Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 324 m² auf einem Grundstück von 1322 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die schlüsselfertige Immobilie ist sofort bezugsfertig und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Lage verspricht eine Mischung aus Entspannung und Komfort, eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem 'Golden Eight' ab 1,79 Mio. € oder 'The List Rio Real' ab 1,295 Mio. €, positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment des lokalen Marktes für freistehende Einfamilienhäuser. 'Santa Clara Homes' liegt mit einem Einstiegspreis von 1,245 Mio. € in einer ähnlichen Kategorie. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten aus, was bei Neubauprojekten nicht immer gegeben ist. Während einige Neubauprojekte in der Region höhere Preise aufweisen und möglicherweise modernere Ausstattungsstandards bieten, bietet diese bestehende Villa die Chance auf individuelle Anpassungen und eine etablierte Nachbarschaft. Die Grundstücksgröße ist im Vergleich zu urbaneren Apartmentanlagen überdurchschnittlich groß und bietet ein höheres Maß an Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Marbella positioniert, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Sie bietet eine fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Diese Anbindung erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Lebensgestaltung, ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen. Mit vier Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen eignet es sich für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung eröffnet Raum für persönliche Entfaltung.
Die Villa ist als schlüsselfertiges Objekt klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bewohnbar ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb. Der aktuelle Bauzustand erfordert keine sofortigen baulichen Maßnahmen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, und die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann zu städtischem Lärm führen. Die abgebildeten Möbel und Dekorationen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die zwar in gutem Zustand ist, aber Raum für persönliche Modernisierungen lässt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Residenz mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre suchen. Sie ist passend für Familien, die ausreichend Platz benötigen, sowie für Einzelpersonen oder Paare, die die Vorteile eines eigenen Pools und Gartens schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Ebenso spricht sie Käufer an, die eine solide Basis für eigene Renovierungs- und Gestaltungsprojekte suchen, um die Villa ihrem persönlichen Stil anzupassen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Liebhaber des mediterranen Lifestyles an, die sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien schätzen.
Die Villa wurde sorgfältig gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Grundstruktur und die wesentlichen Elemente wie das Dach und die tragenden Wände entsprechen den Standards für den Wohnungsbau in der Region. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für Komfort während der kühleren Monate. Die großzügige Wohnfläche von 324 m² bietet Potenzial für die Anpassung an moderne Wohnkonzepte. Aktuell bietet die Immobilie funktionale Badezimmer, die jedoch Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung bieten. Die Integration von Glasfaser (Fiber Optic) ist für moderne Konnektivität gegeben. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Terrasse laden zur Entspannung ein. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Bedingungen der Costa del Sol, wobei die Hanglage einen teilweise berganführenden Zugang zum Grundstück impliziert.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 1.399.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt, inklusive Grundstück und bestehender Bausubstanz. Im Preis sind die Maklergebühren und die geltende Mehrwertsteuer (VAT) enthalten. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbucheintragung und Verwaltungskosten sind nicht inkludiert und müssen vom Käufer getragen werden. Aufgrund der schlüsselfertigen Natur des Objekts ist es sofort verfügbar.
Diese Villa repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung von Marbella. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 160 m, Apotheke 93 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch medizinische Versorgung (Krankenhaus 297 m) und diverse Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe. Das Wohngefühl wird durch die Privatsphäre des eigenen Grundstücks und Pools ergänzt, während die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla 497 m) und zu Golfplätzen (Golf Los Naranjos 6.9 km) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was das ganze Jahr über eine belebte Atmosphäre garantiert.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten zu residieren. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (160 m), Apotheken (93 m) und einem Krankenhaus (297 m) gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Sicherheit im Alltag. Zahlreiche Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25 im 2km Radius) bieten kulinarische Vielfalt. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur, was eine ständige Belebung erwarten lässt. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
Die Karte visualisiert die Position der Villa innerhalb des urbanen Gefüges von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen und die gute infrastrukturelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens. Sie ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Lage der Villa im urbanen Kern von Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, während sie gleichzeitig von der Nähe zu Málaga (ca. 57 km Fahrt) und anderen Küstenorten profitiert.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 497 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Casablanca (3.3 km) und Playa de la Fontanilla (3.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 38 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.9 km), The Range golf lessons (7.0 km) und Aloha Golf Club (7.7 km) in Reichweite. Die Infrastruktur wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 160 m, Apotheke 93 m) und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 297 m) ergänzt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch bemerkenswerte 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Meer ist über ein etwa 5 Monate langes Schwimmsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zugänglich. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,7% zum Strand auf, was auf eine flache Topografie in Strandnähe hindeutet. Die Umgebung bietet auch landschaftliche Reize mit Ausblicken auf die Berge, die zur Ruhe und Entspannung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe der Villa ist reich an Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (497 m). Insgesamt zehn Strände in der Region, wie Cabopino, Casablanca und El Faro, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Servicequalitätsstandards spricht. Wassersportaktivitäten sind vielfältig. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6.9 km) und Aloha Golf Club (7.7 km) in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es diverse Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Polideportivo Riohuelo (0.5 km) für sportliche Betätigung. Erholung findet man auch in den zahlreichen Schwimmbädern in der Umgebung, wie Supera Miraflores (0.7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens. Sie ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Lage der Villa im urbanen Kern von Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, während sie gleichzeitig von der Nähe zu Málaga (ca. 57 km Fahrt) und anderen Küstenorten profitiert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL710566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
