Villa Almar está situada em Bahía de Marbella, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. Construída em 1998, esta moradia unifamiliar apresenta-se como uma propriedade de grande dimensão com 693 m² de área construída e um lote de 1.538 m². A sua localização privilegiada permite o acesso fácil a praias, serviços e infraestruturas urbanas, mantendo simultaneamente um ambiente de privacidade e tranquilidade. A vila beneficia de uma orientação sudeste e vistas para o mar, jardim e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em uma área urbana consolidada de Marbella, a apenas 0,6 km da Playa de la Bajadilla. A sua posição oferece proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados a 299 m e hospital a 335 m. O desenvolvimento está inserido numa zona residencial madura, com boa conectividade ao resto da cidade e áreas costeiras circundantes.
Esta vila de cinco quartos e cinco banhos responde à necessidade de espaço para famílias numerosas ou para quem requer áreas de convívio amplas. A distribuição inclui quatro suítes no piso superior e quartos adicionais no piso principal. A área de garagem com capacidade para quinete veículos oferece potencial para personalização conforme necessidades específicas de armazenamento ou lazer.
Construída em 1998, esta propriedade representa um exemplo de arquitetura consolidada em contraste com projetos recentes. O estado de conservação é bom, tendo sido mantida meticulosamente ao longo dos anos. Diferente de promoções novas em fase de conclusão, esta moradia apresenta jardins já desenvolvidos que oferecem privacidade imediata sem período de espera para maturação vegetal.
A propriedade não apresenta características de eficiência energética contemporâneas típicas de construções recentes. Não está inserida num complexo fechado com serviços partilhados típicos de empreendimentos modernos. A configuração não inclui acessibilidade específica para mobilidade reduzida. Não dispõe de tecnologia doméstica integrada pré-instalada como padrão em propostas imobiliárias mais recentes.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço generoso e proximidade a serviços urbanos sem sacrificar privacidade. A sua configuração com cinco quartos e múltiplas áreas de convívio responde às necessidades de residência permanente ou segunda moradia para grupos familiares alargados. Para quem valoriza jardins estabelecidos sem esperar anos pela maturação vegetal, esta propriedade oferece soluções imediatas. A localização permite também deslocamentos frequentes a pé a estabelecimentos comerciais e serviços de saúde, sendo indicada para quem pretende reduzir dependência de veículo para tarefas diárias. A presença de múltiplos banhos e suítes torna-a funcional para acolhimento de visitantes ou funcionários residenciais.
A construção apresenta características de qualidade típicas do período, com paredes espessas que proporcionam isolamento térmico natural, mantendo interiores mais frescos no verão e mais quentes no inverno. Os tetos altos e janelas generosamente dimensionadas criam ambientes luminosos com ventilação adequada. As áreas exteriores beneficiam de terraços cobertos e pórticos sombreados, estruturados para aproveitar o clima mediterrânico. O jardim maduro representa um elemento de valor acrescido, oferecendo privacidade e sombra que novos empreendimentos demorariam décadas a desenvolver. A cozinha independente e zonas de serviço garantem funcionalidade para uso residencial contínuo, enquanto o sistema de aquecimento por radiadores no piso e ar condicionado proporcionam conforto térmico nas diferentes estações.
Com um preço de partida de €5.495.000, esta vila posiciona-se no segmento premium de Marbella. O valor reflete tanto a dimensão do imóvel (693 m² de construção e 1.538 m² de lote) como a sua localização em zona consolidada. A oferta inclui mobiliário completo, representando uma solução imediatamente habitável. Em comparação com propriedades mais recentes na mesma área, este preço reflecte o valor acrescido de jardins maduros e construção sólida, mas sem os prémios associados a novas construções com certificações energéticas contemporâneas.
O ritmo de vida nesta propriedade combina o acesso urbano com ambiente residencial tranquilo. Pela manhã, a luz natural entra abundantemente através das janelas bem posicionadas, iluminando os espaços generosos. A proximidade a pé a estabelecimentos comerciais permite diariamente realizar compras sem necessidade de deslocação motorizada. À tarde, os terraços cobertos e zonas de sombra oferecem refúgio do calor enquanto se desfruta da vista para o jardim maduro. A noite, a zona de jantar e salas proporcionam ambientes adequados para convívio social ou relaxamento. A localização permite rotinas que combinam praticidade urbana com a privacidade de uma moradia independente e espaçosa.
A vida nesta localização combina conveniência urbana com ambiente residencial. A apenas 0,6 km da Playa de la Bajadilla, o acesso à praia é rápido e direto. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) oferece opções de lazer náutico. A existência de 138 restaurantes num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços gastronómicos disponíveis. As 50 paragens de transporte público nas proximidades e 11 linhas de autocarro facilitam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para alguns deslocamentos. A presença de centros desportivos como Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) e Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km) completa a oferta de infraestruturas para atividades físicas regulares.
Marbella representa um dos destinos mais estabelecidos da Costa del Sol, conhecido pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico privilegiado. A localização da propriedade na zona de Bahía de Marbella coloca-a numa área residencial madura, equidistante entre o centro histórico e as novas expansões urbanas. Esta posição permite disfrutar do ambiente sofisticado e cosmopolita que caracteriza a cidade enquanto se beneficia da tranquilidade de bairros consolidados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está inserida em Bahía de Marbella, área urbana consolidada da cidade de Marbella, que conta com aproximadamente 147.958 habitantes. Em termos regionais, Marbella situa-se a 48 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta posição central na Costa del Sol oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e o ambiente mais tranquilo de uma cidade de dimensão média. A densidade populacional de 77.667 habitantes na área imediata confere à região característica urbana sem a aglomeração de grandes centros metropolitanos.
A localização oferece excelentes acessibilidades a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km em distância direta, aproximadamente 30 minutos de viagem. As praias mais próximas incluem Playa de la Bajadilla (0,6 km), Playa de Casablanca (2,5 km) e Playa de Nagüeles (3,2 km). Para golfe, existem múltiplas opções como Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km). As instituições de ensino internacional como British International School (2,6 km) encontram-se a curta distância, tornando a localização prática para famílias com crianças em idade escolar.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.851 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção à praia criam condições topográficas favoráveis. A temporada de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das zonas costeiras. A posição geográfica da propriedade permite aproveitar tanto a brisa marítima como a proteção natural oferecida pela vegetação madura do jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas oferece opções diversas para lazer costeiro. Playa de la Bajadilla, a apenas 0,6 km, representa a opção mais próxima e acessível. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos nas redondezas é notável, com opções como Greenlife Golf (4,6-4,7 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km) a curta distância. Adicionalmente, campos mais prestigiados como Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) e Magna Marbella Golf (8,5 km) ampliam as possibilidades desportivas. As infraestruturas desportivas próximas incluem Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) e Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km), oferecendo instalações para diversas modalidades além do golfe e atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está inserida em Bahía de Marbella, área urbana consolidada da cidade de Marbella, que conta com aproximadamente 147.958 habitantes. Em termos regionais, Marbella situa-se a 48 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta posição central na Costa del Sol oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e o ambiente mais tranquilo de uma cidade de dimensão média. A densidade populacional de 77.667 habitantes na área imediata confere à região característica urbana sem a aglomeração de grandes centros metropolitanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL209013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Villa Almar representa uma proposta diferenciada tanto em termos de dimensão como de conceito. Enquanto os projetos mencionados se inserem tipicamente em complexos com serviços partilhados e infraestruturas modernas, esta propriedade oferece autonomia total com espaço exterior privativo já desenvolvido. O preço mais elevado de €5.495.000 reflecte não apenas a maior dimensão (quase 700 m² de construção frente a apartamentos ou moradias mais compactas nos empreendimentos referenciados), mas também a localização em Marbella, que tradicionalmente apresenta valores imobiliários superiores a Torre del Mar, Mijas ou Estepona. A oferta de jardim maduro representa um valor acrescido significativo face a novos empreendimentos onde os espaços verdes necessitam de anos para atingir desenvolvimento similar.
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