Este ático dúplex se encuentra en La Mairena, una zona residencial en lo alto de una colina al este de Marbella, a unos 5 km hacia el interior desde Elviria. La propiedad ofrece 210 m² de superficie con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en dos plantas y terminada en 2004 con una reciente reforma. El precio de venta es fijo: 895.000 €. La urbanización incluye jardines comunitarios, piscina climatizada e instalaciones deportivas en el propio recinto. Su elevación de unos 400 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas hacia el Mediterráneo, las montañas circundantes y, en los días claros, la costa africana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Mairena se sitúa a aproximadamente 418 metros sobre el nivel del mar, hacia el interior desde Elviria y a unos 12 km en línea recta de Marbella. La playa más cercana, Playa de Artola, está a 4,6 km en línea recta, con una pendiente del 8,7% hacia la costa. Campos de golf como El Soto Golf quedan a menos de 1,5 km en línea recta.
La distribución combina cuatro dormitorios y cuatro baños en 210 m², e incluye una terraza privada, armarios empotrados, un lavadero y un trastero independiente. El aire acondicionado frío/calor y dos chimeneas proporcionan confort climático durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor y se incluyen dos plazas de aparcamiento dentro de la comunidad.
Se trata de una vivienda existente terminada en 2004 y descrita como llave en mano, con una reciente reforma que incluye una cocina nueva instalada. La propiedad está disponible para su entrega inmediata. Las fechas de entrega y referencias de finalización son orientativas; el año de finalización reportado es 2004.
La propiedad es un apartamento dúplex dentro de una comunidad y no una villa independiente; el espacio exterior se limita a una terraza privada en lugar de un jardín privado. La piscina es comunitaria, no privada. En un radio de 2 km, el conjunto de datos registra un solo restaurante, por lo que las gestiones diarias suelen requerir un corto trayecto en coche hasta Elviria o Marbella.
Ref: VL736426
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a la Costa del Sol y desea cuatro dormitorios y cuatro baños dentro de una comunidad gestionada puede valorar el espacio y las instalaciones deportivas del recinto, con el English International College a unos 4,9 km en línea recta. Los compradores que buscan una segunda residencia de bajo mantenimiento se benefician del régimen comunitario: jardines, piscinas y mantenimiento exterior se gestionan colectivamente, y el trastero y la doble plaza de aparcamiento facilitan el uso estacional. Los hogares que juegan al golf o al pádel varias veces por semana pueden usar el campo de nueve hoyos y las pistas de la propia comunidad sin conducir. La propiedad también encaja con compradores que priorizan las vistas y la tranquilidad sobre el acceso inmediato a la playa; a 418 metros sobre el nivel del mar, el entorno es más tranquilo y fresco que el frente marítimo, con Playa de Artola a 4,6 km en línea recta. Es menos adecuada para quienes desean caminar a diario a restaurantes y tiendas, dadas las escasas amenities en 2 km, o para quienes necesitan piscina privada y jardín privado, ya que aquí el espacio exterior consiste en una terraza privada y zonas comunes.
La propiedad se terminó en 2004 y desde entonces ha sido objeto de una reciente reforma, con la cocina rediseñada y reequipada. El interior cuenta con dos chimeneas, situadas en las zonas de estar, que complementan el aire acondicionado frío/calor para el confort invernal. Hay armarios empotrados en todas las zonas de descanso, y un lavadero y un trastero independiente añaden capacidad práctica más allá de los 210 m² construidos. Los baños están acabados con lavabos dobles y muebles con espejo, según se aprecia en las imágenes. Los suministros técnicos incluyen internet de fibra óptica, relevante para el trabajo remoto y el streaming. El edificio cuenta con ascensor, algo importante en un dúplex distribuido en dos niveles y para mover muebles o equipaje. El estado se describe como excelente tras la reforma. Como en cualquier propiedad de segunda mano de esta antigüedad, los compradores pueden encargar una inspección técnica independiente para evaluar el estado de las instalaciones del edificio, el aislamiento y las obligaciones de mantenimiento a nivel de comunidad, ya que los costes de la infraestructura comunitaria se reparten entre los propietarios.
