Вила Алмар представља пространу вилу са пет спаваћих соба у Баији де Марбеља, изграђену 1998. године. Смештена на приватном плацу од 1538 м², вила нуди 693 м² стамбеног простора са развијеним вртом. Ова класична марбељска вила са југоисточном оријентацијом омогућава поглед на море и врт. Објекат је у потпуности опремљен и спреман за усељење, са приватним базеном и пространим гаражним простором за до петнаест возила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу Баије де Марбеља, на само 600 метара од плаже. Локација нуди близу свих неопходних садржаја - супермаркет на 300 метара, болница на 335 метара, а бројни ресторани и услуге су на пешачком растојању. Градска инфраструктура омогућава удобан живот без аутомобила за основне потребе.
Вила задовољава потребе за просторним породичним становањем са пет спаваћих соба и пет купатила. Дизајн омогућава приватност и удобност, са засебним ентитејмент просторима. Простране дневне собе, терасе и врт нуде могућност забаве и опуштања у власном окружењу. Гаража са простором за петнаест возила задовољава потребе за паркирањем и додатним простором за хобије.
Вила је завршена 1998. године и представља зрело грађевинско решење у тој локацији. За разлику од нових пројеката, ова вила поседује развијене баште које стварају природну приватност и хлад. Изградња се завршила пре више од две деценије, што омогућава потпуну процену квалитета изградње и употребе материјала.
Вила не нуди заједничке услуге које се често налазе у новим комплексима, као што су заједнички базени, теретане или заједнички простори за одмор. Као старија грађевина, не поседује најновије технологије енергетске ефикасности које се могу наћи у новим зградама. Купац би требало да рачуна на потенцијалне трошкове одржавања за објекат ове величине и старости.
Ова вила погодује породицама или појединцима који траже просторно уређење у престижној локацији. Погодна је за оне који цене приватност и развијене вртове, што је реткост у новим грађевинама. Такође је погодна за оне који често примају госте, због бројних спаваћих соба и могућности коришћења гараже као забавног простора. Идеална је за оне који желе да остану у Марбељи током целе године, али и за оне који ће је користити као други дом, узимајући у обзер блиску удаљеност до аеродрома и основних услуга.
Вила представља пример класичне марбељске архитектуре са акцентом на издржљивост и квалитет. Коришћени су дебели зидови који обезбеђују природну температурну регулацију, хладноћу лети и топлоту зими. Високи плафони, простране собе и добро позиционирани прозори омогућавају обилно природно светло. Кухиња и купатила су опремљена квалитетним материјалима који су задржали вредност кроз време. Башта је пажљиво одржавана деценијама, са зрелим биљкама које стварају природну сенку и приватност. Системи грејања под подом и клима уређаји доприносе комфорту током целе године.
Цена од 5.495.000 € позиционира ову вилу у сегменту луксузног некретнина на Коста дел Сол. Цена одражава величину плаца, локацију, квалитет изградње и развијеност баште. За овај сегмент тржишта, цена од 5.495.000 € представља почетну вредност за имовину ових карактеристика у Баији де Марбеља. Цена може бити предмет преговача у зависности од тржишних услова и спремности купаца.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму медитеранског живота. Јутарњи излазак у башту са кафом у сунцу на тераси, уз поглед на море, постаје део рутине. Поподнева се могу провести у базену или на шетњи до оближње плаже на само 600 метара. Пешачки могуће доћи до супермаркета, апотеке, ресторана и других услуга, што ствара аутентично урбано-обално искуство. Увече, тераса и гаража/забавни простор постају место за друштвене сусрете. Годишње доба доноси промене, лето проводите на плажи или у базену, док зима нуди мирану атмосферу и могућност уживања у ватри у камину.
Окружење око виле нуди комплетан градски живот са свим погодностима. На пешачком растојању налазе се бројни ресторани (138 у радијусу од 2 км), апотеке (29), банке (20) и кафеи (25). Спортски објекти укључују полидепортиво Франциско Норте (0.5 км) и базен Писцина муниципал (0.7 км). За породице са децом, међународне школе као што су British International School (2.6 км) пружају могућност образовања. Медицински центри су доступни у непосредној близини, са болницом на само 335 метара. Урбана мрежа осигурава добру повезаност са остатком Марбеље и околним градовима.
Карта показује положај вила у Баији де Марбеља, урбаној зони у непосредној близини мора. Локација нуди равнотежу између приступачности и приватности, са могућношћу пешачког кретања до плаже и основних услуга. Карта илуструје стратешку позицију у односу на кључне тачке Марбеље, плаже, марине, спортске центре и главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Баији де Марбеља, делу града Марбеље са 147.958 становника. Положај унутар Марбеље омогућава приступ свим градским садржајима уз задржавање примарне близине мора. Удаљена 48 км од Малаге (578.076 становника) и 66 км од Алхесираса (121.957 становника), вила нуди баланс између успорене медитеранске атмосфере и приступа већим урбаним центрима. Интегрисаност у мрежу Марбеље, која броји око 77.667 становника у непосредном окружењу, пружа осећај заједнице без губитка приватности коју нуди ова вила.
Вила се налази на стратешкој локацији са одличном доступношћу до кључних садржаја. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 0.6 км, док је центар Марбеље у непосредној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Љубитељи голфа могу посетити Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) или Greenlife Golf Marbella (4.7 км). Лука Puertos Deportivo Virgen del Carmen налази се на 0.7 км, омогућавајући пловидбу и водене спортове. Јавни превоз са 11 линија и 50 стајалишта осигурава покретљивост без личног аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 27 метара надморске висине и нагибу терена од само 1.7% према мору ствара идеалне услове за уживање у медитеранском климату. Годишње има 3.851 сунчаних сати, што обезбеђује обиље светла током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура од 19.1°C са зимским минимумом од 12°C и летњим максимумом од 26°C омогућава удобан живот током целе године. Ниски нагиб терена и близина мора смањују утицај екстремних временских услова, стварајући микроклимату погодну за боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже као што су Playa de la Bajadilla (0.6 км), Playa de Casablanca (2.5 км) и Playa de Nagüeles (3.2 км) пружају могућности за пливање и водене спортове. Голф терени Greenlife Golf (4.6 км), Santa María Golf & Country Club (5.6 км) и Real Club de Golf Las Brisas (7.6 км) задовољавају потребе љубитеља овог спорта. Спортски објекти Polideportivo Francisco Norte (0.5 км) и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.7 км) нуде разноврсне рекреативне садржаје. Маринос у близини, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 км) и Marina la Bajadilla Marbella (0.9 км), омогућавају пловидбу и пловидбене активности. За излете и шетње, Mirador de los Gitanos (3.4 км) нуди поглед на околину.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL209013
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у региону, Вила Алмар заузима јединствену позицију. За разлику од нових пројеката као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), ова вила пружа развијену архитектонску вредност и зреле баште које нови пројекти не могу понудити. За разлику од стамбених комплекса, ова вила нуди потпуну приватност без дељења заједничких простора. У поређењу са сличним луксузним вилама у Златном милеју, ова локација нуди прагматичније свакодневно живљење са непосредним приступом услугама. Цена од 5.495.000 € позиционира ову вилу у вишем ценовном рангу од просечних некретнина у регији, али рефлектује њену величину, локацију и квалитет који често недостаје у новим развојним пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID