Вілла розташована в Бахія-де-Марбелья, ексклюзивному міському районі всього за 600 метрів від узбережжя Середземного моря. Будівля була зведена в 1998 році та має 693 м² житлової площі на ділянці 1538 м². З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами ця окрема вілла представляє класичний середземноморський архітектурний стиль із сучасними зручностями. Розташування забезпечує як приватність, так і міські зручності, а основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Піднесене розташування об'єкта забезпечує вид на море, зберігаючи при цьому легкий доступ до зручностей та узбережжя Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в усталеній урбанізованій зоні Бахія-де-Марбелья, всього за 0,6 км від моря. Її розташування забезпечує прямий доступ до східних пляжів Марбельї, інтегруючись у житловий район з повною інфраструктурою. Власність користується перевагами близькості до основних послуг без шкоди для приватності. Орієнтація на південний схід забезпечує рясне природне освітлення протягом дня, зберігаючи комфортні температури всередині будинку.
Власність задовольняє функціональні житлові потреби завдяки п'яти спальням з власними ванними кімнатами, розташованим на двох рівнях. Планування розроблено для розміщення як сімейного життя, так і гостей, а основні житлові зони з'єднані з критими відкритими просторами. Зрілий сад площею 1538 м² забезпечує приватність та можливості для життя на свіжому повітрі. Архітектура вілли підкреслює природне освітлення та перехресну вентиляцію, зменшуючи залежність від штучного контролю клімату при збереженні комфортних умов протягом року.
Ця вілла була завершена в 1998 році, що представляє усталену забудову класичного періоду розвитку Марбельї. На відміну від новобудов, ця власність користується перевагами зрілого озеленення та стабільної будівельної конструкції. Власність підтримувалася для збереження її початкової архітектурної цілісності, включаючи необхідні сучасні оновлення. Конструкція включає традиційні товсті стіни та високі стелі, характерні для середземноморських вілл того періоду, що забезпечує природне регулювання температури протягом сезонів.
Ця власність не пропонує послуги у стилі курорту, такі як спільні басейни, ресторани або керовані сервіси. Як окрема вілла, все обслуговування та відкриті простори є відповідальністю власника. Власність не має сертифікатів енергоефективності, поширених у нових будівлях. Встановлений сад потребує регулярного догляду для збереження його зрілого вигляду. Класичний дизайн вілли не включає найновіші технології розумного будинку, інтегровані в сучасні розробки.
Ця вілла підходить для тих, хто шукає усталену власність з негайно доступною зрілою зовнішньою територією, а не очікуючи розвитку нового ландшафтного дизайну. Конфігурація добре працює для сімей, яким потрібно кілька спалень з власними ванними кімнатами, або для тих, хто регулярно приймає гостей. Розташування особливо привабливе для тих, хто хоче ходити до пляжів та зручностей пішки, зберігаючи приватність. Власність підходить для цілорічного проживання або тривалих перебувань, враховуючи її адаптований до клімату дизайн з товстими стінами, високими стелями та кількома варіантами опалення, включаючи підлогове опалення та камін. Великий гараж пропонує гнучкість для колекціонерів автомобілів або для тих, хто бажає створити додаткові рекреаційні приміщення. Ця власність підходить покупцям, які цінують класичну середземноморську архітектуру більше, ніж сучасний мінімалістичний дизайн, та віддають перевагу усталеним житловим районам перед новими районами, що розвиваються.
Вілла демонструє якість будівництва, характерну для преміального періоду розвитку Марбельї наприкінці 1990-х років. Екстер'єр включає традиційні середземноморські елементи з товстими стінами (приблизно 40-50 см), що забезпечують природну теплову ізоляцію, зберігаючи інтер'єри прохолодними в літні місяці та зберігаючи тепло взимку. Високі стелі (приблизно 3,2 метра) підвищують просторове сприйняття та сприяють циркуляції повітря. Інтер'єрні матеріали включають мармурову підлогу в загальних зонах та високоякісну керамічну плитку у вторинних просторах. Вікна мають склопакети з алюмінієвими рамами, що забезпечує адекватну ізоляцію для того періоду. Кухня та сервісні зони обладнані міцними елементами, які підтримувались, але можуть відображати період встановлення. Відкриті зони демонструють якісне ландшафтне проектування зі зрілими насадженнями та системами поливу. Власність зберігає свою початкову структурну цілісність без повідомлень про проблеми з осіданням, що характерно для якісно побудованих об'єктів цього періоду в Марбельї.
Ця вілла оцінюється в €5 495 000, що відображає її преміальне розташування в Бахія-де-Марбелья та значну житлову площу 693 м². Ціна включає повністю обладнану власність та ділянку 1538 м² зі зрілим ландшафтним дизайном. Цінність пропозиції полягає в поєднанні її встановленого садового оточення, яке потребувало б десятиліть для розвитку в новій власності, та близькості до моря та зручностей Марбельї. Цей ціновий показник позиціонує цю віллу в преміальному житловому сегменті Марбельї, де об'єкти подібного розміру та розташування зазвичай коштують від €4,5 млн до €7 млн залежно від стану та конкретних характеристик локації.
Життя в цій віллі означає збалансований щоденний ритм між внутрішнім комфортом та зовнішнім середземноморським стилем життя. Ранок зазвичай починається зі сніданку на одному з критих терас, насолоджуючись видом на сад та ранковим сонцем. Близькість до моря (600м) дозволяє легко робити ранкові прогулянки уздовж пляжу Елікате, перш ніж район стане жвавим. Розташування вілли в усталеній урбанізованій зоні означає, що щоденні необхідні речі, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності. Просторі житлові зони природно переходять у відкриті простори, роблячи внутрішньо-зовнішнє життя невід'ємною частиною щоденних рутин. Дні можна проводити біля приватного басейну або досліджуючи близьку яхтову маріну, всього за кілька хвилин ходьби. П'ять окремих спальних номерів з власними ванними кімнатами забезпечують приватні зони відпочинку для членів родини або гостей, тоді як великий гараж пропонує гнучкість для різних цілей. Ввечері зрілий сад та камін створюють затишну атмосферу для розваг або відпочинку, а зручності Марбельї знаходяться за кілька хвилин.
Безпосереднє оточення вілли поєднує житлову спокій з міськими зручностями. В межах 2 км мешканці мають доступ до 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічних клінік, що вказує на комплексну сервісну інфраструктуру. Власність користується перевагами близькості до основних об'єктів Марбельї, включаючи яхтову маріну Пуерто-Депортіво-Вірхен-дель-Кармен (0,7 км) та кілька спортивних центрів, таких як Полідепортіво-Франсіско-Норте (0,5 км). Район добре пов'язаний 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками в межах пішої доступності, що полегшує пересування без автомобіля. Встановлений характер району означає, що вулиці прикрашені зрілою рослинністю, що забезпечує тінь та приватність. Поєднання постійних мешканців та сезонних відвідувачів створює збалансовану атмосферу протягом року, уникаючи почуття порожнечі, яке деякі туристичні райони відчувають поза сезоном. Місцева спільнота включає як іспанські сім'ї, так і міжнародних мешканців, що відображає космополітичний характер Марбельї.
Карта показує привілейоване розташування вілли в Бахія-де-Марбелья з прямим доступом до узбережжя Середземного моря на відстані всього 600 метрів. Власність розташована в усталеному житловому районі, що характеризується зрілою рослинністю та добре підтримуваними вулицями. Ключові орієнтири в безпосередній близькості включають яхтову маріну Пуерто-Депортіво-Вірхен-дель-Кармен (0,7 км) та кілька спортивних об'єктів. Розташування забезпечує природний буфер від найжвавіших туристичних районів, зберігаючи відмінну зв'язність з основними визначними пам'ятками та зручностями Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Бахія-де-Марбелья, усталеному житловому районі на східному узбережжі Марбельї, всього за 5 км від центру міста. В межах ширшого регіону Коста-дель-Соль власність користується перевагами стратегічного розташування між міським центром Марбельї (0 км) та районами, що розвиваються в напрямку Міхас. Розташування поміщає мешканців у муніципалітеті Марбелья, який має 147 958 мешканців, будучи частиною більшої міської агломерації, що включає Малагу (за 48 км з 579 076 мешканцями). Розташування представляє баланс між прибережним життям та міськими зручностями, з перевагою перебування в одному з найбільш усталених та престижних районів узбережжя Марбельї, уникаючи щільності центру міста, зберігаючи повний доступ до його послуг.
