Terra Nova Hills هو مشروع سكني حميمي يتكون من 14 فيلا شبه مستقلة في لا مارينا، ماربيا. يقع المشروع على الخط الأمامي لملعب جولف El Soto، وتوفر المنازل حوالي 180 م² من المساحة المعيشية على قطع أرض تتراوح مساحتها بين 250 م² و400 م². يركّز التصميم على الحياة العصرية مع مسابح خاصة وتراسات بواجهة جنوبية شرقية. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2027.
بالمقارنة مع Ocean View Marbella وOlivos Palo Alto، يقع Terra Nova Hills أبعد عن الساحل (5 كم مقابل أقل من 2 كم)، مما يعني ازدحامًا سياحيًا أقل لكن اعتمادًا أكبر على السيارة. الأسعار (تبدأ من 1.050.000 يورو) أعلى من Olivos Palo Alto (750.000 يورو)، ويعود ذلك إلى الموقع على الخط الأمامي لملعب الجولف ومساحات الأرض الأكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في جزء ريفي مرتفع من لا مارينا، على الحدود مباشرة مع نادي El Soto للجولف. يتمتع السكان بإطلالات على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. البيئة خضراء وهادئة، على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يناسب هذا المشروع السكان الذين يولون الأولوية للمساحات الخارجية والخصوصية. إن وجود مسبح خاص وعدة تراسات يتيح نمط حياة في الهواء الطلق. التخطيط المكوّن من ثلاث غرف نوم وحمامات يوفر توزيعًا عمليًا للعائلات أو للأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
الفلل قيد الإنشاء حاليًا. يتمتع المشترون الأوائل بخيار تخصيص التشطيبات والتخطيطات. من المقرر تسليم المنازل في الربع الثاني من عام 2027.
الموقع يعتمد على السيارة؛ فالسيارة ضرورية للمهام اليومية. تبلغ المسافة إلى الشاطئ من 4.5 إلى 5 كم (بالخط المستقيم)، مما يعني أن زيارات البحر تتطلب وسيلة نقل. يوفر المحيط المباشر مرافق محدودة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة هادئة في الريف بدلًا من صخب المدينة المباشر. وهو مناسب لعشاق الجولف نظرًا للقرب المباشر من الملعب. وهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. ستجد العائلات الباحثة عن بيئة آمنة ومغلقة أن الموقع مناسبًا.
تتميز الفلل بتشطيبات عصرية تشمل الزجاج المزدوج، وتكييف بارد وحار بالقنوات، وتجهيزات المنزل الذكي. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة وتركيبات من تصميمات راقية. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بأسقف عالية وأبواب زجاجية منزلقة تربطها بالتراسات.
السعر يبدأ من 1,050,000 يورو. وتوجد اختلافات بناءً على موقع قطعة الأرض وخيارات التخصيص. يعكس التسعير الموقع على الخط الأمامي لملعب الجولف وكون العقار مشروعًا جديدًا.
تتسم الحياة اليومية في Terra Nova Hills بالهدوء. وبفضل الموقع على حافة ملعب الجولف، يكون ضجيج المرور في حده الأدنى. يلتقط التراس ذو الواجهة الجنوبية الشرقية شمس الصباح. للحصول على البقالة أو تناول الطعام، يلزم قيادة قصيرة بالسيارة. بينما يُعتبر نادي El Soto للجولف مركزًا اجتماعيًا، فإن الحي الأوسع سكني وريفي في معظمه.
لا مارينا منطقة سكنية تُعرف بطابعها الريفي. ومع وجود 3 مطاعم ضمن 2 كم، فإن المرافق الواسعة موجودة في ماربيا أو لا كالا دي ميخاس. البيئة خصبة بغابات الصنوبر والمساحات الطبيعية.
شاهد موقع Terra Nova Hills بالنسبة لملعب جولف El Soto والساحل. تُبرز الخريطة البيئة الخضراء وطرق الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Terra Nova Hills في تلال شرق ماربيا، بين لا كالا دي ميخاس وسان بيدرو. الوصول إلى طريق A-7 الساحلي وطريق AP-7 برسوم العبور مريح، مع سهولة الاتصال بمالقة وجبل طارق.
تقع شواطئ مثل Playa de Calahonda على بعد 4.6 كم. ويقع سوبرماركت على بعد 3.6 كم. ويقع مطار مالقة على بعد 27 كم. ويقع ملعب El Soto للجولف على بعد 240 مترًا. وسائل النقل العام محدودة؛ والسيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 129 مترًا، يكون النسيم المنعش شائعًا. متوسط درجة الحرارة 19 درجة مئوية مع أكثر من 3,700 ساعة مشمسة سنويًا. ينحدر التضاريس بلطف (2.5%) نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Cabopino على بعد حوالي 5 كم. وهناك 14 ملعب جولف أخرى ضمن 10 كم. وتوجد مراكز رياضية متنوعة وملاعب تنس في الجوار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL284937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID