Вилла Альмар, расположенная в Баия-де-Марбелья, представляет собой роскошную виллу площадью 693 м² на участке 1538 м². Построенная в 1998 году, эта пятикомнатная вилла с пятью ванными комнатами сочетает в себе классическую архитектуру Марбельи с современными удобствами. Расположенная в городской среде с удобствами в шаговой доступности, вилла находится всего в 0,6 км от пляжа Ла-Бахадилья. Юго-восточная ориентация обеспечивает оптимальное освещение в течение дня, а вид на море и сад создают атмосферу средиземноморской элегантности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла Альмар расположена в Баия-де-Марбелья, на побережье Коста-дель-Соль. Участок находится на высоте 27 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 1,7% в сторону моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжу. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой сочетает в себе удобства городской жизни с прибрежным отдыхом.
Вилла предлагает функциональное планирование с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, что подходит для больших семей или частого приема гостей. Просторная жилая площадь 693 м² обеспечивает достаточное пространство для различных повседневных активностей. Частный сад площадью 1538 м² и бассейн создают зоны для отдыха и развлечений на открытом воздухе, а закрытые террасы позволяют наслаждаться уличной жизнью круглый год.
Вилла Альмар была построена в 1998 году и полностью завершена. Архитектура соответствует классическому стилю Марбельи, который сделал этот регион известным. Вилла тщательно обслуживалась на протяжении лет, что сохранило ее первоначальное качество и архитектурную целостность. Как завершенный проект, вилла готова к заселению без рисков, связанных со строительством или задержками, характерными для новостроек.
Вилла Альмар не предлагает общих удобств, таких как фитнес-центр или консьерж-сервис, которые типичны для современных жилых комплексов. Вилла 1998 года постройки не оборудована самыми последними технологиями умного дома, устанавливаемыми в современных новостройках. Расположение в городской среде также означает, что приватность и спокойствие могут быть ограничены по сравнению с более уединенными сельскими районами.
Вилла Альмар идеально подходит для семей, ищущих постоянное или долгосрочное жилье в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Пять спален и пять ванных комнат предоставляют достаточно места для большой семьи или для частого приема гостей, а близость международных школ, такой как Британская международная школа в 2,6 км, делает ее практичной для семей со школьниками. Вилла также подходит для тех, кто ищет второй дом в умеренном климате, с возможностью использовать его для личного пользования или сдавать в аренду во время отсутствия. Расположение недалеко от аэропорта Малаги (35 км) облегчает международные путешествия, в то время как местные удобства в шаговой доступности обеспечивают комфорт во время проживания. Для любителей гольфа близость к множеству гольф-полей, включая Greenlife Golf Марбелья в 4,7 км, обеспечивает легкий доступ к любимому виду спорта. Вилла также может служить роскошным убежищем для занятых профессионалов, ищущих сочетание приватности, комфорта и легкого доступа к городским удобствам.
Вилла Альмар демонстрирует качество отделки, характерное для классических вилл Марбельи конца 90-х годов. Толстые стены обеспечивают не только структурную стабильность, но и естественную климат-контроль, поддерживая прохладу в интерьерах в летние месяцы и сохраняя тепло зимой, что приводит к энергоэффективности и комфорту. Высокие потолки и просторные окна спроектированы для пропуска обильного естественного света, создавая сбалансированное и спокойное интерьерное пространство. Вилла оборудована современными удобствами, такими как кондиционеры для охлаждения летом и теплые полы для прохладных зимних месяцев, обеспечивая комфорт круглый год. Отдельная кухня и прачечная практично спроектированы для повседневного использования с достаточным пространством для хранения и функциональным планированием. На улице внимание уделено созданию разнообразных жилых пространств, от частной территории с бассейном до закрытых террас и теневых веранд, позволяющих наслаждаться уличной жизнью в течение дня. Зрелый сад с ухоженной растительностью и зелеными деревьями создает не только приватность, но и ощущение устоявшейся элегантности, которую трудно воспроизвести в новых застройках.
