يقع هذا المنزل شبه المستقل الذي خضع للتجديد مؤخرًا في La Mairena، وهي منطقة سكنية تقع بين تلال Monte Elvira على كوستا ديل سول. يجمع العقار بين محيط طبيعي وراحة عصرية، ويوفر بيئة معيشية هادئة مع إطلالات شاسعة. صُمم هذا المنزل لمن يبحثون عن ملاذ هادئ قريب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى مرافق الساحل، وهو جاهز للسكن فورًا. يؤكد موقع العقار على الارتباط بالمناظر الطبيعية، مما يجعله مناسبًا لنمط حياة متوسطي هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في La Mairena، في موقع هادئ وريفي بين تلال Monte Elvira، شرق Marbella. يوفر إطلالات مرتفعة نحو البحر المتوسط وصخرة Gibraltar والساحل الأفريقي البعيد، مما يمنح إحساسًا بالخصوصية والعزلة مع بقاء البلدات الساحلية ومرافقها على مسافة قصيرة بالسيارة. يوازن الموقع بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول.
يلبي هذا المنزل احتياجات من ينشدون نمط حياة هادئ وسط الطبيعة، مع ميزة التجديدات الحديثة. تشمل أبرز الميزات ثلاث غرف نوم، ومساحة معيشة واسعة مع مدفأة، ومسبح خاص، وقبو كبير يصلح لمختلف الاستخدامات. كما أن وجود موقف سيارات مغطى لسيارتين وطبيعة المجمع السكني المغلق يلبيان الاحتياجات العملية للأمان والراحة.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2009 وتم تجديده مؤخرًا. وهو عقار جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يضمن التجديد تشطيبات عصرية وحالة جاهزة للانتقال مباشرة، مع تقديم مزايا منزل عصري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
باعتباره منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2009، فهو لا يمثل مشروعًا جديدًا بمعايير البناء والضمانات الحالية. وعلى الرغم من تجديده، إلا أنه يفتقر إلى شهادات كفاءة الطاقة الأحدث التي تتوفر عادةً في العقارات حديثة البناء. كما أن موقع المنزل على التلال يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق.
Ref: VL478877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة هادئ مندمج مع الطبيعة مع مزايا منزل مجدد حديثًا. إنه يجذب من يقدرون الإطلالات الواسعة والإحساس بالعزلة، سواء كإقامة رئيسية أو كمنزل ريفي عالي الجودة. وجود مسبح خاص ومساحات معيشة واسعة، بما في ذلك قبو كبير، يدعم المعيشة والاستقبال على مدار العام. أما لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب متعددة يعد ميزة كبيرة. أما ضرورة امتلاك سيارة للتنقل المحلي فهي اعتبار عملي في الحياة اليومية، مما يشير إلى أنه مناسب تمامًا للسكان الذين يقدرون الخصوصية ويرتاحون لنمط حياة يعتمد أكثر على السيارة.
خضع العقار لتجديد حديث، مما يضمن حالة ممتازة مع تشطيبات عصرية. وتشمل الميزات أرضيات رخامية تسهم في الإحساس بالفخامة والمتانة. تشمل المواصفات تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ، مما يعزز الراحة على مدار العام. كما تم دمج نوافذ كبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والاستفادة من الإطلالات البانورامية على الوادي والبحر والجبال. المطبخ واسع مع مساحات تخزين وفيرة، والحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا. وتشمل المساحات الإضافية مكتبًا وقبوًا كبيرًا يوفر إمكانيات استخدام مرنة.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في La Mairena هو 1,099,000 يورو بشكل ثابت. يعكس هذا السعر حجم العقار وحالة تجديده وموقعه المرتفع ذا الإطلالات البانورامية. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا هو السعر المطلوب الوحيد وليس نقطة انطلاق لمجموعة وحدات. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري عند إتمام عملية البيع. ينبغي على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق السوق المحلية للعقارات المجددة في المواقع التلية الحصرية المشابهة.
تقدم La Mairena، الواقعة على ارتفاع يقارب 400 متر فوق مستوى سطح البحر، تجربة منتجع سكني تتميز بموقعها الطبيعي وإطلالاتها البانورامية. يوفر هذا الموقع المرتفع إطلالات مهيبة تمتد من جبال Sierra Nevada إلى البحر المتوسط وGibraltar وساحل أفريقيا. البيئة هنا مصممة من أجل الهدوء، إذ يذكر السكان غالبًا الهدوء وأصوات العصافير وفرص التنزه الطويل في الريف المحيط كأبرز مقومات الجذب. ورغم ما توفره من عزلة، إلا أنها تتمتع بموقع استراتيجي قرب Elviria وأطراف Marbella الشرقية، مما يوفر القرب من الخدمات الساحلية والمراكز الحضرية. تضم المنطقة عددًا محدودًا من المرافق ضمن نطاق 2 كم، مما يعزز طابعها السكني الموجه نحو الطبيعة. إنها منطقة تجمع بين الإحساس بالعزلة وسهولة الوصول إلى وسائل راحة كوستا ديل سول.
