Dunique Marbella er et nybygg boligprosjekt beliggende i en førstelinje-beliggenhet ved sjøen i Marbella. Prosjektet tilbyr leiligheter og rekkehus med romslige interiører, store terrasser og høykvalitets fasiliteter. Byggingen pågår for tiden, med en forventet overlevering i første kvartal 2027. Eiendommen ligger 425 meter fra nærmeste strand og ca. 34 km fra Málaga lufthavn. Komplekset har et moderne design, orientert mot sørvest, som gir gode lysforhold.
Sammenlignet med andre prosjekter som Earth Marbella eller Four Villas skiller Dunique seg ut med sin spesifikke beliggenhet ved det beskyttede dynesystemet, noe som tilbyr en mer uhindret havutsikt. Mens prosjekter som Avenue Marbella kan være nærmere sentrum, tilbyr Dunique et mer naturlig miljø. Prisene er konkurransedyktige for luksuskategorien og reflekterer kombinasjonen av førstelinje-beliggenhet og eksklusive tjenester. Størrelsen på enhetene (269 kvm) er over gjennomsnittet for standardleiligheter i området og nærmer seg mer størrelsen på villaer, men med felles forvaltning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i et etablert urbant miljø med direkte tilgang til kysten. Beliggenheten kjennetegnes av nærheten til det beskyttede økosystemet med dynelandskap, som utgjør en naturlig grense for eiendommen. Dette påvirker byggetettheten i omgivelsene og ivaretar en viss privatliv overfor sjøen. Konteksten er en blanding av bolig- og turistformål med utviklet infrastruktur.
De innendørs arealene er designet for å maksimere funksjonaliteten gjennom en åpen planløsning som integrerer stueområdet med utendørsarealene. Enhetene har tre soverom og tre bad fordelt på 269 kvadratmeter. Utstyret inkluderer smarthus-teknologi for klimastyring og integrerte sikkerhetssystemer, som imøtekommer krav til moderne komfort og hjemmestyring.
Prosjektet er i byggefasen. Den foreløpige overleveringen er planlagt til første kvartal 2027. Denne perioden omfatter ferdigstillelsen av fellesarealer, svømmebassenger og grøntområder. Inntil overleveringen er byggstatus underlagt gjeldende regler og teknisk kontroll fra myndighetene.
Det bør bemerkes at felleskostnadene er høye. Dette reflekterer vedlikeholdet av de omfattende fellesarealene, som inkluderer oppvarmede innendørs og utendørs svømmebassenger, landskapshager og 24-timers sikkerhet. Prosjektet tilbyr ikke en umiddelbar «nøkkelferdig» løsning da innflytting er fremtidig. Beliggenheten ved sjøen innebærer direkte eksponering for maritimt vær.
Denne eiendommen kan være passende for de som søker et primært luksusbolig eller et feriehus for sesongbruk. Nærheten til golfbaner som Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club, ca. 3-4 km unna, gjør det interessant for golfentusiaster. Det er også et alternativ for de som ønsker å bo i et kompleks med sikkerhet og vedlikehold inkludert.
Tekniske spesifikasjoner inkluderer gulv av høy kvalitet og snekkerarbeid i utvalgt treverk. Systemer for termisk og akustisk isolasjon er integrert i strukturen, med vindusprofiler i dobbelt eller tredobbelt glass. Kjøkkenene har innebygde hvitevarer og muligheter for utendørs kjøkken. Energieffektivitet etterstrebes gjennom sertifiseringer som BREEAM, med målet om å redusere CO2-avtrykket. Installasjonene inkluderer gulvvarme, sentral aircondition og avanserte smarthus-systemer for styring av lys og persienner.
Prisene starter fra ca. 5 060 000 euro og går opp til 5 200 000 euro avhengig av enhetens spesifikke egenskaper. Dette prisnivået plasserer eiendommen i luksussegmentet på boligmarkedet i Marbella. Prisvariasjoner kan avhenge av orientering, plassering i komplekset og terrassenes størrelse.
Å bo i Dunique Marbella betyr å befinne seg i en overgangssone mellom det maritime miljøet og det urbane området. Hverdagen preges av nærheten til sjøen, som kan nås til fots, og tilgjengeligheten av nødvendige tjenester som supermarkeder og apotek innenfor en kilometers radius. Boligstrukturen fremmer utendørsliv takket være romslige terrasser og tilgang til felles og private bassenger. Bygningens design har som mål å skape visuell kontinuitet mellom interiøret og det middelhavslandskapet. Atmosfæren er boligpreget med fokus på privatliv.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av en blanding av boligområder og beskyttede naturområder. Nord for komplekset finner man urbane tjenester og golfbaner, mens kysten avgrenser området i sør. Nærheten til sjøen påvirker mikroklimaet og begrenser sommervarmen. Bebyggelsestettheten i det umiddelbare området er middels, med en overvekt av turistbyer og luksusboliger. Forbindelsen til Marbella sentrum og Puerto Banús er håndterbar med bil, med turer som varierer fra 20 til 40 minutter avhengig av trafikken.
Kartet viser Dunique Marbellas beliggenhet i forhold til kysten og hovedinfrastrukturen. Man legger merke til den umiddelbare nærheten til kystlinjen og de omkringliggende naturreservatene, samt avstanden til golfbaner og bysentre.
Marbella posisjonerer seg som et av de mest anerkjente sentrene på Costa del Sol. Dunique ligger i den østlige delen av Marbella nær grensen til Elviria. Denne posisjonen gir enkel tilgang til både Marbella sentrum og østlige byer som Fuengirola, men holder tilstrekkelig avstand til de travleste områdene for å garantere en viss ro. Hovedveiforbindelsen er Autovía del Mediterráneo (A-7), som kobler sammen hele kystregionen.
Nærmeste supermarked ligger ca. 427 meter unna i fugleflukt. Apoteket er tilgjengelig på 511 meter. Nærmeste sykehus ligger 1,6 km unna. Når det gjelder sport, ligger Greenlife Golf Marbella ca. 2,9 km unna. Málaga lufthavn ligger ca. 34 km unna, en reise som vanligvis tar 30-40 minutter med bil. Kollektivtransport er tilgjengelig i det omkringliggende byområdet, men bruk av bil anbefales for lengre turer.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklima med over 3 700 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19 grader. Beliggenheten ved sjøen og sørvest-orienteringen gir langvarig sollys, spesielt på terrassene. Strandens utstrekning og de beskyttede dynene tilbyr en naturlig barriere mot overflødig fuktighet. Badesesongen varer ca. fem måneder med vanntemperaturer over 20 grader.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden El Alicate ligger ca. 425 meter unna i fugleflukt og gir direkte tilgang til sjøen. I området er det flere Blå Flagg-strander, som Cabopino og El Faro, som garanterer kvalitet og service. Regionen er kjent for sitt golftilbud med over 14 baner innenfor en radius av 20 km, inkludert Los Naranjos og Aloha Golf Club. Marinene i Puerto Banús og Marbella tilbyr muligheter for seiling og havnetjenester.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posisjonerer seg som et av de mest anerkjente sentrene på Costa del Sol. Dunique ligger i den østlige delen av Marbella nær grensen til Elviria. Denne posisjonen gir enkel tilgang til både Marbella sentrum og østlige byer som Fuengirola, men holder tilstrekkelig avstand til de travleste områdene for å garantere en viss ro. Hovedveiforbindelsen er Autovía del Mediterráneo (A-7), som kobler sammen hele kystregionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL674122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