Вилла Альмар предлагается по стартовой цене €5.495.000, что позиционирует ее в высоком сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. Цена отражает сочетание большого участка площадью 1538 м², просторной жилой площади 693 м² и премиального расположения в Баия-де-Марбелья. По сравнению с новыми проектами в регионе, вилла предлагает значительно больший участок и больше приватности, что оправдывает цену. Вилла продается полностью меблированной, что экономит первоначальные затраты на обустройство.
Повседневная жизнь в Вилле Альмар сочетает комфорт просторного жилища с удобствами городской среды у Средиземного моря. Утром жители могут наслаждаться завтраком на закрытой террасе с видом на частный сад и бассейн, в то время как утреннее солнце обогревает внутренние помещения. Близость супермаркетов всего в 299 метрах делает повседневные покупки простой прогулкой, а близость медицинских учреждений, включая больницу в 335 метрах, обеспечивает душевное спокойствие. В течение дня вилла предлагает различные жилые пространства для разных активностей. Просторная гостиная позволяет семьям проводить время вместе, в то время как отдельный кабинет обеспечивает тихое рабочее место. Днем жители могут отдыхать в саду или плавать в бассейне, чтобы спастись от жары. Вечером камин на открытом воздухе создает уютную атмосферу для встреч под звездным небом, в то время как близость ресторанов в шаговой доступности облегчает ужины вне дома. Расположение рядом с Марбельей позволяет наслаждаться ночной жизнью и культурными мероприятиями, не далеко уезжая, возвращаясь при этом в спокойствие и приватность своей среды.
Окружение Виллы Альмар сочетает городские удобства с прибрежной жизнью, что создает практичную и разнообразную среду для проживания. В пешей доступности жители найдут 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков, 25 кафе и 3 стоматологии, что указывает на хорошо развитый сектор услуг. Близость супермаркета всего в 299 метрах и больницы в 335 метрах делает повседневные покупки и доступ к медицинской помощи особенно удобными. Жители имеют доступ к хорошей системе общественного транспорта с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками в округе, что обеспечивает мобильность без автомобиля, хотя автомобиль все еще полезен для больших расстояний или поездок в более отдаленные районы. Расположение всего в 0,6 км от пляжа Ла-Бахадилья означает, что пляж находится в шаговой доступности для ежедневных прогулок или купания летом. Возможности для занятий спортом многочисленны, с несколькими спортивными центрами в пешей доступности, включая Polideportivo Francisco Norte в 0,5 км, Polideportivo Riohuelo в 0,6 км и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima в 0,7 км. Близость к городу Марбелья обеспечивает доступ к расширенным покупкам, культурным мероприятиям и развлечениям.
На карте показана Вилла Альмар, расположенная в Баия-де-Марбелья, с юго-восточной ориентацией относительно береговой линии. Вилла находится в городской среде на высоте 27 метров над уровнем моря, с ровной местностью, постепенно спускающейся к Средиземному морю. Расположение сочетает близость к побережью с доступом к городским удобствам, с четкими маршрутами к пляжу, гольф-полям и центру города Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла Альмар выгодно расположена в Баия-де-Марбелья, непосредственно к востоку от центра города Марбелья. Это положение обеспечивает баланс между удобствами большого города и спокойствием жилого района у моря. Марбелья, с населением около 147.958 человек, служит экономическим и культурным центром региона с обилием магазинов, ресторанов и развлекательных возможностей в непосредственной близости. Регион является частью более крупного сообщества вдоль Коста-дель-Соль, с более крупными городами, такими как Малага в 48 км (около 579.076 жителей) и Альхесирас в 66 км (около 121.957 жителей), предоставляющими дальнейшие удобства и международные авиасоединения. Расположение на восточной стороне Марбельи обеспечивает лучший доступ к аэропорту Малаги и соседним сообществам, таким как Фуэнхирола и Михас.
Вилла Альмар предлагает отличный доступ к важным удобствам и направлениям в регионе. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья в 0,6 км, Плайя-де-Касабланка в 2,5 км и Плайя-де-Нагуэлес в 3,2 км, легко достижимы пешком или на короткой поездке. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится примерно в 39 км, что соответствует примерно 30-40 минутам езды в зависимости от трафика. Любители гольфа найдут несколько вариантов поблизости, с Greenlife Golf Driving Range в 4,6 км, Greenlife Golf Марбелья в 4,7 км и Santa María Golf & Country Club в 5,6 км. Близость к городу Марбелья обеспечивает доступ к портам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 0,7 км и Marina la Bajadilla Марбелья в 0,9 км. Для владельцев электромобилей есть зарядная станция в 3,0 км, а аптека в 2,0 км обеспечивает легкий доступ к медицинским товарам.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла Альмар расположена в области с ярко выраженным средиземноморским климатом, характеризующимся мягкими зимами и теплым летом. Со средней годовой температурой 19,1°C и температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом, местоположение предлагает комфортный климат для проживания большую часть года. Высота 27 метров над уровнем моря и небольшой уклон 1,7% к морю способствуют сбалансированному микроклимату с естественной вентиляцией. С 3851 часами солнечного света в год здесь изобилие солнечного света, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с мая по октябрь. Юго-восточная ориентация виллы максимизирует воздействие утреннего солнца и обеспечивает защиту от самого интенсивного полуденного солнца летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи вблизи Виллы Альмар относятся к самым известным на Коста-дель-Соль, с Плайя-де-ла-Бахадилья всего в 0,6 км как ближайшим пляжем. Этот пляж, вместе с соседними вариантами, такими как Плайя-де-Касабланка в 2,5 км и Плайя-де-Нагуэлес в 3,2 км, обеспечивают доступ к Средиземному морю с удобствами и набережной. Плоский рельеф с уклоном всего 1,7% делает прогулку к пляжу особенно доступной, даже для людей с ограниченной подвижностью. Для любителей гольфа регион предлагает множество возможностей, с Greenlife Golf Driving Range в 4,6 км, Greenlife Golf Марбелья в 4,7 км и Santa María Golf & Country Club в 5,6 км. Другие престижные гольф-поля в округе включают The Range golf lessons в 6,1 км, Real Club de Golf Las Brisas в 7,6 км и Magna Marbella Golf в 8,5 км. Спортивные сооружения в непосредственной близости включают несколько спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte в 0,5 км, Polideportivo Riohuelo в 0,6 км и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima в 0,7 км, предлагающие различные спортивные и развлекательные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Вилла Альмар выгодно расположена в Баия-де-Марбелья, непосредственно к востоку от центра города Марбелья. Это положение обеспечивает баланс между удобствами большого города и спокойствием жилого района у моря. Марбелья, с населением около 147.958 человек, служит экономическим и культурным центром региона с обилием магазинов, ресторанов и развлекательных возможностей в непосредственной близости. Регион является частью более крупного сообщества вдоль Коста-дель-Соль, с более крупными городами, такими как Малага в 48 км (около 579.076 жителей) и Альхесирас в 66 км (около 121.957 жителей), предоставляющими дальнейшие удобства и международные авиасоединения. Расположение на восточной стороне Марбельи обеспечивает лучший доступ к аэропорту Малаги и соседним сообществам, таким как Фуэнхирола и Михас.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL209013
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла Альмар отличается от аналогичных проектов в регионе сочетанием расположения, размера участка и архитектурного стиля. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) Вилла Альмар предлагает гораздо большую жилую площадь и размер участка, хотя цена значительно выше. Главное отличие, однако, в расположении; Баия-де-Марбелья общепризнанно считается более престижным районом, чем Торре-дель-Мар, с более высокими стоимостями недвижимости и лучшими удобствами. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) Вилла Альмар предлагает больше приватности и полностью развитый сад в отличие от совместной жизни в жилом комплексе. В то время как Lantana Residencial, вероятно, предлагает более современные удобства и энергоэффективность как новостройка, ей не хватает уникального шарма и устоявшейся привлекательности классической виллы Марбельи. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) - это еще один современный жилой комплекс, сопоставимый по ценовому сегменту с ранее упомянутыми проектами, но существенно отличающийся от Виллы Альмар по жизненному опыту. В то время как Etherna Homes, вероятно, предлагает совместные удобства, такие как бассейны и спортивные сооружения, Вилла Альмар предоставляет эксклюзивный доступ к частным пространствам и большую автономию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID