostaa tilaa ja alueen urheilumahdollisuuksia; English International College on noin 4,9 km:n päässä suorassa linjassa. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat hyötyvät yhtiöjärjestelyistä: puutarhat, altaat ja julkisivujen kunnossapito hoidetaan yhteisesti, ja varasto sekä kaksi autopaikkaa tukevat kausikäyttöä. Useammin viikossa golfia tai padelia pelaavat kotitaloudet voivat käyttää alueen omaa yhdeksänreikäistä kenttää ja pelikenttiä ajamatta. Kohde sopii myös ostajille, jotka asettavat näkymät ja rauhan välittömän ranta-asumisen edelle; 418 metrin korkeudella merenpinnasta ympäristö on hiljaisempi ja viileämpi kuin rintamassa, ja Playa de Artola on 4,6 km:n päässä lintulinjassa. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä päivittäin ravintoloihin ja kauppoihin, koska palveluita 2 km:n säteellä on niukasti, tai niille, jotka tarvitsevat oman uima-altaan ja oman puutarhan, sillä ulkotila koostuu omasta terassista ja yhteisistä alueista.
Kohde on valmistunut vuonna 2004 ja sen jälkeen hiljattain remontoitu, keittiö on uudistettu ja kalustettu uudelleen. Sisätiloissa on kaksi takkaa oleskelualueilla, jotka täydentävät kuumaa ja kylmää ilmaa tuottavaa ilmastointia talviviihtyvyyteen. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kodinhoitohuone sekä erillinen varasto lisäävät käytännön kapasiteettia 210 m²:een asuin tilan lisäksi. Kylpyhuoneet on viimeistelty kaksoiskäsienpesuallastoilla ja peilikaapeilla, kuten kohteen kuvista näkyy. Teknisinä varusteina on valokuituinternet, mikä on olennaista etätyöhön ja suoratoistoon. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee kahdelle kerrokselle levittyvän duplex-ratkaisun ja kalusteiden tai matkatavaran siirron kannalta. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi remontin jälkeen. Kuten kaikkien tämän ikäisten käytettyjen asuntojen kohdalla, ostajat voivat tilata riippumattoman teknisen kuntokartoituksen arvioimaan rakennusjärjestelmien tilaa, eristystä ja mahdollisia yhtiötason kunnossapitovelvoitteita, koska yhteisen infrastruktuurin kustannukset jaetaan omistajien kesken.
Pyyntihinta on kiinteä 895 000 € koko kohteesta. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto eikä uudiskohde hinnastollaan, joten yksikkötyyppien valikoimaa tai alkaen-hintoja ei ole; hinta koskee juuri tätä duplex-penthousea neljällä makuuhuoneella, neljällä kylpyhuoneella ja 210 m²:llä asuin tilaa. Kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, ettei rakennusvaihetta tai vaiheittaisia maksuja ole. Ostajien on silti budjetoitava erikseen Espanjan ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintikulut, sekä vuosittaiset yhtiövastikkeet yhteisten puutarhojen, allasten ja urheilumahdollisuuksien kattamiseksi.
Arki tällä kohteella noudattaa kukkulan huipulla sijaitsevan asuinalueen rytmiä. Itään avautuvan suunnan ansiosta oma terassi saa aamuauringon, mikä sopii aamiaiselle ulkona, kun taas iltapäivät siirtyvät sisätiloihin takkoineen ja ilmastointeineen. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu erottaa makuuhuoneet oleskelualueesta, mikä toimii perheille tai kotitalouksille, joissa on usein vieraita. Alueen ominaisuudet muovaavat viikkorutiinia: kuntosali, tennis- ja padelkentät sekä yhdeksänreikäinen golfkenttä sijaitsevat asuinalueella, ja myös baari ja ravintola kuuluvat niihin, joten urheilu ja sosiaalinen elämä ovat mahdollisia poistumatta alueelta. Ruokaostokset, koulut ja terveyspalvelut sijaitsevat alempana rinteessä. Elviria, noin 5 km:n ajomatkan päässä, tarjoaa lähimmän palvelukeskittymän, ja English International College on 4,9 km:n päässä suorassa linjassa. Auto on siis osa arkea täällä; kaksi autopaikkaa ja varasto helpottavat tätä. 418 metrin korkeus tuo viileämmät illat kuin rannikolla, mikä on syytä punnita rannalle johtavan 8,7 %:n kaltevuuden kanssa. Alue on rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, ja välitön ympäristö muodostuu viheralueista ja golfkentistä tiheän rakentamisen sijaan.
La Mairenan välitön ympäristö koostuu asuinalueista mäntymetsän peittämien kukkuloiden ja golfkenttien keskellä. El Soto Golf on 1,5 km:n päässä suorassa linjassa, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:n ja Campo América 2,8 km:n päässä, mikä tekee alueesta yhden itäisen Marbella-alueen tiheimmistä golfkeskittymistä. Noin 4 km:n säteellä olevia urheilupaikkoja ovat muun muassa Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,8 km:n päässä tarjoaa merkityn kävelykohteen. Päivittäiset palvelut vaativat auton: 2 km:n säteellä tietueessa on yksi ravintola, ja lähin täyden palvelun keskus on Elviria noin 5 km:n ajomatkan päässä. Terveyspalvelujen saatavuus on kohtalainen aluetasolla, laajemmalla alueella on viisi terveyskeskusta, ja koulutarjontaan kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella. Julkinen liikenne kattaa kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä, mutta kuten useimmissa rinteiden asuinalueissa, palvelut ovat harvoja ja auto pysyy käytännön kulkumuotona. A-7- ja AP-7-rannikkomoottoritiet saavutetaan Elvirian kautta, ja ne yhdistävät Marbellan 12 km:n suoralla linjalla ja Málagan 37 km:n päässä.
