تعرض هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا في لا مارينا إطلالات بانورامية من موقعها المرتفع. شُيّدت في عام 2004، ويوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 573 م² على قطعة أرض بمساحة 2852 م². العقار جاهز للسكن وفي حالة ممتازة، ويقع هذا المسكن في بيئة ريفية هادئة لكنه يظل قريبًا من مرافق الساحل. وبفضل غرف النوم الأربع الملحقة بحمّامات خاصة، ومساحات المعيشة الواسعة، والمسبح الخاص، فقد صُمم من أجل حياة مريحة واستقبال الضيوف. كما يقدّم العقار فرصة مميزة للتوسع مع وجود ترخيص لبناء بيت ضيافة إضافي بمساحة 257 م².
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في لا مارينا بعروض أخرى في كوستا ديل سول، فإن موقعها المرتفع وإطلالاتها البانورامية على الجبال والبحر يميزانها. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو) هي عادة مشاريع جديدة أقرب إلى الساحل، وغالبًا بقطع أراضٍ أصغر وأسعار أقل، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق. ويمثل هذا العقار في لا مارينا، بسعره الثابت البالغ 1,980,000 يورو، استثمارًا كبيرًا في بيئة أكثر حصرية ورحابة وخصوصية. ووضعه كعقار جاهز للسكن ومُجدّد حديثًا، مع قطعة الأرض الكبيرة وإمكانية التوسع، يجعله عرضًا مميزًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والإطلالات والهدوء على القرب المباشر من الشاطئ. وبينما توفر المشاريع الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ وطابعًا منتجعيًا أكثر تقليدية، تقدم لا مارينا نمط حياة مختلفًا يركز على الطبيعة والإطلالات المرتفعة، بما يجذب مشتريًا ذواقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لا مارينا، في منطقة ريفية هادئة على التلال المطلة على كوستا ديل سول. توفر شعورًا بالعزلة مع قربها المريح من الخدمات الأساسية. ويضفي الموقع المرتفع إطلالات مميزة، كما يضمن القرب من الساحل الوصول إلى وجهات الشاطئ الشهيرة والأنشطة البحرية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن المساحة والخصوصية والإطلالات الواسعة. توفر غرف النوم الأربع الملحقة بحمّامات الراحة للسكان والضيوف. ويتوافق التصميم الداخلي المُجدّد مؤخرًا، بما في ذلك المطبخ المفتوح الحديث، مع معايير المعيشة العصرية. وتتيح قطعة الأرض الكبيرة حياة خارجية واسعة وإمكانية بناء مسكن إضافي.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2004، وهي منزل قائم جاهز للسكن خضع لتجديدات حديثة. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الممتازة وترقياتها الحديثة تعكس المعايير الحالية. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى عقار ذي بنية تحتية راسخة، جاهز للسكن الفوري دون مخاوف الجدول الزمني لمشروع جديد.
يتطلب هذا العقار سيارة لمعظم المهام اليومية والتنقل نظرًا لموقعه شبه الريفي. وخيارات النقل العام محدودة في الجوار المباشر. وبالرغم من أن قطعة الأرض واسعة، فقد تختلف مسافة الطريق المباشرة إلى المرافق مثل السوبرماركت أو الشواطئ عن القياسات المستقيمة المقدمة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والإطلالات الواسعة في بيئة هادئة. وهي مناسبة لمن يقدّرون المزيج بين الهدوء الريفي وقرب الساحل، مع الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. ويجعل التجديد الحديث والحالة الممتازة للعقار منه خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديد فوري. وتثير إمكانية بناء بيت ضيافة إضافي على قطعة الأرض الكبيرة اهتمام من قد يحتاجون إلى مسكن إضافي للعائلة أو الضيوف أو دخل من الإيجار. علاوة على ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية يجعله جذابًا لعشاق الجولف ومحبي الطبيعة. ويمكن للمساحة المعيشية الكبيرة والأرض الواسعة أن تستوعب العائلات الكبيرة أو من يستقبلون الضيوف كثيرًا.
تتميز هذه الفيلا المستقلة المُجدّدة مؤخرًا بمستوى تشطيب ممتاز في جميع أنحائها. يتميز العقار بمطبخ مفتوح حديث مجهز بأجهزة راقية وتشطيبات مُتقنة، مصمم ليتكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام. والضوء الطبيعي سمة بارزة في مساحات المعيشة، مما يعزز الإحساس بالانفتاح والإطلالات البانورامية. وغرف النوم الأربع واسعة، ويرافق كل منها حمّام ملحق خاص، بما يضمن الراحة والخصوصية. ويشمل التحكم في المناخ تكييفًا باردًا وحارًا، وتدفئة أرضية، وموقدًا، مع وجود التدفئة الأرضية أيضًا في الحمّامات. ومن الميزات الإضافية تراس مغطى، ومسبح خاص، ومرآب متصل بالمنزل الرئيسي. وتسهم جودة المواد المستخدمة والتجديد الحديث في الحالة الممتازة عمومًا للمنزل.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في لا مارينا ثابت عند 1,980,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا تم تجديده مؤخرًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية، ومساحة المعيشة الكبيرة البالغة 573 م²، ومساحة الأرض الكبيرة البالغة 2852 م². العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن الفوري فور إتمام المعاملة. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من السوق، بما يعكس الحجم الكبير والموقع وحالة التجديد للفيلا. والتوافر فردي، لأنه منزل قائم محدد، وليس جزءًا من مشروع أكبر بوحدات متعددة أو تسعير مرحلي.
لا مارينا منطقة سكنية تقع على ارتفاع يقارب 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر ملاذًا هادئًا من صخب الساحل مع البقاء في متناول مرافق إلفيريا وماربيا. يتميز الموقع بجماله الطبيعي، الذي تتسم به الغابات والتضاريس المرتفعة، مما يوفر مناخًا أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر. يمكن للسكان توقع نمط حياة أكثر هدوءًا، مع التركيز على الاستمتاع بالإطلالات الواسعة الممتدة نحو البحر الأبيض المتوسط، وصخرة جبل طارق، وفي الأيام الصافية، جبال الأطلس في أفريقيا. تشتهر المنطقة بخصوصيتها وإحساسها بالرحابة، مما يجعلها مناسبة لمن يقدّرون البيئة الهادئة. ورغم طابعها الريفي، فهي موقع استراتيجي للوصول إلى كوستا ديل سول الأوسع، حيث تبعد مرافق ماربيا حوالي 12 كم على الخط المستقيم. يمزج هذا الموقع بين هدوء التلال والوصول المريح إلى خدمات الساحل والمراكز الحضرية.
توفر لا مارينا بيئة سكنية هادئة تقع في التلال فوق ماربيا، على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا. وعلى ارتفاع يقارب 400 متر، توفر المنطقة مناخًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية مذهلة تشمل ساحل البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والجبال. ويتميز المحيط المباشر بالمناظر الطبيعية، بما في ذلك الغابات، مما يسهم في أجواء هادئة. وتتمحور الحياة اليومية هنا حول الاستمتاع بالمساحة والإطلالات، مع التركيز على الخصوصية والاسترخاء. وبينما تعد السيارة ضرورية للوصول إلى المرافق، فإن القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (3.9 كم) والمستشفى (6.8 كم) أمر عملي. كما تدعم المنطقة نمط حياة يتضمن الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة، مثل El Soto Golf (1.5 كم).
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في لا مارينا، مع تسليط الضوء على موقعها المرتفع بالنسبة للساحل والمرافق الرئيسية. وتظهر المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية مثل ماربيا كقياسات مستقيمة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في لا مارينا، وهي جزء من بلدية ماربيا الأوسع في كوستا ديل سول بالأندلس. وتحتل موقعًا مرتفعًا، مما يوفر منظورًا مميزًا مقارنة بالعقارات الساحلية. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الملاذ الجبلي والوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في ماربيا، التي تبعد حوالي 12 كم على الخط المستقيم. ويضعها هذا الموقع داخل منطقة تشتهر بمناخها ومرافقها الترفيهية وجاذبيتها الدولية، بينما توفر لا مارينا نفسها بيئة أكثر عزلة واتجاهًا نحو الطبيعة ضمن ذلك السياق الأوسع.
تقع الفيلا في لا مارينا، على بعد حوالي 4.7 كم على الخط المستقيم من شاطئ Playa de Artola، أحد عدة شواطئ يسهل الوصول إليها. ويبعد أقرب سوبرماركت 3.9 كم، بينما تقع صيدلية على بعد 4.1 كم من العقار. أما بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.8 كم. ويعني الموقع المرتفع للعقار أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) خلال حوالي 28 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) في موقع أبعد. وتقع عدة ملاعب جولف في الجوار القريب، بما في ذلك El Soto Golf على بعد 1.5 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 2.6 كم. ويتوفر النقل العام، مع 34 محطة وخطين يخدمان المنطقة الأوسع، وإن كانت إمكانية الوصول المباشر من الفيلا نفسها محدودة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مارينا على ارتفاع يقارب 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا مميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية. وتشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. وتشمل المحيطات الطبيعية مناطق حرجية، مما يسهم في بيئة لطيفة. وموسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء في المتوسط 20 درجة مئوية، يستمر عادة حوالي 4 أشهر. ويوفر الموقع المرتفع للمنطقة حماية من الحرارة الساحلية الشديدة ونسيمًا منعشًا. وانحدار التضاريس نحو الساحل ملحوظ، مع ميل يبلغ 8.7%، مما يؤثر على طبيعة التضاريس والإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع سكان لا مارينا على مسافة قصيرة من عدة شواطئ شهيرة، ويعد شاطئ Playa de Artola الأقرب على بعد حوالي 4.6 كم (المسافة المستقيمة). وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Cabopino وPlaya de Calahonda، وكلاهما على بعد حوالي 5.2 كم. وبالنسبة لعشاق الجولف، فالموقع ميزة كبيرة، مع عدة ملاعب يسهل الوصول إليها: يبعد El Soto Golf مسافة 1.5 كم فقط، وSanta María Golf & Country Club على بعد 2.5 كم، وCampo América على بعد 2.8 كم. ويمكن أيضًا الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مثل Finca Naundrup وClub del Sol، وكلاهما في غضون 4.3 كم. وتقع مارينا Puerto Cabopino على بعد حوالي 5.2 كم، وتوفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL655027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID