Terra Nova Hills er et nyt boligprojekt beliggende i La Mairena-området i Marbella-regionen. Projektet består af 14 nye rækkehuse, der ligger direkte til El Soto golfbane. Den forhøjede beliggenhed tilbyder panoramiske udsigter over golfbanen og Middelhavet. Orienteringen mod sydøst sikrer naturligt lys gennem hele året. Overlevering af enhederne forventes i andet kvartal af 2027. Det er et privat boligbyggeri designet til at tilbyde store boligarealer med et gennemsnit på 180 m². Ejendommen inkluderer en privat pool og en have, hvilket giver et udendørs område til beboerne. Den moderne arkitektur integrerer sig med det omkringliggende naturlige miljø ved brug af holdbare materialer og kvalitetsafslutninger.
Sammenlignet med andre projekter i Marbella-området adskiller Terra Nova Hills sig ved at være et rækkehus kombineret med en frontline golf-placering. Mange udviklinger i området tilbyder lejligheder eller sammenhængende villaer uden direkte adgang til golfbaner. Sammenlignet med lignende projekter som 'Olivos Palo Alto' eller 'Salvia' tilbyder Terra Nova Hills et betydeligt udendørs areal (have). Beliggenheden i La Mairena indebærer dog, i modsætning til projekter tættere på byen som 'Ocean View Marbella', en større afhængighed af bil og et roligere tempo. Startprisen er højere end for nogle lejligheder i tættere befolkede områder, men retfærdiggjort af eksklusiviteten af golf-placeringen og nybyggeriet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligerne er beliggende i La Mairena, et kuperet område øst for Marbella. Komplekset ligger direkte ved kanten af El Soto golfbane og tilbyder uhindret udsigt. Højden på ca. 129 meter over havet sikrer naturlig ventilation og panoramisk udsigt. Adgang til ejendommen sker via asfalterede veje. Beliggenheden kombinerer nærheden til naturområder med muligheden for hurtigt at nå kystens infrastruktur. Området er en rolig boligzone omgivet af vegetation og grønne arealer.
Villaerne er fordelt på to etager designet til at adskille dag- og natområder. I stueplan finder man opholdsstue, køkken og spisestue, som åbner sig mod den overdækkede terrasse og haven. På første sal er der soveværelser, herunder et master-soveværelse med adgang til en privat terrasse. Enheden har tre soveværelser og tre badeværelser med et boligareal på 180 m². De private haver med et gennemsnitligt areal på 250 m² inkluderer en swimmingpool. Denne konfiguration opfylder behovet for nemme udendørsområder og en umiddelbar forbindelse til boligens indre.
Projektet er i øjeblikket under opførelse, med en forventet overlevering i andet kvartal af 2027. Ved køb i en tidlig fase er det muligt at tilpasse visse indvendige elementer såsom finish, farver og materialer. Byggeriet udføres af ATT Construction & Development SL. Arkitekturen indebærer brug af moderne teknologier til termisk og akustisk isolation. Enhederne har forinstalleret aircondition til køling og opvarmning. Energimærkninger vil blive udstedt ved afslutningen af arbejdet i henhold til gældende spansk lovgivning.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ligger i et peri-urban område, hvor mobilitet næsten udelukkende afhænger af brug af et privat køretøj. Der er ingen butikker eller restauranter inden for gåafstand fra ejendommen. Den korteste afstand i fugleflugtslinje til havet er ca. 4,5 km, hvilket betyder, at adgang til strande kræver transport. Desuden indebærer nærheden til en golfbane, at der er aktiviteter relateret til denne sport, hvilket kan påvirke den visuelle privatliv i løbet af dagen.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en bolig med et stærkt fokus på bolig og privatliv. Det er en passende løsning for familier, der har brug for flere soveværelser og ønsker et privat udendørs areal. Nærheden til en golfbane gør den interessant for golfentusiaster, da den tilbyder direkte adgang til klubbens faciliteter. Selv dem, der ikke spiller golf, kan nyde den åbne udsigt og den ro, der er garanteret af de beskyttede grønne områder. Den er også velegnet som fritidsbolig for dem, der ønsker at undgå den turistiske travlhed i de centrale kystområder og foretrækker en afslappende base hvorfra man kan udforske regionen.
Villaerne er designet med en moderne tilgang med fokus på lyse omgivelser. Strukturen omfatter installation af termoruder, hvilket forbedrer den termiske og akustiske isolation. Indvendige vægge vil være malet med glatte overflader, mens gulve i stue og soveværelser vil være af holdbare materialer som porcelænsfliser eller keramik af høj kvalitet. Køkkenerne er integreret i stuen og har skabe, der er klar til hvidevarer. Badeværelserne er udstyret med sanitære installationer (både gulv- og væghængte) med fliser i brusenicher. Udendørsarealerne har terrasser med skridsikker belægning og hegn, der afgrænser ejendommen uden at blokere udsigten. Bygningernes orientering er studeret for at maksimere indfaldet af naturligt lys og reducere direkte eksponering i de varmeste måneder.
Priserne for villaerne i dette projekt starter fra 1.050.000 € og op til 1.350.000 €. Denne prisklasse afspejler typen af nybyggeri og beliggenheden ved golfbanen. Enhederne markedsføres som selvstændige rækkehuse med standardiserede kvadratmeter, der tilbyder konsistens i komplekset. Variabiliteten i prisen kan afhænge af enhedens specifikke placering i komplekset eller valgte tilpasningsmuligheder. Køb i byggefasen giver ofte mulighed for at fastlåse prisen, før projektet færdiggøres.
At bo i Terra Nova Hills betyder at være en del af et roligt boligrytme, langt fra kystens tunge trafik. Morgene starter ofte med solen, der oplyser de sydøstvendte terrasser, ideelt til morgenmad udendørs. I løbet af dagen giver nærheden til El Soto golfbane mulighed for at dyrke sport eller gå ture uden nødvendigvis at skulle bruge bil. Om eftermiddagen giver den overdækkede terrasse et skyggefuldt område til at læse eller slappe af, mens den private pool tilbyder en kølende mulighed. Den forhøjede position fremkalder køligere aftner, hvilket gør udendørs middage behagelige selv i de varmeste måneder. Det er et sted egnet til dem, der søger en permanent bolig eller et fritidshjem, hvor ro er normen, mens adgang til strande og Marbellas natteliv forbliver en mulighed inden for kort køreafstand.
Omgivelserne i La Mairena er kendetegnet ved et bakket landskab med middelhavsvegetation. Området tilbyder en balance mellem bolig og natur med en medium-lav befolkningstæthed. I nærheden findes flere grønne områder og stier, der er egnede til vandring eller fysisk aktivitet udendørs. Tilstedeværelsen af El Soto golfbane definerer landskabet og tilbyder et velplejet og visuelt bredt miljø. På trods af nærheden til Marbella er atmosfæren her mere afslappet og mindre hektisk end på strandpromenaden.
Kortet viser Terra Nova Hills' placering i La Mairena-området. De grønne zoner indikerer tilstedeværelsen af El Soto golfbane og de omkringliggende naturområder. De blå linjer repræsenterer de vigtigste vejadgangsveje, der forbinder boligen med kysten og lufthavnen.
Terra Nova Hills ligger i den østlige del af Marbella kommune og grænser op til Mijas kommune. Denne position giver nem adgang til byer som La Cala de Mijas mod vest og Fuengirola mod øst. Forbindelsen til Costa del Sol sikres af motorvejen A-7, der følger kysten og hurtigt forbinder alle større bycentre. Det ligger derfor i et mellemled, der tilbyder adgang både til de mest turistiske områder og de naturskønne bakkeområder.
Beliggenheden af Terra Nova Hills kræver brug af bil til de fleste daglige ture. I fugleflugtslinje er den nærmeste strand, Playa de Calahonda, 4,5 km væk, men vejturen er lidt længere. Lystbådehavne som Puerto José Banús ligger ca. 4,6 km væk. Málaga lufthavn ligger 27 km væk og er tilgængelig via motorvejen A-7. Til dagligvarer er den nærmeste supermarked 3,6 km væk. Det nærmeste hospital ligger 7,8 km væk, mens et apotek ligger 4,2 km væk. Ladestationer til elbiler er tilgængelige ca. 4,5 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 19 °C med varme somre og milde vintre. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20 °C varer cirka fem måneder. Højden på 129 meter over havet bidrager til et lidt mere ventileret og køligt klima sammenlignet med den umiddelbare kyst, især om sommernatten. Terrænets hældning mod havet er lille (ca. 2,5%), hvilket fremmer ventilation og naturlig dræning af regnvand.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det omkringliggende område tilbyder mange muligheder for fritid. En kort køretur væk ligger flere Blå Flag-strande som Cabopino og Casablanca, der tilbyder faciliteter og spisesteder. For sportsfolk udover El Soto golfbane (240 m) er der andre faciliteter som Campo América 2,1 km væk og Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km væk. I området er der også sportscentre som CrossFit Marbella og idrætshaller som Polideportivo San Pedro. Nærheden til lystbådehavne som Puerto José Banús tilbyder muligheder for lystbådliv og havnefront spisning.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terra Nova Hills ligger i den østlige del af Marbella kommune og grænser op til Mijas kommune. Denne position giver nem adgang til byer som La Cala de Mijas mod vest og Fuengirola mod øst. Forbindelsen til Costa del Sol sikres af motorvejen A-7, der følger kysten og hurtigt forbinder alle større bycentre. Det ligger derfor i et mellemled, der tilbyder adgang både til de mest turistiske områder og de naturskønne bakkeområder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL284937
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