Kartta näyttää kohteen kukkulasijainnin suhteessa Elviriaan, La Mairenan ympäröiviin golfkenttiin ja Cabopinoon johtavaan rannikkoon. Marbella sijaitsee lännessä ja Málagan lentokenttä koillisessa. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat suoria, lintulinjassa; tiereitit ylös ja alas rinteessä ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mairena on omaleimainen sijainti Costa del Solilla: tarpeeksi lähellä Marbellaa, 12 km suorassa linjassa, ja Elvirian rantoja, jotta rannikkoelämä on käytännöllistä, mutta tarpeeksi korkealla ja vihreällä, jotta tuntuu erilliseltä. Alue on osa itäistä Marbella-vyöhykettä, joka kulkee Elviriasta Cabopinoon ja on tunnettu golfkentistään ja vähätiheästä asuntorakentamisestaan. Málaga, alueen pääkaupunki 37 km:n päässä, ja sen lentokenttä 28 km:n päässä yhdistävät alueen kansainvälisiin reitteihin, kun taas Sierra de las Nievesin juuret alkavat suoraan asuinalueen takaa. Ympäristö on välimerenlainen: mäntymäet, golfviheriöt ja merinäköala yhdessä panoraamassa.
Tämän osion etäisyydet ovat suoraa linjaa ellei toisin mainita. Lähin ranta, Playa de Artola, on 4,6 km:n päässä, ja sinne ajetaan tietä pitkin 8,7 %:n kaltevuudella; Puerto Cabopinon venesatama on 5,2 km:n päässä. Marbellan keskusta on 12 km suorassa linjassa ja Málagan kaupunki 37 km, ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 28 km:n päässä, noin puolen tunnin ajomatka moottoritietä pitkin. Gibraltarin lentokenttä on 68 km lounaaseen. Golfaajille kolme kenttää on 2,8 km:n säteellä: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campo América 2,8 km. Julkinen liikenne kattaa alueella kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työmatkaliikenteeseen rinteestä. Autolla saapuminen tapahtuu Elvirian liittymän kautta, josta rannikkotie yhdistää länteen Marbellaan ja itään Fuengirolaan ja Málagaan.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
418 metrin korkeudella merenpinnasta La Mairena sijaitsee selvästi korkeammalla kuin rannikkokaista, mikä vaikuttaa sekä ilmastoon että kasvillisuuteen. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 17,2 °C, muutaman asteen viileämpi kuin rannikolla kesäisin, kun taas korkeus pehmentää kesäyötä ja lisää raikkautta talviaamuihin, joihin kaksi takkaa ja ilmastointi vastaavat. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C; yhteinen lämmitetty uima-allas jatkaa mukavaa uintia tämän ikkunan jälkeen. Rinnesijainti asettaa kohteen Välimeren metsämaaston keskelle, ja kävelyreittejä on muun muassa Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,8 km:n päässä suorassa linjassa. Maasto viettää rannikolle 8,7 %:n kaltevuudella, mikä tarkoittaa, että kävelyt ja ajomatkat sisältävät jatkuvia ylä- ja Alamäkiä, olennaista pyöräilijöille ja liikkuvuusrajoitteisille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Artola, 4,6 km:n päässä lintulinjassa, aivan Artolan dyynien suojelualueen vieressä Cabopinon lähellä. Puerto Cabopino, 5,2 km:n päässä, on pieni venesatama kohtuullisella valikoimalla rantaravintoloita. Tämän sijainnin vahvempi virkistysvetonaula on golf ja mailapelit: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campo América 2,8 km muodostavat kenttäklusterin La Mairenan ympärillä, ja itse asuinalue sisältää yhdeksänreikäisen kentän, kuntosalin sekä tennis- ja padelkentät asukkaiden käyttöön. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 vuodetta, kuvastaa itäisen Marbellan rannikon suosiota, mutta kukkulasijainti pitää välittömän alueen asuinmaisemana ja rauhallisena. Tämän kokoinen alue huomioiden asuntokauppa on huomattavaa, 4 743 kauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä kohde edustaa itäisen Marbellan vakiintunutta käytettyjen asuntojen segmenttiä, joka eroaa luonteeltaan ja hintatasoltaan rannikon uudiskohteista. Uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat modernin rakentamisen ja takuut alemmilla sisääntulohinnoilla, mutta sijainneissa rannikon itä-, länsi- ja keskiosissa, Torre del Mar ja Estepona ovat molemmat huomattavasti kauempana Marbellan palveluytimestä. Tämä duplex-penthouse, kiinteällä hinnalla 895 000 €, kilpailee tilalla, sijainnilla ja palveluilla eikä uutuudella: 210 m² kahdella kerroksella, neljä kylpyhuonetta, oma terassi ja pääsy yhdeksänreikäiselle golfkentälle, kuntosalille ja padelkentille asuinalueella. Asuntokaupat alueella ovat yhteensä noin 4 743 vuodessa, mikä kertoo likvideistä jatkomarkkinoista, ja välittömä La Mairena, Elviria-tasku on yksi golfintihdeimmistä vyöhykkeistä Marbellan ja Fuengirolan välillä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien on punnittava vuoden 2004 rakennusvuosi ja yhtiövastikkeet suuremman pinta-alan ja kypsän ympäristön kanssa, joita uudemmat halvemmat projektit eivät tyypillisesti saavuta. Läheisyyskin merkitsee: Marbella 12 km:n ja lentokenttä noin 28 km:n päässä ovat suotuisammat kuin yllä luetellut vertailusijainnit.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI