וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה בלה מארנה, מציעה נוף פנורמי מנקודת גובהה. הנכס, שנבנה בשנת 2004, מספק שטח מגורים עצום של 573 מ"ר על מגרש של 2852 מ"ר. הנכס מוכן למגורים ובמצב מעולה, והוא ממוקם בסביבה כפרית ושלווה אך נגיש לשירותי החוף. עם ארבעה חדרי שינה ולכל אחד מהם חדר רחצה צמוד, שטחי מגורים מרווחים ובריכת שחייה פרטית, הוא תוכנן לחיים נוחים ולאירוח. הנכס מציע גם הזדמנות ייחודית להרחבה, עם היתר בנייה לבית אורחים נוסף בשטח 257 מ"ר.
בהשוואת וילה בודדת זו בלה מארנה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, מיקומה המוגבה והנוף הפנורמי להרים ולים מבדילים אותה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) הם בדרך כלל פרויקטים של בנייה חדשה הקרובים יותר לחוף, לעיתים קרובות עם מגרשים קטנים יותר ומחירים נמוכים יותר, הפונים לפלח שוק שונה. נכס זה בלה מארנה, במחיר קבוע של €1,980,000, מייצג השקעה משמעותית בסביבה אקסקלוסיבית, מרווחת ופרטית יותר. מעמדו כמוכן למגורים והשיפוץ האחרון, בשילוב עם המגרש העצום ופוטנציאל ההרחבה, ממצבים אותו כהצעה ייחודית לקונים שמעדיפים מרחב, נוף ושלווה על פני קרבה מיידית לחוף. בעוד שפרויקטי החוף מציעים גישה ישירה לחופים ואווירה נופשית קונבנציונלית יותר, לה מארנה מספקת אורח חיים שונה הממוקד בטבע ובנופים מוגבהים, הפונה לקונה מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה מארנה, באזור כפרי ושליו על הגבעות מעל קוסטה דל סול. היא מקנה תחושת פרטיות ובדידות תוך קרבה נוחה לשירותים חיוניים. המיקום המוגבה מספק נופים ייחודיים, והקרבה לחוף מבטיחה גישה לחופים פופולריים ולפעילויות ימיות.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב, פרטיות ונופים רחבי ידיים. ארבעת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים מספקים נוחות לדיירים ולאורחים. הפנים המשופץ, כולל מטבח פתוח ומודרני, עומד בסטנדרטים של חיים עכשוויים. המגרש הגדול מאפשר מגורים בשילוב פנים-חוץ נרחב ופוטנציאל לפיתוח יחידת מגורים נוספת.
הווילה הושלמה בשנת 2004 והיא בית קיים מוכן למגורים ששופץ לאחרונה. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המעולה והשדרוגים המודרניים משקפים סטנדרטים עדכניים. תאריך ההשלמה מעיד על נכס עם תשתית מבוססת, מוכן לאכלוס מיידי ללא חוסר הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה.
נכס זה מחייב רכב לרוב הסידורים היומיומיים ולנסיעות בשל מיקומו הכפרי למחצה. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות בסביבה הקרובה. למרות שהמגרש נרחב, מרחק הנסיעה בכביש לשירותים כמו סופרמרקטים או חופים עשוי להיות שונה מהמרחקים הקוויים שסופקו.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים מרחב, פרטיות ונופים רחבים בסביבה שלווה. היא מתאימה למי שמעריך שילוב של שלווה כפרית ונגישות לחוף, וזקוק לרכב לנסיעות יומיומיות. השיפוץ האחרון והמצב המעולה של הנכס הופכים אותו למתאים לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית ללא צורך בשיפוץ מיידי. הפוטנציאל לבניית בית אורחים נוסף במגרש הגדול מושך את מי שזקוק לשטח אירוח נוסף למשפחה, לאורחים או להכנסה משכירות. יתרה מכך, קרבתו למגרשי גולף ולנופים טבעיים הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף ולאוהבי הטבע. שטח המגורים העצום והגינה יכולים להכיל משפחות גדולות או מי שמארחים לעיתים קרובות.
וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה, מתאפיינת ברמת גימור מעולה לכל אורכה. הנכס מתהדר במטבח פתוח ומודרני המצויד במכשירים יוקרתיים וגימורים מעודנים, המשתלב בצורה חלקה עם אזורי הסלון והאוכל. אור טבעי הוא מאפיין בולט בשטחי המגורים, המדגיש את תחושת המרחב והנוף הפנורמי. ארבעת חדרי השינה מרווחים במיוחד, ולכל אחד מהם חדר רחצה צמוד, לנוחות ולפרטיות. מערכות מיזוג האוויר כוללות מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי וקמין, כאשר חימום תת-רצפתי קיים גם בחדרי הרחצה. מאפיינים נוספים כוללים מרפסת שמש מקורה, בריכת שחייה פרטית וגראז' מקורה המחובר לבית הראשי. השימוש בחומרים איכותיים והשיפוץ האחרון תורמים למצב הכללי המעולה של הבית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו בלה מארנה עומד על €1,980,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי, את שטח המגורים הנרחב של 573 מ"ר ואת שטח המגרש העצום של 2852 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, כלומר אכלוס מיידי אפשרי עם השלמת העסקה. מחיר זה ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק, בהתאם לגודלו, למיקומו ולסטטוס השיפוץ של הווילה. הזמינות היא חד-פעמית, מכיוון שמדובר בבית קיים ספציפי ולא בחלק מפרויקט גדול יותר עם יחידות מרובות או תמחור שלבי.
