Dunique Marbella on rakenteilla oleva asuinhanke Marbellassa, Espanjan Costa del Solilla. Kohde sijaitsee suoraan Välimeren rannalla, ja se koostuu 96:sta huoneistosta ja erillisistä rivitaloista. Sijainti on välittömästi suojellun duniympäristön vieressä. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistumisajankohta on tammi-maaliskuussa 2027. Hinnoittelu alkaa noin 5,06 miljoonasta eurolla, ja asuntojen koot ovat n. 269 m². Kohde on suunnattu vaativille ostajille, jotka etsivät suoraa yhteyttä mereen ja moderneja asuinratkaisuja.
Vertailtaessa muihin Marbellan hankkeisiin, kuten Earth Marbella ja Avenue Marbella, Dunique erottuu etulyöntiasemallaan suoraan rannalla. Earth Marbella on hieman kalliimpi mutta saattaa olla hieman syrjemmässä. Avenue Marbella on lähempänä keskustaa. Dunique tarjoaa vahvan luontoyhteyden suojellun dunen ansiosta, mikä on harvinaista alueella. Hinnat ovat kilpailukykyiset tässä luokassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Marbellassa suoraan rannikon tuntumassa. Rakennustyömaa on vieressä säilytettyä dunaluonnonaluetta, mikä rajoittaa alueen kaavoitusta ja takaa merimaiseman säilymisen. Kaupungin palvelut ja virkistysmahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja alue on osa virallista kaupunkirakennetta.
Asunnot on suunniteltu yhdistämään sisätilat laajoille terasseille. Suunnittelussa on huomioitu yksityisyys ja yhteys ympäröivään luontoon. Huoneistoissa on useita makuuhuoneita, omat kylpyhuoneet ja modernit keittiöt. Rivitalot tarjoavat useita tasoja ja omia puutarhoja.
Kohde on rakennusvaiheessa, ja valmistuminen on arvioitu tapahtuvan Q1/2027. Tällöin ostajat saavat uuden, käyttämättömän kodin, jossa on nykyaikaiset talotekniset järjestelmät, kuten lattialämmitys ja ilmastointi. BREEAM-sertifiointi osoittaa kiinnitystä kestävään rakentamiseen.
Hankkeen yhteyshenkilöt ovat maininneet korkeat yhteiskustannukset (community fees), mikä on otettava huomioion vuotuisissa kustannuksissa. Koska kyseessä on uudisrakennus, valmistuminen on tulevaisuudessa, joten ostajan on varauduttava rakennusaikaiseen meluun ja ympäristön muutoksiin. Sijainti suojellun dunen vieressä voi rajoittaa rakentamista ja muutoksia alueella.
Tämä projekti sopii ostajalle, jolla on korkea ostovoima ja joka etsii vakituinta asuntoa Espanjan rannikolta. Se soveltuu perheelle, joka arvostaa tilaa ja yksityisyyttä, mutta haluaa olla lähellä palveluita. Myös vapaa-ajan asunnoksi se sopii, jos käyttäjä viihtyy ympärivuotisessa ilmastossa ja haluaa laatua sijainnilla. Korkeat ylläpitokulut on huomioitava budjetissa.
Rakenteilla olevissa kodeissa on käytetty korkealaatuisia materiaaleja. Lattiat ovat usein kiveä tai puuta, ja keittiöt ovat varusteltu moderneilla laitteilla. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys ja laadukkaat saniteettitilat. Järjestelmiin kuuluvat älykotiohjaus, ilmastointi ja turvajärjestelmät. Ulkona on yksityisiä tai yhteisiä allasalueita, ja huoneistoissa on tilavat terassit. BREEAM-sertifiointi kertoo energiatehokkuudesta.
Hinnat alkavat 5 060 000 eurosta ja nousevat noin 5,2 miljoonaan euroon. Tämä sijoittuu Marbella'n yläluokan kohteisiin. Kalleimmat yksiköt todennäköisesti sijaitsevat rivitaloissa ja parhailla paikoilla. Hinta sisältää laadukkaat materiaalit ja yhteiset tilat. Ostajan tulee varautua lisäksi kiinteistöveroihin ja yhtiövastikkeisiin.
Dunique Marbellan sijainti tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaista elämää ja ranta-asumista. Alue on kehittynyt ja palvelut ovat lähellä. Aamuisin voi nauttia auringon noustessa mereen, ja päiväsaikaan on helppo poiketa läheisille golfkentille tai kaupungin tarjonnalle. Iltaisin rantapromenadi tarjoaa paikan kävelylle. Suojeltu dunealue tuo luonnonläheisyyttä, mutta samalla vilkas kaupunkielämä on lyhyen matkan päässä. Tämä sopii henkilölle, joka haluaa meren ääreltä mutta ei halua olla eristyksissä.
Ympäristö on urbaani mutta meren läheisyydestä johtuen viheralueinen. Lähellä on golfkenttiä, kuten Santa María Golf, ja lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúsin satama ja Marbellan keskusta. Palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat kävelymatkan päässä. Alueella on kansainvälinen tunnelma ja palvelut, jotka palvelevat asukkaita ympäri vuoden.
Kartta näyttää sijainnin suoraan rannalla, lähellä El Alicatea. Dunique on merkitty sinisellä. Huomaa suojeltu dunealue vieressä.
Marbella sijaitsee läntisellä Costa del Solilla. Dunique on itäpuolella, lähellä Elviriaa ja Cabopinoa. Se on hieman syrjässä keskustan melusta, mutta silti hyvien yhteyksien varrella. Sijainti on suosittu golfaajien ja rannasta pitävien keskuudessa.
Lähin supermarket on n. 400 metrin päässä. Lähin ranta on noin 425 metrin päässä (hempsbreed). Lähin golfkenttä on vajaan 3 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa n. 34 kilometriä, mikä on autolla noin 30-40 minuuttia. Bussiyhteydet löytyvät lähikaduilta.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on välimerenilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia. Sijainti merenrannalla viilentää ilmaa kesällä. Suojeltu dunealue tarjoaa paikallisen ekosysteemin ja kasvillisuuden, mikä rikastuttaa ympäristöä. Uintikausi kestää useita kuukausia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, ja niille pääsee helposti kävelemällä. Lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de Artola. Lisäksi alueelta löytyy useita golfkenttiä, kuten Greenlife Golf. Marbella tarjoaa paljon urheilumahdollisuuksia, kuten tennistä ja purjehtimista. Lähellä on myös marinoita.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee läntisellä Costa del Solilla. Dunique on itäpuolella, lähellä Elviriaa ja Cabopinoa. Se on hieman syrjässä keskustan melusta, mutta silti hyvien yhteyksien varrella. Sijainti on suosittu golfaajien ja rannasta pitävien keskuudessa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL674122
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