تعني المعيشة في La Mairena احتضان نمط حياة متصل بالطبيعة، مرتفعًا عن صخب الساحل. يتميز الموقع بطبيعته التلية، بارتفاع كبير يبلغ 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر ذلك مناخًا أكثر برودة مقارنة بالساحل وإطلالات بانورامية مذهلة. الحياة اليومية هنا هادئة وريفية، مع وجود مطعم واحد فقط ضمن نطاق 2 كم، مما يبرز هدوء المنطقة. ومع ذلك، فإن المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4-5 كم). يتكامل الموقع مع المناظر الطبيعية، وهو مناسب للسكان الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمحيط ذي المناظر الخلابة.
تعرض هذه الخريطة موقع La Mairena، مع إبراز موقعها بين تلال شرق كوستا ديل سول، في الداخل من الساحل وMarbella. توضح قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ وموقعه المرتفع، وتقدم مرجعًا بصريًا للتضاريس المحيطة وسهولة الوصول إلى النقاط الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Mairena في الجزء الشرقي من بلدية Marbella، مما يضعها في منطقة مطلوبة من كوستا ديل سول تشتهر بمزيجها بين المعيشة الفاخرة والمناظر الطبيعية. تقع في الداخل من الشريط الساحلي الشهير، مرتفعةً في سفوح منتزه Sierra de las Nieves الطبيعي. يوفر هذا الموقع ميزة واضحة لمن يبحثون عن محيط أكثر هدوءًا مقارنة ببلدات الواجهة البحرية الصاخبة، مع الحفاظ على القرب من Marbella (12 كم بخط مستقيم) ومرافقها. وعلى مسافة أبعد، تقدم Málaga (37 كم بخط مستقيم)، عاصمة المقاطعة، معالم ثقافية وتجارية كبيرة. وتتميز المنطقة ككل بمناخها المتوسطي وملاعب الجولف وساحلها الواسع.
يعتمد الوصول إلى La Mairena على وسائل النقل الخاصة، حيث إن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.9 كم، وتوجد صيدلية على بعد 4.4 كم من العقار. أما بالنسبة للاحتياجات الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.8 كم. يوفر العقار وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب جولف، حيث يقع El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط، وSanta María Golf & Country Club على بعد 2.6 كم، وCampo América على بعد 2.7 كم. أما خط الساحل والشواطئ، مثل Playa de Artola، فهي على بعد حوالي 4.7 كم. يمكن الوصول إلى مطار Malaga (AGP) ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 28 كم، بينما يقع مطار Gibraltar على بعد حوالي 68 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع عدة محطات وخطوط تخدم المنطقة الأوسع، على الرغم من أن الاعتماد اليومي يتطلب عادةً مركبة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد La Mairena من موقعها المرتفع على ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا مميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.2 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادةً حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحظى المنطقة بالوفرة الشمسية المميزة لكوستا ديل سول، مما يعزز بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة بالتلال والتضاريس الطبيعية، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا للمشي. ويُلاحظ أن الانحدار نحو أقرب شاطئ يبلغ 8.7%، مما يدل على انحدار حاد نموذجي لموقعه التلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في La Mairena ضمن نطاق الوصول إلى عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك Playa de Artola (4.7 كم)، وPlaya de Cabopino (5.2 كم)، وPlaya de Calahonda (5.2 كم). توفر هذه المناطق الساحلية أنشطة ترفيهية متوسطية نموذجية. أما لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب عديدة يعد عامل جذب كبير؛ حيث يقع El Soto Golf (1.5 كم)، وSanta María Golf & Country Club (2.6 كم)، وCampo América (2.7 كم) على مسافة قريبة بشكل خاص. كما توجد مراكز ونوادٍ رياضية متنوعة، مثل Club del Sol وLa Siesta Golf Club، ضمن مسافة معقولة بالسيارة (حوالي 4-4.3 كم)، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
عند المقارنة مع عقارات أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (من €269,000)، يمثل هذا العقار في La Mairena نقطة سعر أعلى بشكل كبير. هذه المشاريع المشابهة هي عادةً مشاريع جديدة بأسعار تعكس شريحة سوقية وموقعًا مختلفين، وغالبًا أقرب إلى الساحل أو في مناطق قيد التطوير. يضع السعر المطلوب البالغ €1,099,000 لهذا المنزل شبه المستقل القائم والمجدد في La Mairena ضمن الشريحة الفاخرة، مع التأكيد على حجمه وحالته وإطلالاته المرتفعة وحصرية موقعه التلي. تشتهر La Mairena نفسها ببيئتها الهادئة الخضراء، مما يميزها عن المشاريع الساحلية الأكثر كثافة سكانية. المشترون الذين يفكرون في هذا العقار يبحثون على الأرجح عن المساحة والخصوصية والإطلالات أكثر من القرب المباشر من المنتجعات الشاطئية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
KO
HI
UK
SL
LV