לה מארנה הוא אזור מגורים השוכן בגובה של כ-400 מטרים מעל פני הים, ומציע מפלט שליו מהמולת החוף תוך שמירה על נגישות לשירותי אלוויריה ומרביה. הסביבה מתאפיינת ביופי טבעי, יערות ושטחים מוגבהים, המקנים אקלים קריר יותר מזה של קו החוף הסמוך. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים שקט יותר, עם דגש על הנאה מהנופים הרחבים הנשקפים אל הים התיכון, צוק גיברלטר, ובימים בהירים גם הרי האטלס באפריקה. האזור ידוע בפרטיותו ובתחושת המרחב שבו, מה שהופך אותו למתאים למי שמעריך סביבה שלווה. למרות האווירה הכפרית, הוא ממוקם באופן אסטרטגי לגישה לקוסטה דל סול הרחבה, כאשר אטרקציות מרביה במרחק של כ-12 ק"מ בקו ישר. מיקום זה משלב את שלוות הגבעות עם גישה נוחה לשירותי החוף ולמרכזים העירוניים.
לה מארנה מציעה סביבת מגורים שלווה השוכנת בגבעות מעל מרביה, במרחק של כ-5 ק"מ מאלוויריה. בגובה של כ-400 מטרים, האזור מספק אקלים קריר יותר ונופים פנורמיים מרהיבים הכוללים את קו החוף של הים התיכון, את גיברלטר ואת ההרים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בנופים טבעיים, כולל יערות, התורמים לאווירה שלווה. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בהנאה מהמרחב ומהנוף, עם דגש על פרטיות ורגיעה. למרות שרכב הכרחי לגישה לשירותים, הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (3.9 ק"מ) ובית חולים (6.8 ק"מ) היא פרקטית. האזור תומך גם באורח חיים עם גישה למספר רב של מגרשי גולף במרחק קצר, כמו El Soto Golf (1.5 ק"מ).
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה הבודדת בלה מארנה, ומדגישה את מיקומה המוגבה ביחס לקו החוף ולשירותים המרכזיים. מרחקים לחופים, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים כמו מרביה מוצגים כמדידות קוויות, הממחישות את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה, השוכנת בלה מארנה, היא חלק משטח השיפוט הרחב של מרביה בקוסטה דל סול שבאנדלוסיה. היא תופסת מיקום מוגבה, המציע נקודת מבט ייחודית בהשוואה לנכסים בקו החוף. המיקום מספק איזון בין שלוות מפלט הגבעות לבין הגישה לאורח החיים התוסס של מרביה, הנמצאת במרחק של כ-12 ק"מ בקו ישר. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור הידוע באקלים שלו, במתקני הפנאי שבו ובמשיכתו הבינלאומית, בעוד שלה מארנה עצמה מציעה סביבה מבודדת ופונה לטבע יותר בתוך ההקשר הרחב הזה.
הווילה ממוקמת בלה מארנה, במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר מ-Playa de Artola, אחד מכמה חופים נגישים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 4.1 ק"מ מהנכס. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.8 ק"מ. בשל מיקומו המוגבה של הנכס, רכב הכרחי לנסיעות יומיומיות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-28 ק"מ, בעוד שנמל התעופה של גיברלטר (GIB) רחוק יותר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כולל El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.6 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 34 תחנות ו-2 קווים המשרתים את האזור הרחב, אם כי הנגישות הישירה מהווילה עצמה עשויה להיות מוגבלת.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה שוכנת בגובה של כ-418 מטרים מעל פני הים, ומציעה מיקרו-אקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.2°C. הסביבה הטבעית כוללת אזורים מיוערים, התורמים לסביבה נעימה. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים עולות בממוצע על 20°C, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. מיקומו המוגבה של האזור מספק הגנה מפני חום קיצוני בחוף ומציע בריזות מרעננות. שיפוע הנוף לכיוון החוף בולט, עם שיפוע של 8.7%, המשפיע על אופי השטח והנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי לה מארנה נמצאים במרחק הגעה ממספר חופים פופולריים, כאשר Playa de Artola הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-4.6 ק"מ (מרחק קווי). חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda, שניהם במרחק של כ-5.2 ק"מ. לחובבי גולף, המיקום יתרוני במיוחד, עם מספר מגרשים בהישג יד: El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ בלבד, Santa María Golf & Country Club במרחק 2.5 ק"מ, ו-Campo América במרחק 2.8 ק"מ. מתקני ספורט ופנאי שונים נגישים גם הם, כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol, שניהם בטווח של 4.3 ק"מ. מרינת Puerto Cabopino במרחק של כ-5.2 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
Ref: VL655027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID