立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはバハ・デ・マルベージャの海岸部に位置し、都会的な環境にありながらも、近隣に多くの施設が歩いて行ける距離にあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）まで0.6キロ、スーパーマーケットまで299メートル、病院まで335メートルの距離に位置しています。
広い居住空間と5つのベッドルームを備え、大きな家族や頻繁なゲストの訪問に対応できます。プライベートなプール、広いテラス、整備された庭園により、屋外での生活を楽しむことができます。15台分の車を収容できるガレージは、追加のスペースとして多目的に利用できます。
この物件は1998年に完成しており、新築物件ではありません。長年にわたって注意深く維持されてきた結果、建物の状態は良好に保たれています。既存の建物であるため、新築プロジェクトのような建設の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、1998年に建設されたため、一部の設備やインテリアのスタイルが現代的な好みに合わない場合があります。多目的スペースとして活用できるガレージがありますが、既存の設計を変更するには追加の費用がかかります。
この物件は、広い居住スペースと複数の寝室を必要とする大きな家族に適しています。また、海岸近くでの生活を望みつつも、都市部の利便性を重視する人々にも向いています。プライベートな庭とプールを維持するための時間とリソースを持つ、定住または長期滞在を考えている人々に特に適しています。マルベージャ地域の高級住宅市場に精通している購入者を対象としています。
このヴィラは伝統的なマルベージャ様式で建設されており、厚い壁、高い天井、広々とした居住スペースが特徴です。エアコン、暖房、暖炉が備え付けられており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。設備は良好な状態に保たれていますが、1998年建設のため、一部の設備や内装は現代的な基準から見ると更新が必要な場合があります。多目的に使用できる広大なガレージスペースは、この物件の特徴です。
この物件の価格は549万5000ユーロからとなっており、バハ・デ・マルベージャ地区の同規模の高級住宅では標準的な価格帯です。周辺地域と比較すると、例えばトッレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9950ユーロから）、ミハスのランタナレジデンシャル（20万5000ユーロから）、エステポナのエテルナホームズ2（25万9000ユーロから）と比べ、大幅に高価格設定されています。
このヴィラでは、朝は庭やプールを眺めながらテラスで過ごし、午後は広いリビングスペースでくつろぐことが日常です。海岸への近さにより、散歩やビーチでの時間を日常に取り入れやすい環境です。近隣には多くの飲食店や商業施設が歩いて行ける範囲にあり、日常の買い物や外食に便利です。都会的な利便性と海岸部のリラックスした雰囲気が融合した生活を送ることができます。
この物件はバハ・デ・マルベージャに位置し、海岸まで0.6キロ、マルベージャ市中心部まで短距離です。周辺には138のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェがあり、2キロメートル圏内に充実した商業施設が集まっています。国際学校やスポーツ施設も近くにあり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関も11の路線があり、50の停留所が利用可能です。
この地図はバハ・デ・マルベージャ地区におけるヴィラ・アルマロの位置を示しています。海岸からわずか0.6キロの距離に位置し、周辺には商業施設、レストラン、サービス施設が集中しています。マルベージャの高級住宅街として知られるこの地域は、都会的な利便性と海岸沿いの環境が融合しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市（人口147,958人）のバハ・デ・マルベージャ地区に位置し、マラガ（人口579,076人）まで48キロ、アルヘシラス（人口121,957人）まで66キロの距離にあります。マルベージャ市内では中心部に近い海岸部という好立地にあり、都市機能へのアクセスと海岸沿いの居住環境を両立しています。
最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）まで0.6キロ、マルベージャ市中心部まで数キロ、マラガ空港まで約39キロ、ジブラルタル空港まで約58キロの距離にあります。ゴルフ場も複数近くにあり、グリーンライフゴルフドライビングレンジまで4.6キロ、グリーンライフゴルフマルベージャまで4.7キロ、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまで5.6キロです。電気自動車の充電スタンドは3.0キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.1度で、夏は26度、冬は12度前後となります。年間の日照時間は3851時間に達し、5ヶ月間は海水温が20度以上に達するため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は27メートルと低く、海岸までの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、地形による気候の変動は少なく安定した地中海性気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには複数のビーチがアクセス可能で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャは0.6キロ、プラヤ・デ・カサブランカは2.5キロ、プラヤ・デ・ナグエレスは3.2キロの距離にあります。ゴルフ爱好家には複数のゴルフ場が近くにあり、グリーンライフゴルフ、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブなどが利用可能です。また、近くには市営プールやスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベージャ市（人口147,958人）のバハ・デ・マルベージャ地区に位置し、マラガ（人口579,076人）まで48キロ、アルヘシラス（人口121,957人）まで66キロの距離にあります。マルベージャ市内では中心部に近い海岸部という好立地にあり、都市機能へのアクセスと海岸沿いの居住環境を両立しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL209013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラアルマルは、バハ・デ・マルベージャの高級住宅市場に位置づけられており、周辺の新興プロジェクトとは明らかに異なる特徴を持っています。例えば、トッレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5000ユーロから）と比較すると、価格帯がはるかに高く、既存の完成済み物件である点が異なります。また、エステポナのエテルナホームズ2（25万9000ユーロから）のような新築プロジェクトとは対照的に、このヴィラは成熟した庭園と確立された周辺環境を持っています。マルベージャ地域内では、この物件は海岸近くという立地と、マルベージャ市中心部へのアクセスの良さを兼ね備えており、内陸部のゴルフリゾート物件とは異なる生活スタイルを提供します。
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