Вілла забезпечує виняткову доступність до ключових зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 0,6 км, приблизно 7 хвилин ходьби. Центр міста Марбелья легко досяжний протягом 10 хвилин на автомобілі (5 км) або 20 хвилин громадським транспортом. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, приблизно 30 хвилин їзди за нормальних умов дорожнього руху. Любителі гольфу знайдуть кілька варіантів в межах 5 км, включаючи Грінлайф-Гольф-Драйвінг-Рейндж (4,6 км), Грінлайф-Гольф-Марбелья (4,7 км) та Санта-Марія-Гольф-енд-Кантрі-Клаб (5,6 км). Для міжнародних сімей Британська міжнародна школа розташована за 2,6 км від об'єкта, тоді як Англійська міжнародна колегія знаходиться на відстані 7,8 км. Можливості для покупок включають численні супермаркети в межах 300 м, а комерційний центр Марбельї знаходиться всього за кілька хвилин їзди, пропонуючи все від щоденних необхідних речей до преміум-рітейлу.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла користується привілейованим мікрокліматом з 3851 годинами сонячного світла на рік, що значно перевищує середній показник по Іспанії. Середньорічна температура становить 19,1°C, з місячними середніми показниками від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи комфортне середовище для цілорічного проживання. Об'єкт розташований на висоті 27 м над рівнем моря, що забезпечує природне підвищення для покращення видів та циркуляції повітря без впливу сильних вітрів. Незначний нахил у бік пляжу (1,7%) забезпечує відмінний дренаж, зберігаючи легку доступність. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Клімат підтримує зрілий сад з типовими середземноморськими рослинами, включаючи пальми, бугенвілії та місцеві рослини, які процвітають у цьому середовищі з мінімальним додатковим поливом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування вілли забезпечує доступ до кількох високоякісних пляжів уздовж східного узбережжя Марбельї. Плая-де-ла-Бахаділья, найближчий на відстані 0,6 км, пропонує традиційний пляжний досвід з ресторанами та зручностями. В легкій доступності знаходяться Плая-де-Касабланка (2,5 км) та Плая-де-Нагуелес (3,2 км), які відомі чистими водами та відмінними зручностями. Любителі гольфу особливо добре забезпечені кількома полями поблизу: Грінлайф-Гольф-Драйвінг-Рейндж (4,6 км), Грінлайф-Гольф-Марбелья (4,7 км), Санта-Марія-Гольф-енд-Кантрі-Клаб (5,6 км) та The Range golf lessons (6,1 км). Для спортивних активностей доступно кілька об'єктів, включаючи Полідепортіво-Франсіско-Норте (0,5 км), Полідепортіво-Ріохуело (0,6 км) та Комплехо-Полідепортіво-Антоніо-Серрано-Ліма (0,7 км), що пропонують різні спортивні майданчики та басейни. Близькість як до пляжу, так і до гольф-об'єктів створює різноманітні рекреаційні можливості протягом року.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла розташована в Бахія-де-Марбелья, усталеному житловому районі на східному узбережжі Марбельї, всього за 5 км від центру міста. В межах ширшого регіону Коста-дель-Соль власність користується перевагами стратегічного розташування між міським центром Марбельї (0 км) та районами, що розвиваються в напрямку Міхас. Розташування поміщає мешканців у муніципалітеті Марбелья, який має 147 958 мешканців, будучи частиною більшої міської агломерації, що включає Малагу (за 48 км з 579 076 мешканцями). Розташування представляє баланс між прибережним життям та міськими зручностями, з перевагою перебування в одному з найбільш усталених та престижних районів узбережжя Марбельї, уникаючи щільності центру міста, зберігаючи повний доступ до його послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL209013
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Бахія-де-Марбелья відрізняється від пропозицій в сусідніх регіонах, таких як Торре-дель-Мар (Aquamar від €269 950), Міхас (Lantana Residencial від €205 000) та Естепона (Etherna Homes 2 від €259 000). На відміну від цих новобудов, даний об'єкт представляє зрілу нерухомість в одній із найпрестижніших зон Коста-дель-Соль. Порівняно з новими проектами, вілла має значну перевагу у вигляді зрілого саду, якому знадобилося б десятиліття для розвитку в новій нерухомості. Бахія-де-Марбелья має більш розвинену інфраструктуру та вищу щільність об'єктів преміум-класу, ніж східні райони, такі як Торре-дель-Мар, водночас зберігаючи більш спокійну атмосферу порівняно з центром Марбельї. Ціна об'єкта (€5 495 000) відображає його преміум-розташування та значну площу, що значно перевищує вартість аналогічних нових проектів в інших районах Коста-дель-Соль. Ця вілла представляє інвестицію в стабільну вартість нерухомості в одній з найбільш затребуваних зон Іспанії, на відміну від менш перевірених ринків новобудов в інших містах регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID