فيلا ألمار هي فيلا منفصلة تقع في خليج ماربيا، مالقة. بُنيت في عام 1998 وتوفر مساحة سكنية تبلغ 693 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1538 متر مربع. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وخمس حمامات، وتتميز بحديقة ناضجة ومساحة كبيرة للمعيشة. تقع الفيلا بالقرب من البحر (0.6 كم) وتوفر إطلالات على البحر والحديقة، مما يجعلها سكنًا فاخرًا في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي باهيا دي ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. المنطقة سكنية حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمراكز الطبية ومحطات النقل العام. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر والحياة الحضرية دون الحاجة لاستخدام السيارة للاحتياجات اليومية الأساسية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي الفاخر مع خمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر غرفة المعيشة الواسعة ومناطق الطعام مساحات مثالية للتجمعات العائلية والترفيه، بينما توفر المكتبة مساحة هادئة للعمل أو الدراسة في المنزل. الحديقة الخاصة والمسبح تمتد مناطق المعيشة إلى الخارج.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1998، وهي تمثل نمطًا كلاسيكيًا للهندسة المعمارية في ماربيا. على عكس المشاريع الجديدة، تم تصميم هذه الفيلا بمواد متينة وبناء عالي الجودة أثبتت متانتها على مر الزمن. الحديقة الناضجة التي استغرق عقودًا لتطويرها هي ميزة نادرة في مشاريع العقارات الجديدة، وتوفر خصوصية وظلًا فوريًا لا تتوفر في المنازل الحديثة.
لا تقدم الفيلا مساحة مشتركة أو مرافق ترفيهية مجتمعية كما هو الحال في المشاريع السكنية المغلقة. لا توجد خدمات إدارة ملكية مشتركة أو صيانة مشتركة للمساحات الخارجية. الطوابق لا توجد فيها مصاعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المسافة إلى بعض المرافق مثل المدارس الدولية تتطلب وسيلة نقل.
تتناسب هذه الفيلا مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر واسع في ماربيا يجمع بين الخصوصية وقرب المرافق الحضرية. هي خيار مثالي للعائلات التي ترغب في إقامة دائمة في منطقة البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق اليومية. تناسب أيضًا الأشخاص الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر، حيث توفر غرف نوم إضافية وحمامات مستقلة. للمشتغلين من المنزل، توفر الفيلا مساحات هادئة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية خلال فترات الراحة. يمكن للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ الاستفادة من كل من المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية المحيطة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتميز بالمتانة والأناقة، بما في ذلك الجدران السميكة التي توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا، مما يحافظ على برودة الجو في الصيف ودفئه في الشتاء. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة الموضوعة بعناية تضمن دخول الإضاءة الطبيعية اللطيفة إلى جميع الغرف، مما يخلق جوًا مشرقًا وهادئًا. تحتوي الفيلا على خزائن مدمجة ومناطق تخزين واسعة، وأجهزة المطبخ عالية الجودة. الأرضيات والإنهاءات تتميز بأسلوب كلاسيكي متوسطي يدوم عبر الزمن، مع مواد مقاومة للرطوبة والتآكل المناسب للمناخ الساحلي. تم صيانة الفيلا بعناية على مر السنوات، مما يحافظ على جودة الإنشاء والمواد الأصلية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 5,495,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في منطقة باهيا دي ماربيا المرغوبة. تسعير الفيلا يأخذ في الاعتبار عوامل مثل حجم الأرض (1538 متر مربع)، مساحة البناء (693 متر مربع)، وجودة البناء، والحديقة الناضجة النادرة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، تقدم الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقق السكنية أو الفيلات الأحدث التي تفتقر إلى الحدائق الناضجة.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار في الشرفة المغطاة مع الإطلالة على الحديقة الخضراء، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. خلال فترة ما بعد الظهر، توفر المناطق الداخلية الواسعة ملاذًا هادئًا بعيدًا عن حرارة الشمس، بينما يمكن للسكان الاستمتاع بالمناطق الخارجية في المساء عندما تنخفض درجات الحرارة. توفر قرب الفيلا من المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. الحديقة الخاصة والمسبح يمتدان مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة البحر المتوسط طوال العام.
يقع المشروع على بعد 0.6 كم من شاطئ لا باخاديا، و2.2 كم من شاطئ إليكات، و5.7 كم من شاطئ آرتولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى عدة شواطئ رملية. تقع المرافق الحضرية الأساسية مثل السوبرماركت (299 م) والمستشفى (335 م) في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية (2.6 كم) والكلية الإنجليزية الدولية (7.8 كم) بسهولة. يتوفر 11 خط نقل عام مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. توجد صيدليات (29 مصرفيًا في نطاق 2 كم) ومصارف (20 مصرفًا) ومطاعم (138 مطعمًا) في المنطقة المحيطة، مما يضمن توفر جميع الخدمات اليومية بالقرب من الفيلا.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في حي باهيا دي ماربيا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع الجغرافي للفيلا ضمن منطقة ماربيا، مع إظهار المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمدارس والمراكز الرياضية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا بمدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في باهيا دي ماربيا، وهي جزء من مدينة ماربيا (عدد سكانها 147,958). تقع مالقة على بعد 48 كم (عدد سكانها 579,076)، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة. أما ألكسيراس فتبعد 66 كم (عدد سكانها 121,957). يمثل موقع الفيلا في ماربيا نقطة وصول مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الشرقية، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فويرينغيولا وإستيبونا. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر والمناطق الطبيعية المحيطة مثل جبال سييرا بلانكا.
يبعد شاطئ لا باخاديا 0.6 كم فقط عن الفيلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 7 دقائق. تقع ماربيا على بعد مسافة صفر كم حيث أن الفيلا تقع ضمن المدينة. يمكن الوصول إلى ملعب غرينلايف للجولف (4.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف (5.6 كم) بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 35 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. تقع مرافق الشحن الكهربائي للسيارات (EV) على بعد 3 كم، وتتوفر الصيدليات على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3,851 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو البحر بنسبة 1.7%، مما يجعله منطقة مستوية سهلة التنقل. المناخ المحلي معتدل ومستقر طوال العام، مع صيف دافئ وجاف وشتاء معتدل قليل الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا باخادilla (0.6 كم) وشاطئ كاسابلانكا (2.5 كم) وشاطئ ناغويليس (3.2 كم). تقعد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب غرينلايف للجولف (4.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف وكاونتري كلوب (5.6 كم). يمكن الوصول إلى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.5 كم) وبوليديبورتيفو ريوويلا (0.6 كم) سيرًا على الأقدام. يتوفر حمام سباحة عام (0.7 كم) وصالة رياضية سوبرا ميرافلوريس (0.8 كم) في المنطقة المجاورة. توجد أيضًا موانئ ترفيهية مثل مارينا ديبورتيفو فيرخين ديل كارمين (0.7 كم) ومارينا لا باخاديا (0.9 كم) في مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في باهيا دي ماربيا، وهي جزء من مدينة ماربيا (عدد سكانها 147,958). تقع مالقة على بعد 48 كم (عدد سكانها 579,076)، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة. أما ألكسيراس فتبعد 66 كم (عدد سكانها 121,957). يمثل موقع الفيلا في ماربيا نقطة وصول مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الشرقية، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فويرينغيولا وإستيبونا. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر والمناطق الطبيعية المحيطة مثل جبال سييرا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL209013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تتميز فيلا ألمار بحجمها الكبير وحديقتها الناضجة، وهي ميزات نادرة في السوق الحالية. بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو) خيارات أرخص ثمنًا، إلا أن هذه المشاريع إما شقق سكنية أو فيلات أحدث بحجم أصغر دون الحدائق الناضجة التي استغرق عقودًا لتطويرها. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259,000 يورو) يوفر فيلات حديثة ولكن بتصاميم معمارية مختلفة ومساحات أصغر. يبرز موقع فيلا ألمار في قلب ماربيا، وهي منطقة تعتبر من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول، مما يوفر قيمة طويلة الأمد مقارنة بالمشاريع في مواقع أقل مركزية. توازن الفيلا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، وهو مزيج نادر في العديد من التطويرات الحديثة التي غالبًا ما تقع في مواقع أكثر بعدًا عن وسط المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID