Villa Almar è una prestigiosa residenza unifamiliare situata a Bahía de Marbella, completata nel 1998. La villa occupa un lotto privato di 1.538 m² con una superficie abitabile di 693 m². La proprietà offre cinque camere da letto e cinque bagni, con spazi esterni che includono una piscina privata e un giardino maturo. La costruzione presenta orientamento a sud-est con vista sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Bahía de Marbella, a breve distanza dalla costa in un ambiente urbano consolidato. La posizione offre facile accesso a servizi essenziali, con il supermercato a soli 299 metri e l'ospedale a 335 metri. La proprietà si trova in un'area residenziale ben servita, a soli 0,6 km dal Playa de la Bajadilla.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca ampi spazi distribuiti su più livelli, con camere da letto doppie con aree soggiorno e dressing private. La struttura offre flessibilità per ospitare famiglie numerose o ospiti, grazie alle cinque camere da letto e cinque bagni. Gli spazi esterni ben curati offrono aree per intrattenimento e relax all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1998 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Essendo una costruzione esistente e non un nuovo sviluppo, non ci sono fasi di costruzione in corso o piani di sviluppo futuro previsti per questa specifica proprietà. La villa rappresenta una soluzione immobiliare immediatamente disponibile senza tempi di attesa per la completione.
Questa villa non appartiene a un complesso residenziale con servizi comunitari condivisi. Non sono disponibili servizi come portineria, aree gioco per bambini o strutture sportive comuni. La proprietà non offre soluzioni di abbonamento a golf club privati né è inclusa in un programma di gestione affitti o servizi di concierge automatici.
Questa villa è adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o una seconda casa di prestigio nella Costa del Sol. La configurazione con cinque camere da letto e cinque bagni la rende adatto per nuclei familiari numerosi o per chi frequentemente ospita parenti e amici. La posizione a breve distanza da scuole internazionali (British International School a 2,6 km) la rende interessante per famiglie con figli in età scolare. La proprietà si adatta anche a professionisti che desiderano una lussuosa residenza per lavorare a distanza, grazie alla presenza di un ampio studio e all'eccellente connettività WiFi. La vicinanza a campi da golf (Greenlife Golf a 4,6 km) e al mare la rende adatta anche per chi cerca una combinazione di svaghi sportivi e relax marino. La villa è particolarmente indicata per chi apprezza le proprietà con giardini maturi, che offrono immediatamente privacy e ombra senza dover attendere anni per la crescita della vegetazione.
La villa presenta finiture di buon livello tipiche delle costruzioni di pregio di Marbella degli anni '90. Le pareti spesse offrono un'adeguata barriera termica, contribuendo a mantenere gli interni freschi durante i mesi estivi e caldi in inverno. I soffitti alti e le ampie finestre ben posizionate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale negli ambienti, creando spazi luminosi ma allo stesso tempo sereni. Le aree esterne sono caratterizzate da un giardino maturo e ben curato, un elemento di valore che richiederebbe decenni per essere replicato in costruzioni più recenti. Le terrazze coperte e i porticati ombreggiati sono stati progettati per offrire spazi esterni fruibili durante tutto l'arco della giornata, con aree relax strategicamente posizionate. La proprietà include un ampio garage che può ospitare fino a quindici veicoli, uno spazio versatile con potenziale per vari utilizzi come centro benessere, palestra o area intrattenimento. L'impianto di climatizzazione, il caminetto e il riscaldamento a pavimento completano il quadro delle dotazioni per il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €5.495.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. Il valore della proprietà riflette sia le dimensioni generose dell'immobile (693 m² di superficie abitabile su un lotto di 1.538 m²) sia la posizione privilegiata a Bahía de Marbella. La proprietà viene offerta completa di arredi, il che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti nell'arredamento. Il mercato delle ville di lusso in questa zona ha mostrato stabilità nel tempo, mantenendo valori consistenti grazie alla domanda costante di proprietà di prestigio nella zona.
Questa villa rappresenta una residenza permanente per chi apprezza gli spazi ampi ben organizzati e la vicinanza al mare. La disposizione interna favorisce una vita familiare confortevole, con zone giorno aperte che comunicano con le aree esterne. Le mattine possono iniziare con colazioni sulla terrazza coperta, godendo della prima luce del sole, mentre le serate si trascorrono nel giardino maturo, protetto dalla vegetazione adulta che offre privacy e ombra naturale. La vicinanza al centro di Marbella permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi, mantenendo comunque la sensazione di riservatezza offerta dal giardino sequestrato. La proprietà si presta a un ritmo di vita tranquillo ma ben collegato, dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti in auto.
La posizione di questa villa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e riservatezza residenziale. Il centro di Marbella si raggiunge in pochi minuti di auto, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili anche a piedi, con il supermercato più vicino a soli 299 metri e una farmacia a 2,0 km. L'ospedale si trova a soli 335 metri, un fattore importante per famiglie e anziani. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, che collegano facilmente con il resto di Marbella. L'organizzazione del territorio permette di vivere senza la necessità costante dell'auto per gli spostamenti quotidiani, anche se un veicolo rimane utile per raggiungere le aree più periferiche o le località circostanti. La vicinanza al porto turistico (0,7 km) e alle marine offre accesso diretto a servizi nautici e attività legate al mare, completando l'offerta di svago e tempo libero nella zona.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Villa Almar nel contesto di Bahía de Marbella. La proprietà si trova a breve distanza dal lungomare e dal porto turistico, con facile accesso sia alle spiagge che al centro città. La visualizzazione mostra la vicinanza ai principali servizi (supermercati, ospedali, scuole) e l'ottima connessione con le strade principali che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol. La mappa conferma la posizione strategica della villa come punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e riservatezza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bahía de Marbella si posiziona come una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol, a breve distanza dal centro di Marbella (0 km) e nel cuore della rinomata 'Golden Mile' della città. Questa posizione strategica offre l'equilibrio perfetto tra l'eleganza urbana di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata. La località si trova a circa 48 km da Málaga, la principale città della provincia con il suo aeroporto internazionale, e a 66 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. Questa posizione centrale nella Costa del Sol permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della costa orientale (come Nerja e Frigiliana) sia a quelle occidentali (come Estepona e Sotogrande), rendendola un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,6 km, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, circa 35-40 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km, Greenlife Golf Marbella a 4,7 km e Santa María Golf & Country Club a 5,6 km. Il centro di Marbella, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è facilmente accessibile in pochi minuti di auto. Per le ricariche di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 3,0 km di distanza. La posizione permette di godere dei benefici della vita costiera senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 19,1°C e escursioni termiche contenute tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 27 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi climatici, offrendo un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Con 3.851 ore di sole annuali, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. La pendenza verso il mare è lieve (1,7%), caratteristiche che facilitano gli spostamenti e contribuiscono a un microclima piacevole. La posizione protetta e l'esposizione a sud-est della villa ottimizzano l'apporto solare durante le stagioni intermedie, quando il clima è particolarmente gradevole per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa de la Bajadilla a soli 0,6 km dalla proprietà. Questa spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, permettendo di godere dei benefici della costa senza necessità di spostamenti in auto. Nella zona sono presenti diversi campi da golf di prestigio, tra cui Greenlife Golf Marbella a 4,7 km e Santa María Golf & Country Club a 5,6 km, che offrono opzioni per gli appassionati di questo sport. L'area è ricca di strutture sportive, con tre centri polivalenti (Polideportivo Francisco Norte a 0,5 km, Polideportivo Riohuelo a 0,6 km e Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,7 km) che offrono numerose attività sportive. Per il nuoto indoor, sono disponibili la Piscina municipal a 0,7 km e Supera Miraflores a 0,8 km. La vicinanza al porto turistico di Marbella (0,7 km) offre inoltre accesso a attività nautiche e servizi legati al mare. L'ambiente circostante la villa è quindi ricco di opportunità ricreative per soddisfare diverse preferenze e stili di vita.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si posiziona come una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol, a breve distanza dal centro di Marbella (0 km) e nel cuore della rinomata 'Golden Mile' della città. Questa posizione strategica offre l'equilibrio perfetto tra l'eleganza urbana di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata. La località si trova a circa 48 km da Málaga, la principale città della provincia con il suo aeroporto internazionale, e a 66 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. Questa posizione centrale nella Costa del Sol permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della costa orientale (come Nerja e Frigiliana) sia a quelle occidentali (come Estepona e Sotogrande), rendendola un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL209013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Almar si distingue nel panorama immobiliare di Marbella per diverse caratteristiche che la differenziano da altre opzioni nella regione. Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), Villa Almar offre una dimensione considerevolmente superiore, sia in termini di superficie abitativa (693 m² contro dimensioni tipiche molto inferiori nelle nuove costruzioni) che di ampiezza del lotto (1.538 m²). Inoltre, a differenza delle nuove costruzioni che spesso hanno giardini giovani che richiedono anni per svilupparsi, Villa Almar gode di un giardino maturo che offre immediatamente privacy, ombra e un ambiente esteticamente consolidato. Confrontando con altre zone della Costa del Sol, Bahía de Marbella rappresenta una delle location più esclusive e ricercate, rispetto ad aree più turistiche come Torre del Mar o zone in sviluppo come alcune parti di Estepona (dove Etherna Homes 2 parte da €259.000). Questo si riflette naturalmente nel prezzo, che è significativamente superiore, ma anche in una maggiore stabilità del valore nel tempo. A differenza delle zone più interne o collinari, Bahía de Marbella offre quella combinazione unica di accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e prestigio che è difficile da replicare altrove nella regione. Mentre molte nuove costruzioni si concentrano su design moderni e massimizzazione degli spazi interni a scapito delle aree esterne, Villa Almar mantiene un equilibrio tradizionale tra spazi interni ed esterni, riflettendo la filosofia abitativa storica che ha reso Marbella famosa: case progettate per essere vissute, godute e tramandate attraverso le generazioni.
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