El precio de venta es fijo: 895.000 € por la propiedad completa. Se trata de una vivienda de segunda mano existente y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no hay gama de tipologías ni precios desde; el precio corresponde a este ático dúplex concreto con sus cuatro dormitorios, cuatro baños y 210 m² de superficie. La propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay fase de construcción ni pagos fraccionados. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra en España, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario y registro, así como los gastos de comunidad anuales asociados a los jardines, piscinas e instalaciones deportivas compartidas.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno al ritmo de una urbanización en lo alto de una colina. La orientación este hace que la terraza privada reciba el sol de la mañana, ideal para desayunar al aire libre, mientras que las tardes se trasladan a los espacios interiores con sus chimeneas y aire acondicionado. La distribución en dos niveles separa las zonas de descanso de la zona de estar, lo que funciona para familias o para hogares que reciben huéspedes con frecuencia. Las instalaciones del recinto marcan la rutina semanal: un gimnasio, pistas de tenis y pádel y un campo de golf de nueve hoyos están dentro de la comunidad, junto a un bar y un restaurante, de modo que el deporte y la vida social pueden desarrollarse sin salir de la urbanización. La compra, los colegios y la sanidad quedan más abajo en la colina. Elviria, a unos 5 km por carretera, ofrece el núcleo de tiendas y servicios más cercano, y el English International College está a 4,9 km en línea recta. El coche forma parte de la vida cotidiana aquí; las dos plazas de aparcamiento y el trastero lo hacen posible. La elevación de 418 metros trae noches más frescas que en la costa, un factor a sopesar frente a la pendiente del 8,7% en el trayecto a la playa. La zona es tranquila fuera de los meses de verano, con un entorno inmediato de zonas verdes y campos de golf en lugar de construcción densa.
El entorno inmediato de La Mairena lo componen urbanizaciones residenciales entre colinas de pinos y campos de golf. El Soto Golf queda a 1,5 km en línea recta, el Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Campo América a 2,8 km, lo que convierte esta zona en uno de los enclaves con mayor densidad de golf del este de Marbella. Las instalaciones deportivas en un radio de unos 4 km incluyen Finca Naundrup, La Siesta Golf Club y Club del Sol, mientras que el mirador de Mirador de las Águilas, a 4,8 km, ofrece un destino señalizado para caminar. Las amenities cotidianas requieren coche: en 2 km el conjunto de datos registra un restaurante, y el centro más cercano con servicios completos es Elviria, a unos 5 km por carretera. El acceso sanitario es razonable a nivel regional, con cinco centros de salud registrados en la zona amplia, y la oferta educativa incluye 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en la región. El transporte público existe en dos líneas con 34 paradas, pero como en la mayoría de urbanizaciones de colina, el servicio es escaso y el coche sigue siendo el medio práctico. Las autovías costeras A-7 y AP-7 se alcanzan a través de Elviria, conectando Marbella a 12 km en línea recta y Málaga a 37 km.
El mapa muestra la posición elevada de la propiedad en relación con Elviria, los campos de golf que rodean La Mairena y la costa hacia Cabopino. Marbella queda al oeste y el aeropuerto de Málaga al noreste. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son directas, en línea recta; las rutas por carretera de subida y bajada de la colina son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mairena ocupa una posición distintiva dentro de la Costa del Sol: lo bastante cerca de Marbella, 12 km en línea recta, y de las playas de Elviria para que la vida costera sea práctica, pero lo bastante elevada y verde para sentirse apartada de ella. La zona forma parte del cinturón este de Marbella que discurre de Elviria hacia Cabopino, conocido por sus campos de golf y su desarrollo residencial de baja densidad. Málaga, la capital regional a 37 km, y su aeropuerto a 28 km conectan la zona con rutas internacionales, mientras que las estribaciones de la Sierra de las Nieves comienzan justo detrás de la urbanización. El entorno es de carácter mediterráneo: colinas de pinos, verdes de golf y vistas al mar en una sola panorámica.
Las distancias de esta sección son en línea recta salvo indicación contraria. La playa más cercana, Playa de Artola, está a 4,6 km, a la que se llega por carretera con una pendiente del 8,7%; el puerto deportivo de Puerto Cabopino queda a 5,2 km. El centro de Marbella está a 12 km en línea recta y la ciudad de Málaga a 37 km, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 28 km, aproximadamente media hora en coche por la autovía. El aeropuerto de Gibraltar está a 68 km al suroeste. Para los golfistas, tres campos quedan en 2,8 km: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Campo América a 2,8 km. El transporte público cubre dos líneas y 34 paradas en la zona, suficiente para viajes ocasionales pero no para el desplazamiento diario desde la colina. El acceso en coche se realiza por el enlace de Elviria, desde donde la carretera costera enlaza hacia el oeste con Marbella y hacia el este con Fuengirola y Málaga.
| Distancia a la playa | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 418 metros sobre el nivel del mar, La Mairena se sitúa notablemente más alta que la franja costera, lo que afecta tanto al clima como a la vegetación. La temperatura media anual de la zona es de 17,2°C, unos grados más fresca que el frente marítimo en verano, mientras que la altitud suaviza las noches de verano y añade un aire fresco a las mañanas de invierno que las dos chimeneas y el aire acondicionado compensan. La temporada de baño dura unos cuatro meses, con temperaturas del mar de 20°C o más; la piscina comunitaria climatizada prolonga el baño cómodo más allá de esa ventana. La ubicación en la ladera sitúa la propiedad entre bosque mediterráneo, con rutas de senderismo como el mirador de Mirador de las Águilas a 4,8 km en línea recta. El terreno desciende hacia la costa con un 8,7%, de modo que caminar y conducir implica pendientes constantes, algo relevante para ciclistas y para personas con consideraciones de movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Artola, a 4,6 km en línea recta, junto al espacio natural protegido de las dunas de Artola cerca de Cabopino. Puerto Cabopino, a 5,2 km, es un pequeño puerto deportivo con una selección modesta de restaurantes junto al agua. El mayor atractivo recreativo de esta ubicación es el golf y los deportes de raqueta: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km y Campo América a 2,8 km forman un conjunto de campos alrededor de La Mairena, y la propia urbanización incluye un campo de nueve hoyos, gimnasio y pistas de tenis y pádel para uso de los residentes. La infraestructura turística de la región, 52 hoteles y 12.781 plazas, refleja la popularidad de la costa este de Marbella, aunque la posición elevada mantiene la zona inmediata residencial y tranquila. Para una región de esta escala, la rotación de vivienda es considerable, con 4.743 transacciones al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 69 mm |
| Febrero | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Mayo | 18.3°C | 29 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octubre | 18.5°C | 79 mm |
| Noviembre | 13.7°C | 87 mm |
| Diciembre | 11.4°C | 70 mm |
Empinado
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa el segmento consolidado de segunda mano del este de Marbella, que difiere en carácter y nivel de precios de las alternativas de obra nueva más adelante en la costa. Promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) ofrecen construcción moderna y garantías a precios de entrada más bajos, pero en ubicaciones al este, oeste y centro del litoral, Torre del Mar y Estepona están ambas bastante más lejos del núcleo de servicios de Marbella, . Este ático dúplex, a un precio fijo de 895.000 €, compite por espacio, entorno e instalaciones más que por novedad: 210 m² en dos niveles, cuatro baños, terraza privada y acceso a un campo de golf de nueve hoyos, gimnasio y pistas de pádel dentro de la comunidad. Las transacciones de vivienda en la zona suman unas 4.743 al año, lo que indica un mercado de segunda mano líquido, y el enclave inmediato de La Mairena, Elviria es una de las zonas con mayor concentración de golf entre Marbella y Fuengirola. Los compradores que comparen opciones deben sopesar el año de construcción 2004 y las obligaciones de gastos de comunidad frente a la mayor superficie y el entorno maduro que los proyectos más nuevos con precios más bajos normalmente no igualan. La proximidad también importa: Marbella a 12 km y el aeropuerto a unos 28 km son más favorables que las ubicaciones comparables mencionadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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